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Re: [新聞] 買房不再是人生課題，年輕人買股形成散戶力量

看板home-sale (房屋交易)作者 (軟蛋頭)時間4小時前 (2025/10/28 13:55), 3小時前編輯推噓27(27推 0噓 82→)
留言109則, 21人參與, 20分鐘前最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《yokann (我怕練太壯)》之銘言： : 買房不再是人生課題，年輕人買股形成散戶力量 : 連結：https://reurl.cc/9bo5vX : 內文：投資房地產和股票是兩種常見的財富增值方式。過去幾年，房價大幅上漲，很多 人 : 沒有早點買房，但如果投資股市肯定賺更多，就美國市場來看，過去 30 年，投資股市 永 : 遠是贏家，且無人能及。 : 1995 年初以來數據，追蹤房價的凱斯席勒房價指數 (Case–Shiller Home Price : Indices) 已上漲逾 310%。相比之下，標準普爾 500 指數上漲逾 1,200%。如果算上再 投 : 資股息，總回報率則超過 2200%。 : 30 年股市報酬遠勝房市 : 一位房地產投資者在 1995 年 3 月以當時美國平均房價 153,500 美元，購買一處房產 ， : 到 2024 年底，價值將增長到 503,800 美元。但如果在1995 年將同樣的金額投資標準 普 : 爾 500 指數，那麼在接下來的 30 年裡，價值將會成長到 340 多萬美元。 : 若以台灣股市與房市比較，2003 年投資 0050 到現在報酬率可達 10 倍，投資台北市 蛋 : 黃區的房子，不算出租的報酬，光房價可能頂多上漲 5 倍，且還要扣除稅費與維修費 用 : 。 : 當然，不同的房地產市場會帶來不同的回報，但從宏觀角度來看，股票市場整體上比房 地 : 產更適合長期投資。尤其房子進入門檻高，需要先拿出好幾百萬的頭期款，雖然長期看 起 : 來利潤可觀，但資本也非常高，回報率不如股市。股市還有其他好處，就是流動性，股 票 : 投資很容易入場和出場，且成本極低。然而，投資房地產既耗時又昂貴。此外，股票可 以 : 分散投資。 : 年輕人蜂擁入股市 : 在買不起的住房時代，受零佣金交易應用程式和加密貨幣熱潮等因素，投資股市似乎是 一 : 種更容易實現的財富積累方式，尤其是在短期內。愈來愈多人認為租屋和投資具有戰略 優 : 勢，因為它比房地產更靈活，回報率也更高，即使有錢也不願買房。 : 年輕人也不再將買房視為主要的投資目標，他們的資金轉向股票。摩根大通一份報告發 現 : ，到 2024 年，37% 的 25 歲年輕人使用投資帳戶，相較 2015 年這一年齡層的比例只 有 : 6%。過去十年，投資股市的年輕人數量增加六倍，顯示他們對財富累積的思維方式發 生 : 轉變，甚至年輕人散戶可能是創紀錄股市的支持力量之一。 : 但年輕人如此熱衷股市，也有一個原因是股票的感知穩定性，許多年輕投資人，只經歷 疫 : 情之後股市強勁表現的時期，使他們相信股票是長期累積財富的可靠途徑。 : 巴菲特是股市長期投資的信徒，他認為有三件事情值得花錢去做，分別是投資自己、購 買 : 具有價值的股票，以及擁有一間能夠負擔的房子。他不贊成買房當投資，他說至少在美 國 : ，證券市場比房地產市場有更多的機會。但前提是投資股票也要如巴菲特一樣有無比的 洞 : 見與能耐，長期投資，克服人性，且若遇到史上最大崩跌，有資本也有信心能熬得過去 。 : 心得：其實最主要是股市的入行門檻很低,房市好歹要頭期款 : 對阮囊羞澀的年輕人來說門檻有差距,再來現在等繼承的人似乎越來越多了... 買股要翻身不太容易，你光是股版裡面那麼多人，可能大部分都是小資族，部位沒超過10 0萬的一大堆，有8位數的已經是少數了 其實不管房股都是一樣，沒紀律想要快速致富很容易gg 買房繳貸款，某種程度上就是一種定期定額，再搭配剛需、交易繁瑣讓你抱住 買股如果你能天天1-2股QLD、USD，大跌加碼一口氣打幾百萬進去，然後30年一股不賣， 也是行得通，但是沒聽過這類人有哪一個沒房的，一間都沒有=沒出息 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.158.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761630943.A.451.html
推
10/28 13:57, 4小時前 , 1F
神人多了就會覺得大家都是神
10/28 13:57, 1F
推
10/28 14:02, 4小時前 , 2F
大多頭出現會讓人誤以為自己是股神，常常空頭的時
10/28 14:02, 2F
→
10/28 14:02, 4小時前 , 3F
候套死才發覺自己是韭菜...
10/28 14:02, 3F
推
10/28 14:02, 4小時前 , 4F
就好奇為什麼會覺得，有買房的人沒有股票
10/28 14:02, 4F
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10/28 14:02, 4小時前 , 5F
股票幾萬就能買，房子沒個百來萬能進場嗎?
10/28 14:02, 5F
→
10/28 14:03, 4小時前 , 6F
為何思考模式會這麼單純的非A即B呢?
10/28 14:03, 6F
推
10/28 14:03, 4小時前 , 7F
債蛙4/7沒換股也是韭菜，q.q
10/28 14:03, 7F
QLD 定期定額起來，不要想過去的事了 我美債還有293張，上次賣了73張，原本366張 ※ 編輯: junior020486 (101.10.158.225 臺灣), 10/28/2025 14:05:35 ※ 編輯: junior020486 (101.10.158.225 臺灣), 10/28/2025 14:06:26
→
10/28 14:06, 3小時前 , 8F
從SOXL換成SSO+QQQ+SOXX惹，三倍太刺激了
10/28 14:06, 8F
我是覺得SOXL跟TQQQ都太刺激，USD.QLD的每日兩倍比較好，不然遇到一個長熊三倍槓桿 不知多久才能回得來，不過我也不買USD，未來那麼長，不見得都是半導體題材
推
10/28 14:06, 3小時前 , 9F
一般打工仔（非企業主、創業家），
10/28 14:06, 9F
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10/28 14:06, 3小時前 , 10F
靠本業+投資要搞到9位數淨資產，
10/28 14:06, 10F
→
10/28 14:06, 3小時前 , 11F
投資主力分別為 房地產 or 股票 ，
10/28 14:06, 11F
→
10/28 14:06, 3小時前 , 12F
前者的比例絕對比後者來的高，
10/28 14:06, 12F
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10/28 14:06, 3小時前 , 13F
要比上限的話，一堆隱形地主
10/28 14:06, 13F
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10/28 14:06, 3小時前 , 14F
甚至轉土開的也不見得輸股神。
10/28 14:06, 14F
→
10/28 14:07, 3小時前 , 15F
五年年也漲了兩倍多已經知足
10/28 14:07, 15F
推
10/28 14:09, 3小時前 , 16F
別這樣講,沒錢不是原罪,是明知自己沒錢還不努力去讓
10/28 14:09, 16F
→
10/28 14:09, 3小時前 , 17F
自己過更好的生活不只限於買房這就真的是
10/28 14:09, 17F
※ 編輯: junior020486 (101.10.158.225 臺灣), 10/28/2025 14:12:05
推
10/28 14:11, 3小時前 , 18F
股版前陣子流行資產破億分享文
10/28 14:11, 18F
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10/28 14:12, 3小時前 , 19F
別人抹布就成功惹 十年累積億元
10/28 14:12, 19F
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10/28 14:12, 3小時前 , 20F
絕大多數是靠股票資本上來的
10/28 14:12, 20F
推
10/28 14:17, 3小時前 , 21F
不用舉什麼特定人物什麼的，
10/28 14:17, 21F
→
10/28 14:17, 3小時前 , 22F
會拿來舉例就代表讓人覺得印象深刻，
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10/28 14:17, 3小時前 , 23F
自己盤點身邊你認為的資產階級，
10/28 14:17, 23F
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10/28 14:17, 3小時前 , 24F
純靠股 投資翻身的比例有幾個，
10/28 14:17, 24F
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10/28 14:17, 3小時前 , 25F
更別說很多的累積是來自於本業本金
10/28 14:17, 25F
推
10/28 14:20, 3小時前 , 26F
我還認識一個老杯杯喜歡喝可樂很會玩股票，但問題是
10/28 14:20, 26F
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10/28 14:20, 3小時前 , 27F
我呢？
10/28 14:20, 27F
→
10/28 14:21, 3小時前 , 28F
門檻低 買賣易，同時是股票的優跟劣，
10/28 14:21, 28F
→
10/28 14:21, 3小時前 , 29F
尤其是過往選擇少、資訊不透明；
10/28 14:21, 29F
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10/28 14:21, 3小時前 , 30F
現在普遍有etf，當然要賺錢的機率高，
10/28 14:21, 30F
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10/28 14:21, 3小時前 , 31F
但相對的，長期投報率也容易預測，
10/28 14:21, 31F
→
10/28 14:21, 3小時前 , 32F
在固定報酬率的框架內，自然談不上翻身
10/28 14:21, 32F
→
10/28 14:21, 3小時前 , 33F
USD印象NV佔比太高了 個人沒有選
10/28 14:21, 33F
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10/28 14:22, 3小時前 , 34F
這樣講買房子也不會翻身啦 都是安身立命而已
10/28 14:22, 34F
推
10/28 14:23, 3小時前 , 35F
老實說..身家一半以上壓在股票壓力真的很大，房產就沒
10/28 14:23, 35F
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10/28 14:23, 3小時前 , 36F
啥感覺。
10/28 14:23, 36F
還有 33 則推文
推
10/28 14:39, 3小時前 , 70F
資產換資產
10/28 14:39, 70F
→
10/28 14:41, 3小時前 , 71F
kuso大的疑問也是我的疑問，股市這麼好怎麼嫌房價貴呢
10/28 14:41, 71F
→
10/28 14:42, 3小時前 , 72F
因為空氣單一堆R
10/28 14:42, 72F
推
10/28 14:43, 3小時前 , 73F
買房的自住，容錯率高，
10/28 14:43, 73F
→
10/28 14:43, 3小時前 , 74F
貸款繳完，以房養老，
10/28 14:43, 74F
→
10/28 14:43, 3小時前 , 75F
活越久領越多省一輩子租金，
10/28 14:43, 75F
→
10/28 14:43, 3小時前 , 76F
哪個只漲不跌不重要，
10/28 14:43, 76F
→
10/28 14:43, 3小時前 , 77F
重要的是哪個普通人可複製 ?
10/28 14:43, 77F
→
10/28 14:43, 3小時前 , 78F
畢竟不是人人股神。
10/28 14:43, 78F
推
10/28 14:46, 3小時前 , 79F
最近一直被資產比我低很多的朋友笑沒上股市的上漲列車
10/28 14:46, 79F
→
10/28 14:46, 3小時前 , 80F
，但它們四月時也跌不少
10/28 14:46, 80F
推
10/28 14:52, 3小時前 , 81F
現實中，持有房的很喜歡少報，
10/28 14:52, 81F
→
10/28 14:52, 3小時前 , 82F
股票則會膨風，質押信貸都加一加，
10/28 14:52, 82F
→
10/28 14:52, 3小時前 , 83F
不然就是只喊部分績效好的報酬率，
10/28 14:52, 83F
→
10/28 14:52, 3小時前 , 84F
然後本金多少、資產多少什麼都不提這樣。
10/28 14:52, 84F
→
10/28 14:54, 3小時前 , 85F
哈，真的，賺的才講，賠的都不提
10/28 14:54, 85F
→
10/28 14:57, 3小時前 , 86F
房市這幾年的槓桿跟操作如果到位，
10/28 14:57, 86F
→
10/28 14:57, 3小時前 , 87F
IRR破20%確實很基本；
10/28 14:57, 87F
→
10/28 14:57, 3小時前 , 88F
但考慮到真實市場的長期持有--
10/28 14:57, 88F
→
10/28 14:57, 3小時前 , 89F
--也就是不要只計算到剛暴漲這波，
10/28 14:57, 89F
→
10/28 14:57, 3小時前 , 90F
長期抓13%左右 15%內我覺得比較合理。
10/28 14:57, 90F
推
10/28 15:01, 3小時前 , 91F
菜雞又是你在發廢文
10/28 15:01, 91F
→
10/28 15:01, 3小時前 , 92F
自己沒紀律砍在阿呆谷
10/28 15:01, 92F
→
10/28 15:01, 3小時前 , 93F
就因為全市場都跟你一樣沒紀律
10/28 15:01, 93F
→
10/28 15:01, 3小時前 , 94F
更好笑的是漏尿換挫屎的
10/28 15:01, 94F
→
10/28 15:01, 3小時前 , 95F
砍2330去買美債 呵呵
10/28 15:01, 95F
推
10/28 15:02, 3小時前 , 96F
長持最後就不好算了，因為買500貸800，自己生小孩了
10/28 15:02, 96F
→
10/28 15:19, 2小時前 , 97F
非黑即白不用思考啊，灰色地帶是淺灰？深灰？太麻煩了，黑
10/28 15:19, 97F
→
10/28 15:19, 2小時前 , 98F
和白只要兩種，但黑白是什麼每個人不同
10/28 15:19, 98F
推
10/28 15:40, 2小時前 , 99F
金龍打防以後 鎖死金流 買股簡單
10/28 15:40, 99F
推
10/28 15:43, 2小時前 , 100F
有願意壓大，抱住持續投入，要贏不動產不難。只是難在
10/28 15:43, 100F
→
10/28 15:43, 2小時前 , 101F
你要堅守這些原則
10/28 15:43, 101F
推
10/28 15:50, 2小時前 , 102F
去年大多頭還是一堆人賠錢 更何況今年四月還有川普海嘯
10/28 15:50, 102F
→
10/28 15:50, 2小時前 , 103F
10/28 15:50, 103F
→
10/28 15:50, 2小時前 , 104F
把房地產鎖死 中產要致富難喔
10/28 15:50, 104F
推
10/28 15:52, 2小時前 , 105F
八月崩盤 九月崩盤 十月崩盤 每天聽這些雜訊 要怎麼贏
10/28 15:52, 105F
推
10/28 16:34, 1小時前 , 106F
少年股神不認同你這篇文
10/28 16:34, 106F
推
10/28 16:53, 1小時前 , 107F
買房比買股賺錢X
10/28 16:53, 107F
→
10/28 16:53, 1小時前 , 108F
抱房比抱股容易O
10/28 16:53, 108F
推
10/28 17:45, 20分鐘前 , 109F
部位沒超過一百萬的 也沒錢買房阿
10/28 17:45, 109F
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