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Re: [請益]為什麼年輕人買房偏向小貴遠的預售新房??

看板home-sale (房屋交易)作者 (平伏せ，愚民ども。)時間1天前 (2025/09/08 10:04), 1天前編輯推噓43(44推 1噓 89→)
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※ 引述《JessicaKuo (JessicaKuo)》之銘言： : 預售新房 vs 傳統市區舊房 : 新房 : 新 較小 較遠 代銷(看起來公平) : 舊房 : 舊 較大 較近 房仲(沒有保持關係絕對買不到便宜) : 周圍年輕朋友 如果成家 想的都是買預售 預售蓋好前可以先租 : 就是不要直接買舊房 當然也有其他買舊房再裝潢好弄上去 : 但就是過程要遇到一次房仲, 大裝潢又要遇到一次設計師或統包 : 兩個都非常拚運氣 運到正常的都算運氣好 遇到不好的都非常慘 : 為什麼會說遇到不好的很慘呢 因為都是出事才知道不好 且對方都不會主動告知 : 要自己去發現 : 預售就簡單 驗屋 找建商 裝潢的內容就簡單很多 : 到底年輕人寧願小貴遠的預售新房 也不要大便宜近的舊房 的原因是甚麼呢? : ===== : 年輕人沒住過新房就會買新房來住看看? 現在ai 網路這麼發達 : 應該不用到要使用過才知道好壞吧?? 看評價就知道該店該產品是否值得了 : 照理說應該不會需要花幾千萬去住看看 然後才知道根本不喜歡才對 : 至少不應該是個趨勢 全部試錯也太不可能了吧 現在年輕人又這麼聰明 我老家是連棟透天、老婆娘家是有電梯的老華廈、我買的是新大樓 台語講的：千金買厝，萬金買厝邊。 像我老家或老婆娘家這種的，鄰居素質已經不算差了 但是，台灣刁民的本性，是根植在基因裡的 只要法律沒有規定不行，那就是什麼都可以；你受傷干我屁事，我方便才重要 以我家透天連棟為例，最早期的建築是凸字型（從側面看）二樓半透天 也就是前面是庭院，後面是廚房 後來不少人為了擴大居住空間，就整棟打掉，變成一個完整的長方體 有良心的，是把原本庭院改成車庫 沒良心的，直接客廳外推，車子就停大門前面，也不管會不會擋到鄰居出入 我家社區原本的社區是二樓半，隔壁硬生生改建成四樓 重量往下壓，我家一樓地板大理石直接爆開 然後隔局改掉，浴廁做在我爸媽主臥隔壁 隔音沒做好，半夜會聽隔壁洗澡就算了；防水也不弄，水直接往我媽的衣櫥滲 很氣啊，氣又怎樣？除非你搬家，不然就是無解 最恐怖的是大概30年前，隔鄰租給一個賣燻鴨蛋的 他平時就在自家庭院燻鴨蛋，所有的煙霧和味道就往我家灌... 在家裡擺了好幾支瓦斯桶，有一次還不小心搞出火 我爸半夜把我叫起來，然後帶著我媽，我們走到巷口去引導消防車進來 （因為平時所有的鄰居的車全塞滿巷弄，消防車根本進不來） 我爸一想到隔壁那些瓦斯桶，他告訴消防員要小心 然後帶著我們全家，遠遠地看著火光、那個哀莫大於心死的表情，我20多年來都忘不了 至於蟑螂老鼠蒼蠅那種小事，就不多提了 （我看過那種環境，有好幾年不敢在夜市吃東西） 我老婆娘家的華夏，也沒好到哪，也是一堆鬼故事，人比鬼還可怕的鬼故事 住新大樓有個好處，就是一切法律說了算 你不要給我亂改，改了就是檢舉，檢舉就是拆 沒什麼方便當隨便，大家都有點不方便，就是更好的生活品質 電梯定時保養，也不會有華廈那種2F出來GGYY說怎麼又要修電梯了？我家又用不到.. 庭院定時修剪，不會有老公寓那種說：梯間也沒多髒，有必要每個月請人打掃嗎？ 如果你沒遇到，真的是很幸運 台灣人那種貪方便的個性，你領教過後就真的不敢恭維 新大樓也有啦，例如前幾篇提到的，刁難保全、秘書之類 但相比而言，真的都是小事 而且現在的年輕人也普遍比較有同理心 台北市有那種傳統文教區老社區，裡面的住戶素質都很高 不過那種因為很少釋出，價位也很驚人 當然最理想是蛋黃新大樓，但是有錢的話就甭討論這個問題了 裝潢？那是我自己能力可以掌握的 只要是自己能掌握的事情，就有辦法處理 鄰居才是你無法掌握的，命運交在別人手上，是很恐怖的一件事 懂的就懂，我完全不想再回到那種生活 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.138.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757297077.A.30D.html ※ 編輯: Steinadler (42.79.138.226 臺灣), 09/08/2025 10:06:47
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09/08 10:09, 1天前 , 1F
看起來是你住的地方素質太慘。
09/08 10:09, 1F
推
09/08 10:17, 1天前 , 2F
公共空間該淨空就淨空，光這點比舊房強
09/08 10:17, 2F
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09/08 10:30, 1天前 , 3F
新房管理好只有一開始,一堆大樓過15年管理就開始爛了,反正住
09/08 10:30, 3F
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09/08 10:31, 1天前 , 4F
久自家東西會變多,設施存廢會慢慢有共識,規則也會配合大家修
09/08 10:31, 4F
推
09/08 10:32, 1天前 , 5F
怕…
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09/08 10:32, 1天前 , 6F
正,然後開始出現奇耙的規定,館委都只是住戶們的小弟而已
09/08 10:32, 6F
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09/08 10:33, 1天前 , 7F
現在嫌公寓爛、透天爛，30年後百戶大樓會變成更嫌惡的設施
09/08 10:33, 7F
推
09/08 10:34, 1天前 , 8F
淚推
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09/08 10:34, 1天前 , 9F
人老了,才會看到土地持分大的老房的好,至少價值都是自己的
09/08 10:34, 9F
推
09/08 10:36, 1天前 , 10F
no、no、no～素質這種東西不是這樣子看
09/08 10:36, 10F
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09/08 10:37, 1天前 , 11F
現在的新大樓住戶過了30年後，住戶素質肯定高於目前30、4
09/08 10:37, 11F
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09/08 10:37, 1天前 , 12F
0年的老屋住戶素質
09/08 10:37, 12F
推
09/08 10:38, 1天前 , 13F
跟年輕一點的住同個社區真的勝過跟一堆老人住
09/08 10:38, 13F
推
09/08 10:40, 1天前 , 14F
大家都說以前買房子很簡單、很便宜，兩百萬買透天、一百
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09/08 10:40, 1天前 , 15F
萬買公寓……這就種下現在的老屋的住戶素質普遍低落的因
09/08 10:40, 15F
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09/08 10:40, 1天前 , 16F
果
09/08 10:40, 16F
推
09/08 10:42, 1天前 , 17F
老屋住戶最常遇到兩種：1.社會底層，道德或守法精神低落
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09/08 10:42, 1天前 , 18F
，沒錢搬走，一大家子擠在一起
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噓
09/08 10:43, 1天前 , 19F
人性 住新住舊都有不同的問題，新大樓瘋狂檢舉，總幹事
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09/08 10:44, 1天前 , 20F
和主委處理市府的公函就忙翻了，我社區七月就12件檢舉公
09/08 10:44, 20F
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09/08 10:44, 1天前 , 21F
文，總幹事準備提離職了
09/08 10:44, 21F
推
09/08 10:45, 1天前 , 22F
2.有能力搬走又不想賣掉老屋，便宜租給別人，往往又是社
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09/08 10:45, 1天前 , 23F
會底層來租，抱持只是租客的心態，所以很隨性，完全不顧
09/08 10:45, 23F
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09/08 10:45, 1天前 , 24F
慮其他住戶的感受
09/08 10:45, 24F
的確，就是這樣 租客心態，才不會管你居住環境或品質 新大樓如果有租客，也會是如此 但至少新大樓有公約，定期開管委會、甚至現在都有FB或LINE群在互相約束 當然了，30年後的新大樓也有可能會變得和現在舊社區一樣擺爛 但是舊社區現在就爛了，誰管你30年後會不會更爛... ※ 編輯: Steinadler (42.79.138.226 臺灣), 09/08/2025 10:48:17
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09/08 10:46, 1天前 , 25F
現在年輕人的容錯率很低，這種毛最多最難相處
09/08 10:46, 25F
推
09/08 10:48, 1天前 , 26F
老屋原始住戶有幾個特性～酒精成因、啃老族、獨居老人、
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09/08 10:48, 1天前 , 27F
中年同居情侶、精神異常、外配、外勞宿舍、沒錢搬走的89
09/08 10:48, 27F
推
09/08 10:49, 1天前 , 28F
大樓也有大樓的問題 人多必有白癡
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09/08 10:49, 1天前 , 29F
新大樓有龜毛管委會、龜毛年輕鄰居
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09/08 10:49, 1天前 , 30F
就看每個人可以忍受範圍了
09/08 10:49, 30F
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09/08 10:50, 1天前 , 31F
人多有白痴，但是價錢可以篩選一部分白痴
09/08 10:50, 31F
推
09/08 10:51, 1天前 , 32F
現在詐騙或一龍一鳳最喜歡租新大樓，偏門的出手大方，
09/08 10:51, 32F
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09/08 10:52, 1天前 , 33F
年繳?十年繳的沒問題，新屋房東閒置房屋壓力大，這種送
09/08 10:52, 33F
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09/08 10:52, 1天前 , 34F
一樓一鳳新大樓? 想太多 有也是少數 多數都老大樓
09/08 10:52, 34F
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09/08 10:52, 1天前 , 35F
上門的都開心租
09/08 10:52, 35F
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09/08 10:53, 1天前 , 36F
樓上去過喔，內行的
09/08 10:53, 36F
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09/08 10:57, 1天前 , 37F
不用去過就知道了 新聞一堆 除非不看新聞吧...
09/08 10:57, 37F
推
09/08 10:58, 1天前 , 38F
有管委會的話 拉基鄰居會先去煩管委會 中間隔著警衛一層
09/08 10:58, 38F
還有 56 則推文
還有 1 段內文
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09/08 13:00, 1天前 , 95F
不是嗎？
09/08 13:00, 95F
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09/08 13:01, 1天前 , 96F
你應該看的是整體房價跟所得比，而不是只看一時的房價
09/08 13:01, 96F
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09/08 13:01, 1天前 , 97F
是啊 不過這些你現在覺得老害的住戶 當年他們買新的的
09/08 13:01, 97F
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09/08 13:01, 1天前 , 98F
時候 也是這樣看比他們老30年的舊社區
09/08 13:01, 98F
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09/08 13:02, 1天前 , 99F
這沒甚麼比不比的 新大樓老了 房價就會落隊了
09/08 13:02, 99F
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09/08 13:02, 1天前 , 100F
難道你現在買區域最高價 30年後還會是區域最高價?
09/08 13:02, 100F
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09/08 13:02, 1天前 , 101F
30年後大就區域新大樓半價了
09/08 13:02, 101F
推
09/08 13:03, 1天前 , 102F
所以有能力就先買新的，因為新住戶的素質較好，這一點是
09/08 13:03, 102F
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09/08 13:03, 1天前 , 103F
你我的共識喔
09/08 13:03, 103F
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09/08 13:03, 1天前 , 104F
不 不一定新的就貴啊XD
09/08 13:03, 104F
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09/08 13:04, 1天前 , 105F
也很多是被洗出精華區 用賣掉精華區舊房的錢 拿去買重劃區
09/08 13:04, 105F
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09/08 13:04, 1天前 , 106F
新房 然後剩一點過日子
09/08 13:04, 106F
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09/08 13:05, 1天前 , 107F
我只是說新的會變舊 房價會落隊 但沒有說新的一定比較貴
09/08 13:05, 107F
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09/08 13:06, 1天前 , 108F
房子又不是只看新舊
09/08 13:06, 108F
推
09/08 13:25, 23小時前 , 109F
有錢買透天，土地有稀缺性
09/08 13:25, 109F
推
09/08 13:39, 23小時前 , 110F
我比較想知道你是住哪裡......
09/08 13:39, 110F
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09/08 13:44, 23小時前 , 111F
大樓有品質。。。認真？
09/08 13:44, 111F
推
09/08 14:08, 23小時前 , 112F
鄰居素質超重要
09/08 14:08, 112F
推
09/08 14:44, 22小時前 , 113F
貴的新大樓也不一定有好鄰居阿，多的是資產遠遠大於素質的人
09/08 14:44, 113F
推
09/08 15:07, 22小時前 , 114F
有錢的敗類不是沒見過，但更多的是素質跟收入一樣低的人
09/08 15:07, 114F
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09/08 15:10, 21小時前 , 115F
說新住戶素質好的可以去參加管委會當委員，人都一樣X啦
09/08 15:10, 115F
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09/08 15:11, 21小時前 , 116F
老人十個裡面有兩個難搞，年輕人裡面十個有八個難搞
09/08 15:11, 116F
推
09/08 15:12, 21小時前 , 117F
年輕人的素質真的沒有比老人好 都是運氣
09/08 15:12, 117F
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09/08 15:15, 21小時前 , 118F
看起來就一堆幹話
09/08 15:15, 118F
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09/08 15:15, 21小時前 , 119F
要嫌一堆可以嫌
09/08 15:15, 119F
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09/08 15:15, 21小時前 , 120F
新房戶數多的也是龍蛇混雜啦
09/08 15:15, 120F
推
09/08 15:41, 21小時前 , 121F
新社區年輕人難搞、規矩多反而是好事，低端老人都叫你別
09/08 15:41, 121F
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09/08 15:41, 21小時前 , 122F
計較這麼多、我們這麼多年都是這樣XXOO，這種才真的鬧心
09/08 15:41, 122F
推
09/08 15:43, 21小時前 , 123F
如果新社區龍蛇混雜，老屋就都剩下蛇吧
09/08 15:43, 123F
推
09/08 15:58, 21小時前 , 124F
原po老家是不是在南部？
09/08 15:58, 124F
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09/08 17:40, 19小時前 , 125F
真的 台灣人水準低 愛跟低端住一起的不知道在想啥
09/08 17:40, 125F
推
09/08 18:24, 18小時前 , 126F
新大樓唯一問題就是年久沒經費不修繕 住戶搬走管理費公攤
09/08 18:24, 126F
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09/08 18:24, 18小時前 , 127F
變高 有錢付就沒話說了
09/08 18:24, 127F
推
09/08 21:23, 15小時前 , 128F
付管理費這件事就會篩選掉一些低端了
09/08 21:23, 128F
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09/08 21:49, 15小時前 , 129F
年輕人真的難搞，自己吵到別人都沒關係，別人吵到自己
09/08 21:49, 129F
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09/08 21:50, 15小時前 , 130F
馬上來按電鈴。
09/08 21:50, 130F
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09/08 21:50, 15小時前 , 131F
老人一般就按幹在心裡，見面還是笑笑的
09/08 21:50, 131F
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09/08 23:20, 13小時前 , 132F
不是偏好小房 是買不起正常房子
09/08 23:20, 132F
推
09/09 01:44, 11小時前 , 133F
感覺老家在南部 才會有那麼多狗屁事情
09/09 01:44, 133F
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09/09 08:09, 4小時前 , 134F
刁民在基因
09/09 08:09, 134F
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