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Re: [閒聊] 住新大樓 以後有沒可能繳不起管理費

看板home-sale (房屋交易)作者 (超級噴火龍X)時間4小時前 (2025/10/15 09:34), 編輯推噓18(18推 0噓 49→)
留言67則, 17人參與, 1小時前最新討論串7/7 (看更多)
游泳池是最貴的 當標題在講管理費支出時，游泳池絕對是 CP值最低的 有哪些錢要花呢？ 1. 泳池開放的時候需要救生員，這個是最大 筆的支出 2. 泳池需要定期清理、換水、有機器要過濾 泳池水，要定期放氯錠消毒 3. 就算沒有開放時，泳池還是需要放水維護， 每年定期要修繕包含池底磁磚、泳池邊磁磚， 跟其他可能剝落或者漏水的地方 4. 住戶使用時需要完善的管理，因為泳池會是 最容易有發生意外的公設，輕則滑倒，重則 發生溺水等意外，特別是老人跟小孩，看看 管委會的心裡抗壓性有多高了 整個泳池的效益比是真的很低的 ※ 引述《sonybug (())》之銘言： : 如果是2、3百戶的社區規模 : 管理費欠繳率5%以下 : 且管委會運作正常 : 倒不至於擔心管理費會高到無法負擔 : 該擔心的是建物老舊之後 : 公基金無法支應重大維修 : 需要另外收錢 : 專款專用 : 因此之故 : 公設有游泳池、健身房、咖啡廳、圖書館那種花里胡哨的都不買 : 那些設施所需的人力、運作經費都會加速消耗公基金 : 以後還會成為蚊子館 : 浪費空間 : 另外門戶洞開的設計也不買 : 因為以後如果要精簡管理員人數 : 那種空間沒有足夠的人員把關 : 住起來會沒有安全感 ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.190.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1760492057.A.68A.html
推
10/15 09:35, 4小時前 , 1F
其實就只有救生員是比較大的支出 其他都非常微薄
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10/15 09:36, 4小時前 , 2F
貴是你的缺點，這句話有適用在泳池嗎XD
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10/15 09:36, 4小時前 , 3F
一個月幾千塊維護費 一個社區四百多戶是要掏多少錢
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10/15 09:37, 4小時前 , 4F
作為一個擔任多年主委的人跟你說，其實其他支出也
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10/15 09:37, 4小時前 , 5F
沒有特別少，當你每年都需要花錢修理的時候，你就
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10/15 09:37, 4小時前 , 6F
知道了
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推
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窮就要不要想這些了
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10/15 09:37, 4小時前 , 8F
去住社宅比較適合你?!
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推
10/15 09:38, 4小時前 , 9F
笑死 我們社區養泳池20年了怎麼不見每年都要花錢修
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10/15 09:38, 4小時前 , 10F
是地方風水不好還是居民素質問題？
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10/15 09:39, 4小時前 , 11F
我只能說你運氣好，不要把特例當通例
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10/15 09:40, 4小時前 , 12F
推文有事嗎?動不動就窮?我有錢但我不想用,不想花錢,不行嗎?
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10/15 09:41, 4小時前 , 13F
標題都說以後會不會繳不起管理費了，何必找個泳池
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10/15 09:41, 4小時前 , 14F
來多花錢呢
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10/15 09:41, 4小時前 , 15F
買房挑地點好,格局喜歡,但我認為游泳池是賢惡設施有錯嗎XD
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推
10/15 09:43, 4小時前 , 16F
沒錯啊 但說養泳池貴就有問題了 房板的人除了空空誰
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10/15 09:43, 4小時前 , 17F
會覺得一個月幾十塊是一筆大錢的@@
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10/15 09:43, 4小時前 , 18F
你沒用到覺得CP值是0 合理 但真的很貴嗎 也沒有
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10/15 09:44, 4小時前 , 19F
其實就是真的很貴，而且必要性最低
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10/15 09:45, 4小時前 , 20F
當你討論到管理費付不付得起的時候，這個差別就很
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10/15 09:45, 4小時前 , 21F
大了
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推
10/15 09:46, 4小時前 , 22F
不是養不起，是不想養，我沒游泳為什麼要花錢養泳池?
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10/15 09:46, 4小時前 , 23F
超過一半的住戶有這想法時，泳池就準備荒廢了
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10/15 09:48, 4小時前 , 24F
付得起跟付不起關鍵在幾十塊錢的差距的社區 確實非
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10/15 09:48, 4小時前 , 25F
常值得關心住戶的經濟狀況 我覺得還是不要有泳池比
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10/15 09:48, 4小時前 , 26F
較好 最好別再裝任何必要以外的設施了
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推
10/15 09:49, 4小時前 , 27F
不想付時,1塊都覺得貴...不是付不付得起的問題
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10/15 09:51, 4小時前 , 28F
呵呵，我們社區游泳的人數大概只有總人數的一成，但
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10/15 09:51, 4小時前 , 29F
從沒有人提案要把泳池拔掉；我沒在用圖書館健身房我
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10/15 09:51, 4小時前 , 30F
也不會要提案要把他們關起來。不會用不想付錢的話一
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10/15 09:51, 4小時前 , 31F
開始就不要買這個社區，沒那麼多自私住戶啦
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10/15 09:52, 4小時前 , 32F
事實上各類育樂設施用的人都只有社區的一小撮人而已
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推
10/15 09:54, 4小時前 , 33F
呵呵~站著說話不腰疼，等錢花完的時候就知道痛了
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10/15 09:54, 4小時前 , 34F
長遠絕對是花很大 又要抽又要換還有一個定期扣血救生員
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10/15 09:54, 4小時前 , 35F
除非你不是合格游泳池
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吃米不知道米價，沒在管錢的花錢都不會心痛，活在自己的
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推
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當電梯和游泳池都要修理時，那個重要性高？
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10/15 09:55, 4小時前 , 38F
小世界當然滿天灑花好開心啊
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推
10/15 10:01, 4小時前 , 39F
住這麼久每年財務都盈餘 還沒漲過管理費
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10/15 10:02, 4小時前 , 40F
我不知道到底什麼社區會把錢花完 管委會貪走了？
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10/15 10:02, 4小時前 , 41F
我不是管錢的但我每月都在花管理費 沒資格談？
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10/15 10:03, 4小時前 , 42F
那你應該是超大型社區,費用攤分較少,且戶數多,規則不易更改
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推
10/15 10:37, 3小時前 , 43F
200戶，甚至300戶以內真的不需要，除非豪宅
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10/15 10:38, 3小時前 , 44F
超過400戶養泳池就沒甚麼壓力了
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10/15 11:03, 3小時前 , 45F
要游泳池幹嘛 錢太多喔
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推
10/15 11:45, 2小時前 , 46F
超大型社區應該可以養啦，其他看社區品質
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推
10/15 11:54, 2小時前 , 47F
游泳池要顧水質 請救生員 使用率低 還有漏水的問題 最後還又
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10/15 11:54, 2小時前 , 48F
短又淺 本身也很難游 就泡水玩 如果是屋頂那種更白痴 頭重腳
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10/15 11:54, 2小時前 , 49F
輕 加重建物本身負擔
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推
10/15 11:55, 2小時前 , 50F
確實 研究後 後院捨不得挖泳池了 $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$
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10/15 11:56, 2小時前 , 51F
地震本來是小搖 幾條小裂痕 屋頂游泳池加重搖晃程度 變成一大
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10/15 11:56, 2小時前 , 52F
堆小裂痕
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推
10/15 12:26, 1小時前 , 53F
要講CP值 ..那真的沒結論，小朋友放學可以自己去樓下游
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10/15 12:26, 1小時前 , 54F
泳，游完自己回來，這樣值多少錢?? 總比假日開車帶他
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10/15 12:26, 1小時前 , 55F
們去游泳池方便吧，有的媽媽還要在泳池外等2~3小時，再
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一起回來，何必呢!
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推
10/15 12:29, 1小時前 , 57F
窮人當然講CP值阿= = 沒錢就做沒錢的打算吧 XDDD
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10/15 12:29, 1小時前 , 58F
社區有游泳池+健身房 = 完美 有小孩的就懂
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10/15 12:30, 1小時前 , 59F
你沒錢就自己去外面排隊吧
10/15 12:30, 59F
推
10/15 12:31, 1小時前 , 60F
高雄30+年普通大樓，管理費45/坪，泳池只開放夏天半年，
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10/15 12:31, 1小時前 , 61F
無救生員配置，維持的很不錯，泳池不大不深小孩玩水很棒
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10/15 12:31, 1小時前 , 62F
，大人游一下沒問題。跟自己使用率高否、環境好壞否完全
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10/15 12:31, 1小時前 , 63F
影響意願
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推
10/15 12:39, 1小時前 , 64F
泳池最貴的是冬天溫水的電費
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10/15 12:39, 1小時前 , 65F
救生員還好
10/15 12:39, 65F
推
10/15 12:54, 1小時前 , 66F
我以前的舊社區就四百戶 25年泳池還在運作
10/15 12:54, 66F
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10/15 12:54, 1小時前 , 67F
而且管理費是65 真的沒什麼壓力 夏天開放 請救生員
10/15 12:54, 67F
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