Re: [新聞] 社子島開發惹議！市民恐多背債7.3萬 北市府澄清回應
: 先上個圖證明一下貪婪身份。
: 社子島就是個爛攤子。沒有公權力介入，絕對沒辦法解決，而且一定沒有大家都滿意的解
: 決方法。
: 先講現在所謂這些表面上的爭議，我個人認為就是單純政治問題而已。只能說柯有勇氣，
: 蔣可能最後就是拖過任期不了了之。做好也沒票，反而就是給反對者一堆把柄。
區段徵收基本上不可能做到人人滿意, 但怎麼分配利益絕對會影響同意比例
柯文哲的方案就太假掰
社子島要達到防洪條件, 本來就需要大量土地做防洪、排洪
低度利用是社子島地質敏感
但高度綠化就是柯文哲第一任期那些左膠都發官員搞出來的
https://ibb.co/pvFQTk0h
比較一下台北曼哈頓跟生態社子島兩個計畫
生態社子島的堤外防洪綠地是33公頃, 堤內的公園總面積是50公頃
兩者佔社子島總面積294公頃的28%
而大安森林公園面積是25公頃
社子島這個地方真的有需要比大安森林公園大兩倍的公園面積嗎？
社子島重劃必須自償, 這麼大面積的公園用地無法創造收入, 只好提高土地徵收比例
如果不要放這麼大的公園, 發還更多土地給地主, 反對的人肯定更少
: 現在有大致有兩種情況：
: 1. 國有地。
: 上面原本就是公用設施的也就算了，上面有被私人建築佔用的呢？這個就夠頭大了吧？照
: 理說佔用國有地的人怎麼還有權利要求賠償？但是因為歷史共業，有的還有地上權，你這
: 個要怎麼解決？你給多少錢，對方都不會滿意的好不好？
這個其實都有處理原則了
目前爭議最多的不是建物, 是土地
: 2. 私有地。
: 這就不用說了，尤其從日治時代就在那邊的家族。你一坪徵收給23萬。台北市平地哪邊有
: 一坪23萬可以買的？保證馬上被搶爆好不好？一樣，你給多少錢，對方都不會滿意的。如
: 果持份複雜的更麻煩，連持有人都找不到的情況下，那塊地就完全動不了，這個只能靠公
: 權力強制介入。
這個就土地徵收條例的規定
土地徵收啟動之前, 徵收申請人要先跟地土協議價購
社子島計畫, 因為財務負擔龐大, 市政府一定是採區段徵收進行
所以協議價購就只是走過場
願意23萬出場的就賣給政府, 不願意的就等區段徵收發還土地
: 我講個例子。我名下有持份複雜的土地權狀標示無建物，但是實際上卻已經被佔用不知道
: 多久了。上面使用的有些還是某知名企業的工廠，都不知道租金到底是誰在幫我們收，（
: 老實說，稅我也不知道是誰在繳）。這種持份複雜的，想處理都不知道怎麼處理，因為連
: 人都找不齊，大部分持有人都跟我一樣：懶。
社子島無地有房的比例很低
社子島11000人, 無地有房+無地無房只占10%, 這裡面還要扣租房子
所以無地有房的比例應該低於10%
: 由於利益龐大，結構又盤根錯節。開會的時候，你進會場跟明星一樣要用跑的，因為周圍
: 都是各種建商代表。平常開發商還會想盡辦法打聽、跑來騷擾。我有些長輩還真的被騙，
: 還好我現在不住戶籍地。
: 原本我跟長輩的想法是，建商整合到一個地步，反正我們有優先認購權，如果價格太低就
: 乾脆出面買下來。但是現在政府出面等於有點是打破之前一些人的佈局。我們算是沒什麼
: 特別想法，畢竟這錢已經不會改變我們的人生，當然更不會有那精神去吵。中間當然有些
: 私人因素，聽長輩說當初家族裡講話強勢的，取得了比較好的物件（講得很含蓄了吧）。
: 一直到現在，鷹派的依然鷹派。我們這邊算是鴿派的，一切放水流，哈哈。
: 我之前發文有講過，我祖先在台北市的地，因為完全沒有政商關係，早就全部都被政府徵
: 收光了。目前這邊大概是極少數還能因緣際會傳到後代的，不過目前唯一解應該也是被徵
: 收而已。
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世界上最遙遠的距離，不是生與死
而是家住在公司隔壁，而我回不去
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