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[閒聊] 台灣房子到底是資產或是消耗品

看板home-sale (房屋交易)作者 (Jade)時間6月前 (2025/09/16 22:31), 編輯推噓31(31推 0噓 42→)
留言73則, 42人參與, 6月前最新討論串1/5 (看更多)
大家聽到現在年輕人都不願意住40-50老公寓，而這些公寓要是無法順利都更的話，形同 有行無市， 好幾個朋友家談都跟談了十幾年到現在完全沒著落。 那年輕人現在都買新房子，可是20年或30年或40年後也會變成大家口中的老房子，再加上 現在的房子幾乎都是13樓或是25樓，這以後要都更是困難吧？？ 所以台灣房子到底是資產或是消耗品？ 那大家都如何處理手上30年以上的房子？ 只能出 租了嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.200.186 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758033106.A.4B3.html
推
09/16 22:37, 6月前 , 1F
沒錯。租屋就好，拜託不要買。
09/16 22:37, 1F
→
09/16 22:37, 6月前 , 2F
當個聰明的租客。
09/16 22:37, 2F
→
09/16 22:39, 6月前 , 3F
資產
09/16 22:39, 3F
推
09/16 22:39, 6月前 , 4F
台灣有超過7成的人因為買了房子而不用工作
09/16 22:39, 4F
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09/16 22:39, 6月前 , 5F
這個板有超過九成
09/16 22:39, 5F
→
09/16 22:39, 6月前 , 6F
所以是資產還是負債還不明顯嗎？
09/16 22:39, 6F
推
09/16 22:45, 6月前 , 7F
租屋就好，租金<本金+利息就是租,房東都是白癡
09/16 22:45, 7F
→
09/16 23:00, 6月前 , 8F
你的問題就隱含答案了 不會自己推論嗎
09/16 23:00, 8F
推
09/16 23:27, 6月前 , 9F
土地是資產 上面的房子是消耗品 但合起來就還是資
09/16 23:27, 9F
→
09/16 23:27, 6月前 , 10F
產
09/16 23:27, 10F
推
09/16 23:38, 6月前 , 11F
投資商品
09/16 23:38, 11F
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09/16 23:44, 6月前 , 12F
當個聰明的租客，千萬別買房自討苦吃，我就吃過苦頭
09/16 23:44, 12F
→
09/16 23:45, 6月前 , 13F
房子維護得好 比人命還長 消耗品勒XD
09/16 23:45, 13F
推
09/16 23:46, 6月前 , 14F
土地建物資產扣建物折舊，有建物才可以出租或自己住
09/16 23:46, 14F
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09/17 00:06, 6月前 , 15F
以後會習慣屋齡,一轉眼仁愛帝寶快20年了還是維護很好
09/17 00:06, 15F
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09/17 00:06, 6月前 , 16F
吧
09/17 00:06, 16F
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09/17 00:09, 6月前 , 17F
另外房價是比較出來的,旁邊預售或新成屋賣多少,你的
09/17 00:09, 17F
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09/17 00:09, 6月前 , 18F
舊房打個7折就一堆人搶了
09/17 00:09, 18F
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09/17 02:39, 6月前 , 19F
房子厲害的是洗出錢變現的能力, 你不懂得運用
09/17 02:39, 19F
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09/17 02:39, 6月前 , 20F
那自然就會陷在這種泥淖中
09/17 02:39, 20F
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09/17 03:39, 6月前 , 21F
躺平就好，不用想這些。
09/17 03:39, 21F
推
09/17 06:49, 6月前 , 22F
銀行說房子是資產
09/17 06:49, 22F
推
09/17 07:19, 6月前 , 23F
消耗品是費用 資產有折舊
09/17 07:19, 23F
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09/17 07:21, 6月前 , 24F
租就好，舊了換租新的，永動機一輩子不用住老房，然後等繼
09/17 07:21, 24F
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09/17 07:21, 6月前 , 25F
承不要結婚生子
09/17 07:21, 25F
推
09/17 07:33, 6月前 , 26F
做周轉金就好 銀行很喜歡的
09/17 07:33, 26F
推
09/17 07:45, 6月前 , 27F
房子會折舊但土地會增值，而房子折舊情況則是維護如何
09/17 07:45, 27F
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09/17 07:46, 6月前 , 28F
取決於營造技術。
09/17 07:46, 28F
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09/17 07:46, 6月前 , 29F
因為台灣這些公寓當年在蓋的時候，台灣還是落後國家
09/17 07:46, 29F
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09/17 07:46, 6月前 , 30F
，營造品質跟世界一流國家差很多。不然看看美國帝國
09/17 07:46, 30F
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09/17 07:46, 6月前 , 31F
大廈，就算100年依然堅挺。
09/17 07:46, 31F
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09/17 08:08, 6月前 , 32F
一堆老舊水泥塊的價值堪比黃金
09/17 08:08, 32F
推
09/17 08:21, 6月前 , 33F
理論上現在蓋的房子可以撐得更久 包括建造技術、
09/17 08:21, 33F
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09/17 08:21, 6月前 , 34F
建材、設計跟法規都跟上個世紀70、80年代不是
09/17 08:21, 34F
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09/17 08:21, 6月前 , 35F
同一個檔次的
09/17 08:21, 35F
推
09/17 08:26, 6月前 , 36F
剛好住得起的是資產，住爽的是負債
09/17 08:26, 36F
推
09/17 08:42, 6月前 , 37F
洗外牆地板打蠟，現在社區定期維護，不會太慘啦
09/17 08:42, 37F
推
09/17 08:47, 6月前 , 38F
這個問題對房版太難了，你覺得他們回答的出來？哈哈
09/17 08:47, 38F
推
09/17 08:56, 6月前 , 39F
新房子可以15年後賣掉再換新房子,那時候公寓已經60年老屋
09/17 08:56, 39F
推
09/17 09:11, 6月前 , 40F
地點…..懂？
09/17 09:11, 40F
推
09/17 09:13, 6月前 , 41F
重點不是建物而是土地
09/17 09:13, 41F
→
09/17 09:31, 6月前 , 42F
這題我會; 端視你買的地方與用途來決定
09/17 09:31, 42F
推
09/17 09:33, 6月前 , 43F
買房 不如買春
09/17 09:33, 43F
推
09/17 09:49, 6月前 , 44F
土地才是資產
09/17 09:49, 44F
推
09/17 09:50, 6月前 , 45F
房子需要花錢維護啊，其實跟車子一樣，只是保養週期長
09/17 09:50, 45F
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09/17 09:50, 6月前 , 46F
一點，但是維護花的錢不會比車子少
09/17 09:50, 46F
推
09/17 09:50, 6月前 , 47F
只有一間自己住當然是消耗品，第二間以上是資產，可以出
09/17 09:50, 47F
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09/17 09:50, 6月前 , 48F
租，漲了可以獲利了結，只有一間自住繳完房貸只拿到一
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09/17 09:50, 6月前 , 49F
間30年破屋
09/17 09:50, 49F
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09/17 09:51, 6月前 , 50F
美國帝國大廈也是一直砸錢在維護的誒，又不是蓋好就一
09/17 09:51, 50F
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09/17 09:51, 6月前 , 51F
直不用花錢
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09/17 09:53, 6月前 , 52F
房版觀念都是只有別人的房子會老以後沒人要，自己的房
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09/17 09:53, 6月前 , 53F
子30年後一樣搶手會增值XD
09/17 09:53, 53F
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09/17 09:54, 6月前 , 54F
一些人會故意無視舊房子的供給量，然後繼續吹房價XD
09/17 09:54, 54F
推
09/17 10:21, 6月前 , 55F
重點是正下方的那塊地
09/17 10:21, 55F
推
09/17 10:35, 6月前 , 56F
房子一直都是消耗品阿 只有土地才是資產
09/17 10:35, 56F
推
09/17 11:11, 6月前 , 57F
建物是有時間價值的資產，土地是資產
09/17 11:11, 57F
推
09/17 11:19, 6月前 , 58F
現在的房子建築工法跟以前差多了，很多20年的房子
09/17 11:19, 58F
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09/17 11:20, 6月前 , 59F
外觀還是維護的很好
09/17 11:20, 59F
推
09/17 12:13, 6月前 , 60F
不能都是嗎
09/17 12:13, 60F
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09/17 13:04, 6月前 , 61F
以前的舊公寓是因應人口快速增加去快速量產出來的
09/17 13:04, 61F
→
09/17 13:05, 6月前 , 62F
當時也沒有什麼防震/停車場/道路退縮的概念
09/17 13:05, 62F
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09/17 13:08, 6月前 , 63F
雖然同樣是消耗品但使用年限就不會是一樣的
09/17 13:08, 63F
推
09/17 13:37, 6月前 , 64F
大樓外觀要維持得好，需要一直砸錢啊~
09/17 13:37, 64F
→
09/17 13:37, 6月前 , 65F
房子蓋完不要以為什麼都不做真的能撐30,40年齁
09/17 13:37, 65F
推
09/17 13:43, 6月前 , 66F
台南林森路有一棟10年前蓋的高級大樓，才10年外牆磁磚
09/17 13:43, 66F
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09/17 13:43, 6月前 , 67F
已經剝落，還這還是超高級住宅呢，嘻嘻
09/17 13:43, 67F
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09/17 14:24, 6月前 , 68F
房子買了也是要花錢保養的
09/17 14:24, 68F
推
09/17 16:46, 6月前 , 69F
資產啊 你家30年的透天有跌過嗎? 超保值的
09/17 16:46, 69F
推
09/17 19:43, 6月前 , 70F
租屋就好，租金<本金+利息就是租,房東都是白癡=買
09/17 19:43, 70F
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09/17 19:43, 6月前 , 71F
傳產
09/17 19:43, 71F
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09/17 19:43, 6月前 , 72F
嘻嘻
09/17 19:43, 72F
推
09/18 09:45, 6月前 , 73F
房子是消耗品，但底下的土地是資產
09/18 09:45, 73F
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