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[閒聊] 未來幾年房價

看板home-sale (房屋交易)作者 (待退)時間5小時前 (2025/10/04 18:01), 編輯推噓24(27推 3噓 26→)
留言56則, 30人參與, 2小時前最新討論串1/1
景氣實在好 科技業太撈錢 未來只要持續這樣 那現在可以立FLAG了 北中部好區價格繼續盤 然後有些泡沫區的粉都消失了 量太大區會下殺大概10~20% 之前一直說不能打量的FLAG算是實現 建商直接說 好 覺得房價是我們的錯 那就少蓋點 預售屋也都先收到4成 市場適應政策還是滿快的 講實際現在打了就打了 希望不要亂開 目前整個市場都在去槓桿化 目標:"滿足住宅第二間5成的槓桿率" 建商減量供應 對於市場最直接的是變相加強2025~2030交屋的房屋價值 其實央行應該要做到 供給量不降 房價不漲 這樣久了 價格自然會舒緩 第一波打建商我就說白癡惹 嘻嘻 我平常是有私下分享龍哥幾個錯誤點 這次直接講 1.台灣之後新屋替代率嚴重不足 他要背 北部來一波6及地震就知道 2.貸款之亂 貧富差距更嚴重 能挺過這波交屋的高資產族 更是擁房自重 反而高階白領尤其3000~8000資產這邊 我發現很看進場時機跟地點 整個被壓抑住 明明是個好個借貸人 但是不能貸款擴增自己資產水位 3.土地集中大型建商 之後兩三年小開發商 大概就土地盤出去 大建商低價收著 屯著 議價權更少 一系列操作滿荒腔走板的 不過無所謂 商人就是配合政策 市場 經濟 一切條件不變動狀況 我估計2027 28就差不多利空鈍化 因為台灣大概房價所得比10~20看地點 3年的收入配上台股上漲 可以有抗衡第二間5成的能力 目前的房地產很有趣 腦空覺得泡沫要破惹 投資客只是想找錢怕之後搶輸 房地產 只要量一鎖 價格就絕對很難有什麼波動 目前的殺出都是貸款政策各種今天宣布 明天實施害的 客觀說 這些都只是個案 每一次這種交易 都是更加穩固籌碼 股票很怕帶量下殺對吧 阿幹 現在沒有量阿 笑死 反正大概要在痛苦2~3年 忍耐一下 龍哥很大 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.72.5 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759572094.A.D9C.html
推
10/04 18:02, 5小時前 , 1F
推
10/04 18:02, 1F
推
10/04 18:04, 5小時前 , 2F
籌碼更穩了
10/04 18:04, 2F
推
10/04 18:08, 4小時前 , 3F
推
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推
10/04 18:10, 4小時前 , 4F
去槓桿還跌不下來嘻嘻 底部已成
10/04 18:10, 4F
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10/04 18:11, 4小時前 , 5F
每一次打房 只會讓籌碼更穩
10/04 18:11, 5F
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10/04 18:11, 4小時前 , 6F
這就是為什麼台灣很難跌
10/04 18:11, 6F
推
10/04 18:17, 4小時前 , 7F
本來就是，持有成本低成這樣，沒再漲就鎖住穩盤
10/04 18:17, 7F
推
10/04 18:19, 4小時前 , 8F
誰知道，說不定明年經濟崩盤正式封神呢
10/04 18:19, 8F
推
10/04 18:19, 4小時前 , 9F
逢甲租金漲兩倍又怎樣，放著不租比你家車稅還低
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推
10/04 18:29, 4小時前 , 10F
推
10/04 18:29, 10F
推
10/04 18:32, 4小時前 , 11F
股票比較怕無量下跌，表示沒人接
10/04 18:32, 11F
噓
10/04 18:40, 4小時前 , 12F
股市盤跌才是最可怕的
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10/04 18:40, 4小時前 , 13F
加油套死你們房市抄底仔
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10/04 18:44, 4小時前 , 14F
期待來個六七級地震
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推
10/04 19:00, 4小時前 , 15F
感謝龍哥顧及均衡點，持續為供需平衡努力
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10/04 19:03, 4小時前 , 16F
好 以後開始每天祈禱地震
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推
10/04 19:05, 4小時前 , 17F
好好笑 有沒有看過日本半導體被美國掏空之後的慘況
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10/04 19:05, 4小時前 , 18F
不用再吹哨壯膽了 五五分 只有美國人有工作機會
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推
10/04 19:06, 4小時前 , 19F
租金漲那麼多就是想趕人 趕的原因不知道 反正算來算去都
10/04 19:06, 19F
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10/04 19:06, 4小時前 , 20F
是租客吃虧 除非你敢在裡面開大絕 但房東笑你不敢 你敢也
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10/04 19:06, 4小時前 , 21F
看不到房東不爽的樣子了
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推
10/04 19:07, 3小時前 , 22F
日本 中國先後示範一次被美國搞之後的房地產 還能這麼
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10/04 19:07, 3小時前 , 23F
樂觀不容易
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10/04 19:08, 3小時前 , 24F
比照日本中國那先再漲幾倍
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10/04 19:14, 3小時前 , 25F
租客不用開大絕啊 最後一個月開放遊民朋友來訪 不小心
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10/04 19:14, 3小時前 , 26F
就....
10/04 19:14, 26F
推
10/04 19:18, 3小時前 , 27F
哎….魯空喜歡講日本中國，卻連當初日本中國供給量多少
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10/04 19:18, 3小時前 , 28F
都不知道，就別上來丟臉惹
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推
10/04 19:19, 3小時前 , 29F
魯空就廢阿,自己窮只能酸別人買房買貴了
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推
10/04 19:23, 3小時前 , 30F
推案越少越好 真的別轉彎了
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推
10/04 19:33, 3小時前 , 31F
他講的意思是美國教日、中做人，導致經濟衰退，美國佬哪管
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10/04 19:33, 3小時前 , 32F
你房產供給量
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10/04 19:34, 3小時前 , 33F
他的論點我覺得沒什麼錯啊，美中貿易戰後中國就一路向下惹
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推
10/04 19:40, 3小時前 , 34F
笑死，你供給量不上來，經濟爆破影響哪有這麼快。
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10/04 19:40, 3小時前 , 35F
另外講日本泡沫….空空知道那時日本公司市值佔
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10/04 19:40, 3小時前 , 36F
世界多少嗎？你以為只有房地產高？多去讀書吧
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10/04 19:43, 3小時前 , 37F
台灣公司市值大概3兆鎂…..輝達的75%，更別講美股
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10/04 19:43, 3小時前 , 38F
要泡沫還早得很
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推
10/04 19:46, 3小時前 , 39F
一個字漲
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噓
10/04 20:01, 3小時前 , 40F
股票更怕無量下跌好嗎！你真的懂嗎？
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10/04 20:01, 3小時前 , 41F
有量代表有人接盤，沒量下殺就慘了。
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10/04 20:02, 3小時前 , 42F
中國就是無量下殺，才會腰斬再腰斬，斬到有量才止跌或
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10/04 20:02, 3小時前 , 43F
緩跌。
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推
10/04 20:07, 2小時前 , 44F
穩固籌碼，但是一堆多多ID整天鬼叫，好像被斷財路一
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10/04 20:07, 2小時前 , 45F
樣，嘻嘻
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推
10/04 20:10, 2小時前 , 46F
衝就對了
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推
10/04 20:11, 2小時前 , 47F
真的 又更穩了 我就說 多多 怎麼輸？
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10/04 20:12, 2小時前 , 48F
蒿吐露絲
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推
10/04 20:20, 2小時前 , 49F
股票怕的無量下跌是長黑K，現在連根短綠棒都沒什麼
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10/04 20:20, 2小時前 , 50F
看到，是會不會技術分析啊，知道什麼叫回測打底嗎
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噓
10/04 20:28, 2小時前 , 51F
今年預售屋價格還是一直漲，沒有盤整的感覺 哈哈
10/04 20:28, 51F
推
10/04 20:30, 2小時前 , 52F
供給量是建商決定,政府除了跪下吸建商覽趴 有其他辦法嗎?
10/04 20:30, 52F
推
10/04 20:32, 2小時前 , 53F
1是對的 大建商其實常會講
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10/04 20:33, 2小時前 , 54F
股票真的是怕無量ㄏ 說無量代表穩根本雲股民
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推
10/04 20:36, 2小時前 , 55F
推
10/04 20:36, 55F
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10/04 20:38, 2小時前 , 56F
竹科有撐
10/04 20:38, 56F
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