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[新聞] 央行強調獨立性 第2季理事多傾向維持房市「鷹派」管制

看板home-sale (房屋交易)作者 (矢矢)時間6月前 (2025/09/05 10:22), 編輯推噓53(61推 8噓 77→)
留言146則, 74人參與, 6月前最新討論串1/1
央行強調獨立性 第2季理事多傾向維持房市「鷹派」管制 連結： https://money.udn.com/money/story/5613/8985172 內文： 行政院落實卓揆「金融水龍頭要開大一點」的政策指示後，市場臆測央行是否將鬆綁不動產管制。外界甚至傳出央行近期找多家行庫「喝咖啡」，討論放寬貸款政策。 對此，央行嚴正澄清，央行獨立性不容質疑，確實曾邀請2至3家行庫到央行報告，但那是每季理監事會前的例行會議，目的在於了解行庫房貸、土建融、整批性分戶貸款與新青安貸款最新情況，並非臨時性的「喝咖啡」或政策鬆綁前兆。 政策鼓勵重點 央行重申，政策鼓勵重點是對於無自用住宅貸款的剛性需求。根據統計，截至今年7月底，全體金融機構的無自用住宅貸款餘額已達7兆5,160億元，占整體住宅貸款比重達63%，較2023年1月的57%顯著提升。 根據央行7月底公布的第2季理監事會紀錄，多數理事認為，2023年9月央行推出第七波選擇性信用管制措施後，房地產市場已逐步降溫。新承作住宅貸款金額與整體購屋貸款餘額均持續下降，不動產貸款集中度雖仍偏高，但已有改善，顯示政策發揮效果。對此，多位理事傾向維持現行管制措施不變，展現相對「鷹派」態度，並強調仍須持續觀察不動產貸款集中度與房價走勢。 不過，部分理事則提醒，市場資金供需矛盾值得關注。由於過去幾年預售屋量大，今年起陸續交屋，形成大量房貸需求，但銀行為遵循自主控管不動產貸款總量，核貸標準趨嚴，恐使部分符合條件的民眾無法順利取得貸款。理事建議，央行應妥善處理相關申訴，避免政策過度壓縮實質剛性需求。 針對媒體報導「爛尾樓」問題，多位理事也提出關切。有理事直言，部分報導可能誇大個案，恐導致外界誤以為爛尾樓與央行信用管制有直接因果關係，甚至影響民眾對房市的預期。另有理事提醒，下半年國內景氣可能反轉，財務槓桿較高的小型建商恐首當其衝，央行應預作因應方案，以避免金融穩定受到衝擊。 是否有放鬆空間？ 至於是否有放鬆空間？不少理事仍認為，目前房價指數成長率為正，部分地區房價漲幅依舊偏高，若此時放寬措施，恐抵銷過去七波管制成效，不利房價趨穩。也有理事建議，應針對重大建設帶動的特定地區房價進行精準追蹤，必要時祭出更有針對性的措施。 總體而言，從理監事會的討論氛圍來看，第3季房市「鷹派」聲音仍居多數，維持管制政策不變是共識。雖然有少數理事呼籲應注意貸款資金供需缺口與剛性需求，但央行整體態度仍偏向謹慎，不急於鬆綁。 央行強調，房市管制政策的最終考量是金融穩定與抑制投機炒作，對於無自用住宅貸款的剛性需求，仍是政策鼓勵重點，金融機構應兼顧市場需求與風險控管，持續調整貸款結構。 心得： 央行：會跟行政院對著幹，是因為鷹派理事太多，絕對不是我要硬幹 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.125.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757038962.A.5DC.html
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09/05 10:24, 6月前 , 1F
樓下表演巨嬰蟲蟲氣瘋
09/05 10:24, 1F
推
09/05 10:25, 6月前 , 2F
結果理事都是行政院報請總統任命的 ㄏㄏ
09/05 10:25, 2F
推
09/05 10:25, 6月前 , 3F
一切都看賴功德,到底有沒有LP叫建商做點功德
09/05 10:25, 3F
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09/05 10:26, 6月前 , 4F
不意外
09/05 10:26, 4F
推
09/05 10:27, 6月前 , 5F
2024年9月吧
09/05 10:27, 5F
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09/05 10:27, 6月前 , 6F
金龍:我昨天已經投名狀了，絕對不是我在對幹中央
09/05 10:27, 6F
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09/05 10:27, 6月前 , 7F
9月理監事會議後就知道了，魯空別急著浮出來
09/05 10:27, 7F
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09/05 10:27, 6月前 , 8F
央行連自己管制35還是36%都不敢說了
09/05 10:27, 8F
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09/05 10:27, 6月前 , 9F
都是各行自己提出的 要管制什麼
09/05 10:27, 9F
推
09/05 10:27, 6月前 , 10F
在演就不像了哈哈哈
09/05 10:27, 10F
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09/05 10:28, 6月前 , 11F
原本35 後來說36 然後37 baseline也還可以
09/05 10:28, 11F
推
09/05 10:28, 6月前 , 12F
完了，有人叫別人截圖打他的臉，立馬被甩巴掌 笑死
09/05 10:28, 12F
推
09/05 10:29, 6月前 , 13F
9月不會動啦
09/05 10:29, 13F
推
09/05 10:30, 6月前 , 14F
反正央行就是打模糊仗 我們絕對不會變
09/05 10:30, 14F
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09/05 10:30, 6月前 , 15F
但35/36/37甚至更高 我們沒限制 銀行自己提出的
09/05 10:30, 15F
推
09/05 10:30, 6月前 , 16F
演到這裡了認錯是不可能 還在找藉口下台階
09/05 10:30, 16F
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09/05 10:30, 6月前 , 17F
多多群體哭昏在廁所
09/05 10:30, 17F
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09/05 10:30, 6月前 , 18F
前幾天新聞不都說了嗎..魯空還看不懂
09/05 10:30, 18F
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09/05 10:42, 6月前 , 19F
槓精真的滿特別的，找篇順風文章拚命槓，深怕大家不知
09/05 10:42, 19F
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09/05 10:42, 6月前 , 20F
道他才高八斗
09/05 10:42, 20F
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09/05 10:43, 6月前 , 21F
越槓就越被看透人生多麼不如意
09/05 10:43, 21F
推
09/05 10:46, 6月前 , 22F
光行政院機關代表的理事就幾個了
09/05 10:46, 22F
推
09/05 10:47, 6月前 , 23F
美國都演過了阿 到時候把理事一個一個換掉
09/05 10:47, 23F
推
09/05 10:49, 6月前 , 24F
萊爾校長昨天也表態了 魯空還把36龍當浮木 可愛
09/05 10:49, 24F
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09/05 10:49, 6月前 , 25F
魯空不急著浮出來 多多倒是很急啊 推文連發
09/05 10:49, 25F
推
09/05 10:51, 6月前 , 26F
怕你浮出來被打臉 昨天連續拳還不痛嗎
09/05 10:51, 26F
推
09/05 10:52, 6月前 , 27F
因為多多數量本來就遠大於空空
09/05 10:52, 27F
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09/05 10:52, 6月前 , 28F
空空高潮了大半年 房子沒買到 還被政府蛋雕
09/05 10:52, 28F
推
09/05 10:52, 6月前 , 29F
空空浮木 空空最懂房地產 真的要崩了 懂的都懂 所以不要買
09/05 10:52, 29F
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09/05 10:52, 6月前 , 30F
房繼續租房 等崩盤就對了 房租要準時繳
09/05 10:52, 30F
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09/05 10:53, 6月前 , 31F
全部擼掉，一堆不會看風向的蛋頭學者
09/05 10:53, 31F
推
09/05 10:55, 6月前 , 32F
阿龍 這就對了
09/05 10:55, 32F
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09/05 10:55, 6月前 , 33F
要追求的是 打房總裁 的歷史定位
09/05 10:55, 33F
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09/05 10:55, 6月前 , 34F
空空的精神領袖 ！
09/05 10:55, 34F
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09/05 10:55, 6月前 , 35F
金龍頭鐵不要縮
09/05 10:55, 35F
推
09/05 11:00, 6月前 , 36F
營建股昨天一日行情Q_Q
09/05 11:00, 36F
推
09/05 11:02, 6月前 , 37F
信義房屋也跌回去了，不過多多視而不見兼踩腳
09/05 11:02, 37F
推
09/05 11:03, 6月前 , 38F
央行不理的話超青安要出來了喔
09/05 11:03, 38F
推
09/05 11:06, 6月前 , 39F
昨天我就講了央行鐵頭機率不小
09/05 11:06, 39F
還有 67 則推文
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09/05 12:45, 6月前 , 107F
建議換個腦子
09/05 12:45, 107F
推
09/05 12:46, 6月前 , 108F
央行嘴巴和做的不一致又不是第一天知道，不知道空空在
09/05 12:46, 108F
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09/05 12:46, 6月前 , 109F
爽啥。
09/05 12:46, 109F
推
09/05 12:47, 6月前 , 110F
其實當然理事和常任理事沒事不太會受訪和說話
09/05 12:47, 110F
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09/05 12:47, 6月前 , 111F
9個一般理事就比較容易受訪 但更可能是編的
09/05 12:47, 111F
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09/05 12:48, 6月前 , 112F
因為真的受訪說話基本要具名
09/05 12:48, 112F
噓
09/05 12:49, 6月前 , 113F
欠教訓 等著用選票教訓你們這些象牙塔的辣雞
09/05 12:49, 113F
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09/05 12:53, 6月前 , 114F
行政院去吃屎。
09/05 12:53, 114F
推
09/05 13:02, 6月前 , 115F
央行說房價成長率為正 怎麼跟新聞洗得跌爛不同調
09/05 13:02, 115F
推
09/05 13:02, 6月前 , 116F
參考米國輪迴不糾結，央行看穩，政院看票，輸贏不一定
09/05 13:02, 116F
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09/05 13:03, 6月前 , 117F
張建一有署名投書受訪，很鷹
09/05 13:03, 117F
推
09/05 13:07, 6月前 , 118F
上個禮拜鷹 我也很想看看這種一路都官股職位的
09/05 13:07, 118F
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09/05 13:07, 6月前 , 119F
下個禮拜還鷹不鷹
09/05 13:07, 119F
噓
09/05 13:14, 6月前 , 120F
力道這麼小，你敢說鷹派？？？
09/05 13:14, 120F
噓
09/05 13:15, 6月前 , 121F
我阿嬤都比你還派，還在那邊鷹派
09/05 13:15, 121F
噓
09/05 13:15, 6月前 , 122F
準備第三季理監事會議,記者寫第二季是?
09/05 13:15, 122F
推
09/05 13:35, 6月前 , 123F
　　腫臉金龍是不是又想被叫去罰站了啊？
09/05 13:35, 123F
推
09/05 13:37, 6月前 , 124F
金龍聽話喔
09/05 13:37, 124F
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09/05 13:38, 6月前 , 125F
不要讓賴神不開心
09/05 13:38, 125F
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09/05 14:07, 6月前 , 126F
該升息不敢升 是多鷹？笑話
09/05 14:07, 126F
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09/05 14:08, 6月前 , 127F
鷹到公開發聲明要民眾不要道德綁架央行 太鷹惹
09/05 14:08, 127F
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09/05 14:12, 6月前 , 128F
空空最後浮木拼命講張建一怎樣怎樣 好啦這種一路官運
09/05 14:12, 128F
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09/05 14:12, 6月前 , 129F
亨通的我看看你是能多硬啦
09/05 14:12, 129F
推
09/05 14:18, 6月前 , 130F
09/05 14:18, 130F
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09/05 14:21, 6月前 , 131F
你看看 就算央行講這些鷹話
09/05 14:21, 131F
→
09/05 14:21, 6月前 , 132F
空空一樣罵你央行根本不鷹 票也是不會投給你執政黨
09/05 14:21, 132F
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09/05 14:21, 6月前 , 133F
真的是可憐啊 極左膠政策 一樣被罵得不到空空的票
09/05 14:21, 133F
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09/05 14:21, 6月前 , 134F
又得罪多多
09/05 14:21, 134F
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09/05 14:21, 6月前 , 135F
兩邊掉票
09/05 14:21, 135F
推
09/05 14:38, 6月前 , 136F
36龍不夠硬 被空空蛋雕了
09/05 14:38, 136F
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09/05 14:38, 6月前 , 137F
空空浮木剩下總統指派的張建一了
09/05 14:38, 137F
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09/05 16:19, 6月前 , 138F
35聾還在說房貸難貸，建商資金
09/05 16:19, 138F
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09/05 16:19, 6月前 , 139F
斷鏈，不關他的事。上面要挽救選情
09/05 16:19, 139F
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09/05 16:19, 6月前 , 140F
不食人間煙火的35聾繼續鐵頭吧～
09/05 16:19, 140F
推
09/05 17:34, 6月前 , 141F
呵呵，官話
09/05 17:34, 141F
推
09/05 22:18, 6月前 , 142F
金龍v.s金隆 ，大家下好離手
09/05 22:18, 142F
噓
09/05 22:35, 6月前 , 143F
央行獨立在哪
09/05 22:35, 143F
推
09/06 12:46, 6月前 , 144F
央行這點還是很不錯的
09/06 12:46, 144F
→
09/08 10:24, 6月前 , 145F
呵呵，敢不聽黨的意思，叫青鳥出來批鬥你
09/08 10:24, 145F
推
09/09 13:05, 6月前 , 146F
繼續限縮下去，明年選舉就知道了！
09/09 13:05, 146F
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