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[閒聊] 未來幾年房價

看板home-sale (房屋交易)作者 (待退)時間5月前 (2025/10/04 18:01), 編輯推噓56(62推 6噓 67→)
留言135則, 61人參與, 5月前最新討論串1/4 (看更多)
景氣實在好 科技業太撈錢 未來只要持續這樣 那現在可以立FLAG了 北中部好區價格繼續盤 然後有些泡沫區的粉都消失了 量太大區會下殺大概10~20% 之前一直說不能打量的FLAG算是實現 建商直接說 好 覺得房價是我們的錯 那就少蓋點 預售屋也都先收到4成 市場適應政策還是滿快的 講實際現在打了就打了 希望不要亂開 目前整個市場都在去槓桿化 目標:"滿足住宅第二間5成的槓桿率" 建商減量供應 對於市場最直接的是變相加強2025~2030交屋的房屋價值 其實央行應該要做到 供給量不降 房價不漲 這樣久了 價格自然會舒緩 第一波打建商我就說白癡惹 嘻嘻 我平常是有私下分享龍哥幾個錯誤點 這次直接講 1.台灣之後新屋替代率嚴重不足 他要背 北部來一波6及地震就知道 2.貸款之亂 貧富差距更嚴重 能挺過這波交屋的高資產族 更是擁房自重 反而高階白領尤其3000~8000資產這邊 我發現很看進場時機跟地點 整個被壓抑住 明明是個好個借貸人 但是不能貸款擴增自己資產水位 3.土地集中大型建商 之後兩三年小開發商 大概就土地盤出去 大建商低價收著 屯著 議價權更少 一系列操作滿荒腔走板的 不過無所謂 商人就是配合政策 市場 經濟 一切條件不變動狀況 我估計2027 28就差不多利空鈍化 因為台灣大概房價所得比10~20看地點 3年的收入配上台股上漲 可以有抗衡第二間5成的能力 目前的房地產很有趣 腦空覺得泡沫要破惹 投資客只是想找錢怕之後搶輸 房地產 只要量一鎖 價格就絕對很難有什麼波動 目前的殺出都是貸款政策各種今天宣布 明天實施害的 客觀說 這些都只是個案 每一次這種交易 都是更加穩固籌碼 股票很怕帶量下殺對吧 阿幹 現在沒有量阿 笑死 反正大概要在痛苦2~3年 忍耐一下 龍哥很大 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.72.5 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759572094.A.D9C.html
推
10/04 18:02, 5月前 , 1F
推
10/04 18:02, 1F
推
10/04 18:04, 5月前 , 2F
籌碼更穩了
10/04 18:04, 2F
推
10/04 18:08, 5月前 , 3F
推
10/04 18:08, 3F
推
10/04 18:10, 5月前 , 4F
去槓桿還跌不下來嘻嘻 底部已成
10/04 18:10, 4F
推
10/04 18:11, 5月前 , 5F
每一次打房 只會讓籌碼更穩
10/04 18:11, 5F
→
10/04 18:11, 5月前 , 6F
這就是為什麼台灣很難跌
10/04 18:11, 6F
推
10/04 18:17, 5月前 , 7F
本來就是，持有成本低成這樣，沒再漲就鎖住穩盤
10/04 18:17, 7F
推
10/04 18:19, 5月前 , 8F
誰知道，說不定明年經濟崩盤正式封神呢
10/04 18:19, 8F
推
10/04 18:19, 5月前 , 9F
逢甲租金漲兩倍又怎樣，放著不租比你家車稅還低
10/04 18:19, 9F
推
10/04 18:29, 5月前 , 10F
推
10/04 18:29, 10F
推
10/04 18:32, 5月前 , 11F
股票比較怕無量下跌，表示沒人接
10/04 18:32, 11F
噓
10/04 18:40, 5月前 , 12F
股市盤跌才是最可怕的
10/04 18:40, 12F
→
10/04 18:40, 5月前 , 13F
加油套死你們房市抄底仔
10/04 18:40, 13F
→
10/04 18:44, 5月前 , 14F
期待來個六七級地震
10/04 18:44, 14F
推
10/04 19:00, 5月前 , 15F
感謝龍哥顧及均衡點，持續為供需平衡努力
10/04 19:00, 15F
→
10/04 19:03, 5月前 , 16F
好 以後開始每天祈禱地震
10/04 19:03, 16F
推
10/04 19:05, 5月前 , 17F
好好笑 有沒有看過日本半導體被美國掏空之後的慘況
10/04 19:05, 17F
→
10/04 19:05, 5月前 , 18F
不用再吹哨壯膽了 五五分 只有美國人有工作機會
10/04 19:05, 18F
推
10/04 19:06, 5月前 , 19F
租金漲那麼多就是想趕人 趕的原因不知道 反正算來算去都
10/04 19:06, 19F
→
10/04 19:06, 5月前 , 20F
是租客吃虧 除非你敢在裡面開大絕 但房東笑你不敢 你敢也
10/04 19:06, 20F
→
10/04 19:06, 5月前 , 21F
看不到房東不爽的樣子了
10/04 19:06, 21F
推
10/04 19:07, 5月前 , 22F
日本 中國先後示範一次被美國搞之後的房地產 還能這麼
10/04 19:07, 22F
→
10/04 19:07, 5月前 , 23F
樂觀不容易
10/04 19:07, 23F
→
10/04 19:08, 5月前 , 24F
比照日本中國那先再漲幾倍
10/04 19:08, 24F
→
10/04 19:14, 5月前 , 25F
租客不用開大絕啊 最後一個月開放遊民朋友來訪 不小心
10/04 19:14, 25F
→
10/04 19:14, 5月前 , 26F
就....
10/04 19:14, 26F
推
10/04 19:18, 5月前 , 27F
哎….魯空喜歡講日本中國，卻連當初日本中國供給量多少
10/04 19:18, 27F
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10/04 19:18, 5月前 , 28F
都不知道，就別上來丟臉惹
10/04 19:18, 28F
推
10/04 19:19, 5月前 , 29F
魯空就廢阿,自己窮只能酸別人買房買貴了
10/04 19:19, 29F
推
10/04 19:23, 5月前 , 30F
推案越少越好 真的別轉彎了
10/04 19:23, 30F
推
10/04 19:33, 5月前 , 31F
他講的意思是美國教日、中做人，導致經濟衰退，美國佬哪管
10/04 19:33, 31F
→
10/04 19:33, 5月前 , 32F
你房產供給量
10/04 19:33, 32F
→
10/04 19:34, 5月前 , 33F
他的論點我覺得沒什麼錯啊，美中貿易戰後中國就一路向下惹
10/04 19:34, 33F
推
10/04 19:40, 5月前 , 34F
笑死，你供給量不上來，經濟爆破影響哪有這麼快。
10/04 19:40, 34F
→
10/04 19:40, 5月前 , 35F
另外講日本泡沫….空空知道那時日本公司市值佔
10/04 19:40, 35F
→
10/04 19:40, 5月前 , 36F
世界多少嗎？你以為只有房地產高？多去讀書吧
10/04 19:40, 36F
→
10/04 19:43, 5月前 , 37F
台灣公司市值大概3兆鎂…..輝達的75%，更別講美股
10/04 19:43, 37F
→
10/04 19:43, 5月前 , 38F
要泡沫還早得很
10/04 19:43, 38F
推
10/04 19:46, 5月前 , 39F
一個字漲
10/04 19:46, 39F
還有 56 則推文
→
10/05 00:11, 5月前 , 96F
跟屎一樣
10/05 00:11, 96F
推
10/05 00:47, 5月前 , 97F
穩了～蟲蟲塊多買點～錯過就沒有了^_^
10/05 00:47, 97F
推
10/05 00:50, 5月前 , 98F
有夠暖的～蟲蟲～一起～強大～笑死^_^
10/05 00:50, 98F
推
10/05 01:23, 5月前 , 99F
要背的是新青安好嗎，2028才正要崩
10/05 01:23, 99F
推
10/05 01:28, 5月前 , 100F
對Ｒ　就蛋黃續噴　蛋白平崩　蛋殼崩崩
10/05 01:28, 100F
→
10/05 01:29, 5月前 , 101F
好像不管什麼角度切進去都得到差不多這結論
10/05 01:29, 101F
→
10/05 02:02, 5月前 , 102F
反正各說各話瞜 房地產等著看
10/05 02:02, 102F
→
10/05 02:02, 5月前 , 103F
沒有量就沒有問題
10/05 02:02, 103F
→
10/05 02:02, 5月前 , 104F
至於2020熔斷那種帶量下殺
10/05 02:02, 104F
→
10/05 02:02, 5月前 , 105F
爆大量也不好判斷哪裡接啊
10/05 02:02, 105F
→
10/05 02:02, 5月前 , 106F
運氣成分居多
10/05 02:02, 106F
→
10/05 02:02, 5月前 , 107F
當然恐懼指數越高去接就越穩瞜
10/05 02:02, 107F
推
10/05 03:03, 5月前 , 108F
希望來個8，北部那種老醜房真的欠都更
10/05 03:03, 108F
推
10/05 06:06, 5月前 , 109F
期望有地震的不是傻就是壞
10/05 06:06, 109F
噓
10/05 07:53, 5月前 , 110F
股票最怕無量下跌，帶量下跌，即使跌停，也必買，離題
10/05 07:53, 110F
→
10/05 07:53, 5月前 , 111F
了
10/05 07:53, 111F
推
10/05 07:55, 5月前 , 112F
說真的，第一次聽到，量一鎖價就不會動這種謬論
10/05 07:55, 112F
推
10/05 07:59, 5月前 , 113F
去槓桿這一點 可以視為低財富創造更多財富的門檻
10/05 07:59, 113F
推
10/05 08:31, 5月前 , 114F
樓樓上那不是謬論，是你太菜
10/05 08:31, 114F
推
10/05 09:39, 5月前 , 115F
需求下降 供給變少 價格維持
10/05 09:39, 115F
推
10/05 09:39, 5月前 , 116F
北中部泡沫區有哪些？
10/05 09:39, 116F
推
10/05 09:41, 5月前 , 117F
龍哥很怕聯準會大放水吧
10/05 09:41, 117F
推
10/05 10:02, 5月前 , 118F
記憶體產業不就是隔幾年就減產救市 需求回來又開量
10/05 10:02, 118F
推
10/05 10:22, 5月前 , 119F
記憶體不但減產 必要的時候還會發生火災意外
10/05 10:22, 119F
→
10/05 10:23, 5月前 , 120F
連老天（？）都會幫忙XDD
10/05 10:23, 120F
推
10/05 11:13, 5月前 , 121F
放心，不用擔心我們這種3000～8000的，所謂生命會自己
10/05 11:13, 121F
→
10/05 11:13, 5月前 , 122F
找到出路，低總照玩不誤。
10/05 11:13, 122F
→
10/05 11:14, 5月前 , 123F
還是看location，同樣的物件，不同地點就是不同價格
10/05 11:14, 123F
→
10/05 11:16, 5月前 , 124F
慢一點而已，ok的。只是原本就沒房但有點本的人，想要
10/05 11:16, 124F
→
10/05 11:16, 5月前 , 125F
突破又更難了。堵住下面往上升的道路，這招也是很高。
10/05 11:16, 125F
推
10/05 11:16, 5月前 , 126F
降息不叫放水不要再講會放水了，qe才叫放水老鮑根本沒說他
10/05 11:16, 126F
→
10/05 11:16, 5月前 , 127F
有要考慮QE
10/05 11:16, 127F
推
10/05 11:27, 5月前 , 128F
2-3年以長期投資來說真的很短暫，根本沒差吧，要擁房要有
10/05 11:27, 128F
→
10/05 11:27, 5月前 , 129F
這種意識是基本的
10/05 11:27, 129F
推
10/05 11:32, 5月前 , 130F
股市無量下殺 主力通常會拉 因為拉的成本低 拉一下散戶
10/05 11:32, 130F
→
10/05 11:32, 5月前 , 131F
就衝進來了
10/05 11:32, 131F
推
10/05 15:32, 5月前 , 132F
帶量下殺探支撐點；無量就只能時間來換，慢慢磨，辛苦房仲
10/05 15:32, 132F
推
10/05 16:08, 5月前 , 133F
中部有阿,海線就泡沫阿
10/05 16:08, 133F
推
10/06 09:47, 5月前 , 134F
未來2千年都會持續啦 你只要努力活下去就好
10/06 09:47, 134F
推
10/06 15:09, 5月前 , 135F
持續收台北市+永和 問就是買 嘻嘻
10/06 15:09, 135F
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