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[新聞] 央行強調獨立性 第2季理事多傾向維持房市「鷹派」管制

看板home-sale (房屋交易)作者 (矢矢)時間3小時前 (2025/09/05 10:22), 編輯推噓41(43推 2噓 49→)
留言94則, 49人參與, 1小時前最新討論串1/1
央行強調獨立性 第2季理事多傾向維持房市「鷹派」管制 連結： https://money.udn.com/money/story/5613/8985172 內文： 行政院落實卓揆「金融水龍頭要開大一點」的政策指示後，市場臆測央行是否將鬆綁不動產管制。外界甚至傳出央行近期找多家行庫「喝咖啡」，討論放寬貸款政策。 對此，央行嚴正澄清，央行獨立性不容質疑，確實曾邀請2至3家行庫到央行報告，但那是每季理監事會前的例行會議，目的在於了解行庫房貸、土建融、整批性分戶貸款與新青安貸款最新情況，並非臨時性的「喝咖啡」或政策鬆綁前兆。 政策鼓勵重點 央行重申，政策鼓勵重點是對於無自用住宅貸款的剛性需求。根據統計，截至今年7月底，全體金融機構的無自用住宅貸款餘額已達7兆5,160億元，占整體住宅貸款比重達63%，較2023年1月的57%顯著提升。 根據央行7月底公布的第2季理監事會紀錄，多數理事認為，2023年9月央行推出第七波選擇性信用管制措施後，房地產市場已逐步降溫。新承作住宅貸款金額與整體購屋貸款餘額均持續下降，不動產貸款集中度雖仍偏高，但已有改善，顯示政策發揮效果。對此，多位理事傾向維持現行管制措施不變，展現相對「鷹派」態度，並強調仍須持續觀察不動產貸款集中度與房價走勢。 不過，部分理事則提醒，市場資金供需矛盾值得關注。由於過去幾年預售屋量大，今年起陸續交屋，形成大量房貸需求，但銀行為遵循自主控管不動產貸款總量，核貸標準趨嚴，恐使部分符合條件的民眾無法順利取得貸款。理事建議，央行應妥善處理相關申訴，避免政策過度壓縮實質剛性需求。 針對媒體報導「爛尾樓」問題，多位理事也提出關切。有理事直言，部分報導可能誇大個案，恐導致外界誤以為爛尾樓與央行信用管制有直接因果關係，甚至影響民眾對房市的預期。另有理事提醒，下半年國內景氣可能反轉，財務槓桿較高的小型建商恐首當其衝，央行應預作因應方案，以避免金融穩定受到衝擊。 是否有放鬆空間？ 至於是否有放鬆空間？不少理事仍認為，目前房價指數成長率為正，部分地區房價漲幅依舊偏高，若此時放寬措施，恐抵銷過去七波管制成效，不利房價趨穩。也有理事建議，應針對重大建設帶動的特定地區房價進行精準追蹤，必要時祭出更有針對性的措施。 總體而言，從理監事會的討論氛圍來看，第3季房市「鷹派」聲音仍居多數，維持管制政策不變是共識。雖然有少數理事呼籲應注意貸款資金供需缺口與剛性需求，但央行整體態度仍偏向謹慎，不急於鬆綁。 央行強調，房市管制政策的最終考量是金融穩定與抑制投機炒作，對於無自用住宅貸款的剛性需求，仍是政策鼓勵重點，金融機構應兼顧市場需求與風險控管，持續調整貸款結構。 心得： 央行：會跟行政院對著幹，是因為鷹派理事太多，絕對不是我要硬幹 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.125.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757038962.A.5DC.html
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09/05 10:24, 3小時前 , 1F
樓下表演巨嬰蟲蟲氣瘋
09/05 10:24, 1F
推
09/05 10:25, 3小時前 , 2F
結果理事都是行政院報請總統任命的 ㄏㄏ
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推
09/05 10:25, 3小時前 , 3F
一切都看賴功德,到底有沒有LP叫建商做點功德
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09/05 10:26, 3小時前 , 4F
不意外
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推
09/05 10:27, 3小時前 , 5F
2024年9月吧
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09/05 10:27, 3小時前 , 6F
金龍:我昨天已經投名狀了，絕對不是我在對幹中央
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09/05 10:27, 3小時前 , 7F
9月理監事會議後就知道了，魯空別急著浮出來
09/05 10:27, 7F
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09/05 10:27, 3小時前 , 8F
央行連自己管制35還是36%都不敢說了
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09/05 10:27, 3小時前 , 9F
都是各行自己提出的 要管制什麼
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推
09/05 10:27, 3小時前 , 10F
在演就不像了哈哈哈
09/05 10:27, 10F
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09/05 10:28, 3小時前 , 11F
原本35 後來說36 然後37 baseline也還可以
09/05 10:28, 11F
推
09/05 10:28, 3小時前 , 12F
完了，有人叫別人截圖打他的臉，立馬被甩巴掌 笑死
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推
09/05 10:29, 3小時前 , 13F
9月不會動啦
09/05 10:29, 13F
推
09/05 10:30, 3小時前 , 14F
反正央行就是打模糊仗 我們絕對不會變
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09/05 10:30, 3小時前 , 15F
但35/36/37甚至更高 我們沒限制 銀行自己提出的
09/05 10:30, 15F
推
09/05 10:30, 3小時前 , 16F
演到這裡了認錯是不可能 還在找藉口下台階
09/05 10:30, 16F
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09/05 10:30, 3小時前 , 17F
多多群體哭昏在廁所
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09/05 10:30, 3小時前 , 18F
前幾天新聞不都說了嗎..魯空還看不懂
09/05 10:30, 18F
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09/05 10:42, 2小時前 , 19F
槓精真的滿特別的，找篇順風文章拚命槓，深怕大家不知
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09/05 10:42, 2小時前 , 20F
道他才高八斗
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09/05 10:43, 2小時前 , 21F
越槓就越被看透人生多麼不如意
09/05 10:43, 21F
推
09/05 10:46, 2小時前 , 22F
光行政院機關代表的理事就幾個了
09/05 10:46, 22F
推
09/05 10:47, 2小時前 , 23F
美國都演過了阿 到時候把理事一個一個換掉
09/05 10:47, 23F
推
09/05 10:49, 2小時前 , 24F
萊爾校長昨天也表態了 魯空還把36龍當浮木 可愛
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09/05 10:49, 2小時前 , 25F
魯空不急著浮出來 多多倒是很急啊 推文連發
09/05 10:49, 25F
推
09/05 10:51, 2小時前 , 26F
怕你浮出來被打臉 昨天連續拳還不痛嗎
09/05 10:51, 26F
推
09/05 10:52, 2小時前 , 27F
因為多多數量本來就遠大於空空
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09/05 10:52, 2小時前 , 28F
空空高潮了大半年 房子沒買到 還被政府蛋雕
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推
09/05 10:52, 2小時前 , 29F
空空浮木 空空最懂房地產 真的要崩了 懂的都懂 所以不要買
09/05 10:52, 29F
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09/05 10:52, 2小時前 , 30F
房繼續租房 等崩盤就對了 房租要準時繳
09/05 10:52, 30F
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09/05 10:53, 2小時前 , 31F
全部擼掉，一堆不會看風向的蛋頭學者
09/05 10:53, 31F
推
09/05 10:55, 2小時前 , 32F
阿龍 這就對了
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09/05 10:55, 2小時前 , 33F
要追求的是 打房總裁 的歷史定位
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09/05 10:55, 2小時前 , 34F
空空的精神領袖 ！
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09/05 10:55, 2小時前 , 35F
金龍頭鐵不要縮
09/05 10:55, 35F
推
09/05 11:00, 2小時前 , 36F
營建股昨天一日行情Q_Q
09/05 11:00, 36F
推
09/05 11:02, 2小時前 , 37F
信義房屋也跌回去了，不過多多視而不見兼踩腳
09/05 11:02, 37F
推
09/05 11:03, 2小時前 , 38F
央行不理的話超青安要出來了喔
09/05 11:03, 38F
推
09/05 11:06, 2小時前 , 39F
昨天我就講了央行鐵頭機率不小
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09/05 11:07, 2小時前 , 40F
獨立機關應該要有一定程度監督，像司法、監察的報告一定
09/05 11:07, 40F
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09/05 11:07, 2小時前 , 41F
要公開上網，央行卻沒有，他搞集中度全黑箱
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09/05 11:07, 2小時前 , 42F
降息 放寬管制 結案
09/05 11:07, 42F
推
09/05 11:08, 2小時前 , 43F
阿龍 撐住啊 稱到任期結束
09/05 11:08, 43F
推
09/05 11:09, 2小時前 , 44F
阿龍加油
09/05 11:09, 44F
推
09/05 11:10, 2小時前 , 45F
真的會被多多笑死打臉打這麼快
09/05 11:10, 45F
推
09/05 11:11, 2小時前 , 46F
水龍頭開打 但一樣只有涓涓細流 沒用啦 cc
09/05 11:11, 46F
推
09/05 11:12, 2小時前 , 47F
央行：留點面子給我
09/05 11:12, 47F
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09/05 11:13, 2小時前 , 48F
其實也不排除他們都在演戲 反正狀況沒變的話 會反應在
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09/05 11:13, 2小時前 , 49F
選票
09/05 11:13, 49F
推
09/05 11:16, 2小時前 , 50F
對執政者明年選舉沒退路
09/05 11:16, 50F
推
09/05 11:17, 2小時前 , 51F
天空龍哥 持續鷹派打房 大獲全勝
09/05 11:17, 51F
推
09/05 11:17, 2小時前 , 52F
沒錯，我的選票一定給限貸政策的人，投給對的人
09/05 11:17, 52F
推
09/05 11:21, 2小時前 , 53F
我的選票絕對不會給搞我房價的那個人
09/05 11:21, 53F
噓
09/05 11:23, 2小時前 , 54F
打房變成央行的主要業務了嗎
09/05 11:23, 54F
推
09/05 11:24, 2小時前 , 55F
全台有房產的人占多少?? 確定要搞這族群?? 明年別選了
09/05 11:24, 55F
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09/05 11:24, 2小時前 , 56F
限貸本來就是很87的事，有買房過就知道最難就是湊頭
09/05 11:24, 56F
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09/05 11:24, 2小時前 , 57F
期，本來能負擔的被搞掉當然跟你拼命囉
09/05 11:24, 57F
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09/05 11:24, 2小時前 , 58F
央行從來沒說集中度要幾%吧
09/05 11:24, 58F
推
09/05 11:25, 2小時前 , 59F
我覺得行政院沒有擼掉幾個理事沒用，我的話就先把張
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09/05 11:25, 2小時前 , 60F
建一擼掉
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09/05 11:26, 2小時前 , 61F
房價對我來說只是小問題 其他比較重要XD
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09/05 11:26, 2小時前 , 62F
股票買垃圾櫃買的都賺好幾百萬，房價沒漲合理嗎 怒
09/05 11:26, 62F
推
09/05 11:27, 2小時前 , 63F
張建一裡面最沒專業的就是他
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09/05 11:28, 2小時前 , 64F
他談景氣在那邊談AI很好，真的就是沒料了
09/05 11:28, 64F
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09/05 11:28, 2小時前 , 65F
實際上內需慘成什麼樣了
09/05 11:28, 65F
推
09/05 11:29, 2小時前 , 66F
嘻嘻 房蟲的心境轉變真快 愛不到立馬變恐怖情人呦
09/05 11:29, 66F
推
09/05 11:32, 2小時前 , 67F
讚啦 舒爽
09/05 11:32, 67F
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09/05 11:32, 2小時前 , 68F
難道你要投…？放心啦也不缺房蟲的票XD
09/05 11:32, 68F
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09/05 11:34, 2小時前 , 69F
所以央行管制是什麼？36龍自己都說沒有了
09/05 11:34, 69F
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09/05 11:34, 2小時前 , 70F
是銀行自己提出的 空空也太好騙
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09/05 11:35, 2小時前 , 71F
央行絕對不會跟你說放寬啦 但昨天已經說配合政策
09/05 11:35, 71F
推
09/05 11:36, 2小時前 , 72F
銀行不想做新青安而已啦,貸款成數高風險高,利率低利潤低
09/05 11:36, 72F
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09/05 11:36, 2小時前 , 73F
只有公股銀行被迫要做而已啦,一般貸款利率高成數低賺得多
09/05 11:36, 73F
推
09/05 11:37, 1小時前 , 74F
你現在去8大公股問問有沒有額度，都問問看嘛，嘻嘻
09/05 11:37, 74F
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09/05 11:37, 1小時前 , 75F
和什麼央行金管會無關啦,我要是銀行主管我也挑客人
09/05 11:37, 75F
推
09/05 11:47, 1小時前 , 76F
楊金龍就是賴養的 賴叫他幹嘛就幹嘛有人還懷疑喔
09/05 11:47, 76F
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09/05 11:47, 1小時前 , 77F
一條小狗會跟主人造反嗎?
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09/05 11:47, 1小時前 , 78F
總統要不要處理一下
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09/05 11:47, 1小時前 , 79F
廢空與其在這邊說些有的沒的，還不如趁最後機會趕快上車吧
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09/05 11:48, 1小時前 , 80F
什麼！？你說錢都拿去繳房租了，喔那當我沒說～
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推
09/05 11:51, 1小時前 , 81F
持續台北市+永和 只限成屋不收預售掰餔
09/05 11:51, 81F
推
09/05 11:51, 1小時前 , 82F
行政院 vs 央行 營建又要下去惹？！
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09/05 11:52, 1小時前 , 83F
不意外啊，之前就有說到年底前不會變
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推
09/05 12:09, 1小時前 , 84F
推文有魯空很急喔 政策第二天就上躥下跳的說根本沒鬆
09/05 12:09, 84F
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09/05 12:09, 1小時前 , 85F
我是不信這些萊爾任命的人敢反他
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推
09/05 12:09, 1小時前 , 86F
看看央行會硬多久
09/05 12:09, 86F
推
09/05 12:13, 1小時前 , 87F
央行那有獨立性，行政院使個眼神就嚇到屁滾尿流下跪啦！
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09/05 12:14, 1小時前 , 88F
阿龍收手吧
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推
09/05 12:18, 1小時前 , 89F
09/05 12:18, 89F
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09/05 12:19, 1小時前 , 90F
09/05 12:19, 90F
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09/05 12:20, 1小時前 , 91F
這投票下去，有幾個敢忤逆府院的方向？
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09/05 12:21, 1小時前 , 92F
空空敢！
09/05 12:21, 92F
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09/05 12:21, 1小時前 , 93F
空空唯一浮木 35...不是已經變成36龍了
09/05 12:21, 93F
噓
09/05 12:22, 1小時前 , 94F
沒差，下次選舉就能換理事了
09/05 12:22, 94F
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