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[新聞] 泰國爆「百年最糟房市危機」：房價暴跌

看板home-sale (房屋交易)作者 (Yishan)時間5小時前 (2025/09/07 08:40), 5小時前編輯推噓75(78推 3噓 71→)
留言152則, 87人參與, 34分鐘前最新討論串1/1
標題： 不是台灣、香港！1國家爆「百年最糟房市危機」：房價暴跌，新屋賣不出去，連有錢人也 貸不到房貸 連結：https://www.nationthailand.com/business/property/40053949 《The Nation》是一份英文線上日報，成立於 1971 年，在泰國曼谷出版。它是曼谷兩家英 文日報之一，另一家是《曼谷郵報》。 2019 年 6 月 28 日，它出版了最後的大版，只剩 下網路版。 《The Nation》是泰國唯一泰方擁有的英文報紙。 內文： 泰國房地產市場正經歷一場前所未有的嚴峻風暴。根據《曼谷民族報》（The Nation Thail and）報導，泰國大華銀行高層直言，這是「百年來最糟糕」的房市危機。數據顯示，2025 年泰國房屋抵押貸款總額將首次出現負成長，凸顯出這場危機的嚴重性與廣泛性。 三大結構性問題，導致房市全面低迷 泰國銀行（BOT）發言人 Chayawadee Chai-anant 指出，與疫情期間的短暫衝擊不同，當前 房市問題是結構性的，這也是危機更為嚴峻的原因。這場風暴主要由以下三大因素引爆： 1.消費者信心崩潰： 經濟前景不明，加上人們對未來收入感到擔憂，導致消費者對高價資 產（如房產）的投資和支出更加謹慎，使得房屋銷售和貸款申請明顯下降。 2.銀行信貸緊縮： 由於不良貸款（NPL）率持續攀升，銀行在風險管理上變得更為謹慎。Ch ayawadee 解釋，銀行現在不僅對中低收入者，甚至對高收入族群的貸款審核也變得更嚴格 ，這直接切斷了市場的資金活水。 3.房市供應過剩： 市場上大量未售出的新房庫存，加上每年新增的供應量持續超出實際需 求，導致供需嚴重失衡，房價持續下挫。 泰國泰京銀行（KTB）總裁 Payong Srivanich 也觀察到，越來越多屋主為了應付財務需求 ，被迫將房產變現，而這也讓銀行對發放新貸款更加警惕。房價戰一觸即發，恐引發金融體 系崩潰這場危機已從泰國 300 萬泰銖以下的低端市場，蔓延到中端，甚至開始影響 1000 萬泰銖以上的高端市場。房產資訊中心報告指出，隨著市場低迷，開發商可能為了求生存而 展開激烈的「價格戰」。CIMB 泰國銀行的 Dr Amonthep Chawla 警告，房價戰對房市的衝 擊將遠比汽車市場更為嚴重。 一旦房價崩跌，將會破壞「財富效應」，讓民眾失去安全感，進而減少消費，導致經濟持續 下滑。他甚至以中國房市為例，指出房價的下滑不僅會擾亂市場，更可能導致整個借貸與流 動性系統崩潰。專家預測，泰國房市的復甦之路不會輕鬆，可能需要一到兩年的時間，且前 提是整體經濟能夠先回暖。 心得： 泰國房地產業正瀕臨崩潰，因家庭債務飆升與貸款條件緊縮，形成威脅不動產業榮枯的完美 風暴。 不能報喜不報憂，房市不利的新聞也要轉貼。 https://i.imgur.com/dTkyMMx.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.124.198 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757205602.A.B67.html ※ 編輯: Yishanhuang (223.138.124.198 臺灣), 09/07/2025 08:42:25
推
09/07 08:42, 5小時前 , 1F
魯空高潮！
09/07 08:42, 1F
推
09/07 08:45, 5小時前 , 2F
每次台灣炒泰國房子就是倒貨反轉點上一波也是
09/07 08:45, 2F
推
09/07 08:45, 5小時前 , 3F
叫人去泰國買房的網紅呢？
09/07 08:45, 3F
→
09/07 08:45, 5小時前 , 4F
台灣不一樣,始創拜
09/07 08:45, 4F
推
09/07 08:47, 5小時前 , 5F
第三點，房市供應過剩
09/07 08:47, 5F
推
09/07 08:56, 5小時前 , 6F
所以要台北崩 就是狂給容積獎勵
09/07 08:56, 6F
→
09/07 08:57, 5小時前 , 7F
首都曼谷的房屋供應量真的是有夠多
09/07 08:57, 7F
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09/07 08:57, 5小時前 , 8F
台北大概給 10 倍容積, 供應的量也可以搞崩價格
09/07 08:57, 8F
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09/07 08:57, 5小時前 , 9F
給個 2-3 倍還不夠
09/07 08:57, 9F
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09/07 08:58, 5小時前 , 10F
不用那麼麻煩，台灣沒有GG，大家一起GG
09/07 08:58, 10F
→
09/07 09:01, 4小時前 , 11F
真的是幸好我們有GG，不然不知道會怎樣
09/07 09:01, 11F
推
09/07 09:02, 4小時前 , 12F
艾利莎莎：……
09/07 09:02, 12F
推
09/07 09:04, 4小時前 , 13F
的確要搞爛一個區域房價與居住品質最簡單就是容積無限供應
09/07 09:04, 13F
推
09/07 09:20, 4小時前 , 14F
不用啦，旁邊新北的地趕快蓋一蓋，比台北市都更快多了
09/07 09:20, 14F
推
09/07 09:21, 4小時前 , 15F
希望台灣也能這樣 拜託拜託
09/07 09:21, 15F
→
09/07 09:21, 4小時前 , 16F
空地蓋新房只要3年，都更老房要10幾年
09/07 09:21, 16F
推
09/07 09:25, 4小時前 , 17F
泰房膝斬叫我洩洩
09/07 09:25, 17F
推
09/07 09:25, 4小時前 , 18F
教人去泰國置產的網紅們XD
09/07 09:25, 18F
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09/07 09:26, 4小時前 , 19F
鼓吹去泰國買房的網紅真是害人不淺。
09/07 09:26, 19F
推
09/07 09:28, 4小時前 , 20F
哀z傻莎想割韭菜被套了吧 哈哈
09/07 09:28, 20F
噓
09/07 09:28, 4小時前 , 21F
Zack 愛麗莎莎 教主 屎味 囧生 這幾個要不要出來道歉？
09/07 09:28, 21F
推
09/07 09:32, 4小時前 , 22F
魯空要不移民泰國 實現居住正義
09/07 09:32, 22F
推
09/07 09:35, 4小時前 , 23F
反觀
09/07 09:35, 23F
→
09/07 09:38, 4小時前 , 24F
全世界都因為關稅戰 未來前景不明 雨天收傘
09/07 09:38, 24F
→
09/07 09:38, 4小時前 , 25F
之前炒泰國買房投資的踩雷了
09/07 09:38, 25F
推
09/07 09:42, 4小時前 , 26F
苦主來哎一下，不過本來就打算2030才賣，要持有七年後賣
09/07 09:42, 26F
→
09/07 09:42, 4小時前 , 27F
稅才會低
09/07 09:42, 27F
推
09/07 09:42, 4小時前 , 28F
超級房仲：
09/07 09:42, 28F
→
09/07 09:43, 4小時前 , 29F
還有小草女神IZSASA
09/07 09:43, 29F
推
09/07 09:44, 4小時前 , 30F
是有多魯 才會希望台灣也這樣
09/07 09:44, 30F
推
09/07 09:48, 4小時前 , 31F
超級魯蛇崩潰
09/07 09:48, 31F
推
09/07 09:48, 4小時前 , 32F
學我灣推新青安 笨
09/07 09:48, 32F
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09/07 09:50, 4小時前 , 33F
昨天寰宇新聞還在大力鼓吹投資泰國房產 都不知道媒體
09/07 09:50, 33F
→
09/07 09:50, 4小時前 , 34F
這時候狂吹海外房產是為了什麼
09/07 09:50, 34F
→
09/07 09:54, 4小時前 , 35F
這時候不是要喊危機入市
09/07 09:54, 35F
推
09/07 09:59, 3小時前 , 36F
台灣那麼多地方可以挑 為何還要挑語言不通的國外
09/07 09:59, 36F
推
09/07 09:59, 3小時前 , 37F
求人不如靠自己，15F可以號召親友一起降價賣
09/07 09:59, 37F
推
09/07 10:01, 3小時前 , 38F
洨草讚爆，這才是真正有感的打房
09/07 10:01, 38F
推
09/07 10:02, 3小時前 , 39F
艾莉XX
09/07 10:02, 39F
還有 73 則推文
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09/07 11:29, 2小時前 , 113F
忙 這樣買得起嗎
09/07 11:29, 113F
推
09/07 11:29, 2小時前 , 114F
莎莎 Zack:
09/07 11:29, 114F
推
09/07 11:30, 2小時前 , 115F
果然是小草的理想國度，不過現在不能呼麻了
09/07 11:30, 115F
推
09/07 11:31, 2小時前 , 116F
恭喜賊客
09/07 11:31, 116F
推
09/07 11:43, 2小時前 , 117F
渣克：
09/07 11:43, 117F
噓
09/07 11:47, 2小時前 , 118F
拷貝五年前不就糕點……
09/07 11:47, 118F
推
09/07 11:49, 2小時前 , 119F
溫ㄚ巴
09/07 11:49, 119F
推
09/07 11:49, 2小時前 , 120F
魯空要射了
09/07 11:49, 120F
推
09/07 11:49, 2小時前 , 121F
艾莉莎莎表示：
09/07 11:49, 121F
推
09/07 11:50, 2小時前 , 122F
要記得叫你去泰國買房的網紅，全都是垃圾
09/07 11:50, 122F
噓
09/07 11:50, 2小時前 , 123F
09/07 11:50, 123F
→
09/07 11:50, 2小時前 , 124F
繼續騙人買泰國房
09/07 11:50, 124F
→
09/07 11:50, 2小時前 , 125F
對了，為啥不談"泰國少子化危機"？XD
09/07 11:50, 125F
推
09/07 11:51, 2小時前 , 126F
之前那個莎曉嬯蠢還去買真的蠢
09/07 11:51, 126F
→
09/07 11:56, 2小時前 , 127F
魯空移民泰國 一定很幸福
09/07 11:56, 127F
推
09/07 11:57, 2小時前 , 128F
5年後的事誰說的準，5年前台灣房價確實不合理
09/07 11:57, 128F
推
09/07 12:01, 1小時前 , 129F
瞎雞巴扯什麼五年，我進房市都沒有五年，看他FB吹自己泰
09/07 12:01, 129F
→
09/07 12:01, 1小時前 , 130F
國房收益都幾次了。FB他自己發的喔 不是別人
09/07 12:01, 130F
推
09/07 12:08, 1小時前 , 131F
原來你有追蹤Zack哥的FB，這算恐怖情人嗎
09/07 12:08, 131F
推
09/07 12:09, 1小時前 , 132F
賊客套在山頂山，不愧是魯空
09/07 12:09, 132F
推
09/07 12:09, 1小時前 , 133F
大事仔 在隔壁版文章和那個札克越來越像 整天跳針
09/07 12:09, 133F
推
09/07 12:09, 1小時前 , 134F
笑死 賠身家列車你上車了嗎
09/07 12:09, 134F
→
09/07 12:10, 1小時前 , 135F
一直喊跌的 然後又說他說中了沒有跌
09/07 12:10, 135F
→
09/07 12:11, 1小時前 , 136F
剛剛無聊翻一下越來越好笑 他的幾人槓精鐵粉也一樣
09/07 12:11, 136F
→
09/07 12:13, 1小時前 , 137F
他媽的 不要害羞 好好的講出來看法 阿 知道自己不準
09/07 12:13, 137F
→
09/07 12:13, 1小時前 , 138F
只會說蠢話嗎
09/07 12:13, 138F
推
09/07 12:25, 1小時前 , 139F
記住那些去年叫你去買泰國房產的yter
09/07 12:25, 139F
推
09/07 12:26, 1小時前 , 140F
網紅：哪有那麼多負面消息
09/07 12:26, 140F
推
09/07 12:33, 1小時前 , 141F
「反觀」
09/07 12:33, 141F
→
09/07 12:34, 1小時前 , 142F
雜剋是割韭菜 還是反指標？
09/07 12:34, 142F
推
09/07 12:36, 1小時前 , 143F
超極裹忌累渴表示….
09/07 12:36, 143F
→
09/07 12:36, 1小時前 , 144F
喜歡泰國的可以危機入市多買個十間
09/07 12:36, 144F
推
09/07 12:38, 1小時前 , 145F
台灣買房是最好的 有錢人多+華人基因
09/07 12:38, 145F
→
09/07 12:46, 1小時前 , 146F
去泰國買的應該要很開心呀，之前不是說自住跌了更好換大
09/07 12:46, 146F
→
09/07 12:46, 1小時前 , 147F
現在就是實現越換越大的機會了
09/07 12:46, 147F
推
09/07 12:46, 1小時前 , 148F
不只網紅，還有網黃也都在一股腦泰國置產，現在嘻嘻了
09/07 12:46, 148F
推
09/07 12:54, 1小時前 , 149F
以前賠著買歐洲房產是為了申根國居留，這買泰國又是
09/07 12:54, 149F
→
09/07 12:54, 1小時前 , 150F
為哪樁
09/07 12:54, 150F
→
09/07 12:58, 1小時前 , 151F
為了國共內戰可以移民泰國
09/07 12:58, 151F
推
09/07 13:24, 34分鐘前 , 152F
台灣環境比泰國好太多
09/07 13:24, 152F
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