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[請益] 預售屋解約

看板home-sale (房屋交易)作者 (AniviaGod)時間5月前 (2025/09/23 16:49), 5月前編輯推噓29(33推 4噓 40→)
留言77則, 40人參與, 5月前最新討論串5/6 (看更多)
五年前簽了一間預售屋 原訂的交屋日期是兩年多前 到最近開始申請使照了 看過房子基本上也蓋好了 但因為最近想要換其他房子 但房市也沒有很好不太好賣 請問是可以以建商超過原定的交屋期限當作理由解約嗎 然後依照合約計算延遲的日期計算利息 這樣我資金放在裡面五年多少可以拿回來一點利潤 但對方是一案建商 會不會很難退還這些錢加上利息 問了然後解約失敗之後還被刁難之類的 感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.23.129.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758617362.A.17D.html
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09/23 16:52, 5月前 , 1F
五年前買的現在價差應該不小，解約建商會很開心吧？
09/23 16:52, 1F
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09/23 16:55, 5月前 , 2F
別衝動，打官司沒個幾年沒結果，機會成本自己斟酌
09/23 16:55, 2F
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09/23 16:55, 5月前 , 3F
因為地點偏僻 沒有什麼交易量 加上有嫌惡設施
09/23 16:55, 3F
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09/23 16:55, 5月前 , 4F
所以其實也感覺不出來有漲多少 可能原本60-> 70左右
09/23 16:55, 4F
推
09/23 17:00, 5月前 , 5F
當然是丟上來加價賣多多阿
09/23 17:00, 5F
推
09/23 17:05, 5月前 , 6F
建商如果有信心賣更高價，就會願意解約。反之則否
09/23 17:05, 6F
推
09/23 17:06, 5月前 , 7F
一案建商能交屋就偷笑了，交了屋要告再告
09/23 17:06, 7F
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09/23 17:06, 5月前 , 8F
但律師費至少6萬起跳，能拿回來多少未知
09/23 17:06, 8F
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09/23 17:06, 5月前 , 9F
你也可以在這裡站內信平轉。很多人都說願意接
09/23 17:06, 9F
推
09/23 17:06, 5月前 , 10F
來囉來囉 紛紛棄車甚至要違約了
09/23 17:06, 10F
→
09/23 17:06, 5月前 , 11F
你最慘的方式反而是被建商退錢解約
09/23 17:06, 11F
推
09/23 17:06, 5月前 , 12F
我猜建商不想解約
09/23 17:06, 12F
推
09/23 17:06, 5月前 , 13F
加價賣好嗎？ 別破壞行情
09/23 17:06, 13F
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09/23 17:07, 5月前 , 14F
我是建議您私訊給我，我可能能幫您免繳違約金
09/23 17:07, 14F
推
09/23 17:13, 5月前 , 15F
沒地點誰知道
09/23 17:13, 15F
推
09/23 17:13, 5月前 , 16F
地點在哪？ 不然Dcard 創作文喔？
09/23 17:13, 16F
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09/23 17:14, 5月前 , 17F
你站內信我看看，幫你健檢一下
09/23 17:14, 17F
推
09/23 17:22, 5月前 , 18F
預售屋的地點不是在台北市嗎？怎可能五年沒漲呢？
09/23 17:22, 18F
推
09/23 17:24, 5月前 , 19F
傻傻的接盤水泥殼子 就是個殼子跟一小塊地 拿人生去換
09/23 17:24, 19F
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09/23 17:24, 5月前 , 20F
想丟也丟不出去 早說買預售就是在幫建商退休幫銀行打工
09/23 17:24, 20F
推
09/23 17:25, 5月前 , 21F
版上大哥 很多 可以問問
09/23 17:25, 21F
推
09/23 17:27, 5月前 , 22F
版上大哥泥菩薩過江自身難保了還幫戰士佛心接盤喔
09/23 17:27, 22F
推
09/23 17:29, 5月前 , 23F
合約上的日期是壓兩年多嗎？ 通常預售屋合約壓的日期
09/23 17:29, 23F
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09/23 17:29, 5月前 , 24F
都會比代銷口頭預估的還長 最好先確認一下
09/23 17:29, 24F
推
09/23 17:43, 5月前 , 25F
站內平轉
09/23 17:43, 25F
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09/23 17:43, 5月前 , 26F
創作文，5年前60萬的只有雙北，現在怎麼可能才70
09/23 17:43, 26F
想不到吧
推
09/23 17:48, 5月前 , 27F
五年前的價格 竟然交不了屋。有點慘呀
09/23 17:48, 27F
噓
09/23 17:49, 5月前 , 28F
五年才漲十萬？還是60到70？
09/23 17:49, 28F
推
09/23 17:51, 5月前 , 29F
五年前60?
09/23 17:51, 29F
推
09/23 17:53, 5月前 , 30F
蔚來之森？
09/23 17:53, 30F
推
09/23 18:03, 5月前 , 31F
加價賣 好賣
09/23 18:03, 31F
推
09/23 18:07, 5月前 , 32F
建商的交屋日期如超出原定的日期可以跟建商請求賠償，詳
09/23 18:07, 32F
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09/23 18:07, 5月前 , 33F
情請見你的合約
09/23 18:07, 33F
推
09/23 18:09, 5月前 , 34F
你就不要刪文 嘻嘻
09/23 18:09, 34F
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09/23 18:10, 5月前 , 35F
趕來房版創作真的很屌
09/23 18:10, 35F
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09/23 18:10, 5月前 , 36F
五年前 台北車站80 江子翠4X
09/23 18:10, 36F
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09/23 18:10, 5月前 , 37F
現在台北車站130 江翠北70-90
09/23 18:10, 37F
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09/23 18:11, 5月前 , 38F
哪邊的60 五年只有70 合約拿出來我看看
09/23 18:11, 38F
你跟我買就會看到合約了
推
09/23 18:15, 5月前 , 39F
繼續幻想
09/23 18:15, 39F
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09/23 18:16, 5月前 , 40F
遲延的時候你有發存證信函催告嗎？
09/23 18:16, 40F
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09/23 18:17, 5月前 , 41F
五年前2020年欸 那時候有60的地段不會差吧？
09/23 18:17, 41F
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09/23 18:19, 5月前 , 42F
09/23 18:19, 42F
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09/23 18:19, 5月前 , 43F
rice/date-desc_sort/
09/23 18:19, 43F
噓
09/23 18:20, 5月前 , 44F
阿不就D卡幻想文www
09/23 18:20, 44F
→
09/23 18:21, 5月前 , 45F
各位還像個傻逼一樣討論
09/23 18:21, 45F
推
09/23 18:41, 5月前 , 46F
5年前買的應該至少都翻倍了吧
09/23 18:41, 46F
→
09/23 18:41, 5月前 , 47F
有點唬爛
09/23 18:41, 47F
推
09/23 18:46, 5月前 , 48F
翻倍甩賣給外拋魯空 爽
09/23 18:46, 48F
推
09/23 19:02, 5月前 , 49F
空空 浮木只剩阿龍了….
09/23 19:02, 49F
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09/23 19:02, 5月前 , 50F
然後深怕阿龍哪天承受不了壓力就鬆綁了 焦慮感十足
09/23 19:02, 50F
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09/23 19:02, 5月前 , 51F
股市創新高 空空內心也知道股市沒崩房市怎麼可能崩….
09/23 19:02, 51F
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09/23 19:02, 5月前 , 52F
只好抒發一下創作文 戲謔一下
09/23 19:02, 52F
推
09/23 19:04, 5月前 , 53F
樓上別擔心啦 南部g定==
09/23 19:04, 53F
推
09/23 19:07, 5月前 , 54F
一點都不擔心 南高市區怎麼可能g定了
09/23 19:07, 54F
→
09/23 19:07, 5月前 , 55F
你繼續發文少子化吧
09/23 19:07, 55F
推
09/23 19:11, 5月前 , 56F
創作文？加價賣掉就好了哪需要解約
09/23 19:11, 56F
推
09/23 19:11, 5月前 , 57F
笑了，交屋日拖2年你都不急了你現在急什麼
09/23 19:11, 57F
推
09/23 19:42, 5月前 , 58F
他記錯了 是四年前 可能是買蔚來之森買6x
09/23 19:42, 58F
→
09/23 19:43, 5月前 , 59F
刪文AI教授仔是泥？
09/23 19:43, 59F
推
09/23 20:24, 5月前 , 60F
之前文山區墳墓前面路口也是賣這麼便宜
09/23 20:24, 60F
噓
09/23 20:36, 5月前 , 61F
五年前60萬 地處偏僻？ 陽明山嗎？
09/23 20:36, 61F
推
09/23 20:51, 5月前 , 62F
蠻多預售的價格，這5年漲幅至少100-120%，現在解約直
09/23 20:51, 62F
→
09/23 20:51, 5月前 , 63F
接少賺100%，要確欸！要確喲
09/23 20:51, 63F
我估計現在賣掉也就賺個兩三百 如果建商賠償可以拿到差不多的數字我還不用付仲介費 雖然希望渺茫就是了 因為換工作不在這一區了想搬走
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09/23 22:35, 5月前 , 64F
這人發的文至少買了三間不同的預售屋OAO
09/23 22:35, 64F
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09/23 22:35, 5月前 , 65F
高雄投資用 大社區充電樁疑義 跟這篇5年前要解約的
09/23 22:35, 65F
推
09/23 23:36, 5月前 , 66F
一坪要70 跟我說偏僻？我還比較信是創作文？
09/23 23:36, 66F
台北市一坪70不偏僻嗎
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09/23 23:52, 5月前 , 67F
5年前60現在70 到底能對標到什麼地方？
09/23 23:52, 67F
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09/24 00:00, 5月前 , 68F
推文有答案壓
09/24 00:00, 68F
推
09/24 00:02, 5月前 , 69F
嗯 我更傾向你是在唬爛
09/24 00:02, 69F
→
09/24 00:03, 5月前 , 70F
旁邊15年大樓成交價73
09/24 00:03, 70F
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09/24 00:04, 5月前 , 71F
其他都是6x我也抓不準我這間現在多少
09/24 00:04, 71F
※ 編輯: anivia0428 (175.182.176.171 臺灣), 09/24/2025 00:09:53
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09/24 01:12, 5月前 , 72F
旁邊15年大樓都73了你怎麼會比他少，解約虧很多吧
09/24 01:12, 72F
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09/24 10:28, 5月前 , 73F
無正當理由解約？
09/24 10:28, 73F
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09/24 10:29, 5月前 , 74F
這叫違約吧？
09/24 10:29, 74F
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09/24 10:37, 5月前 , 75F
他超過原定時間三個月可以解吧y
09/24 10:37, 75F
噓
09/26 01:22, 5月前 , 76F
放五年都漲多少了 隨便轉賣都賺幾百萬 幻想文一堆人當真 還
09/26 01:22, 76F
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09/26 01:22, 5月前 , 77F
釣到一堆空空高潮 笑死
09/26 01:22, 77F
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