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[閒聊] Re: [閒聊] 月薪中位數3 .7萬怎買房？

看板home-sale (房屋交易)作者 (Specialt)時間1月前 (2025/09/04 13:00), 1月前編輯推噓65(77推 12噓 300→)
留言389則, 47人參與, 1月前最新討論串1/3 (看更多)
※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言： : ※ 引述《milkwind (hi~)》之銘言： : : 我剛剛看 : : 去年12月中位數資料 : : 月薪平均才3.7萬 : : 所以說台灣受薪者 : : 有一半未到3.7萬？ : : 請問六都房 : : 隨便都破1000萬 : : 扣掉生活所需剩1萬好了 : : 怎麼存也存不到... : : 請問受薪階級 : : 該如何買房呢？？ : 其實即使到現在，而且還是在最困難的台北市 照樣還是能買，只是你要不要而已。 : 哪有甚麼受薪階級買不起房？ : "經常性"薪資中位數 3.7 萬，平均數是 46,450 : "總薪資"平均數是 6 萬初，中位數沒查到，如果等比例加上去中位數約 47,800。 : 也就是說實際上只看有報稅薪資的總薪資中位數約 47,800。 : 這個不含家裡給的 / 沒報稅的 / 投資收益...等等。 : 所以真實的總薪資中位數只會更高不會更低，而且這是全國的資料， : 我用全國的總薪資中位數 47800 去看台北的房子，已經是用非常非常困難的條件去 : 看購入台北房了。 (如果只看台北市總薪資中位數就已經是 6 萬+) : https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/18541135.html : 隨便舉一間，你在內科上班，假設你買這間 1000 貸款 8 成 800 萬新青安 40 年。 : 房貸利率不計算補貼的 1.775，直接用 2.185 計算。 : 每月本利攤繳 2.5 萬，騎車去內科不遠且騎車比較不塞車，要搭公車也行。 : 附近有內湖行政中心也有三總。 : 想更輕鬆一點自己只有一個人可以把其中兩房租給內科打工仔， : 屋況老舊一個房間月租金 8000 就好，給人家報稅照樣要租的一堆。 : 這樣兩間租金補貼你 16000。 : 阿這樣你實際房貸本利一個月才自己出 9000，請問哪裡買不起？ : 沒錢有沒錢的作法。 手機排版請見諒 ----‐------------‐------------------------------------------------------------- 健康的房貸收入比例建議以「房貸支出不超過家庭總收入的三分之一（33%）」為原則，但部分專家認為可拉高至收入的 35%-40% 來應對台灣高房價。你這個舉例很明顯就有問題了，而且不要跟我說你可以簡單過生活啊，三餐都簡單吃，不要出國幹嘛的啊，現在年輕人就是這麼愛享受。先檢視現在是不是在過那種苦行僧的生活吧，仔細審視一下自己講的話真的合理？ 而且內文跟本沒提到頭期跟裝潢的錢怎麼辦，屋齡這麼老的房子而且還是法拍根本貸不到8成，了不起算你個7成你至少就要準備個300萬來放，4.7萬要存到300萬要多久呢？而且我今天好不容易存到頭期跟裝潢的錢了，去買房市場一看我只配買的起屋齡50年的老房，還要綁40年的房貸，假設我30歲買這間房好了，我要繳到70歲，這房子就在跟我比先辦我的後事還是他的了。 一個月4萬7，光頭期跟裝潢的錢就不知道要存到幾歲了，2萬5要拿出來繳房貸都不用生活，一輩子跟房子在一起都不用結婚存錢了，錢都拿來繳房貸，一不小心提早在5,60歲生個病，大概連看病的錢都拿不出來。哦對欸，差點忘記我生病就可以把我的房子租給別人拿來繳醫療費，買房還要租給別人我自己的生活才會過得比較可以，嘿對，房價真的不貴。 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9280. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.74.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756962027.A.BCA.html
推
09/04 13:05, 1月前 , 1F
這位是第幾階段?
09/04 13:05, 1F
→
09/04 13:06, 1月前 , 2F
我只想說 時薪200做8小時21天也有33k
09/04 13:06, 2F
→
09/04 13:06, 1月前 , 3F
37k大概是加油站多站兩天假日的錢
09/04 13:06, 3F
推
09/04 13:07, 1月前 , 4F
25000用新青安40年，你可以借到750萬，阿你想買多少錢的
09/04 13:07, 4F
你可以去看六都或是旁邊蛋白圈一下，750萬能買到什麼房，再看看你是否會願意想買
→
09/04 13:07, 1月前 , 5F
房？
09/04 13:07, 5F
→
09/04 13:08, 1月前 , 6F
47000你花17000，存3萬，大學畢業就工作，到30歲，存的也
09/04 13:08, 6F
→
09/04 13:08, 1月前 , 7F
可以啦
09/04 13:08, 7F
推
09/04 13:08, 1月前 , 8F
總是打死不提自己的目標房是什麼房 這根考中位數分數
09/04 13:08, 8F
文中不是看了那間屋齡50總價800的房嗎？你又沒看到了？
→
09/04 13:08, 1月前 , 9F
的學生一直吵沒辦法唸四大有什麼差別
09/04 13:08, 9F
而且文內假設薪資收入中位數，但只能買最便宜的房子，那你覺得合理喔
→
09/04 13:08, 1月前 , 10F
再不買會噴到就算X青安借你1千萬也只能買廁所，不要不信
09/04 13:08, 10F
→
09/04 13:09, 1月前 , 11F
結婚只要換身分證100元，根本不是需要花錢的事情
09/04 13:09, 11F
對 那你結婚了嗎？
→
09/04 13:09, 1月前 , 12F
明明有收不滿的學店可以唸 房子也有沒人想買的山區老
09/04 13:09, 12F
→
09/04 13:09, 1月前 , 13F
破房 很便宜的
09/04 13:09, 13F
→
09/04 13:09, 1月前 , 14F
沒有買不起房的人，好嗎
09/04 13:09, 14F
推
09/04 13:11, 1月前 , 15F
好喔，加油
09/04 13:11, 15F
※ 編輯: Specialt (114.38.74.2 臺灣), 09/04/2025 13:12:12
推
09/04 13:12, 1月前 , 16F
你不就想買嗎？不然怎麼會一直說買不起？
09/04 13:12, 16F
→
09/04 13:13, 1月前 , 17F
不想買的根本不會考慮這個，就跟不想生小孩的不會注意幼
09/04 13:13, 17F
→
09/04 13:13, 1月前 , 18F
稚園學費一樣
09/04 13:13, 18F
→
09/04 13:13, 1月前 , 19F
真的，以後領基本薪也要跳出來喊非雙北蛋黃近捷運不住，都
09/04 13:13, 19F
→
09/04 13:13, 1月前 , 20F
是別人太會賺錢把房價買疊上去的錯。
09/04 13:13, 20F
→
09/04 13:13, 1月前 , 21F
很多人住的老家跟租的房子都更爛啦
09/04 13:13, 21F
→
09/04 13:14, 1月前 , 22F
那都能住了，怎麼會覺得其他不能住？
09/04 13:14, 22F
→
09/04 13:14, 1月前 , 23F
領基本薪，領時薪的人也要買房正義，都是別人問題。
09/04 13:14, 23F
奇怪了我的文章裡面不是舉例領4.7萬的人嗎？這些人也是基本時薪喔 ※ 編輯: Specialt (114.38.74.2 臺灣), 09/04/2025 13:15:38
推
09/04 13:16, 1月前 , 24F
09/04 13:16, 24F
※ 編輯: Specialt (114.38.74.2 臺灣), 09/04/2025 13:16:25
→
09/04 13:16, 1月前 , 25F
完全是靠一個人47000可以存錢付款的情況
09/04 13:16, 25F
存到幾歲，繳到幾歲，要多久呢？希望你也可以舉例一下 ※ 編輯: Specialt (114.38.74.2 臺灣), 09/04/2025 13:17:20
→
09/04 13:17, 1月前 , 26F
我結婚了，只要100元，你花再多錢沒登記，那都不叫結婚
09/04 13:17, 26F
推
09/04 13:17, 1月前 , 27F
台灣就900萬戶房 中位數收入本來就是去找pr10%以下的
09/04 13:17, 27F
→
09/04 13:17, 1月前 , 28F
房 這有什麼問題
09/04 13:17, 28F
※ 編輯: Specialt (114.38.74.2 臺灣), 09/04/2025 13:18:08
→
09/04 13:18, 1月前 , 29F
我隨便查就有開價一兩百萬或是不到一百萬的房
09/04 13:18, 29F
噓
09/04 13:18, 1月前 , 30F
所以你跟那個國中畢業站加油站多加兩天班的弟弟妹妹
09/04 13:18, 30F
還有 319 則推文
還有 75 段內文
→
09/04 16:03, 1月前 , 350F
只能說你來錯論壇了 現在出社會的人生存成本哪會跟二十
09/04 16:03, 350F
→
09/04 16:03, 1月前 , 351F
年前出社會的人一樣 你要問這種問題要去年輕人比較多的
09/04 16:03, 351F
→
09/04 16:03, 1月前 , 352F
討論板好嗎
09/04 16:03, 352F
→
09/04 16:08, 1月前 , 353F
勸你儘早想通跳脫同溫層，整天算XX比不會增加任何財富
09/04 16:08, 353F
推
09/04 16:08, 1月前 , 354F
薪資pr比你低或跟你一樣的 資產pr贏你的多的是 別拿其他
09/04 16:08, 354F
→
09/04 16:08, 1月前 , 355F
人幫你的眼高手低背書
09/04 16:08, 355F
→
09/04 16:25, 1月前 , 356F
你去年輕人比較多的討論版會很爽一起罵政府沒錯啦 但關
09/04 16:25, 356F
→
09/04 16:25, 1月前 , 357F
掉電腦 你的資產還是不會增加 如同前幾樓板友說的 勸你
09/04 16:25, 357F
→
09/04 16:25, 1月前 , 358F
跳脫同溫層 早點思考增加自身價值比同溫層重要
09/04 16:25, 358F
推
09/04 17:08, 1月前 , 359F
無能狂怒欸XD 好啦 你有PR50 乖 關掉電腦還是要面對現實
09/04 17:08, 359F
推
09/04 17:28, 1月前 , 360F
雙標蟲蟲別演了 跟某族群一個樣
09/04 17:28, 360F
→
09/04 17:38, 1月前 , 361F
我要繼續租房
09/04 17:38, 361F
推
09/04 18:12, 1月前 , 362F
其實房價會貴 也跟工作機會集中在都市有關 鄉下快沒
09/04 18:12, 362F
→
09/04 18:12, 1月前 , 363F
落了...
09/04 18:12, 363F
噓
09/04 18:20, 1月前 , 364F
他領這種37k 47k的去鄉下加油站就好了 還是他這種能力
09/04 18:20, 364F
→
09/04 18:21, 1月前 , 365F
去鄉下農會或711還是會搶輸在地人
09/04 18:21, 365F
→
09/04 18:22, 1月前 , 366F
我講之前有個傳產65k的問新莊泰山 上限1200萬
09/04 18:22, 366F
→
09/04 18:22, 1月前 , 367F
我幫他找千萬內的一查400多間 他讀成我變更條件
09/04 18:22, 367F
→
09/04 18:22, 1月前 , 368F
這種閱讀能力確實有點幽默
09/04 18:22, 368F
噓
09/04 18:23, 1月前 , 369F
你沒看他都不敢回我 Zzz
09/04 18:23, 369F
→
09/04 18:23, 1月前 , 370F
退一萬步講 上個65k的說他想簽1200萬新房子有點抖
09/04 18:23, 370F
→
09/04 18:24, 1月前 , 371F
大家這麼溫暖幫他找應該比較適合他的物件
09/04 18:24, 371F
→
09/04 18:24, 1月前 , 372F
同樣一堆ID 到這篇變成這樣 這種社交跟閱讀能力 人格特質
09/04 18:24, 372F
→
09/04 18:24, 1月前 , 373F
後面就不講了 就那樣
09/04 18:24, 373F
推
09/04 18:25, 1月前 , 374F
你不買～蟲蟲怎麼找人接盤^_^
09/04 18:25, 374F
→
09/04 18:38, 1月前 , 375F
一個人就買五百小套也行
09/04 18:38, 375F
噓
09/04 18:42, 1月前 , 376F
就不要結婚啊，你窮怪你爸媽愛亂生，現在又想結婚生韭
09/04 18:42, 376F
→
09/04 18:42, 1月前 , 377F
菜喔？買個小套房或是貨櫃屋混過一生就好了
09/04 18:42, 377F
→
09/04 18:43, 1月前 , 378F
食衣住行生老病死，這些必須人生項目可沒有結婚這個選
09/04 18:43, 378F
→
09/04 18:43, 1月前 , 379F
項
09/04 18:43, 379F
→
09/04 18:46, 1月前 , 380F
成年人世界 只篩選不教育 那種墮特槓精法笑笑就好
09/04 18:46, 380F
→
09/04 18:58, 1月前 , 381F
原po不是少年股神有在股版po問嗎,然後北漂台北租屋
09/04 18:58, 381F
噓
09/04 23:07, 1月前 , 382F
嗯嗯 你說的都對 請支援印度長壽圖 謝謝
09/04 23:07, 382F
→
09/04 23:39, 1月前 , 383F
等級只能買日系國產二手車 去看歐洲進口新車 當然買不起
09/04 23:39, 383F
→
09/04 23:40, 1月前 , 384F
你的重點是看超過自己能力的房子
09/04 23:40, 384F
推
09/05 00:08, 1月前 , 385F
好可憐喔拍拍
09/05 00:08, 385F
噓
09/05 00:23, 1月前 , 386F
難怪會當魯空
09/05 00:23, 386F
推
09/05 15:28, 1月前 , 387F
薪水跟資產不太一樣吧 還是要看平常有沒有儲蓄、工作
09/05 15:28, 387F
→
09/05 15:28, 1月前 , 388F
了幾年 買房也跟地區、生活圈距離有關 而且價格搞不好
09/05 15:28, 388F
→
09/05 15:28, 1月前 , 389F
是幾代人集資 一人薪資就要跟那些價格比較 也不盡公平
09/05 15:28, 389F
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