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[新聞] 買房不再是人生課題，年輕人買股形成散戶力量

看板home-sale (房屋交易)作者 (我怕練太壯)時間4小時前 (2025/10/28 08:14), 編輯推噓25(29推 4噓 47→)
留言80則, 29人參與, 1小時前最新討論串1/1
買房不再是人生課題，年輕人買股形成散戶力量 連結：https://reurl.cc/9bo5vX 內文：投資房地產和股票是兩種常見的財富增值方式。過去幾年，房價大幅上漲，很多人會後悔 沒有早點買房，但如果投資股市肯定賺更多，就美國市場來看，過去 30 年，投資股市永 遠是贏家，且無人能及。 1995 年初以來數據，追蹤房價的凱斯席勒房價指數 (Case–Shiller Home Price Indices) 已上漲逾 310%。相比之下，標準普爾 500 指數上漲逾 1,200%。如果算上再投 資股息，總回報率則超過 2200%。 30 年股市報酬遠勝房市 一位房地產投資者在 1995 年 3 月以當時美國平均房價 153,500 美元，購買一處房產， 到 2024 年底，價值將增長到 503,800 美元。但如果在1995 年將同樣的金額投資標準普 爾 500 指數，那麼在接下來的 30 年裡，價值將會成長到 340 多萬美元。 若以台灣股市與房市比較，2003 年投資 0050 到現在報酬率可達 10 倍，投資台北市蛋 黃區的房子，不算出租的報酬，光房價可能頂多上漲 5 倍，且還要扣除稅費與維修費用 。 當然，不同的房地產市場會帶來不同的回報，但從宏觀角度來看，股票市場整體上比房地 產更適合長期投資。尤其房子進入門檻高，需要先拿出好幾百萬的頭期款，雖然長期看起 來利潤可觀，但資本也非常高，回報率不如股市。股市還有其他好處，就是流動性，股票 投資很容易入場和出場，且成本極低。然而，投資房地產既耗時又昂貴。此外，股票可以 分散投資。 年輕人蜂擁入股市 在買不起的住房時代，受零佣金交易應用程式和加密貨幣熱潮等因素，投資股市似乎是一 種更容易實現的財富積累方式，尤其是在短期內。愈來愈多人認為租屋和投資具有戰略優 勢，因為它比房地產更靈活，回報率也更高，即使有錢也不願買房。 年輕人也不再將買房視為主要的投資目標，他們的資金轉向股票。摩根大通一份報告發現 ，到 2024 年，37% 的 25 歲年輕人使用投資帳戶，相較 2015 年這一年齡層的比例只有 6%。過去十年，投資股市的年輕人數量增加六倍，顯示他們對財富累積的思維方式發生 轉變，甚至年輕人散戶可能是創紀錄股市的支持力量之一。 但年輕人如此熱衷股市，也有一個原因是股票的感知穩定性，許多年輕投資人，只經歷疫 情之後股市強勁表現的時期，使他們相信股票是長期累積財富的可靠途徑。 巴菲特是股市長期投資的信徒，他認為有三件事情值得花錢去做，分別是投資自己、購買 具有價值的股票，以及擁有一間能夠負擔的房子。他不贊成買房當投資，他說至少在美國 ，證券市場比房地產市場有更多的機會。但前提是投資股票也要如巴菲特一樣有無比的洞 見與能耐，長期投資，克服人性，且若遇到史上最大崩跌，有資本也有信心能熬得過去。 心得：其實最主要是股市的入行門檻很低,房市好歹要頭期款 對阮囊羞澀的年輕人來說門檻有差距,再來現在等繼承的人似乎越來越多了... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.163.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761610459.A.EA5.html
推
10/28 08:15, 4小時前 , 1F
因為買股票很容易，開個戶就能買了
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10/28 08:15, 4小時前 , 2F
而且無腦買指數或是台積電就好
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10/28 08:16, 4小時前 , 3F
可是投資房地產要研究的事情太多了，就算不看門檻，要看
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10/28 08:16, 4小時前 , 4F
房吧，要研究稅務吧，要研究貸款吧
10/28 08:16, 4F
推
10/28 08:20, 3小時前 , 5F
年輕人都不幫洨房蟲接盤了 哭哭
10/28 08:20, 5F
推
10/28 08:21, 3小時前 , 6F
只有之前像預售屋那種，營造一個穩賺不賠的選擇權機會，
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10/28 08:21, 3小時前 , 7F
才能無腦瘋搶
10/28 08:21, 7F
推
10/28 08:21, 3小時前 , 8F
其實沒什麼錢的 現在真的就買一間自住就好，投資門檻被
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10/28 08:21, 3小時前 , 9F
阿龍拉高，已經不是給低資產玩得了
10/28 08:21, 9F
推
10/28 08:28, 3小時前 , 10F
現在就是資產過金龍門檻的緩緩補貨穩穩賺，反正沒人搶
10/28 08:28, 10F
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10/28 08:28, 3小時前 , 11F
不急慢慢挑。沒過門檻的去股市 拼爆擊或是住公園
10/28 08:28, 11F
推
10/28 08:32, 3小時前 , 12F
不能貸8成乾脆買股票了
10/28 08:32, 12F
噓
10/28 08:35, 3小時前 , 13F
就年輕人買不起房而已
10/28 08:35, 13F
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10/28 08:36, 3小時前 , 14F
不算出租的報酬……
10/28 08:36, 14F
噓
10/28 08:36, 3小時前 , 15F
散戶力量？韭菜力量？
10/28 08:36, 15F
噓
10/28 08:37, 3小時前 , 16F
美國現在也有一些年輕人，租不起買不起，住家裡
10/28 08:37, 16F
推
10/28 08:57, 3小時前 , 17F
不婚不生的都會住家裡給爸媽養啦
10/28 08:57, 17F
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10/28 08:58, 3小時前 , 18F
如果收入不能更高，離開原縣市打拼的意義在哪裡？
10/28 08:58, 18F
→
10/28 08:59, 3小時前 , 19F
尤其現在很缺老師，到大都市反而競爭激烈
10/28 08:59, 19F
推
10/28 09:05, 3小時前 , 20F
房子在台灣最棒的就是開槓桿還不會被斷頭
10/28 09:05, 20F
→
10/28 09:15, 3小時前 , 21F
少子化~爸媽都有房了~幹嘛在買房
10/28 09:15, 21F
推
10/28 09:17, 3小時前 , 22F
年輕人不婚不生的乾脆住家裡給爸媽養就好
10/28 09:17, 22F
→
10/28 09:17, 3小時前 , 23F
不用到外縣市或大城市租房打拼,很多年輕人都躺平了
10/28 09:17, 23F
→
10/28 09:18, 2小時前 , 24F
找個簡單的工作,收入不用繳房租都可以出國買IPHONE了
10/28 09:18, 24F
推
10/28 09:18, 2小時前 , 25F
現在大家都學聰明買0050了 房版的不用未年輕人擔心啦
10/28 09:18, 25F
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10/28 09:21, 2小時前 , 26F
說啥呢 每年的各類資產20年回報第一名都是REITs
10/28 09:21, 26F
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10/28 09:22, 2小時前 , 27F
2003年到現在 蛋黃區房子確實只漲五倍, 但我當初也只付1/5
10/28 09:22, 27F
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10/28 09:22, 2小時前 , 28F
的頭期啊..
10/28 09:22, 28F
推
10/28 09:27, 2小時前 , 29F
現在其實就是各路人馬在股市賺了點錢想買房了 但發現還
10/28 09:27, 29F
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10/28 09:27, 2小時前 , 30F
是很緊或買不起後只好在外面圍一圈喊著跌跌跌
10/28 09:27, 30F
噓
10/28 09:32, 2小時前 , 31F
不幫接盤（X 魯空沒錢(O 嘻嘻
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10/28 09:35, 2小時前 , 32F
疫情前購入房已翻倍，但同時期2330翻兩倍QQ去當租屋
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10/28 09:35, 2小時前 , 33F
股神吧
10/28 09:35, 33F
推
10/28 09:38, 2小時前 , 34F
不婚不生不買房 躺平笑看超高齡少子化的臺灣滅亡^^
10/28 09:38, 34F
推
10/28 09:40, 2小時前 , 35F
人人都是巴菲特
10/28 09:40, 35F
推
10/28 09:43, 2小時前 , 36F
如果不生不婚不買房 只是為了單純報復社會
10/28 09:43, 36F
→
10/28 09:43, 2小時前 , 37F
那也太慘了
10/28 09:43, 37F
推
10/28 09:59, 2小時前 , 38F
這些著爸媽家不婚生的，每個月省下房租兩萬、育幼費三萬
10/28 09:59, 38F
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10/28 09:59, 2小時前 , 39F
、或房貸五萬，每個月花錢超多的，常出國、看演唱會、吃
10/28 09:59, 39F
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10/28 09:59, 2小時前 , 40F
大餐
10/28 09:59, 40F
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10/28 09:59, 2小時前 , 41F
過得超爽！
10/28 09:59, 41F
推
10/28 10:01, 2小時前 , 42F
首購剛需當然還是會買 但投資盤短期不會進來了
10/28 10:01, 42F
推
10/28 10:03, 2小時前 , 43F
只可惜我爸媽還不趕快去死 害我無法專心躺平
10/28 10:03, 43F
→
10/28 10:04, 2小時前 , 44F
有些人住家裡可能不是給爸媽養 而是養爸媽 俗稱孝順
10/28 10:04, 44F
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10/28 10:05, 2小時前 , 45F
這個時代怎麼越來越多廢物老人需要小孩照顧 真是奇怪
10/28 10:05, 45F
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10/28 10:06, 2小時前 , 46F
感覺以前需要人照顧的廢物老人好像沒有那麼多
10/28 10:06, 46F
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10/28 10:06, 2小時前 , 47F
而且以前兄弟姊妹多大家可以互踢皮球
10/28 10:06, 47F
推
10/28 10:07, 2小時前 , 48F
不婚不生不買房，投資存錢等老了再來走私槍、做土製
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→
10/28 10:07, 2小時前 , 49F
炸彈拉房蟲和牠們的後代一起陪葬XDDD
10/28 10:07, 49F
推
10/28 10:08, 2小時前 , 50F
有錢死不買房（X），
10/28 10:08, 50F
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10/28 10:08, 2小時前 , 51F
股賺錢也買房（O）！
10/28 10:08, 51F
→
10/28 10:08, 2小時前 , 52F
租屋當股神（X），
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10/28 10:08, 2小時前 , 53F
巴菲特買自住（O）。
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10/28 10:08, 2小時前 , 54F
好險現在少子化了 將來也不會有廢物老人需要小孩照顧
10/28 10:08, 54F
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10/28 10:08, 2小時前 , 55F
甚麼都不成功 你怎麼會覺得你投資能存錢 更不要說走私槍了
10/28 10:08, 55F
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10/28 10:09, 2小時前 , 56F
將來老人通通丟給政府照顧就好
10/28 10:09, 56F
→
10/28 10:09, 2小時前 , 57F
只投資股票（X），
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10/28 10:09, 2小時前 , 58F
大人全都要（O）。
10/28 10:09, 58F
推
10/28 10:10, 2小時前 , 59F
他國事務 end
10/28 10:10, 59F
→
10/28 10:12, 2小時前 , 60F
以前人是多數子女得外出打拼養自己、現在少子化吃爸媽就好
10/28 10:12, 60F
推
10/28 10:18, 1小時前 , 61F
對啊，如果家裡只有一兩個小孩，真的吃爸媽就好了！還可以
10/28 10:18, 61F
→
10/28 10:18, 1小時前 , 62F
照顧年邁父母！一舉多得！
10/28 10:18, 62F
推
10/28 10:24, 1小時前 , 63F
改造手槍也沒什麼成本啦！某樓急著推文反駁是在對號
10/28 10:24, 63F
→
10/28 10:24, 1小時前 , 64F
入座嗎XD
10/28 10:24, 64F
推
10/28 10:24, 1小時前 , 65F
之後來個股災就全部一起變窮人 快又有效
10/28 10:24, 65F
→
10/28 10:24, 1小時前 , 66F
買不起房的期待靠股市翻身 真的有趣
10/28 10:24, 66F
推
10/28 10:25, 1小時前 , 67F
但到一定資產真的不敢放太多在股市欸！每次都賺那一點
10/28 10:25, 67F
推
10/28 10:28, 1小時前 , 68F
這篇是廢話嗎....
10/28 10:28, 68F
→
10/28 10:28, 1小時前 , 69F
為什麼鬼扯被打臉的 老是喜歡甚麼急著推文對號入座
10/28 10:28, 69F
→
10/28 10:28, 1小時前 , 70F
就笑你只剩一張嘴
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10/28 10:31, 1小時前 , 71F
你急了你怕了　這些腦殘又老掉牙的蠢話講了二十年還在用
10/28 10:31, 71F
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10/28 10:31, 1小時前 , 72F
當酸酸都這麼失敗
10/28 10:31, 72F
推
10/28 10:40, 1小時前 , 73F
做甚麼都好，不要自欺欺人即可。買房的手上幾乎都有股票
10/28 10:40, 73F
→
10/28 10:41, 1小時前 , 74F
沒有甚麼非A即B的二元單選題
10/28 10:41, 74F
推
10/28 10:42, 1小時前 , 75F
沒經歷過2008金融風暴，當然覺得穩穩穩啊
10/28 10:42, 75F
推
10/28 10:53, 1小時前 , 76F
買房一直都不是人生課題，隨便存個幾年都買得起房，算什麼
10/28 10:53, 76F
→
10/28 10:53, 1小時前 , 77F
課題
10/28 10:53, 77F
推
10/28 11:07, 1小時前 , 78F
一定資產不敢放太多在股市? 首富榜的資產一定不太多
10/28 11:07, 78F
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10/28 11:10, 1小時前 , 79F
現實是沒有人是靠房產擠進首富榜 一間再好的房子能放
10/28 11:10, 79F
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10/28 11:11, 1小時前 , 80F
的資金對高資產族群來說太少又耗太多時間研究了
10/28 11:11, 80F
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