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[閒聊] 售後回租 過貸再付？

看板home-sale (房屋交易)作者 (我是牛我反芻)時間8小時前 (2025/11/02 12:15), 編輯推噓5(6推 1噓 15→)
留言22則, 9人參與, 5小時前最新討論串1/1
最近在路上看到的廣告 售後回租 過貸再付 意思是先過戶 但建商回租 要給建商的錢先用租金抵銷？ 過貸以後再解除租約？ 真好奇 https://i.meee.com.tw/9E4TSKm.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.149.11 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1762056941.A.8F8.html
推
11/02 12:17, 8小時前 , 1F
搞有的沒的通常就是 有利建商 何況還多花廣告費
11/02 12:17, 1F
噓
11/02 12:39, 8小時前 , 2F
售後回租都出來了
11/02 12:39, 2F
→
11/02 13:03, 8小時前 , 3F
大概先簽長約，好幾年約，通常都是一開始正常給租金，然後
11/02 13:03, 3F
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11/02 13:03, 8小時前 , 4F
延遲開始拖，後面不給，要理不理，走法院，賣掉，浪費心力
11/02 13:03, 4F
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11/02 13:03, 8小時前 , 5F
，還要找律師
11/02 13:03, 5F
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11/02 13:06, 8小時前 , 6F
這是A7那個嗎?? 現在A7很燙手喔
11/02 13:06, 6F
推
11/02 13:20, 7小時前 , 7F
我也滿好奇具體怎麼弄的，富宇真的怪招一對
11/02 13:20, 7F
推
11/02 13:46, 7小時前 , 8F
這個是因應銀行撥款時程不確定所做的彈性措施吧？
11/02 13:46, 8F
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11/02 13:46, 7小時前 , 9F
是不是要你安心下手先入住，還沒核貸撥款之前建商
11/02 13:46, 9F
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11/02 13:46, 7小時前 , 10F
房子先借你住（但要付租金），錢下來後再過戶？
11/02 13:46, 10F
推
11/02 13:59, 7小時前 , 11F
單純這家之前就是靠5-7%先付款，其餘頭期在交屋三年間分
11/02 13:59, 11F
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11/02 13:59, 7小時前 , 12F
期還清，藉此拉高單價 屢創新高。但考量位置跟建物品質
11/02 13:59, 12F
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11/02 13:59, 7小時前 , 13F
其實完全對不起他的單價。要維持之前的賣價 就繼續搞各
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11/02 13:59, 7小時前 , 14F
種怪招
11/02 13:59, 14F
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11/02 14:01, 7小時前 , 15F
只看這案是還好 這案應該是清尾數了把案子完銷的優惠（
11/02 14:01, 15F
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11/02 14:01, 7小時前 , 16F
廣告也寫剩三四房，A7 3/4房比起二房一直很難賣）。但這
11/02 14:01, 16F
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11/02 14:01, 7小時前 , 17F
建商另個案子離完銷還不近的 也貼一樣廣告詞
11/02 14:01, 17F
推
11/02 15:17, 5小時前 , 18F
龍哥目前看會一路管到2027
11/02 15:17, 18F
推
11/02 15:21, 5小時前 , 19F
這家開價就是在敲盤子的啊
11/02 15:21, 19F
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11/02 15:23, 5小時前 , 20F
之前在南區建成路一坪開60
11/02 15:23, 20F
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11/02 15:24, 5小時前 , 21F
不知道現在有沒有賣了2成了
11/02 15:24, 21F
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11/02 15:51, 5小時前 , 22F
清水富宇要40沙鹿要50
11/02 15:51, 22F
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