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Re: [請益] 社區住戶被連續檢舉怎麼處理

看板home-sale (房屋交易)作者 (死魂曲)時間1月前 (2025/10/14 11:23), 1月前編輯推噓27(28推 1噓 73→)
留言102則, 27人參與, 1月前最新討論串3/4 (看更多)
※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言： : ※ 引述《deathstar (死魂曲)》之銘言： : : 原本想發室內裝修版，後來想想應該放這邊討論才對 : : 先說，不是社區的公共區域被檢舉， : : 而是社區的住戶被檢舉。 : : 但作為管委會的一分子，還是想問問改怎麼辦才好 : : 回到題目 : : 近期社區一直收到工務局寄來的公文 : 沒有怎麼辦，因為是住戶專有區域， : 管委會也不能怎麼辦 我們也知道不能怎麼辦，但住戶得靠邀我們得承受 : 這個公文就是公部門通知管委會，社區有 : 違建違規，他們會來查 : 社區就配合公部門辦理就可以 : : 住戶拆開後，發現是被檢舉違規裝潢、違反消防法等 : : 且這不是特定某一住戶被檢舉 : : 而是一次4~5戶收到通知 : : 這現象已經持續3個多月， : : 不只住戶困擾，管委會這邊也覺得困擾 : : 因為住戶覺得明明日子過得好好的 : : 怎麼無端就被檢舉? : 啊就是違建啊， : 住戶裝潢後，理論上你們管委會或者管理中心 : 需要去現場勘驗，看看住戶有沒有動到 : 消防警報設施、外觀還是結構牆的 當初建商管理期裝潢的住戶，驗收都有通過 後續有零星幾戶，也沒有發現動到消防警報設施、外觀、結構牆 我們也知道這些東西是鐵則，不能碰，所以也會查 (委員住在社區也會怕別人搞掉結構牆呀~) : : 所以就向管委會抱怨 : : 然而，管委會這邊只能記錄被檢舉的住戶 : : 無法針對檢舉現象做出什麼 : : 也沒辦法解決提出問題的人(欸) : : 況且，社區已經落成快兩年， : : 大多數的住戶早早就裝潢好入住了 : 一般來說裝潢管理辦法會有一個 : 管理中心勘驗的收尾程序， : 不過木已成舟，也只能這樣了 : : 住家裡面到底長怎樣根本不會有人知道 : : 現在一直收到檢舉通知 : : 明顯就是被惡意檢舉 : 不要先預設惡意檢舉， : 真的有問題，是增加社區全體的風險， : 真的沒問題，主管機關過來會勘查驗後 : 就結案了 : : 這件事帶來的另一個困擾就是 : : 只要我知道門牌，加上有個合理名目 : : 打個1999電話，就能成案 : : 然而實際上有沒有，就連管委會也無從知曉 : : (誰知道別人家長怎樣，除非有進去) : : BUT，就是這個BUT : : 今天我隨便安個名義上去，然後住戶就要面對了 : 也不要覺得主管機關吃飽很閑， : 人家派人過來，也是要時間成本的 : : 例如這次來函說「未經許可擅自室內裝修不符建築法等相關規定情事」 : : 然後住戶就!????? : 我不知道你頭大什麼? : 這是私領域的事情，管委會就配合辦理， : 如果真的是違建，官方協助處理反而對社區是好事 : 如果真的沒有違建，那麼早早會刊完早早結案也是好事 住戶會一直靠北管委會在幹什麼， 我們頭大的是要承受住戶的情緒 : : 我們也很頭大 : : 再回到標題 : : 因為不是管委會管理的公共區域 : : 變成說得由住戶自行面對 : : 因此想請教版上大大 : : 有沒有方法遏止檢舉 : 不要違建，就不會被檢舉啊 : 管委會跟管理中心在住戶申請裝潢 : 的時候要做好把關 : : 以及更重要的 : : 收到工務局要來現場訪查的公文 : : 如果真的沒時間配合公務人員訪查 : : 可以不開門讓他們進入嗎?畢竟大家都要上班，哪能說請假就請假 : 你想要多吃一張妨礙公務的官司嗎? 我沒把話說清楚，管委會沒辦法擋公務人員上去 這句話的主語是住戶 所以管委會只負責讓人上樓，住戶給不給進入就是他們的事情 : 主管機關派人來時，你們就幫忙讓他們進大廳 : 然後通知住戶即可 : 至於住戶要不要讓他們進去，是他們跟住戶的事情 : 你管委會不要把事情複雜化 : : 還是說有其他方法可以解決? : : 聽說找議員頂多延後處理，不過頂多拖延，沒法解決 : : 反而有可能換成其他住戶接到檢舉 : 真的有違建，你不處理違建要和稀泥， : 不就是至整個社區安危於不顧嗎? 9月時已經有住戶被拍過照了 10月收到公文是不同的樓層、不同的門牌被檢舉 前前後後已經超過10戶被檢舉 如果今天只有某一戶，我會認為真的有問題 但3個多月下來，有這麼多住戶被檢舉 我難道不會懷疑被惡意檢舉? : : 希望有這方面的大大能指點方向 : : 感恩 : : 為了避免被誤會， : : 再次說明是住家被檢舉，並非公設區域 : : 我要解決的是不特定住戶頻繁被檢舉的問題 : : 再次感謝 : 配合公文辦理就可以 印象中，7月已經有4戶，8月再4戶，9月2戶，10月4戶 數字沒有精確，但超過10戶收到工務局的公文了 https://i.imgur.com/QJmKYLq.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.244.195 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1760412235.A.DBE.html
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10/14 11:24, 1月前 , 1F
住戶靠邀，你委員也不會少一塊肉啊...
10/14 11:24, 1F
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10/14 11:25, 1月前 , 2F
但刻意妨礙公務的話，吃官司的就是你自己了
10/14 11:25, 2F
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10/14 11:25, 1月前 , 3F
住戶情緒很了不起嗎? 住戶也沒比較大啊，叫他們自己跟官府解釋
10/14 11:25, 3F
推
10/14 11:28, 1月前 , 4F
你把壓力放自己身上幹嘛？外面打工領錢的都沒那麼認真
10/14 11:28, 4F
推
10/14 11:28, 1月前 , 5F
你社區的名義，發函工務局解釋頻繁檢查的原因，要求工務
10/14 11:28, 5F
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10/14 11:28, 1月前 , 6F
以
10/14 11:28, 6F
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10/14 11:29, 1月前 , 7F
就放進去看官府怎麼說啊.覺得很靠邀就找議員喬啊
10/14 11:29, 7F
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10/14 11:29, 1月前 , 8F
局提供實質的依據，再請議員出面了解情況
10/14 11:29, 8F
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10/14 11:29, 1月前 , 9F
你做了這些，社區住戶就不會靠X了
10/14 11:29, 9F
推
10/14 11:29, 1月前 , 10F
管委本來就吃力不討好，惡意檢舉通常有很多種原因造
10/14 11:29, 10F
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10/14 11:29, 1月前 , 11F
成，如果是有人進去拍照檢舉，被檢舉戶1x戶最近有
10/14 11:29, 11F
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10/14 11:29, 1月前 , 12F
什麼共通點嗎？例如都是要出租的，帶看造成？
10/14 11:29, 12F
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10/14 11:30, 1月前 , 13F
就看當初檢舉人說的"合理名目"是什麼 沒違反就沒事啊
10/14 11:30, 13F
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10/14 11:30, 1月前 , 14F
現在社區住戶是不爽被惡意檢舉但管委會無作為
10/14 11:30, 14F
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10/14 11:30, 1月前 , 15F
管委常遇到住戶抱怨，我之前也遇過啊，住戶叫我去處
10/14 11:30, 15F
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10/14 11:30, 1月前 , 16F
理其他戶冷氣滴水的問題
10/14 11:30, 16F
推
10/14 11:32, 1月前 , 17F
就是吸收完住戶的負能量，帶總幹事一起了解跟處理滴
10/14 11:32, 17F
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10/14 11:32, 1月前 , 18F
水戶，然後請總幹事居中協調，後來住戶也是跑來感
10/14 11:32, 18F
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10/14 11:32, 1月前 , 19F
謝我處理，其實就只是讓他找到對的人處理而已
10/14 11:32, 19F
推
10/14 11:32, 1月前 , 20F
另外工務局查訪的結果是什麼?
10/14 11:32, 20F
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10/14 11:34, 1月前 , 21F
訪查結果只有住戶知道，沒說。另外小社區沒有總幹事
10/14 11:34, 21F
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10/14 11:35, 1月前 , 22F
所以都是管委會自己跳下來處理雜事
10/14 11:35, 22F
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10/14 11:36, 1月前 , 23F
沒說?你們不關心一下嗎?沒有大問題就可以拿來噹工務局阿
10/14 11:36, 23F
推
10/14 11:36, 1月前 , 24F
全部住戶都共有的問題該不會是夾層格局二工吧?
10/14 11:36, 24F
原始樓高設計3.2米夾層確定是沒有啦 陽臺外推也不太可能，因為外觀上都可以看到陽台還在，也沒有私加窗戶
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10/14 11:37, 1月前 , 25F
現在裝潢抓那麼嚴，新大樓要違法施工不太容易
10/14 11:37, 25F
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10/14 11:37, 1月前 , 26F
你一定是知道檢舉原因的啊.是陽台外推二工 還是圍陽台
10/14 11:37, 26F
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10/14 11:37, 1月前 , 27F
要一次能檢舉這麼多戶 一定代表是大家共有的問題啊
10/14 11:37, 27F
就是這些問題都沒有才想知道為何還能被檢舉 https://i.imgur.com/Zut6WTC.jpeg
推
10/14 11:37, 1月前 , 28F
好奇，為什麼要一直在意會吵住戶，那不吵的住戶不就本來
10/14 11:37, 28F
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10/14 11:37, 1月前 , 29F
正常嗎
10/14 11:37, 29F
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10/14 11:39, 1月前 , 30F
某些建案就蓋成讓你違法夾層二工 被看到就會被檢舉
10/14 11:39, 30F
※ 編輯: deathstar (49.216.42.43 臺灣), 10/14/2025 11:41:24
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10/14 11:41, 1月前 , 31F
你把住戶情緒往身上扛幹嘛 你又沒領他們錢
10/14 11:41, 31F
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10/14 11:41, 1月前 , 32F
那他們檢舉理由到底是什麼 可以說一下嗎
10/14 11:41, 32F
可以看編輯後附上的照片
推
10/14 11:42, 1月前 , 33F
做管委會如果沒薪水真的太辛苦了不要當了QQ
10/14 11:42, 33F
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10/14 11:42, 1月前 , 34F
是拔消防嗎?
10/14 11:42, 34F
沒餒 是說八月多被檢舉的項目是消防相關，消防局來過 最近被檢舉的是違法裝潢，這次是工務局要來
還有 30 則推文
還有 1 段內文
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10/14 13:49, 1月前 , 65F
議員只能幫忙拖延，無法實質解決問題。我們也知道
10/14 13:49, 65F
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10/14 13:50, 1月前 , 66F
只要檢舉了，公務員就要受理
10/14 13:50, 66F
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10/14 13:50, 1月前 , 67F
所以找議員不是我們的首要選擇，而是解決問題源頭
10/14 13:50, 67F
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10/14 13:51, 1月前 , 68F
你多大尾要長官押承辦 沒完成承辦會被檢討的
10/14 13:51, 68F
推
10/14 14:13, 1月前 , 69F
打電話回去問承辦人檢查會勘結果就好
10/14 14:13, 69F
推
10/14 14:16, 1月前 , 70F
你們麻煩的是連管理中心都沒有，沒有保全嗎？
10/14 14:16, 70F
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10/14 15:25, 1月前 , 71F
天花板應該有吧？
10/14 15:25, 71F
推
10/14 16:49, 1月前 , 72F
有裝潢裝修就依法申請室內裝修許可啊
10/14 16:49, 72F
推
10/14 17:08, 1月前 , 73F
一定是有住戶不老實違規裝修
10/14 17:08, 73F
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10/14 17:59, 1月前 , 74F
有保全啊。反正打1999就能檢舉，我看我也來隨便檢舉別
10/14 17:59, 74F
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10/14 17:59, 1月前 , 75F
的社區好了
10/14 17:59, 75F
推
10/14 19:07, 1月前 , 76F
你說的源頭處理是要找檢舉人出來打嗎？不然你要怎麼
10/14 19:07, 76F
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10/14 19:07, 1月前 , 77F
處理？看不懂
10/14 19:07, 77F
怎麼可能找出檢舉人來打，公務員也不會洩漏個資 已經被檢舉的也沒辦法，但至少要找出不讓檢舉人再次檢舉的辦法 一直收到檢舉通知，住戶也會恐慌(沒遇過這種事) 萬一下個月其他4~5戶被檢舉，我們也會吃不消(雖說實質上也不關我們的事)
→
10/14 19:09, 1月前 , 78F
聽你的論述應該是檢舉人有證據有問題啦，先解決有問
10/14 19:09, 78F
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10/14 19:09, 1月前 , 79F
題的部分吧
10/14 19:09, 79F
※ 編輯: deathstar (1.171.244.195 臺灣), 10/14/2025 20:01:59
推
10/14 20:51, 1月前 , 80F
你把管委會的責任放在自己身上太多了
10/14 20:51, 80F
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10/14 20:51, 1月前 , 81F
那是住戶跟檢舉人的事 跟你管委會沒關係
10/14 20:51, 81F
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10/14 21:33, 1月前 , 82F
我跟你說啦 有利害關係的才會搞那麼密集 那個人搞不好
10/14 21:33, 82F
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10/14 21:33, 1月前 , 83F
就是幫她做裝修的廠商
10/14 21:33, 83F
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10/14 21:35, 1月前 , 84F
目的就是要你辦證或辦消防 他合作才能簽
10/14 21:35, 84F
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10/14 21:36, 1月前 , 85F
什麼辦法 就是被檢舉就認了乖乖合法辦證
10/14 21:36, 85F
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10/14 21:37, 1月前 , 86F
這對你管委會又不是什麼壞事 這樣竣工圖在政府才有圖面
10/14 21:37, 86F
→
10/14 21:37, 1月前 , 87F
不然到時出包管委會都不知道在哪要找誰
10/14 21:37, 87F
推
10/14 23:50, 1月前 , 88F
公務員不敢不處理啦
10/14 23:50, 88F
推
10/15 07:13, 1月前 , 89F
看起來就是合法檢舉，這跟小吃店被檢舉沒什麼不同。 只要
10/15 07:13, 89F
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10/15 07:13, 1月前 , 90F
沒同一戶被重複檢舉，我覺得沒問題啊。
10/15 07:13, 90F
推
10/15 09:19, 1月前 , 91F
就我知道的部分:消防不會發文，可以排除(都直接去XD,效率↓)
10/15 09:19, 91F
推
10/15 09:23, 1月前 , 92F
另外你們使照是集合住宅還是辦公室還是廠房，還是工業宅?
10/15 09:23, 92F
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10/15 10:14, 1月前 , 93F
1999會分到工務檢舉的都是內行人啦 網上連室內裝修許可
10/15 10:14, 93F
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10/15 10:14, 1月前 , 94F
都分不清楚
10/15 10:14, 94F
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10/15 10:14, 1月前 , 95F
消防是因為你要辦室內裝修許可必須一併審查
10/15 10:14, 95F
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10/15 10:15, 1月前 , 96F
如果他檢舉的是噪音衛生什麼的 來的不會是工務
10/15 10:15, 96F
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10/15 10:16, 1月前 , 97F
工務會出動的是因為他合理懷疑你動工就是有改變竣工圖
10/15 10:16, 97F
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10/15 10:16, 1月前 , 98F
危及公共安全又沒有備案
10/15 10:16, 98F
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10/15 10:17, 1月前 , 99F
所以他會要求你說明回覆 如果你真的需要申請 那就得花
10/15 10:17, 99F
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10/15 10:17, 1月前 , 100F
錢申請 誰來講都沒用 承辦才不會為了這種事砸飯碗
10/15 10:17, 100F
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10/15 11:23, 1月前 , 101F
後來查資料也知道如樓上所說。然後哈哈哈今天又有住戶
10/15 11:23, 101F
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10/15 11:24, 1月前 , 102F
收到工務局通知了
10/15 11:24, 102F
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