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[閒聊] 住新大樓 以後有沒可能繳不起管理費已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (釋迦瓜拉)時間5月前 (2025/10/13 10:31), 5月前編輯推噓55(61推 6噓 91→)
留言158則, 76人參與, 5月前最新討論串1/7 (看更多)
現如果基本薪資、電價 一直上漲 又少子化缺工 輪班警衛未來60k才請的到人 電一度漲到7塊 換顆馬達 洗牆 園藝 換電梯 消防之類都天價 會不會以後新大樓管理費漲到1萬多 買的起住不起 ----- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 146.70.205.126 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1760322680.A.8CE.html ※ 編輯: giligowlaqq (146.70.205.126 日本), 10/13/2025 10:32:08
推
10/13 10:33, 5月前 , 1F
租屋一樣要錢
10/13 10:33, 1F
推
10/13 10:34, 5月前 , 2F
舊大樓管理費也在同時在漲啊 還要存設備更新維修基金
10/13 10:34, 2F
推
10/13 10:35, 5月前 , 3F
所以囉 就說除非確保社區的人經濟位階OK 不然不要買泳池
10/13 10:35, 3F
→
10/13 10:35, 5月前 , 4F
宅。通膨漲管理費的狀況 優先被廢棄的可能很高
10/13 10:35, 4F
推
10/13 10:35, 5月前 , 5F
你都說了 警衛薪水都漲到60k了 你薪水不漲嗎
10/13 10:35, 5F
→
10/13 10:36, 5月前 , 6F
大不了換阿北管理員 純收發包裹 出事再來協助調監視器
10/13 10:36, 6F
→
10/13 10:37, 5月前 , 7F
游泳池封池 場館封閉 很多社區都這樣做 住戶還是很省的
10/13 10:37, 7F
→
10/13 10:37, 5月前 , 8F
至於一般沒有什麼非必要設施的社區，你講的費用都是攤幾
10/13 10:37, 8F
→
10/13 10:37, 5月前 , 9F
百戶去分的。 這樣還繳不起 就去住公寓。板上確實有一派
10/13 10:37, 9F
→
10/13 10:37, 5月前 , 10F
是以自己公寓不用管理費為榮的
10/13 10:37, 10F
→
10/13 10:38, 5月前 , 11F
每個人的時間價值本來就不一樣 自己選適合的
10/13 10:38, 11F
推
10/13 10:39, 5月前 , 12F
現在很多都1萬以上了
10/13 10:39, 12F
推
10/13 10:40, 5月前 , 13F
大部分會搞到泳池封起來都是漏水+過濾設備年久失修
10/13 10:40, 13F
→
10/13 10:40, 5月前 , 14F
需要一筆大額修繕卡住
10/13 10:40, 14F
推
10/13 10:41, 5月前 , 15F
放心有管理的管委會都很有錢
10/13 10:41, 15F
→
10/13 10:42, 5月前 , 16F
只是住戶開會會吵架要不要修繕而已
10/13 10:42, 16F
推
10/13 10:42, 5月前 , 17F
因為泳池開，要請救生員，還有，很多所謂的泳池其實
10/13 10:42, 17F
→
10/13 10:42, 5月前 , 18F
是用蓄水池申請的。因為如果有人出事，管委會會被告
10/13 10:42, 18F
→
10/13 10:42, 5月前 , 19F
，我們社區評估過，把維護泳池的錢拿去賣游泳池的票
10/13 10:42, 19F
→
10/13 10:42, 5月前 , 20F
卷，其實後者省更多....
10/13 10:42, 20F
推
10/13 10:42, 5月前 , 21F
講的好像租大樓不用管理費一樣
10/13 10:42, 21F
推
10/13 10:46, 5月前 , 22F
不會鴨 大家都繳不起就降級華廈惹
10/13 10:46, 22F
推
10/13 10:46, 5月前 , 23F
那時 最低工資可能接近5萬 台灣人均GDP 可能7萬美金以上了
10/13 10:46, 23F
→
10/13 10:49, 5月前 , 24F
這題是不是應該改成：這幾年買1000萬以下自用？
10/13 10:49, 24F
→
10/13 10:50, 5月前 , 25F
10/13 10:50, 25F
→
10/13 10:52, 5月前 , 26F
GDP跟薪水的正相關有跟其他國家差不多嗎
10/13 10:52, 26F
→
10/13 10:53, 5月前 , 27F
住不起代表你的PR值衰退了 是你配不上那個社區的平均
10/13 10:53, 27F
→
10/13 10:53, 5月前 , 28F
值 房子賣掉去別的地方
10/13 10:53, 28F
→
10/13 10:54, 5月前 , 29F
不然只要你鄰居比你窮 漲管理費一定不會通過 怕個屁
10/13 10:54, 29F
→
10/13 10:54, 5月前 , 30F
管理費不漲 就是改變管理方式 警衛減班 公設維護減少
10/13 10:54, 30F
噓
10/13 10:55, 5月前 , 31F
買透天就不用繳管理費了
10/13 10:55, 31F
推
10/13 10:56, 5月前 , 32F
警衛涼涼都領6萬 做工基本上15萬跑不掉
10/13 10:56, 32F
→
10/13 10:58, 5月前 , 33F
你對數字太糾結了 要通盤考量整個經濟 警衛6萬我會很開心
10/13 10:58, 33F
→
10/13 10:58, 5月前 , 34F
代表房價又漲了
10/13 10:58, 34F
推
10/13 10:59, 5月前 , 35F
物業是一直都在漲，但平攤後其實還好，問題是住戶們
10/13 10:59, 35F
→
10/13 10:59, 5月前 , 36F
不同意。
10/13 10:59, 36F
推
10/13 11:01, 5月前 , 37F
也不會住不起 最爛也是全公設封閉而已 還能改出租倉賺錢
10/13 11:01, 37F
→
10/13 11:02, 5月前 , 38F
阿如果多數人決定調漲以維持服務 那就是你個人窮的問題
10/13 11:02, 38F
→
10/13 11:02, 5月前 , 39F
整體經濟還是上升的 不然不會多數都決定調漲
10/13 11:02, 39F
還有 79 則推文
推
10/13 15:55, 5月前 , 119F
所以現在小戶型+多戶數越來越盛行 這樣均攤可以養得起好
10/13 15:55, 119F
→
10/13 15:55, 5月前 , 120F
公設又不用繳太多管理費 那種200戶內又要養一堆公設的
10/13 15:55, 120F
→
10/13 15:55, 5月前 , 121F
高機率要一直調漲
10/13 15:55, 121F
推
10/13 16:06, 5月前 , 122F
盡量不買游泳池的建案
10/13 16:06, 122F
→
10/13 16:18, 5月前 , 123F
我比較怕鄰居繳不起管理費。結果整個社區變成貧民窟
10/13 16:18, 123F
→
10/13 16:20, 5月前 , 124F
漂漂亮亮的大廳真的不需要。大廳要改成無人收件箱才實用。警
10/13 16:20, 124F
→
10/13 16:20, 5月前 , 125F
衛真的可以省了。放攝像頭即可
10/13 16:20, 125F
→
10/13 16:21, 5月前 , 126F
幾個社區共用幹事跟遠端警衛
10/13 16:21, 126F
→
10/13 16:21, 5月前 , 127F
有可能，我社區第一年就漲30塊/坪
10/13 16:21, 127F
→
10/13 16:22, 5月前 , 128F
20坪小套房一個月3000？
10/13 16:22, 128F
→
10/13 16:22, 5月前 , 129F
因為還有公共電費等等
10/13 16:22, 129F
→
10/13 16:22, 5月前 , 130F
50坪大概5-6000
10/13 16:22, 130F
→
10/13 17:27, 5月前 , 131F
鄰居如果繳不起管理費被法拍，錢會賠償給整棟大樓住戶嗎？
10/13 17:27, 131F
推
10/13 17:46, 5月前 , 132F
將來AI 科技也許可取代大樓警衛
10/13 17:46, 132F
→
10/13 18:54, 5月前 , 133F
欠繳管理費被法拍 一定是管委會提告 由管委會向住戶求
10/13 18:54, 133F
→
10/13 18:54, 5月前 , 134F
償 不確定跟銀行貸款哪個順位優先就是了
10/13 18:54, 134F
推
10/13 19:17, 5月前 , 135F
跟日本一樣，退休老人最後要去打工付管理費
10/13 19:17, 135F
推
10/13 20:05, 5月前 , 136F
老人也可以房子賣掉去住養老院 不一定要留房子當遺產
10/13 20:05, 136F
推
10/13 20:07, 5月前 , 137F
我經驗上欠繳最多的還不是老人 無賴的年輕人更多 好手
10/13 20:07, 137F
→
10/13 20:07, 5月前 , 138F
好腳不務正業到處欠錢 還有地主戶房子出租賺錢還欠繳
10/13 20:07, 138F
→
10/13 20:07, 5月前 , 139F
的 不要臉的東西
10/13 20:07, 139F
→
10/13 21:13, 5月前 , 140F
公電+管理費破萬已經很多了吧
10/13 21:13, 140F
推
10/13 21:35, 5月前 , 141F
78月公電655元
10/13 21:35, 141F
推
10/13 22:30, 5月前 , 142F
以後包裹接收會不會變成蝦皮智取店這樣
10/13 22:30, 142F
→
10/13 22:33, 5月前 , 143F
包裹&外送、巡邏、訪客幾乎可以無人化管理了
10/13 22:33, 143F
推
10/13 22:51, 5月前 , 144F
基本的包裹自動化不難 難的是大型包裹 如果遇到低能兒亂
10/13 22:51, 144F
→
10/13 22:51, 5月前 , 145F
拿 你要自己花時間去跟他處理 付一堆管理費還搞成這樣的
10/13 22:51, 145F
→
10/13 22:51, 5月前 , 146F
話不如回去住透天老公寓
10/13 22:51, 146F
推
10/13 23:07, 5月前 , 147F
低能兒亂拿 或是低能兒大型包裹來了都不領 一直佔用社
10/13 23:07, 147F
→
10/13 23:07, 5月前 , 148F
區空間
10/13 23:07, 148F
→
10/13 23:08, 5月前 , 149F
某天想起來了發現不見了 又要把物業電到天花板上 巨嬰
10/13 23:08, 149F
→
10/13 23:08, 5月前 , 150F
老害
10/13 23:08, 150F
→
10/13 23:08, 5月前 , 151F
其實機能發達的地方還真的可以用便利商店 蝦皮店到店
10/13 23:08, 151F
→
10/13 23:08, 5月前 , 152F
完全取代掉代收包裹的功能
10/13 23:08, 152F
噓
10/13 23:25, 5月前 , 153F
你沒想過你房租也會上漲嗎
10/13 23:25, 153F
推
10/14 00:06, 5月前 , 154F
租房也是要管理費
10/14 00:06, 154F
→
10/14 10:14, 5月前 , 155F
買三千萬的房，月繳十萬的貸款，然後一萬元管理費繳不起?
10/14 10:14, 155F
→
10/14 10:15, 5月前 , 156F
你降一點買2800萬就有兩百萬可以繳將近20年
10/14 10:15, 156F
推
10/14 12:20, 5月前 , 157F
現在台積電兩張 就季收1萬了
10/14 12:20, 157F
推
10/14 14:28, 5月前 , 158F
以後機器人…
10/14 14:28, 158F
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