Re: [閒聊] 台中現在是海線強山線弱嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)時間2周前 (2025/11/10 09:28)推噓1(1推 0噓 4→)

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※ 引述《fj22 (vv)》之銘言： : 請問舊台中縣現在和未來是海線強山線弱嗎 : 海線：梧棲清水沙鹿龍井 : 山線：豐原潭子大雅后里神岡 : 感覺海線轉變大，山線萬年不變 : 藍線捷運通車後海線就確定碾壓山線了吧？也不盡然是如此啦! 山線的底子其實也沒那麼差只是一直缺乏大型的整體開發區,所以限制了高品質當代化的住宅供給量那沒量的話,要把房價炒上去就比較難(但相對的其實也抗跌就是了...) 相反的,海線因為當初十大建設有台中港,搞了一個比原中市大的台中港特定區結果計畫人口不知道這輩子有沒有可能填完,還是會被釘在都市計畫史的恥辱柱上? 但也因為土地供給過剩,只要交通條件(ex:特三號,捷運藍線...)到位,產業在附近進駐(主要是中科...),加上原市區商業區一定程度的西移吸收外溢人口的能力也很強... 當然,從比較陰謀論的角度來說山線在縣市合併後沒有搞大型的整體開發區,好像也是因為原台中市劃太多重劃區了所以希望在填滿那些重劃區以前,除了台中港特定區以外,原縣區盡量不要搞太大規模的住商型整體開發區(不過還是搞了前竹區段徵收就是了...) 像是大雅在中科旁邊,但就沒有因為中科,而有明顯的住商層面上的擴大都市計畫一樣 (不過大雅的都市計畫人口達成率其實有點偏低,反而是頭家厝,社口,矽品,上楓樹腳,東寶這幾個地方比較出乎意料...) -- 諸神已離開鬼在狂歡而人們在糾纏誰生錯血脈誰長錯色彩誰夢錯了期待？《少年他的奇幻漂流/五月天》 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.248.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1762738129.A.E0C.html

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