PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 以前有像現在政策這麼混亂過嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (小康)時間3小時前 (2025/09/04 18:03), 編輯推噓10(11推 1噓 44→)
留言56則, 17人參與, 1小時前最新討論串1/1
RT 不是說不能打房 不是說不能緊縮 畢竟經濟好或熱錢多該管就管是沒問題的。 但現在的政策計畫、實施時間對象、配套、產生的影響評估乃至對經濟的發展方向都非常混亂。 硬推一個一堆人說風險很高的傻逼新青安，然後房市直接過熱但馬上迎來貸款風險劇增。 發現哇房市真的過熱了，不是取消新青安；是又搞一個粗暴限貸。 粗暴限貸完發現百工百業苦哈哈，成交量跌爛價格怒跌0.59%等於沒跌。年輕人跟換屋族怨聲載道，現在又說要打開水龍頭 朝令夕改，完全看不懂這些操作 上至總統、行政院長、央行、金管會下至每一家銀行，所有人都在各搞各的。 今天講這樣 明天講這樣 政策今天這樣搞 明天可以180度轉彎 被罵之後說法又變來變去 整個管理層大家的說法都不一致，對外講的東西也都不一樣；難道都沒有橫向溝通或是開會嗎？ 真的超級混亂 有人能分析一下為何可以這麼醜嗎？ 還是其實在下更大的一盤棋？ -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.81.19.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756980234.A.63F.html
推
09/04 18:05, 3小時前 , 1F
以前央行不太參戰，所以中央說的算
09/04 18:05, 1F
→
09/04 18:05, 3小時前 , 2F
十大惡人之首張盛和時代就這樣
09/04 18:05, 2F
→
09/04 18:06, 3小時前 , 3F
來學川普阿
09/04 18:06, 3F
→
09/04 18:06, 3小時前 , 4F
賴
09/04 18:06, 4F
→
09/04 18:06, 3小時前 , 5F
一堆人說風險很高是誰說？
09/04 18:06, 5F
→
09/04 18:09, 3小時前 , 6F
銀行啊，那時候問了好幾家貸款；銀行大部分都是回答說
09/04 18:09, 6F
→
09/04 18:09, 3小時前 , 7F
新青安把他們的水位都佔滿了，加上因為新青安貸款的大
09/04 18:09, 7F
→
09/04 18:09, 3小時前 , 8F
部分是年輕人和財力沒那麼漂亮的。所以他們銀行自己有
09/04 18:09, 8F
→
09/04 18:09, 3小時前 , 9F
一套評級，這些貸款佔比越多風險會越高。
09/04 18:09, 9F
→
09/04 18:11, 3小時前 , 10F
占滿跟風險很高關係在哪？
09/04 18:11, 10F
推
09/04 18:12, 3小時前 , 11F
台灣房貸餘額成長這幾年那個抖度，說實在我埋怕的
09/04 18:12, 11F
→
09/04 18:13, 3小時前 , 12F
未來剛需透支的很嚴重，個人觀察啦
09/04 18:13, 12F
→
09/04 18:14, 3小時前 , 13F
貸新青安的人大部分其實原本也是會買，只是因為新青安有補
09/04 18:14, 13F
→
09/04 18:14, 3小時前 , 14F
貼就申請這個方案，沒有新青安，就是貸一般房貸，並不會影
09/04 18:14, 14F
→
09/04 18:14, 3小時前 , 15F
響風險
09/04 18:14, 15F
→
09/04 18:15, 3小時前 , 16F
新青安帶來的，主要是方案轉移
09/04 18:15, 16F
推
09/04 18:16, 3小時前 , 17F
主要是那個五年寬限期根本就是鼓勵投機行為
09/04 18:16, 17F
→
09/04 18:16, 3小時前 , 18F
風險是還好 有抵押物在那邊風險是能高到哪
09/04 18:16, 18F
→
09/04 18:16, 3小時前 , 19F
但央行就是看投機行為不爽 覺得你們投資客氣勢太盛
09/04 18:16, 19F
→
09/04 18:16, 3小時前 , 20F
今天新青安如果是學日本 全貸35年 反而沒有那麼多問題
09/04 18:16, 20F
→
09/04 18:17, 3小時前 , 21F
因為日本的制度你第一個月就是開始繳本金 沒有寬限期阿
09/04 18:17, 21F
→
09/04 18:17, 3小時前 , 22F
所以哪會有甚麼寬限期到期繳不出房貸的問題
09/04 18:17, 22F
→
09/04 18:17, 3小時前 , 23F
用日本的制度 每個月繳貸款繳得好好 銀行哪管你那麼多
09/04 18:17, 23F
→
09/04 18:18, 3小時前 , 24F
以前中南部房價崩崩 中南部人也沒都去跳樓都被法拍阿
09/04 18:18, 24F
→
09/04 18:18, 3小時前 , 25F
侯康貸就是全貸R lol
09/04 18:18, 25F
→
09/04 18:18, 3小時前 , 26F
你房貸就繼續繳 房子怎麼跌銀行根本也不管阿XD
09/04 18:18, 26F
→
09/04 18:18, 3小時前 , 27F
是阿所以我期待2028國民黨上台後可以改成全貸 零寬限期
09/04 18:18, 27F
推
09/04 18:18, 3小時前 , 28F
我說真的拉 魯空每次都噴能幫助沒買房的政策
09/04 18:18, 28F
→
09/04 18:19, 3小時前 , 29F
又一直哀說買不起 真的是要怪自己 搞不清楚狀況
09/04 18:19, 29F
→
09/04 18:19, 3小時前 , 30F
改成零寬限期就不會有寬限期過了繳不出房貸的問題啊
09/04 18:19, 30F
→
09/04 18:19, 3小時前 , 31F
因為你第一個月就要開始繳本利了阿
09/04 18:19, 31F
→
09/04 18:19, 3小時前 , 32F
我很討厭徐國勇講幹話 (即便那時我是支持民進黨)
09/04 18:19, 32F
→
09/04 18:19, 3小時前 , 33F
但當他出提9成貸給沒買房的 我覺得很好啊
09/04 18:19, 33F
→
09/04 18:20, 3小時前 , 34F
結果也是被魯空噴到一個不行 後面就都不講了
09/04 18:20, 34F
→
09/04 18:20, 3小時前 , 35F
我就覺得很可笑 真正在幫你的你噴他
09/04 18:20, 35F
→
09/04 18:20, 3小時前 , 36F
阿真正害你的政策 你在那邊拍手叫好 XD
09/04 18:20, 36F
→
09/04 18:20, 3小時前 , 37F
寬限期一般房貸也有啊
09/04 18:20, 37F
→
09/04 18:21, 3小時前 , 38F
只是可能就三年，但那個是可以無限轉貸延續下去的
09/04 18:21, 38F
→
09/04 18:21, 3小時前 , 39F
房貸環境正常的話，一年寬限期=無限寬限期
09/04 18:21, 39F
→
09/04 18:24, 3小時前 , 40F
寬限期最早的立意良善，是怕大家買房子剛開始可能裝潢
09/04 18:24, 40F
→
09/04 18:24, 3小時前 , 41F
或是整理需要時間還沒入住壓力大產生。但後來根本都被
09/04 18:24, 41F
→
09/04 18:24, 3小時前 , 42F
亂用，還有什麼無限轉貸大法
09/04 18:24, 42F
→
09/04 18:24, 3小時前 , 43F
其實貸款環境變正常，我的信貸要轉貸可能利率就變差，或是
09/04 18:24, 43F
→
09/04 18:24, 3小時前 , 44F
理財房貸利率變高，對我真的是沒啥好處
09/04 18:24, 44F
噓
09/04 18:28, 3小時前 , 45F
沒有亂，就是都持續飆漲而已，別想太多
09/04 18:28, 45F
推
09/04 18:32, 3小時前 , 46F
民進黨真的不會執政，國民黨也炒房也沒這麼亂
09/04 18:32, 46F
→
09/04 18:43, 3小時前 , 47F
以前KMT有過禁止蓋公寓的政策XDDD
09/04 18:43, 47F
→
09/04 18:43, 3小時前 , 48F
要說亂搞，KMT也不會輸，只是太久沒執政而已
09/04 18:43, 48F
推
09/04 19:02, 2小時前 , 49F
台灣內需衝上去沒啥風險因為爛很久了 唯一風險是出口
09/04 19:02, 49F
推
09/04 19:25, 2小時前 , 50F
新青安就是為了幫建商解套之前的餘屋
09/04 19:25, 50F
推
09/04 19:33, 2小時前 , 51F
魯空是害怕同伴越來越少
09/04 19:33, 51F
推
09/04 19:34, 2小時前 , 52F
再解約下去，建商怎麼辦，政黨怎麼辦
09/04 19:34, 52F
→
09/04 19:53, 1小時前 , 53F
都看賴皮的心情做事啊
09/04 19:53, 53F
推
09/04 20:00, 1小時前 , 54F
教育政策，也是一下子雙語，一下子AI，,之前還推什麼
09/04 20:00, 54F
→
09/04 20:00, 1小時前 , 55F
翻轉教育，現在又要推什麼pbl，s e l,亂七八糟的
09/04 20:00, 55F
推
09/04 20:16, 1小時前 , 56F
以前的窮鬼有這麼FOMO過嗎？
09/04 20:16, 56F
‣ 更多 randyhwa 的文章
文章代碼(AID): #1ekMGAO_ (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 randyhwa 的文章
文章代碼(AID): #1ekMGAO_ (home-sale)