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Re: [閒聊] 現在賣房真的賣不下去

看板home-sale (房屋交易)作者 (心煩意亂)時間3月前 (2025/11/23 00:20), 3月前編輯推噓36(38推 2噓 60→)
留言100則, 41人參與, 3月前最新討論串3/3 (看更多)
現在房市冷到不行，分享我最近賣房經驗，新北市 中和2006買的華廈，33坪含機械車位成本550萬 房貸早已還清，今年跟銀行借週轉金，銀行估13 00萬，借7成900萬，年中因決定買台北市所以 委託仲介賣，開1400萬，買方最高出1100下斡 旋，我放棄，委託時間到不續約，後來賣現在的 房客1200萬成交，都比銀行估價低，如果資金不 吃緊的賣方建議出租或放著等，現在買方出價都是 七折起大刀砍的，等選舉年央行政策鬆綁再賣吧。 http://i.imgur.com/3SJEUqR.jpg
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推
11/23 00:36, 3月前 , 1F
價格蠻優的，買方賺到啦
11/23 00:36, 1F
→
11/23 00:37, 3月前 , 2F
既然如此還敢買北市嗎？
11/23 00:37, 2F
推
11/23 00:55, 3月前 , 3F
換屋，你賣A少賺的，
11/23 00:55, 3F
→
11/23 00:55, 3月前 , 4F
買B時也可能折扣回來。
11/23 00:55, 4F
→
11/23 00:55, 3月前 , 5F
冷盤換屋優點是，
11/23 00:55, 5F
→
11/23 00:55, 3月前 , 6F
可優雅點不用FOMO，
11/23 00:55, 6F
→
11/23 00:55, 3月前 , 7F
不用案場排隊撿剩的。
11/23 00:55, 7F
→
11/23 00:55, 3月前 , 8F
你是賣家時少賺的，
11/23 00:55, 8F
→
11/23 00:55, 3月前 , 9F
當買家也會均值回歸，
11/23 00:55, 9F
→
11/23 00:55, 3月前 , 10F
除非沒弄好兩頭空，
11/23 00:55, 10F
→
11/23 00:55, 3月前 , 11F
所以先賣是對的，
11/23 00:55, 11F
→
11/23 00:55, 3月前 , 12F
有些故事用特寫看是悲劇，
11/23 00:55, 12F
→
11/23 00:55, 3月前 , 13F
但是用長鏡頭看又是喜劇，
11/23 00:55, 13F
→
11/23 00:55, 3月前 , 14F
不需要太早蓋棺論定。
11/23 00:55, 14F
推
11/23 01:55, 3月前 , 15F
雙北也不行了
11/23 01:55, 15F
推
11/23 02:10, 3月前 , 16F
現在就看的到吃不到啊，沒成交之前數字都是假的
11/23 02:10, 16F
推
11/23 05:54, 3月前 , 17F
但從買房角度,也可以談到不錯的價格囉,可以趁現在這
11/23 05:54, 17F
→
11/23 05:54, 3月前 , 18F
個時間,多比較多出價,也有較多的空間
11/23 05:54, 18F
→
11/23 07:50, 3月前 , 19F
是啊，平心而論我去買台北市變買方也會希望買到甜甜價啊
11/23 07:50, 19F
→
11/23 07:50, 3月前 , 20F
，只是我不會一下就出七折價啦，太狠了。
11/23 07:50, 20F
推
11/23 07:54, 3月前 , 21F
現在換喪事喜辦的房價下跌有益論了
11/23 07:54, 21F
推
11/23 08:30, 3月前 , 22F
買房不一定遇到你喜歡屋主願意砍價的
11/23 08:30, 22F
→
11/23 08:31, 3月前 , 23F
很容易遇到冷盤時好物件一樣大家搶
11/23 08:31, 23F
推
11/23 08:56, 3月前 , 24F
房價早已鬆動了 但空空還是頭鐵 砍7折算狠？這裡的空空
11/23 08:56, 24F
→
11/23 08:56, 3月前 , 25F
最少都喊攔腰對半砍 砍到骨折才出手
11/23 08:56, 25F
推
11/23 09:06, 3月前 , 26F
房價一直降也不是壞事，不然在飆的那幾年，原po要買台北
11/23 09:06, 26F
→
11/23 09:06, 3月前 , 27F
很難
11/23 09:06, 27F
推
11/23 09:15, 3月前 , 28F
台北又沒跟著飆
11/23 09:15, 28F
→
11/23 09:16, 3月前 , 29F
就是外環飆了拉近跟台北的距離，才能換房
11/23 09:16, 29F
→
11/23 09:17, 3月前 , 30F
多多買房才看的兇，這裡大神都有分享啊
11/23 09:17, 30F
推
11/23 09:19, 3月前 , 31F
砍的兇
11/23 09:19, 31F
推
11/23 09:24, 3月前 , 32F
開1400出1100就7.8折，我覺得還好耶。
11/23 09:24, 32F
→
11/23 09:24, 3月前 , 33F
我覺得出1100的就是在試，有就買沒有就下一間。
11/23 09:24, 33F
→
11/23 09:24, 3月前 , 34F
目前市況有這種買方不意外。
11/23 09:24, 34F
→
11/23 09:31, 3月前 , 35F
樓上說的沒錯，雖然我當賣方被砍價，但換我當買方也可以
11/23 09:31, 35F
→
11/23 09:31, 3月前 , 36F
砍別人啊，很公平的。現在真的是買房相對不錯的時機，喜
11/23 09:31, 36F
→
11/23 09:31, 3月前 , 37F
歡就勇敢出價吧。
11/23 09:31, 37F
推
11/23 09:37, 3月前 , 38F
回覆型的利率可以這麼低，可以分享嗎？
11/23 09:37, 38F
→
11/23 09:37, 3月前 , 39F
回復型
11/23 09:37, 39F
還有 21 則推文
還有 1 段內文
→
11/23 13:11, 3月前 , 61F
吸引力
11/23 13:11, 61F
→
11/23 13:20, 3月前 , 62F
大安區房價沒有腰斬吧？
11/23 13:20, 62F
推
11/23 13:30, 3月前 , 63F
很佛 但是留言還是有空空說你都賺三倍還這樣想
11/23 13:30, 63F
→
11/23 13:30, 3月前 , 64F
所以 真的不用同情 房子租的出去 讓房客繳利息
11/23 13:30, 64F
→
11/23 13:30, 3月前 , 65F
增貸當初投入的頭期款3到5倍
11/23 13:30, 65F
→
11/23 13:30, 3月前 , 66F
完全無本持有不動產 每個月金流也是正的
11/23 13:30, 66F
→
11/23 13:30, 3月前 , 67F
真的不用賣 XD
11/23 13:30, 67F
→
11/23 13:48, 3月前 , 68F
笑死～又要不生的扛鍋～蟲蟲那麼多房不如增加持有稅救
11/23 13:48, 68F
→
11/23 13:48, 3月前 , 69F
台灣^_^？
11/23 13:48, 69F
推
11/23 14:04, 3月前 , 70F
解決少子化及高房價當然要懲罰不生的人，讓他們生小孩或是
11/23 14:04, 70F
→
11/23 14:04, 3月前 , 71F
罰到沒錢買房，房價不就降了
11/23 14:04, 71F
→
11/23 16:51, 3月前 , 72F
你要確定選舉年會鬆綁耶
11/23 16:51, 72F
推
11/23 17:13, 3月前 , 73F
贊成罰不生的→自己有生 贊成生子免稅→自己是高所得
11/23 17:13, 73F
→
11/23 17:22, 3月前 , 74F
其實台灣現況 還沒致富及買房的 生了小孩也只會栽培他移民
11/23 17:22, 74F
→
11/23 17:24, 3月前 , 75F
爸媽如果不是低端 例如公職家庭 房買不起至少栽培小孩讀書
11/23 17:24, 75F
→
11/23 17:25, 3月前 , 76F
學外語 拼留學後國外就業 還是辦得到的
11/23 17:25, 76F
推
11/23 17:38, 3月前 , 77F
笑死版上不是說少子化跟房價沒關係嗎？現在是罰不生是雙
11/23 17:38, 77F
→
11/23 17:38, 3月前 , 78F
標嗎？是怕沒人接盤吧
11/23 17:38, 78F
推
11/23 17:48, 3月前 , 79F
解決少子化當然要罰不生的人，還沒開罰當然不影響房價
11/23 17:48, 79F
推
11/23 17:57, 3月前 , 80F
懲罰不生的這種言論 在現在這種氛圍會被女權砲死 光牙
11/23 17:57, 80F
→
11/23 17:57, 3月前 , 81F
醫有錢養生三個都能被出征 我是不相信有人敢出這種政
11/23 17:57, 81F
→
11/23 17:57, 3月前 , 82F
策
11/23 17:57, 82F
→
11/23 17:58, 3月前 , 83F
女權：父權把子宮當什麼？女人不是生育機器
11/23 17:58, 83F
推
11/23 18:02, 3月前 , 84F
是台灣環境跟本不適合生 罰了跟本沒用 反而會掉選票
11/23 18:02, 84F
推
11/23 18:19, 3月前 , 85F
未來不明 先賣先贏 手上握著現金好用
11/23 18:19, 85F
推
11/23 18:36, 3月前 , 86F
在台灣不生的好處遠大於有小孩所以大家才不生，政府為了選
11/23 18:36, 86F
→
11/23 18:36, 3月前 , 87F
票也不敢做對的事，只會喊少子化是國安危機不切實際的口號
11/23 18:36, 87F
→
11/23 18:42, 3月前 , 88F
罰不生是做對的事嗎？ 邏輯已死亡
11/23 18:42, 88F
推
11/23 18:57, 3月前 , 89F
不然要大幅增加生小孩的好處嗎？錢從哪裡來？
11/23 18:57, 89F
→
11/23 21:36, 3月前 , 90F
賣不出去表示 降價降不夠啊
11/23 21:36, 90F
噓
11/23 21:45, 3月前 , 91F
當初很好賣的時候怎麼沒想到炒房害人買不下去？
11/23 21:45, 91F
推
11/23 21:48, 3月前 , 92F
買不下去也沒什麼大不了 頂多每個月房租損血
11/23 21:48, 92F
噓
11/24 09:48, 3月前 , 93F
唉 怎麼不是加價賣 科科
11/24 09:48, 93F
推
11/24 09:50, 3月前 , 94F
現在環境賣1200可以了
11/24 09:50, 94F
推
11/24 12:09, 3月前 , 95F
個案啦 房價怎麼可能跌
11/24 12:09, 95F
推
11/24 13:20, 3月前 , 96F
你這樣賣低會被多多噴不加價賣 又被空空笑活該 得不償
11/24 13:20, 96F
→
11/24 13:20, 3月前 , 97F
失
11/24 13:20, 97F
→
11/24 13:29, 3月前 , 98F
還好啦，有賺就好，不要貪心。
11/24 13:29, 98F
推
11/24 14:13, 3月前 , 99F
賭選後政府出新青安promax嗎
11/24 14:13, 99F
推
11/24 20:32, 3月前 , 100F
正確，現在不趕快賣掉下車，明年買氣會一路更慘下去
11/24 20:32, 100F
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