Re: [請益]為什麼年輕人買房偏向小貴遠的預售新房??
※ 引述《JessicaKuo (JessicaKuo)》之銘言：
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: 年輕人沒住過新房就會買新房來住看看? 現在ai 網路這麼發達
: 應該不用到要使用過才知道好壞吧?? 看評價就知道該店該產品是否值得了
: 照理說應該不會需要花幾千萬去住看看 然後才知道根本不喜歡才對
: 至少不應該是個趨勢 全部試錯也太不可能了吧 現在年輕人又這麼聰明
我買的是中古20年社區大樓
剛好朋友買的是重劃區新成屋
我的社區:
中老年人為主，年輕人偏少
社區常見看護推著老人出來曬太陽，還是有小孩在玩樂但常見的就那幾戶
警衛也是偏老，但是服務好，大多數住戶都認得，常常看到住戶在跟警衛聊天
可能是成長世代的不一樣
社區管理和鄰居互動上不要太誇張都不會刁難，規章參考用，感覺人情味比較濃厚一點
但社區沒有line群，只能靠每次社區開會交換意見
因為運作久了，管委會的經費餘額蠻可觀的
感覺換電梯或是大維修都不是問題
他的社區:
差不多年紀的新婚夫妻或是小家庭居多
社區小孩超多，公設育樂室永遠都是滿的
警衛都以年輕人為主，雖然房價已經讓住戶彼此之間收入比較齊平
但是相對應的是G8人特多，line群永遠都在吵架
從小孩跑跳的噪音 到 陽台能不能抽菸以及寵物能不能搭電梯都要吵
裝修沒有許可，天天按三餐檢舉靠邀
管委會剛成立沒多久，還不知道氣派的大廳和公設維持可以保持多久
我的房仲說 不能說我的社區沒活力
他們當年買這個社區的也是年輕人 只是他們住久了跟著變老了
但相對來說也代表他們自住久了，對社區的認同感比較高一點
但這一些互動不是看一兩次房就可以知道的
一定是住久了才知道社區管理和鄰居是什麼水準和感覺
目前的心得是 新房當然是比較順眼，東西都是新的
但通常年輕住戶居多的意見也會特多，房價高的更容易變成有錢的G8人
新的案子除了物理上的新之外，其他面向真的比較好嗎? 我覺得未必
只是沒嘗試過的狀態下
例如原本住公寓當然對新大樓會有幻想
原本住大樓的，可能就比較知道大樓除了新之外，還有很多要注意的地方
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