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[閒聊] 住新大樓 以後有沒可能繳不起管理費

看板home-sale (房屋交易)作者 (釋迦瓜拉)時間5小時前 (2025/10/13 10:31), 5小時前編輯推噓38(43推 5噓 63→)
留言111則, 58人參與, 1小時前最新討論串1/3 (看更多)
現如果基本薪資、電價 一直上漲 又少子化缺工 輪班警衛未來60k才請的到人 電一度漲到7塊 換顆馬達 洗牆 園藝 換電梯 消防之類都天價 會不會以後新大樓管理費漲到1萬多 買的起住不起 ----- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 146.70.205.126 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1760322680.A.8CE.html ※ 編輯: giligowlaqq (146.70.205.126 日本), 10/13/2025 10:32:08
推
10/13 10:33, 5小時前 , 1F
租屋一樣要錢
10/13 10:33, 1F
推
10/13 10:34, 5小時前 , 2F
舊大樓管理費也在同時在漲啊 還要存設備更新維修基金
10/13 10:34, 2F
推
10/13 10:35, 5小時前 , 3F
所以囉 就說除非確保社區的人經濟位階OK 不然不要買泳池
10/13 10:35, 3F
→
10/13 10:35, 5小時前 , 4F
宅。通膨漲管理費的狀況 優先被廢棄的可能很高
10/13 10:35, 4F
推
10/13 10:35, 5小時前 , 5F
你都說了 警衛薪水都漲到60k了 你薪水不漲嗎
10/13 10:35, 5F
→
10/13 10:36, 4小時前 , 6F
大不了換阿北管理員 純收發包裹 出事再來協助調監視器
10/13 10:36, 6F
→
10/13 10:37, 4小時前 , 7F
游泳池封池 場館封閉 很多社區都這樣做 住戶還是很省的
10/13 10:37, 7F
→
10/13 10:37, 4小時前 , 8F
至於一般沒有什麼非必要設施的社區，你講的費用都是攤幾
10/13 10:37, 8F
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10/13 10:37, 4小時前 , 9F
百戶去分的。 這樣還繳不起 就去住公寓。板上確實有一派
10/13 10:37, 9F
→
10/13 10:37, 4小時前 , 10F
是以自己公寓不用管理費為榮的
10/13 10:37, 10F
→
10/13 10:38, 4小時前 , 11F
每個人的時間價值本來就不一樣 自己選適合的
10/13 10:38, 11F
推
10/13 10:39, 4小時前 , 12F
現在很多都1萬以上了
10/13 10:39, 12F
推
10/13 10:40, 4小時前 , 13F
大部分會搞到泳池封起來都是漏水+過濾設備年久失修
10/13 10:40, 13F
→
10/13 10:40, 4小時前 , 14F
需要一筆大額修繕卡住
10/13 10:40, 14F
推
10/13 10:41, 4小時前 , 15F
放心有管理的管委會都很有錢
10/13 10:41, 15F
→
10/13 10:42, 4小時前 , 16F
只是住戶開會會吵架要不要修繕而已
10/13 10:42, 16F
推
10/13 10:42, 4小時前 , 17F
因為泳池開，要請救生員，還有，很多所謂的泳池其實
10/13 10:42, 17F
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10/13 10:42, 4小時前 , 18F
是用蓄水池申請的。因為如果有人出事，管委會會被告
10/13 10:42, 18F
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10/13 10:42, 4小時前 , 19F
，我們社區評估過，把維護泳池的錢拿去賣游泳池的票
10/13 10:42, 19F
→
10/13 10:42, 4小時前 , 20F
卷，其實後者省更多....
10/13 10:42, 20F
推
10/13 10:42, 4小時前 , 21F
講的好像租大樓不用管理費一樣
10/13 10:42, 21F
推
10/13 10:46, 4小時前 , 22F
不會鴨 大家都繳不起就降級華廈惹
10/13 10:46, 22F
推
10/13 10:46, 4小時前 , 23F
那時 最低工資可能接近5萬 台灣人均GDP 可能7萬美金以上了
10/13 10:46, 23F
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10/13 10:49, 4小時前 , 24F
這題是不是應該改成：這幾年買1000萬以下自用？
10/13 10:49, 24F
→
10/13 10:50, 4小時前 , 25F
10/13 10:50, 25F
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10/13 10:52, 4小時前 , 26F
GDP跟薪水的正相關有跟其他國家差不多嗎
10/13 10:52, 26F
→
10/13 10:53, 4小時前 , 27F
住不起代表你的PR值衰退了 是你配不上那個社區的平均
10/13 10:53, 27F
→
10/13 10:53, 4小時前 , 28F
值 房子賣掉去別的地方
10/13 10:53, 28F
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10/13 10:54, 4小時前 , 29F
不然只要你鄰居比你窮 漲管理費一定不會通過 怕個屁
10/13 10:54, 29F
→
10/13 10:54, 4小時前 , 30F
管理費不漲 就是改變管理方式 警衛減班 公設維護減少
10/13 10:54, 30F
噓
10/13 10:55, 4小時前 , 31F
買透天就不用繳管理費了
10/13 10:55, 31F
推
10/13 10:56, 4小時前 , 32F
警衛涼涼都領6萬 做工基本上15萬跑不掉
10/13 10:56, 32F
→
10/13 10:58, 4小時前 , 33F
你對數字太糾結了 要通盤考量整個經濟 警衛6萬我會很開心
10/13 10:58, 33F
→
10/13 10:58, 4小時前 , 34F
代表房價又漲了
10/13 10:58, 34F
推
10/13 10:59, 4小時前 , 35F
物業是一直都在漲，但平攤後其實還好，問題是住戶們
10/13 10:59, 35F
→
10/13 10:59, 4小時前 , 36F
不同意。
10/13 10:59, 36F
推
10/13 11:01, 4小時前 , 37F
也不會住不起 最爛也是全公設封閉而已 還能改出租倉賺錢
10/13 11:01, 37F
→
10/13 11:02, 4小時前 , 38F
阿如果多數人決定調漲以維持服務 那就是你個人窮的問題
10/13 11:02, 38F
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10/13 11:02, 4小時前 , 39F
整體經濟還是上升的 不然不會多數都決定調漲
10/13 11:02, 39F
還有 32 則推文
推
10/13 12:19, 3小時前 , 72F
舊大樓現在也存重大修繕基金
10/13 12:19, 72F
推
10/13 12:21, 3小時前 , 73F
以後管理員換成機器人不就好了，遇到醉漢也免驚
10/13 12:21, 73F
噓
10/13 12:22, 3小時前 , 74F
你問這問題真的有住過新大樓嗎 不要幻想了
10/13 12:22, 74F
推
10/13 12:22, 3小時前 , 75F
房價上漲 法拍完還是賺到價差
10/13 12:22, 75F
推
10/13 12:27, 3小時前 , 76F
管理費4500加公電500，這還算少的，每個月5千元一年
10/13 12:27, 76F
→
10/13 12:27, 3小時前 , 77F
就6萬，遠超什麼狗屁薪資中位數。
10/13 12:27, 77F
→
10/13 12:28, 3小時前 , 78F
等同住大樓年終直接少超過一個月
10/13 12:28, 78F
推
10/13 12:30, 3小時前 , 79F
房子本質是耗材啊，需要一直外花錢去維護本來就是常態
10/13 12:30, 79F
推
10/13 12:30, 3小時前 , 80F
好噁心，拋個議題就有人要站在制高點數落別人，優
10/13 12:30, 80F
→
10/13 12:30, 3小時前 , 81F
越感會讓你高潮嗎
10/13 12:30, 81F
→
10/13 12:32, 3小時前 , 82F
管理費就是房租的另一種形式而已XD
10/13 12:32, 82F
噓
10/13 12:39, 2小時前 , 83F
你可以搭茅草屋
10/13 12:39, 83F
推
10/13 12:42, 2小時前 , 84F
想太多，繳不起就自己看大樓
10/13 12:42, 84F
推
10/13 12:47, 2小時前 , 85F
不要鬼扯優越感啦 連基本觀念都沒有幻想自住型新屋繳不出
10/13 12:47, 85F
→
10/13 12:47, 2小時前 , 86F
來管理費 這是無知
10/13 12:47, 86F
→
10/13 12:51, 2小時前 , 87F
租屋也要管理費
10/13 12:51, 87F
推
10/13 12:53, 2小時前 , 88F
身在任何群體裡面都要配合組織的規範 公司 家庭 社區
10/13 12:53, 88F
→
10/13 12:53, 2小時前 , 89F
都一樣 因為自己欠繳害社區其他乖乖繳的住戶一起面臨
10/13 12:53, 89F
→
10/13 12:53, 2小時前 , 90F
經費不足管理困難的困境 承受管理不當的風險和成本 本
10/13 12:53, 90F
→
10/13 12:53, 2小時前 , 91F
就是不對的 沒什麼制高點的問題 不適合就換去適合的地
10/13 12:53, 91F
→
10/13 12:53, 2小時前 , 92F
方
10/13 12:53, 92F
推
10/13 12:53, 2小時前 , 93F
日本的新大樓也常沒有管理員，只靠門禁卡，台灣可參考
10/13 12:53, 93F
→
10/13 12:58, 2小時前 , 94F
退休老人很多，住裡面的直接來做，看股票聊天，輕輕鬆鬆不
10/13 12:58, 94F
→
10/13 12:58, 2小時前 , 95F
好嗎
10/13 12:58, 95F
推
10/13 13:00, 2小時前 , 96F
回樓上 ，不好，自聘管理員要走勞基法，工時比較低
10/13 13:00, 96F
→
10/13 13:00, 2小時前 , 97F
算起來比物業貴很多，不走勞基法等著被告死
10/13 13:00, 97F
推
10/13 13:08, 2小時前 , 98F
不會 因為現在管委會權力很大 你不繳還可以查封你 最後
10/13 13:08, 98F
→
10/13 13:08, 2小時前 , 99F
能住的都繳的起
10/13 13:08, 99F
推
10/13 13:12, 2小時前 , 100F
最基礎的工作都能領60K 早就通膨到便當一個300了吧
10/13 13:12, 100F
→
10/13 13:12, 2小時前 , 101F
到時候薪資中位數大該是10萬吧
10/13 13:12, 101F
→
10/13 13:21, 2小時前 , 102F
怎麼知道你以後薪水會不會變20 30萬
10/13 13:21, 102F
推
10/13 13:22, 2小時前 , 103F
六萬的警衛。那我先上班！
10/13 13:22, 103F
→
10/13 13:25, 2小時前 , 104F
如果讓大樓管理員適用一般勞基法，6萬不是不可能
10/13 13:25, 104F
→
10/13 13:28, 2小時前 , 105F
10/13 13:28, 105F
→
10/13 13:29, 2小時前 , 106F
如果比照其他行業的加班費算法，收入直接噴
10/13 13:29, 106F
推
10/13 14:01, 1小時前 , 107F
不會啦 以後都小套房 10坪 1坪收你300 也才3000
10/13 14:01, 107F
推
10/13 14:11, 1小時前 , 108F
100戶數內不好 四五百戶也不好
10/13 14:11, 108F
推
10/13 14:18, 1小時前 , 109F
有可能
10/13 14:18, 109F
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10/13 14:19, 1小時前 , 110F
聽到好幾個小社區都從兩班警衛制改成日班 + 電子警
10/13 14:19, 110F
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10/13 14:19, 1小時前 , 111F
衛晚班，以後可能就全天候電子警衛了
10/13 14:19, 111F
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