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[新聞] 房貸「水龍頭」開不夠！銀行曝：公公過關惡婆婆央行續盯

看板home-sale (房屋交易)作者 (中壢樹屋)時間4小時前 (2025/09/04 17:16), 編輯推噓46(52推 6噓 60→)
留言118則, 59人參與, 1小時前最新討論串1/1
連結：房貸「水龍頭」開不夠！銀行曝：公公過關　惡婆婆央行續盯 https://finance.ettoday.net/news/3027865?from=ettoday_app 內文：記者陳瑩欣／台北報導 行政院今（4）日大動作宣布放寬房貸「水龍頭」，將名下無房產首購族的「新青安」房貸放款排除在銀行法72-2條「授信天條」計算門檻，不動產圈歡騰，但銀行主管私下指出，政策只有「開放一半」，公公（金管會）過關了，但惡婆婆央行不動產授信集中管制的規定還在盯，一樣放不了款。 銀行主管私下指出，目前放款兩道「大魔王」，其一就是《銀行法》72-2規定，不動產授信不能超過存款、金融債總額的30%，9月起新青安放款案件不會併入「不動產授信總額」的分子計算，對銀行授信意願會有放寬空間。 「可是央行不動產集中度沒有解開啊！」銀行主管透露，央行對不動產集中度40%管控與金管會管轄的《銀行法》不同，「央行那個都是喝咖啡喝出來的，逼銀行按時回報不動產集中度管控，沒有排外空間。」 銀行主管認為，行政院要照顧首購族，應該要再推央行一把，若是不動產授信集中度不排除新青安，在「惡婆婆」央行的緊盯下，銀行還是放不了款。 民營銀行主管也坦言，「央行發給各銀行的表格填快一年了都一樣，沒有表外排除的空間。」對照行政院要金管會放寬銀行法72-2的措施，目前金融規範已陷入「一國兩制」的局面，金管會政策有放寬，但央行在總量管制和收支比壓力下，銀行不敢做，客訴只會更多、更煩人。 新青安過去是總統賴清德競選時的政見，為了落實照顧青年購屋成家，政府、銀行提供利息補貼，上路以來廣受好評，更一度成為八大官股銀行眼中的「業績」。 但在央行對不動產總量管制下，「業績變業障」官股銀行中只剩下100%政府持股的台銀、土銀單月受理件數破千件，其餘有官民共治銀行紛紛出招閃避，華南銀行更是數月出現超過10家以上分行受理件數「抱蛋」的離奇現象。 「銀行開門做生意，是要賺大錢的，不會想要照顧社會。」銀行主管坦言，土建融利率3.1%起，一般房貸利率喊上3%，新青安、公教人員貸款利率在2.15%~2.185%左右，相較之下「新青安根本不甜」沒有銀行願意當傻瓜不賺大錢賺小錢，這也是央行總量管制下，銀行被迫做出的選擇。 心得： 銀行是要賺錢的 一般房貸才會賺錢 更何況政院金管會開水龍頭 央行是惡婆婆還在旁邊看著 真假 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.229.230 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756977395.A.E2E.html
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09/04 17:18, 3小時前 , 1F
腦空騙票不跟你玩了QQ
09/04 17:18, 1F
推
09/04 17:19, 3小時前 , 2F
阿龍：自家的萊爾學校自己救，嘻嘻☺
09/04 17:19, 2F
推
09/04 17:19, 3小時前 , 3F
這篇太寫實了，央行不愛
09/04 17:19, 3F
推
09/04 17:19, 3小時前 , 4F
一個黑臉一個白臉演給民眾看，新聞就只是演給民眾看的
09/04 17:19, 4F
推
09/04 17:19, 3小時前 , 5F
喔唷現在是銀行主管頭鐵囉？
09/04 17:19, 5F
推
09/04 17:20, 3小時前 , 6F
笑死 開始推責任了
09/04 17:20, 6F
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09/04 17:20, 3小時前 , 7F
大家忘記上次那個三寶媽新聞嗎，新聞背後都有目的，
09/04 17:20, 7F
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09/04 17:21, 3小時前 , 8F
反正最後又會軟掉，至少新聞有出來有做事
09/04 17:21, 8F
推
09/04 17:21, 3小時前 , 9F
央行已經出來表忠了
09/04 17:21, 9F
推
09/04 17:21, 3小時前 , 10F
哈哈 好真實
09/04 17:21, 10F
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09/04 17:22, 3小時前 , 11F
沒關係啦，KPI給你撒下去，數字達不到你家董ㄟ就準備來罰站
09/04 17:22, 11F
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09/04 17:22, 3小時前 , 12F
拉正
09/04 17:22, 12F
噓
09/04 17:22, 3小時前 , 13F
三寶媽是自己條件差，而且銀行都已經願意貸七成了
09/04 17:22, 13F
推
09/04 17:23, 3小時前 , 14F
大奶容易被原諒，小奶惡婆婆當然要出來扛砲火
09/04 17:23, 14F
推
09/04 17:23, 3小時前 , 15F
阿龍無差別lesson、攻擊人民一輪後，臥底成功，之後
09/04 17:23, 15F
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09/04 17:23, 3小時前 , 16F
可以加入在野黨繼續運作，喜孜孜的
09/04 17:23, 16F
推
09/04 17:24, 3小時前 , 17F
柯萊爾還在盯嗎
09/04 17:24, 17F
推
09/04 17:24, 3小時前 , 18F
中分龜發文了
09/04 17:24, 18F
推
09/04 17:25, 3小時前 , 19F
KPI下去哪會有什麼條件差，為了達標當然是每個都8成啊
09/04 17:25, 19F
推
09/04 17:25, 3小時前 , 20F
然後苦民所苦特別設立放寬，劇本不都這樣，不然何必發新
09/04 17:25, 20F
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09/04 17:25, 3小時前 , 21F
聞，新聞內容什麼不重要，是你早就要幹嘛了
09/04 17:25, 21F
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09/04 17:25, 3小時前 , 22F
都8成還不達標？當然是地板利率撒下去搶客囉~~(舔~
09/04 17:25, 22F
推
09/04 17:26, 3小時前 , 23F
準備輸到2026 ^_^
09/04 17:26, 23F
推
09/04 17:26, 3小時前 , 24F
公公他偏頭痛
09/04 17:26, 24F
推
09/04 17:26, 3小時前 , 25F
政院已經定調，貸不到是你條件差 懂? 呵呵
09/04 17:26, 25F
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09/04 17:27, 3小時前 , 26F
一般私人銀行能做新青安嗎??
09/04 17:27, 26F
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09/04 17:27, 3小時前 , 27F
kpi設下去，那家沒達標，自己來報告為什麼沒達標
09/04 17:27, 27F
噓
09/04 17:27, 3小時前 , 28F
有人不知道只有八大官股能做新青安？
09/04 17:27, 28F
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09/04 17:27, 3小時前 , 29F
沒看到卓卓的圖卡 銀行審核為準 真的是條件差才貸不到
09/04 17:27, 29F
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09/04 17:28, 3小時前 , 30F
太晚了，政府早就沒信用惡搞選民就下去吧
09/04 17:28, 30F
推
09/04 17:28, 3小時前 , 31F
現在沒有名字的人發言就可以帶風向
09/04 17:28, 31F
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09/04 17:28, 3小時前 , 32F
民營銀行怎麼做政策性貸款？
09/04 17:28, 32F
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09/04 17:29, 3小時前 , 33F
民營可以阿，就利率不好看，但是上面說要有，不做行嗎
09/04 17:29, 33F
推
09/04 17:29, 3小時前 , 34F
該上車的都上車了 想看看現在新青安還有多少
09/04 17:29, 34F
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09/04 17:29, 3小時前 , 35F
笑死 這巨嬰房蟲主管吧 還銀行主管勒
09/04 17:29, 35F
推
09/04 17:30, 3小時前 , 36F
民營能做新青安？找間給我，拜託
09/04 17:30, 36F
推
09/04 17:32, 3小時前 , 37F
這波宣示意思就是 我水龍頭已經開了 還是沒水請找央行理論
09/04 17:32, 37F
推
09/04 17:33, 3小時前 , 38F
看吧！在搞宣傳 演戲騙票的
09/04 17:33, 38F
噓
09/04 17:33, 3小時前 , 39F
營建股 跌回
09/04 17:33, 39F
還有 39 則推文
推
09/04 17:58, 3小時前 , 79F
未來應該還是看多啦，只是很有限，畢竟新青安一人一次
09/04 17:58, 79F
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09/04 17:58, 3小時前 , 80F
還附帶一堆條件+1000萬，影響很有限，加上月底美國降
09/04 17:58, 80F
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09/04 17:58, 3小時前 , 81F
息循環台灣八成要跟，漲肯定多少還是會漲
09/04 17:58, 81F
推
09/04 17:58, 3小時前 , 82F
這個大概不會有什麼資金行情 但是讓建商會比較好過
09/04 17:58, 82F
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09/04 18:03, 3小時前 , 83F
政院已經說貸不好是自己條件差，懂嗎！
09/04 18:03, 83F
推
09/04 18:03, 3小時前 , 84F
萊爾政府+建商 vs 央行，到底誰會贏？？
09/04 18:03, 84F
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09/04 18:04, 3小時前 , 85F
新青安的確廣受投資客好評XDD
09/04 18:04, 85F
推
09/04 18:05, 3小時前 , 86F
太爽啦
09/04 18:05, 86F
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09/04 18:08, 3小時前 , 87F
其實我比較擔心我的信貸條件變差、理財信貸難度又變高
09/04 18:08, 87F
推
09/04 18:29, 2小時前 , 88F
沒看過這麼會賴皮的 真的是萊爾欸
09/04 18:29, 88F
推
09/04 18:32, 2小時前 , 89F
剛剛才去大樹問他新青安排除後，
09/04 18:32, 89F
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09/04 18:32, 2小時前 , 90F
你們這邊能不能變相增加額度能貸出來
09/04 18:32, 90F
→
09/04 18:32, 2小時前 , 91F
結果一樣說都還是一樣沒變仍要VIP才行
09/04 18:32, 91F
推
09/04 18:39, 2小時前 , 92F
執政黨這次做對了。之前打房希望人民賤賣資產絕對是錯的。辛
09/04 18:39, 92F
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09/04 18:39, 2小時前 , 93F
苦賺錢繳稅存頭期款終於買房了。結果被打房賠掉資產甚至違約
09/04 18:39, 93F
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09/04 18:39, 2小時前 , 94F
…. 這種政策根本天怒人怨。 針對還沒買房的人，政府不是提
09/04 18:39, 94F
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09/04 18:39, 2小時前 , 95F
供條件超優的新青安了。怕被投資客賺錢。可以買預售屋。我不
09/04 18:39, 95F
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09/04 18:39, 2小時前 , 96F
知道魯空到底要什麼？只是希望別人倒楣賠錢而已！
09/04 18:39, 96F
噓
09/04 18:41, 2小時前 , 97F
銀行本來就沒限貸 只是條件嚴格鑑價不到貸款成數不
09/04 18:41, 97F
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09/04 18:41, 2小時前 , 98F
到而已 一堆人以為青安排除就又噴？這只是表面放水
09/04 18:41, 98F
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09/04 18:41, 2小時前 , 99F
而已 好天真好可愛的房蟲
09/04 18:41, 99F
→
09/04 18:43, 2小時前 , 100F
笑死還有人因為能影響銀行內部KPI?傻子是不是哈哈
09/04 18:43, 100F
推
09/04 18:44, 2小時前 , 101F
大樹又沒有新青安 當然沒差
09/04 18:44, 101F
推
09/04 18:47, 2小時前 , 102F
又瘋了一個空空
09/04 18:47, 102F
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09/04 19:05, 2小時前 , 103F
快點推給央行
09/04 19:05, 103F
推
09/04 19:07, 2小時前 , 104F
公公偏頭痛，調民調好痛嗚嗚嗚
09/04 19:07, 104F
推
09/04 19:10, 2小時前 , 105F
這比喻滿貼切的
09/04 19:10, 105F
推
09/04 19:12, 2小時前 , 106F
09/04 19:12, 106F
→
09/04 19:12, 2小時前 , 107F
09/04 19:12, 107F
推
09/04 19:15, 2小時前 , 108F
公股銀行做不了新青安應該連土建融都沒得做了
09/04 19:15, 108F
→
09/04 19:25, 1小時前 , 109F
只是故意壓很久而已 畢竟是賠錢貨
09/04 19:25, 109F
推
09/04 19:36, 1小時前 , 110F
銀行主動表態 就表示即使利率變高 產品賣更多 還是比
09/04 19:36, 110F
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09/04 19:36, 1小時前 , 111F
不上有錢放不出去的損失
09/04 19:36, 111F
噓
09/04 19:45, 1小時前 , 112F
選輸 當然就是放寬啊 民進黨明年一定會慘敗 現在要保執政
09/04 19:45, 112F
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09/04 19:46, 1小時前 , 113F
只是再一次證明 打房買賣不討好 更多是買不起
09/04 19:46, 113F
推
09/04 19:46, 1小時前 , 114F
新青安只是騙票的垃圾綠共政策
09/04 19:46, 114F
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09/04 19:47, 1小時前 , 115F
看新竹就知道高收入高學歷整個賭爛民進黨
09/04 19:47, 115F
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09/04 19:53, 1小時前 , 116F
有幾隻鄭嘿魯蛇崩潰了^_^
09/04 19:53, 116F
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09/04 20:02, 1小時前 , 117F
既然都違法挖銀行的錢，表示錢放銀行已經不值得信任
09/04 20:02, 117F
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09/04 20:14, 1小時前 , 118F
還在違法笑死人法條都看不懂的人
09/04 20:14, 118F
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