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[閒聊] 只開放新青安？那公教築巢首購呢？

看板home-sale (房屋交易)作者 (56不能亡阿)時間6月前 (2025/09/04 20:18), 6月前編輯推噓43(49推 6噓 56→)
留言111則, 57人參與, 6月前最新討論串1/1
今天公布新青安不受限制了 那麼公教築巢呢 公教人員的薪資普遍也不怎麼高 可能落在一百萬至一百五十萬左右 我是昨天對保 有稍稍問一下專員 假如9/18理監事會開會同意放寬首購標準後台銀也會放寬 收支比嗎 專員只有說還是照總行的決議 但我現在對保了 也計算出要貸的額度 那麼到時有更動的話 會在調升可貸額度嗎 只知道目前他們還是政策沒變 還是維持200%才能貸到8成左右 院長都說要開大水龍頭了 但是公教首購還是還是卡在銀行的收支比啊 一般基層公務員要達到這收支比應該稍困難一點 公教築巢方案的佔比應該也沒比新青安多 不曉得這個水龍頭會不會也開大一點 不然現在這房價 再搭上那麼嚴的收支比 可能很難貸到滿意的額度 ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.112.108 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756988330.A.970.html
推
09/04 20:19, 6月前 , 1F
公教不是能負債到接近7成 有改？
09/04 20:19, 1F
現在台銀只看收支比了
推
09/04 20:20, 6月前 , 2F
下一位：那二房呢^_^
09/04 20:20, 2F
推
09/04 20:27, 6月前 , 3F
那本來就不在72-2
09/04 20:27, 3F
推
09/04 20:27, 6月前 , 4F
下下一位：高價住宅呢
09/04 20:27, 4F
推
09/04 20:30, 6月前 , 5F
GDP漲8趴，基本薪資又要調，但軍公教明年沒調薪，大罷
09/04 20:30, 5F
→
09/04 20:30, 6月前 , 6F
免失敗，殺雞儆猴
09/04 20:30, 6F
可惡 國營的今年度加薪的錢直到現在還沒拿到 真的可憐
推
09/04 20:30, 6月前 , 7F
打申訴電話有機會
09/04 20:30, 7F
推
09/04 20:31, 6月前 , 8F
公教沒人權
09/04 20:31, 8F
推
09/04 20:33, 6月前 , 9F
公教就是DPP的肉便器，很難懂嗎？
09/04 20:33, 9F
推
09/04 20:33, 6月前 , 10F
你要抗議要上街 不然沒人權
09/04 20:33, 10F
→
09/04 20:34, 6月前 , 11F
我以為DPP仇視公教應該是常識才對，怎麼還有人問
09/04 20:34, 11F
→
09/04 20:39, 6月前 , 12F
加薪都不肯了
09/04 20:39, 12F
→
09/04 20:41, 6月前 , 13F
根源還是在集中度，坐等央行會不會排除都更危老，那時才是
09/04 20:41, 13F
→
09/04 20:41, 6月前 , 14F
全面放水
09/04 20:41, 14F
推
09/04 20:43, 6月前 , 15F
央行信箱可投書
09/04 20:43, 15F
→
09/04 20:43, 6月前 , 16F
請問公教不能新青安嗎? 有多大能力買多貴的房子
09/04 20:43, 16F
是可以用新青安 但核貸下來後新青安剩半年 還要開辦費 直接用公教 不用開辦費跟聯徵費 用 新青安半年後利率比目前公教利率高 所以直接用公教了
推
09/04 20:44, 6月前 , 17F
修但幾類 收支比就是告訴你不該買這麼貴的房子阿=.=
09/04 20:44, 17F
→
09/04 20:44, 6月前 , 18F
你們到底在看不開哪一點?!
09/04 20:44, 18F
噓
09/04 20:44, 6月前 , 19F
青安收支比也一樣 又不是針對你 錢不夠就再去存錢啊
09/04 20:44, 19F
→
09/04 20:44, 6月前 , 20F
逼銀行借你錢喔刁
09/04 20:44, 20F
原本預計貸款成數 現在少一成 要拿錢出來貼當然是夠 但就亂了可運用資金的規劃 台銀跟我說 以目前的薪資之前只要120%就能8成 後面調慢慢調直到200%
→
09/04 20:44, 6月前 , 21F
收支比200%沒有到很不合理 今天又不是500%
09/04 20:44, 21F
推
09/04 20:56, 6月前 , 22F
沒人car
09/04 20:56, 22F
→
09/04 20:57, 6月前 , 23F
新青安比公教好吧 應該是你條件不能用新青安？所以不能
09/04 20:57, 23F
→
09/04 20:57, 6月前 , 24F
類比阿
09/04 20:57, 24F
我條件可以用新青安 但就計算下來 公教比較省一些 新青安還要開辦費 聯徵費 公教築巢全 免 而且目前建案還沒拿到使照 等核貸後新青安可能剩下半年 之後利率比公教高一些些
→
09/04 21:03, 6月前 , 25F
誰叫你不支援800壯士
09/04 21:03, 25F
推
09/04 21:05, 6月前 , 26F
打一下假球你當真了 笑死
09/04 21:05, 26F
→
09/04 21:05, 6月前 , 27F
他們就是拿你的收入搞人順便保護自己
09/04 21:05, 27F
推
09/04 21:11, 6月前 , 28F
很抱歉那不是我們賴皇的政策
09/04 21:11, 28F
※ 編輯: isosad56 (114.26.112.108 臺灣), 09/04/2025 21:17:01
噓
09/04 21:18, 6月前 , 29F
公教也可以用新青安，沒人禁止你用，除非你是想買第
09/04 21:18, 29F
→
09/04 21:18, 6月前 , 30F
二間
09/04 21:18, 30F
※ 編輯: isosad56 (114.26.112.108 臺灣), 09/04/2025 21:20:25
→
09/04 21:22, 6月前 , 31F
青安是賠錢的，銀行更會加強收支比你
09/04 21:22, 31F
還有 40 則推文
還有 7 段內文
推
09/05 00:21, 6月前 , 72F
不是可以貸到85成嗎？
09/05 00:21, 72F
推
09/05 00:37, 6月前 , 73F
公教貸款目前的優勢就是低利率 但相對的條件嚴格 寬限
09/05 00:37, 73F
→
09/05 00:37, 6月前 , 74F
期也不太給 問到民營的2.5%就能夠給到寬3 有一好沒兩
09/05 00:37, 74F
→
09/05 00:37, 6月前 , 75F
好就是得取捨
09/05 00:37, 75F
→
09/05 05:59, 6月前 , 76F
不是寬限期五年嗎？
09/05 05:59, 76F
推
09/05 06:05, 6月前 , 77F
我身邊公教人員連新青安也不用
09/05 06:05, 77F
→
09/05 06:05, 6月前 , 78F
我也不懂
09/05 06:05, 78F
推
09/05 06:36, 6月前 , 79F
公教人員貸款條件搞不好比新青安好
09/05 06:36, 79F
→
09/05 07:06, 6月前 , 80F
看收支比阿... 為什麼他們能特例
09/05 07:06, 80F
→
09/05 07:41, 6月前 , 81F
公教炒房仔很多…
09/05 07:41, 81F
推
09/05 07:47, 6月前 , 82F
公教一段式利率 2.185 35年 當然比較好 免簽約 隨時可
09/05 07:47, 82F
→
09/05 07:47, 6月前 , 83F
轉貸 只是條件變嚴格了 貸不到
09/05 07:47, 83F
推
09/05 07:51, 6月前 , 84F
公教老一輩的可以靠自己 年輕的通常要搭配另一半高收
09/05 07:51, 84F
→
09/05 07:51, 6月前 , 85F
入當保人才能買
09/05 07:51, 85F
→
09/05 07:52, 6月前 , 86F
沒有寬5啦 最近聽到的寬1甚至無寬
09/05 07:52, 86F
推
09/05 07:56, 6月前 , 87F
也太慘 但政策的寬五是寫好看的哦
09/05 07:56, 87F
推
09/05 08:01, 6月前 , 88F
央行限貸後就都很難寬五 水位被掐著緊縮 銀行只好自行
09/05 08:01, 88F
→
09/05 08:01, 6月前 , 89F
把條件變嚴格
09/05 08:01, 89F
推
09/05 08:02, 6月前 , 90F
目前寬5收支比好像至少要250% 嚇死人
09/05 08:02, 90F
推
09/05 08:06, 6月前 , 91F
蛋雕
09/05 08:06, 91F
→
09/05 08:29, 6月前 , 92F
好險公教今年台銀獨辦 之前收到公教根本不想做 不計業
09/05 08:29, 92F
→
09/05 08:29, 6月前 , 93F
績就算了 公教又都特別難搞
09/05 08:29, 93F
→
09/05 08:30, 6月前 , 94F
誰接到算誰衰
09/05 08:30, 94F
→
09/05 09:00, 6月前 , 95F
公教怎麼可以不做業績 太壞了 對行員和已購都很不利欸
09/05 09:00, 95F
推
09/05 10:13, 6月前 , 96F
最軟的一塊
09/05 10:13, 96F
→
09/05 10:14, 6月前 , 97F
公教今年都調薪喊卡了 還跟你客氣
09/05 10:14, 97F
推
09/05 10:25, 6月前 , 98F
可悲仔連今年承作的銀行是哪間都不知道,怕擠到自己
09/05 10:25, 98F
→
09/05 10:25, 6月前 , 99F
台銀額度484
09/05 10:25, 99F
→
09/05 10:26, 6月前 , 100F
沒建設性意見狂噓不知道什麼意思
09/05 10:26, 100F
推
09/05 19:22, 6月前 , 101F
台銀築巢優利貸確實要收支200%才有8成，要85成就要
09/05 19:22, 101F
→
09/05 19:23, 6月前 , 102F
加一位年收60以上的保人，然後如果要用寬限期，收
09/05 19:23, 102F
→
09/05 19:23, 6月前 , 103F
支比會拉更高，寬1，3，5的比例都不同...（新北市
09/05 19:23, 103F
→
09/05 19:24, 6月前 , 104F
市今年3月中申請，5月初對保的親身經驗...）
09/05 19:24, 104F
推
09/05 22:50, 6月前 , 105F
民營也可以問 有公教貸款
09/05 22:50, 105F
推
09/05 22:54, 6月前 , 106F
100-150公教這樣不錯了吧 還是這是快退休年紀才有XD
09/05 22:54, 106F
推
09/05 22:56, 6月前 , 107F
薪轉在土銀也不一定條件最好啦 都是個案評估
09/05 22:56, 107F
→
09/05 22:57, 6月前 , 108F
而且我朋友房子的建商跟土銀配合 結果土銀也不太想做
09/05 22:57, 108F
→
09/05 22:57, 6月前 , 109F
條件也給很差
09/05 22:57, 109F
→
09/05 22:58, 6月前 , 110F
只好又去找另一個建商配合的公股
09/05 22:58, 110F
推
09/05 23:01, 6月前 , 111F
總之你就把有公教的都諮詢一下 再評估送哪幾家囉
09/05 23:01, 111F
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