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[請益] 裝潢費用怎麼抓

看板home-sale (房屋交易)作者 (肥特)時間3月前 (2025/12/09 16:47), 編輯推噓45(45推 0噓 71→)
留言116則, 45人參與, 3月前最新討論串1/3 (看更多)
如題 小弟預計35歲以內想買到房子 目前32歲 雖然看似有3年來問有點太早...... 但是現在就開始在看房子了 先提一下小弟條件以及需求： 目前確定會買在屏東林邊 旁邊東港價格太高 雖然選擇多很多 只是因為我自己開店在林邊 所以為了工作方便買林邊會是最好的選擇 然後目前有去看過最新的成屋 華廈、透天都看過了 華廈三房價格約莫在800 透天五房四衛、3層樓約莫在1300 目前應該是比較偏向華廈 雖然母親感覺比較偏透天（父母有表明會幫忙還是要聽聽他們意見的） 父親比較尊重年輕人 這樣的話如果我買華廈總價算800好了 我頭期總額是抓2成嗎？我是首購族 還是保險一點抓到3成呢？ 再來就是買華廈是以防林邊淹水的可能性 買個4.5樓確定不會干擾到 加上太太的膝蓋沒有很好爬上爬下真的不太適合 就想說乾脆省一點下來可以做投資當退休金 或是以後有餘裕可以買高雄 這邊當起家厝這樣 那如果是目前華廈的條件： 市內26坪（陽台外加約莫3坪） 1平車3機車位 如果我想要弄無印、北歐、日系、奶油風格的裝潢 https://i.mopix.cc/B0mtKe.jpg
可能是這種風格 請問抓多少會比較恰當？ 因為這案子是自售 去看房的時候有說到可以帶裝潢 而且可以買空房再給他們包裝潢 這樣可以把裝潢放在總價裡面去貸款 麻煩大大指點一下 讓小弟知道頭期+裝潢要準備多少 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.91.163 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765270058.A.C8C.html
推
12/09 16:50, 3月前 , 1F
新屋抓冷氣傢俱家電的錢就好，裝潢不是必要的
12/09 16:50, 1F
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12/09 16:51, 3月前 , 2F
百萬以下的裝潢，有做沒做都差不多~
12/09 16:51, 2F
推
12/09 16:52, 3月前 , 3F
現在裝潢隨便都要百萬吧
12/09 16:52, 3F
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12/09 16:52, 3月前 , 4F
百萬以下可能設計師都不太想理你
12/09 16:52, 4F
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12/09 16:54, 3月前 , 5F
有interior板哦 可以先去查設計100做功課
12/09 16:54, 5F
推
12/09 16:58, 3月前 , 6F
林邊這種地方也貴到不可思議
12/09 16:58, 6F
推
12/09 17:02, 3月前 , 7F
裝潢100冷氣家電家具50
12/09 17:02, 7F
推
12/09 17:04, 3月前 , 8F
三年後再抓吧，現在有時一季半年價格就不一樣
12/09 17:04, 8F
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12/09 17:05, 3月前 , 9F
你現在抓，三年後來看很可能完全無意義
12/09 17:05, 9F
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12/09 17:05, 3月前 , 10F
等到標的確認了，要交屋前的大概半年到一年再問就好
12/09 17:05, 10F
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12/09 17:06, 3月前 , 11F
一坪抓8-10萬
12/09 17:06, 11F
推
12/09 17:07, 3月前 , 12F
現在裝潢都被慣壞了，隨便央北賴群喊一聲馬上就接10個
12/09 17:07, 12F
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12/09 17:07, 3月前 , 13F
案子。 100萬就省下來以後換屋用，你不省也是設計師拿
12/09 17:07, 13F
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12/09 17:07, 3月前 , 14F
去換他自己的屋。
12/09 17:07, 14F
推
12/09 17:08, 3月前 , 15F
裸屋也是可以住
12/09 17:08, 15F
推
12/09 17:13, 3月前 , 16F
插座設計在沙發背正中央的設計師還能在該重劃區內接到
12/09 17:13, 16F
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12/09 17:13, 3月前 , 17F
那麼多案子，你看這行競爭力多低。辛苦錢不要拿給不值
12/09 17:13, 17F
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12/09 17:13, 3月前 , 18F
得的人，拿去丟0050還聽得見聲音。 未來還有十四張，各
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12/09 17:13, 3月前 , 19F
大設計公司看到賺錢密碼就趕快如央北十四張群，那邊有
12/09 17:13, 19F
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12/09 17:13, 3月前 , 20F
太多肥羊。
12/09 17:13, 20F
推
12/09 17:16, 3月前 , 21F
裝潢做1.平釘天花板加崁燈、2.牆壁刷乳膠漆、3.超耐磨地
12/09 17:16, 21F
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12/09 17:16, 3月前 , 22F
板抓60萬
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12/09 17:18, 3月前 , 23F
我也是主要在意天花板 想做間接照明不要有主燈的那種感
12/09 17:18, 23F
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12/09 17:18, 3月前 , 24F
覺 然後地板跟漆面 大概這樣
12/09 17:18, 24F
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12/09 17:18, 3月前 , 25F
系統櫃不一定 因為看了很多櫃體跟工廠可以客製調整似乎
12/09 17:18, 25F
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12/09 17:18, 3月前 , 26F
也是蠻划算的
12/09 17:18, 26F
推
12/09 17:18, 3月前 , 27F
床墊床架、餐桌椅、沙發、衣櫃抓10萬
12/09 17:18, 27F
推
12/09 17:21, 3月前 , 28F
"間接照明不要有主燈"不好看不好用，客廳還是太暗
12/09 17:21, 28F
推
12/09 17:23, 3月前 , 29F
沒有足夠的錢做這些東施效顰的東西只是小丑而已~
12/09 17:23, 29F
推
12/09 17:26, 3月前 , 30F
你要這種風格很簡單啊，可以自己搞
12/09 17:26, 30F
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12/09 17:27, 3月前 , 31F
間接照明不一定要在天花板上，檯燈立燈都可以啊
12/09 17:27, 31F
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12/09 17:28, 3月前 , 32F
鋪上木地板，擺上適合的家具跟立燈，根本不需要裝潢
12/09 17:28, 32F
推
12/09 17:28, 3月前 , 33F
平釘、乳膠漆加超耐磨要60也太盤
12/09 17:28, 33F
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12/09 17:28, 3月前 , 34F
你燈泡選黃色的就好
12/09 17:28, 34F
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12/09 17:29, 3月前 , 35F
不過有小孩後就越用越亮，畢竟讀繪本還是需要亮一點
12/09 17:29, 35F
推
12/09 17:31, 3月前 , 36F
你不要選7-11那種燈具，就不會有主燈感啦
12/09 17:31, 36F
推
12/09 17:32, 3月前 , 37F
用燈條+8cm崁燈就好了
12/09 17:32, 37F
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12/09 17:32, 3月前 , 38F
燈泡不要選黃色，要自然光4000k 然後RA至少95以上高
12/09 17:32, 38F
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12/09 17:32, 3月前 , 39F
顯色的
12/09 17:32, 39F
還有 37 則推文
推
12/09 18:56, 3月前 , 77F
嵌燈千萬不要買常見12、15cm那種垃圾
12/09 18:56, 77F
→
12/09 18:57, 3月前 , 78F
一開燈就被眩光亮瞎眼
12/09 18:57, 78F
推
12/09 19:08, 3月前 , 79F
裝潢的雷一堆，高級傢俱買一買就好
12/09 19:08, 79F
推
12/09 19:14, 3月前 , 80F
每坪10萬= =
12/09 19:14, 80F
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12/09 19:15, 3月前 , 81F
雙北找設計師一坪十萬的有喔 南部行情不曉得
12/09 19:15, 81F
推
12/09 19:16, 3月前 , 82F
自己油漆完鋪地板就好了 不用磨直接上 外國都這樣弄沒
12/09 19:16, 82F
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12/09 19:16, 3月前 , 83F
道理台灣人比較嬌貴
12/09 19:16, 83F
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12/09 19:17, 3月前 , 84F
吸頂燈老實說也很亮 主臥建議不要 還是間接照明比較不
12/09 19:17, 84F
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12/09 19:17, 3月前 , 85F
傷眼睛
12/09 19:17, 85F
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12/09 19:17, 3月前 , 86F
如果你很常躺在床上滑手機
12/09 19:17, 86F
推
12/09 20:01, 3月前 , 87F
一坪7-8萬就有了
12/09 20:01, 87F
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12/09 20:06, 3月前 , 88F
新成屋10% 郊區新成屋15%～20%
12/09 20:06, 88F
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12/09 20:06, 3月前 , 89F
中古屋 15～30% 郊區中古屋 25～35% 不等，現在清運
12/09 20:06, 89F
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12/09 20:06, 3月前 , 90F
超貴，抓多一點保險，工班也看心情上工，管委會或警
12/09 20:06, 90F
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12/09 20:06, 3月前 , 91F
衛雞歪的話，就只能多花錢了
12/09 20:06, 91F
推
12/09 20:09, 3月前 , 92F
我最近兩三個朋友做也才60-80萬
12/09 20:09, 92F
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12/09 20:14, 3月前 , 93F
基本一坪5萬 奢華就10-15萬
12/09 20:14, 93F
推
12/09 20:17, 3月前 , 94F
不管怎樣，系統衣櫃一定要做。貼合格局 無縫
12/09 20:17, 94F
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12/09 20:18, 3月前 , 95F
再來就是電器櫃跟餐櫃。光是藏電線跟超多插座就很值得
12/09 20:18, 95F
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12/09 20:19, 3月前 , 96F
現在工班比去年好找多了
12/09 20:19, 96F
推
12/09 21:08, 3月前 , 97F
我裝潢只花25萬 再搭配家具 也是很舒適
12/09 21:08, 97F
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12/09 21:09, 3月前 , 98F
當然 不差錢的就沒差了
12/09 21:09, 98F
推
12/09 21:10, 3月前 , 99F
房價的20%差不多
12/09 21:10, 99F
推
12/09 21:10, 3月前 , 100F
多花時間看案例確認自己喜歡的風格
12/09 21:10, 100F
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12/09 21:12, 3月前 , 101F
一坪5-10, 想奢華一點還可以無限上綱 哈哈
12/09 21:12, 101F
推
12/09 21:38, 3月前 , 102F
找系統櫃廠商吧 雖然貴一點 但有品質
12/09 21:38, 102F
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12/09 21:41, 3月前 , 103F
小坪數不要超過100，大坪數不要超過200
12/09 21:41, 103F
推
12/09 22:14, 3月前 , 104F
看你圖上的 不要彎曲角度的話 不會貴
12/09 22:14, 104F
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12/09 22:20, 3月前 , 105F
玄關上下系統板8萬 電視櫃5萬 餐桌180X80+椅子 2萬5
12/09 22:20, 105F
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12/09 22:21, 3月前 , 106F
小圓凳3000 吊燈3000 以上掏寶買即可
12/09 22:21, 106F
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12/09 22:22, 3月前 , 107F
沙發去無印良品買要試坐 房間床架床單也無印買
12/09 22:22, 107F
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12/09 22:23, 3月前 , 108F
超耐磨4500/坪 抓10萬 冷氣日立不貴 算一算還好
12/09 22:23, 108F
推
12/10 00:02, 3月前 , 109F
前幾年新成屋室內16 坪 裝潢做了55-60萬（未含冷氣）
12/10 00:02, 109F
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12/10 00:03, 3月前 , 110F
系統櫃3-4個而已
12/10 00:03, 110F
推
12/10 00:39, 3月前 , 111F
新屋的話，室內坪一坪抓6萬吧，家電另計
12/10 00:39, 111F
推
12/10 09:22, 3月前 , 112F
有考慮結婚先不要裝潢，未來你老婆意見可能比你還多
12/10 09:22, 112F
推
12/10 09:55, 3月前 , 113F
現在裝潢真的貴。工業風會流行不是沒原因的
12/10 09:55, 113F
推
12/10 11:07, 3月前 , 114F
自己要住基本裝潢ㄧ定要 天地壁 不一定要百萬裝潢 軟裝也
12/10 11:07, 114F
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12/10 11:07, 3月前 , 115F
可 住自己喜歡的家 有溫度的家 感受差很多。 別聽ㄧ堆人
12/10 11:07, 115F
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12/10 11:07, 3月前 , 116F
亂虎爛說什麼都不用做….
12/10 11:07, 116F
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