[閒聊] 新租約

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間5小時前 (2025/09/05 20:35)推噓4(4推 0噓 13→)

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1.不得設籍部分其實本來就違法房客租來住沒有遷戶籍也是違法學區宅或是借掛戶籍取得學區也都違法 2.不得漲租或是比例，常見屋主只要房子沒賣掉，通常屋主懶得漲這時候等於法律規定房東漲 3.不得拒絕租補，目前不用房東同意也能辦但有可能房子本身不能請目前的租約都是只保護房客，不保護屋主 1.房客沒給租金一直討也可能構成騷擾 2.欠租能法律行動的n+2條款，也就是保障房客可以白住6-24個月，強制執行法院也不一定依法執行 3.前繳水電某些程度還可能要房東幫忙付至於保障租期至少三年除非租約就是打三年，不然合約精神不就是塑膠的這樣公證的契約怎定跟收費標準怎收然後所有短租需求的一律就被當門外，法律規定我要租三年，可是你說你只要三個月我還會怕你不過以我當房東下來 1.不換房客不漲租，換房客一次反應 2.房客沒問題下要續約就續約 3.租補設籍都來有的房東很怕這塊拒往的 1.45歲以上 2.單媽單爸。尤其單媽最可怕 3.媽寶 4.自以為優質房客 5.宗教行為過度祭祀一般祭祀傳教這些在租屋市場本來就很不受歡迎 1跟2也是最多社會問題的堆垃圾雜物欠房租欠房租外沒錢生活還要你給你信不信警察里長會情勒甚至社會局介入所以之後我想應該會在應記載不得記載事項上增加跟就業服務法徵才限制一樣 1.不得限制年齡。不然一堆老人怎辦 2.不得限制性別。5樓的癡漢像混入女宿舍怎辦 3.不得限制家庭身體狀況，單親孕婦老人同住等等 4.宗教信仰行為等.... 5.進一步的政治傾向，就有人顏色不同被趕反正上有政策下有對策電費事件漲租1000-2000元，電費用3元算甚台電最低單價算都可以 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.92.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757075745.A.EA0.html

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fireheart988

09/05 21:01, 5小時前 , 2^F

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fireheart988

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