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[閒聊] Re: [閒聊] 月薪中位數3 .7萬怎買房？

看板home-sale (房屋交易)作者 (Specialt)時間3小時前 (2025/09/04 13:00), 2小時前編輯推噓57(62推 5噓 254→)
留言321則, 25人參與, 1小時前最新討論串1/2 (看更多)
※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言： : ※ 引述《milkwind (hi~)》之銘言： : : 我剛剛看 : : 去年12月中位數資料 : : 月薪平均才3.7萬 : : 所以說台灣受薪者 : : 有一半未到3.7萬？ : : 請問六都房 : : 隨便都破1000萬 : : 扣掉生活所需剩1萬好了 : : 怎麼存也存不到... : : 請問受薪階級 : : 該如何買房呢？？ : 其實即使到現在，而且還是在最困難的台北市 照樣還是能買，只是你要不要而已。 : 哪有甚麼受薪階級買不起房？ : "經常性"薪資中位數 3.7 萬，平均數是 46,450 : "總薪資"平均數是 6 萬初，中位數沒查到，如果等比例加上去中位數約 47,800。 : 也就是說實際上只看有報稅薪資的總薪資中位數約 47,800。 : 這個不含家裡給的 / 沒報稅的 / 投資收益...等等。 : 所以真實的總薪資中位數只會更高不會更低，而且這是全國的資料， : 我用全國的總薪資中位數 47800 去看台北的房子，已經是用非常非常困難的條件去 : 看購入台北房了。 (如果只看台北市總薪資中位數就已經是 6 萬+) : https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/18541135.html : 隨便舉一間，你在內科上班，假設你買這間 1000 貸款 8 成 800 萬新青安 40 年。 : 房貸利率不計算補貼的 1.775，直接用 2.185 計算。 : 每月本利攤繳 2.5 萬，騎車去內科不遠且騎車比較不塞車，要搭公車也行。 : 附近有內湖行政中心也有三總。 : 想更輕鬆一點自己只有一個人可以把其中兩房租給內科打工仔， : 屋況老舊一個房間月租金 8000 就好，給人家報稅照樣要租的一堆。 : 這樣兩間租金補貼你 16000。 : 阿這樣你實際房貸本利一個月才自己出 9000，請問哪裡買不起？ : 沒錢有沒錢的作法。 手機排版請見諒 ----‐------------‐------------------------------------------------------------- 健康的房貸收入比例建議以「房貸支出不超過家庭總收入的三分之一（33%）」為原則，但部分專家認為可拉高至收入的 35%-40% 來應對台灣高房價。你這個舉例很明顯就有問題了，而且不要跟我說你可以簡單過生活啊，三餐都簡單吃，不要出國幹嘛的啊，現在年輕人就是這麼愛享受。先檢視現在是不是在過那種苦行僧的生活吧，仔細審視一下自己講的話真的合理？ 而且內文跟本沒提到頭期跟裝潢的錢怎麼辦，屋齡這麼老的房子而且還是法拍根本貸不到8成，了不起算你個7成你至少就要準備個300萬來放，4.7萬要存到300萬要多久呢？而且我今天好不容易存到頭期跟裝潢的錢了，去買房市場一看我只配買的起屋齡50年的老房，還要綁40年的房貸，假設我30歲買這間房好了，我要繳到70歲，這房子就在跟我比先辦我的後事還是他的了。 一個月4萬7，光頭期跟裝潢的錢就不知道要存到幾歲了，2萬5要拿出來繳房貸都不用生活，一輩子跟房子在一起都不用結婚存錢了，錢都拿來繳房貸，一不小心提早在5,60歲生個病，大概連看病的錢都拿不出來。哦對欸，差點忘記我生病就可以把我的房子租給別人拿來繳醫療費，買房還要租給別人我自己的生活才會過得比較可以，嘿對，房價真的不貴。 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9280. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.74.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756962027.A.BCA.html
推
09/04 13:05, 3小時前 , 1F
這位是第幾階段?
09/04 13:05, 1F
→
09/04 13:06, 3小時前 , 2F
我只想說 時薪200做8小時21天也有33k
09/04 13:06, 2F
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09/04 13:06, 3小時前 , 3F
37k大概是加油站多站兩天假日的錢
09/04 13:06, 3F
推
09/04 13:07, 3小時前 , 4F
25000用新青安40年，你可以借到750萬，阿你想買多少錢的
09/04 13:07, 4F
你可以去看六都或是旁邊蛋白圈一下，750萬能買到什麼房，再看看你是否會願意想買
→
09/04 13:07, 3小時前 , 5F
房？
09/04 13:07, 5F
→
09/04 13:08, 3小時前 , 6F
47000你花17000，存3萬，大學畢業就工作，到30歲，存的也
09/04 13:08, 6F
→
09/04 13:08, 3小時前 , 7F
可以啦
09/04 13:08, 7F
推
09/04 13:08, 3小時前 , 8F
總是打死不提自己的目標房是什麼房 這根考中位數分數
09/04 13:08, 8F
文中不是看了那間屋齡50總價800的房嗎？你又沒看到了？
→
09/04 13:08, 3小時前 , 9F
的學生一直吵沒辦法唸四大有什麼差別
09/04 13:08, 9F
而且文內假設薪資收入中位數，但只能買最便宜的房子，那你覺得合理喔
→
09/04 13:08, 3小時前 , 10F
再不買會噴到就算X青安借你1千萬也只能買廁所，不要不信
09/04 13:08, 10F
→
09/04 13:09, 3小時前 , 11F
結婚只要換身分證100元，根本不是需要花錢的事情
09/04 13:09, 11F
對 那你結婚了嗎？
→
09/04 13:09, 3小時前 , 12F
明明有收不滿的學店可以唸 房子也有沒人想買的山區老
09/04 13:09, 12F
→
09/04 13:09, 3小時前 , 13F
破房 很便宜的
09/04 13:09, 13F
→
09/04 13:09, 3小時前 , 14F
沒有買不起房的人，好嗎
09/04 13:09, 14F
推
09/04 13:11, 3小時前 , 15F
好喔，加油
09/04 13:11, 15F
※ 編輯: Specialt (114.38.74.2 臺灣), 09/04/2025 13:12:12
推
09/04 13:12, 3小時前 , 16F
你不就想買嗎？不然怎麼會一直說買不起？
09/04 13:12, 16F
→
09/04 13:13, 3小時前 , 17F
不想買的根本不會考慮這個，就跟不想生小孩的不會注意幼
09/04 13:13, 17F
→
09/04 13:13, 3小時前 , 18F
稚園學費一樣
09/04 13:13, 18F
→
09/04 13:13, 3小時前 , 19F
真的，以後領基本薪也要跳出來喊非雙北蛋黃近捷運不住，都
09/04 13:13, 19F
→
09/04 13:13, 3小時前 , 20F
是別人太會賺錢把房價買疊上去的錯。
09/04 13:13, 20F
→
09/04 13:13, 3小時前 , 21F
很多人住的老家跟租的房子都更爛啦
09/04 13:13, 21F
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09/04 13:14, 3小時前 , 22F
那都能住了，怎麼會覺得其他不能住？
09/04 13:14, 22F
→
09/04 13:14, 3小時前 , 23F
領基本薪，領時薪的人也要買房正義，都是別人問題。
09/04 13:14, 23F
奇怪了我的文章裡面不是舉例領4.7萬的人嗎？這些人也是基本時薪喔 ※ 編輯: Specialt (114.38.74.2 臺灣), 09/04/2025 13:15:38
推
09/04 13:16, 3小時前 , 24F
09/04 13:16, 24F
※ 編輯: Specialt (114.38.74.2 臺灣), 09/04/2025 13:16:25
→
09/04 13:16, 3小時前 , 25F
完全是靠一個人47000可以存錢付款的情況
09/04 13:16, 25F
存到幾歲，繳到幾歲，要多久呢？希望你也可以舉例一下 ※ 編輯: Specialt (114.38.74.2 臺灣), 09/04/2025 13:17:20
→
09/04 13:17, 3小時前 , 26F
我結婚了，只要100元，你花再多錢沒登記，那都不叫結婚
09/04 13:17, 26F
推
09/04 13:17, 3小時前 , 27F
台灣就900萬戶房 中位數收入本來就是去找pr10%以下的
09/04 13:17, 27F
→
09/04 13:17, 3小時前 , 28F
房 這有什麼問題
09/04 13:17, 28F
※ 編輯: Specialt (114.38.74.2 臺灣), 09/04/2025 13:18:08
→
09/04 13:18, 3小時前 , 29F
我隨便查就有開價一兩百萬或是不到一百萬的房
09/04 13:18, 29F
噓
09/04 13:18, 3小時前 , 30F
所以你跟那個國中畢業站加油站多加兩天班的弟弟妹妹
09/04 13:18, 30F
還有 251 則推文
還有 75 段內文
→
09/04 14:26, 2小時前 , 282F
收入 你才有機會買到理想中的房子 而且你未來也可能有另
09/04 14:26, 282F
→
09/04 14:26, 2小時前 , 283F
一半 兩人一起買房 你就可以再跳一階買更好的房 有爸媽
09/04 14:26, 283F
→
09/04 14:26, 2小時前 , 284F
贊助 再跳一階。不要再裝受害了
09/04 14:26, 284F
推
09/04 14:26, 2小時前 , 285F
講那麼多房價還是漲了 你要不要去 行政院前面抗議？
09/04 14:26, 285F
推
09/04 14:26, 2小時前 , 286F
世界上哪個國家有超過一半人可以輕鬆買房的
09/04 14:26, 286F
→
09/04 14:26, 2小時前 , 287F
沒有人說中位數一定要可以輕鬆買房，這只是你的理想，現
09/04 14:26, 287F
→
09/04 14:26, 2小時前 , 288F
實世界中位數不是這樣定義的
09/04 14:26, 288F
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09/04 14:27, 2小時前 , 289F
可以去對岸買啊 哈哈
09/04 14:27, 289F
→
09/04 14:27, 2小時前 , 290F
明明中位數不好買是理所當然的事情 被你講得好像是什
09/04 14:27, 290F
→
09/04 14:27, 2小時前 , 291F
麼迫害一樣XD
09/04 14:27, 291F
噓
09/04 14:28, 2小時前 , 292F
只有你不想買房 沒有買不起 村得到多少錢買多少東西很簡
09/04 14:28, 292F
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09/04 14:28, 2小時前 , 293F
單的道理
09/04 14:28, 293F
→
09/04 14:29, 2小時前 , 294F
還有不要一直看YT 好像人人30歲買千萬房，現實世界多的
09/04 14:29, 294F
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09/04 14:29, 2小時前 , 295F
是努力到40歲才買房，你是在著急什麼，你的能力會隨時間
09/04 14:29, 295F
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09/04 14:29, 2小時前 , 296F
增加，薪水也會增加，投資也會增加，你現在買不起，以後
09/04 14:29, 296F
→
09/04 14:29, 2小時前 , 297F
就買得起
09/04 14:29, 297F
→
09/04 14:31, 2小時前 , 298F
樓上說的就是我 我就是40歲才買的 而且還買去蛋殼...
09/04 14:31, 298F
→
09/04 14:32, 2小時前 , 299F
買蛋殼很丟臉嗎？
09/04 14:32, 299F
推
09/04 14:33, 2小時前 , 300F
反正你大概都不在乎一堆人輕鬆拿標案輕鬆賺民主當飯吃
09/04 14:33, 300F
→
09/04 14:33, 2小時前 , 301F
不丟臉 所以我才覺得剛出社會就在吵的根本巨嬰
09/04 14:33, 301F
→
09/04 14:34, 2小時前 , 302F
我也是買大家嫌棄要命的老房子 也沒像你這樣憤世嫉俗 有
09/04 14:34, 302F
→
09/04 14:34, 2小時前 , 303F
自己的房子很開心
09/04 14:34, 303F
推
09/04 14:34, 2小時前 , 304F
這種就是認知完全錯誤 其實一樣的事情也發生在車子
09/04 14:34, 304F
→
09/04 14:34, 2小時前 , 305F
很多人會把收入pr直接對照消費pr pr50應該要買pr50的車
09/04 14:34, 305F
→
09/04 14:34, 2小時前 , 306F
事實上呢很多人養不起車只能騎機車 直接對照本來就
09/04 14:34, 306F
→
09/04 14:34, 2小時前 , 307F
是無腦的行為
09/04 14:34, 307F
→
09/04 14:35, 2小時前 , 308F
回錯篇 應該回原本那篇的
09/04 14:35, 308F
推
09/04 14:35, 2小時前 , 309F
豪華車銷售市佔15% 不代表你pr85就該買豪華車
09/04 14:35, 309F
推
09/04 14:47, 2小時前 , 310F
何況收入pr50%有可能資產pr只有20%
09/04 14:47, 310F
推
09/04 14:50, 2小時前 , 311F
又一個瘋了 思覺失調
09/04 14:50, 311F
→
09/04 14:51, 2小時前 , 312F
收入PRXX哥真是源源不絕
09/04 14:51, 312F
→
09/04 14:51, 2小時前 , 313F
完全忽略時間維度跟累積的成功
09/04 14:51, 313F
→
09/04 14:52, 2小時前 , 314F
遇到這種我頂多回2-3次就不回了，
09/04 14:52, 314F
→
09/04 14:52, 2小時前 , 315F
反正人生是自己的 下好離手不要拷貝就好
09/04 14:52, 315F
推
09/04 14:57, 1小時前 , 316F
留言支持現在買房的每個人再去買個兩戶吧。台灣房價靠
09/04 14:57, 316F
→
09/04 14:57, 1小時前 , 317F
你們了，加油。
09/04 14:57, 317F
推
09/04 15:04, 1小時前 , 318F
樓上能得出這種結論 也真的是厲害
09/04 15:04, 318F
→
09/04 15:06, 1小時前 , 319F
我從頭到尾連推文都看完 完全沒人提到支持現在買房
09/04 15:06, 319F
推
09/04 15:17, 1小時前 , 320F
球會滾的更大 然後最後就…
09/04 15:17, 320F
推
09/04 15:20, 1小時前 , 321F
存到頭期之前都可以露宿街頭喔，免住宿費呢，党的美意呢
09/04 15:20, 321F
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