[閒聊] 直接房地合一實價課持有稅如何

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間4小時前 (2025/09/06 13:43)推噓3(4推 1噓 4→)

留言9則, 7人參與討論串1/1

如題空空最愛的增加持有稅打房其實實價登錄也14年了很多樣本也都有了現在AI大數據模型要去算每間基本價值其實不難其實可以購入的前5年房地合一收購入價1.2%自用，出租3.6%，多屋的6% 契稅用實價收6%，加上印花稅，登記規費直接收7%，如果名下第二間以上，每間＋2%，如果是換屋上一間有獲利，除了房地合一外，再＋2%罰你賺錢賣屋 5年後用跑出來的市場價值課稅可以建模考量店面等 1億價值的店面，就收360萬的稅，又是多屋就收600萬 2000萬的住家收24萬，出租收72萬增建違建，其實要建檔不難，直接＋2-6%房屋稅逼自拆挑高3.6米以上，要建築師拍照簽證無違建，不然房屋稅*2 台北101一年稅金要幾10億你自己住的房子買2000萬一年稅金24萬如果想要少付，就讓房價跌倒剩500萬，這樣只需要繳6萬這樣無差別大幅加稅看看屋主會不會便宜賣然後稅金會增加非常多，國家負債減低，免費健保，年薪200萬免所得稅，年年全民發現金不過？屋主會因為稅金房子降價500-1000萬賣嗎？稅金遠高於房租會漲價嗎？怕漲租政府應該要規定房租，年租金最高不能超過房屋稅一半，且除非房客不租否則不能趕走房客 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.92.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757137425.A.BB1.html ※ 編輯: a386036 (42.70.92.76 臺灣), 09/06/2025 13:48:04

→

kusomanfcu

09/06 13:44, 4小時前 , 1^F

09/06 13:44, 1^F

→

junior020486

09/06 13:45, 4小時前 , 2^F

09/06 13:45, 2^F

也要符合魯空房仲只能買賣各收6600紅包，還要幫忙搬家地方稅發現金也是看縣市，台北市搞不好每人可以拿20萬以上這樣大家努力生小孩