Re: [請益] 裝潢費用怎麼抓
看板home-sale (房屋交易)作者ceca (生活藝術大師 N)時間2小時前 (2025/12/09 19:16)推噓10(10推 0噓 18→)留言28則, 6人參與討論串3/3 (看更多)
※ 引述《FateCool (肥特)》之銘言：
: 如題
: 小弟預計35歲以內想買到房子
: 目前32歲
: 雖然看似有3年來問有點太早......
: 但是現在就開始在看房子了
: 先提一下小弟條件以及需求：
: 目前確定會買在屏東林邊
: 旁邊東港價格太高
: 雖然選擇多很多
: 只是因為我自己開店在林邊
: 所以為了工作方便買林邊會是最好的選擇
: 然後目前有去看過最新的成屋
: 華廈、透天都看過了
: 華廈三房價格約莫在800
: 透天五房四衛、3層樓約莫在1300
: 目前應該是比較偏向華廈
: 雖然母親感覺比較偏透天（父母有表明會幫忙還是要聽聽他們意見的）
: 父親比較尊重年輕人
: 這樣的話如果我買華廈總價算800好了
: 我頭期總額是抓2成嗎？我是首購族
: 還是保險一點抓到3成呢？
: 再來就是買華廈是以防林邊淹水的可能性
: 買個4.5樓確定不會干擾到
: 加上太太的膝蓋沒有很好爬上爬下真的不太適合
: 就想說乾脆省一點下來可以做投資當退休金
: 或是以後有餘裕可以買高雄
: 這邊當起家厝這樣
: 那如果是目前華廈的條件：
: 市內26坪（陽台外加約莫3坪）
: 1平車3機車位
: 如果我想要弄無印、北歐、日系、奶油風格的裝潢
: https://i.mopix.cc/B0mtKe.jpg
: 可能是這種風格
: 請問抓多少會比較恰當？
: 因為這案子是自售
: 去看房的時候有說到可以帶裝潢
: 而且可以買空房再給他們包裝潢
: 這樣可以把裝潢放在總價裡面去貸款
: 麻煩大大指點一下
: 讓小弟知道頭期+裝潢要準備多少
你照片這個...
你的客廳從頭到尾就是.
系統電視櫃.
天花板一點點造型和隱藏燈(我看最無腦一整片平的天花板你也沒差)
木地板.
窗簾.
最多你說把門換成淺橡木.
再加上廚房餐廳切割的一點點木作造型.
這樣你要做多少錢??
至於其他的,都是買現成的擺.
然後我們打開掏寶圖面搜尋.
幹....居然全部都有,包含旁邊擺的陶瓶....只要人民幣18塊.
(電燈42塊,沙發135塊,茶几42塊等等...)
一模一樣喔....自己去搜.
(你這間是掏寶屋不用懷疑...)
還可以用AI尋找價格或是平替產品...
(喔不好意思,平替這個對岸用詞感覺沒多久全台都會用了)
(AI已經走入各大軟體支援,現在已經在大量練習適應AI的新年代..
AI搭配語音超方便,可惜目前語音喚醒還沒很普片...
不然運動表自帶喇叭功能,你再AI語音喚醒,AI語音回應...都不用動手.
這樣你可以一邊攀岩一邊問AI.
今天股市怎樣,今天8zz買入哪支股票,今天死鮑爾有沒有講甚麼內容.以及定貨到家了沒
前幾年還要在那邊手機平板上面滑滑滑,幹..都滑到要車禍了...
找個前方一公里範圍健康便當帶牛肉的,都要找兩個紅綠燈...跑一公里還沒找清楚
有AI直接語音叫他列出選擇,然後分析熱量,然後選擇後直接撥通,外加地圖導航...)
因此這一整個樣板.除了天花板比較貴一點外.
其他你是要花多少錢?
搞起來最貴應該是天花板吧....
我也不要破壞別人行情...但是如果你天花板和系統,整屋一起做攤下去.
你這間客廳可能不到或是剛到六位數!!!....
(不要講甚麼投資客才可以找到的價,你就可以辦到..)
弄得好還可以含小米電視.
除非你真的跑去買義大利還是法國進口全套,那...至少一台國產車..新車還1.8的!!!
但是如果建商的裝潢就不知,你要去詢問才知道.
但是你真的住,是不太建議這樣住拉.
收納太少,弄得很優雅是因為裡面都沒東西.
你生活東西進去,除了優雅就崩潰外.
你東西會堆到整個屋子都是.
自己住乖乖做一大堆收納.
你不是大房子...喔....大房子還是要一堆收納.
誰知道你會不會像我這樣抓狂到處亂購物...
丟的沒買的快.
所以,只要從泡泡雲朵上面降臨人間.
你就是要乖乖面對收納.
你需要一大堆櫃子...不一定要抽屜(可以讓你省很大),但是就是要一堆櫃子.
北歐風的好處就是.
你幾乎都不用木作,全都用系統搞定就可以了.
北歐,鄉村...是省錢裝潢最大宗,其次才是現代,現代的材質貴一些.
你工業風要做收納,不會比北歐或鄉村省..你只是省了天花板....XD
(所以工業風通常要省錢就是家具全用擺的全都不做,這樣才可能更省)
所以直接找系統櫃的去商量怎樣在你家塞滿滿滿的櫃子.
理論上來講,"系統部分"應該也是幾十萬可以搞定.兩房不一定要搞到破百.
因為收納櫃子你不用抽屜+你不要用玻璃門...系統做不會多貴.
用家具釘在牆上的缺點是空間利用會比系統直接做差一點...大房子還可以,小兩房不要.
當然後面你還有天花板,窗簾,你要木地板?,門片換掉幹嘛的.
再加上電器和家具...如果家具掏寶貨的話.
弄到一百多一點應該可以搞定.
至於你要省錢大作戰,有可能一台國產車1.6的可以搞定.
但要有一定的省錢技術和概念,不要省到不該省的.
至於你要貴?
要貴還不簡單,你要裝潢到一千三百萬很難嗎..XD
所以貴不討論,沒有討論的意義和價值..
而北歐裝潢也簡單.
你既然喜歡淺橡木,你就全部都不要跳色,全都用淺橡木...全部的全部.
(因為你牆壁是白的...而且照慣例都是百合白,所以你可以用更多淺橡木色)
然後軟墊,布類的都是奶油白..
(等於白色空間中跳入淺橡木,而淺橡木當中又跳出奶油白.
我又跳進去了我又跳出來了)
全都低艷度,低亮度...
搞定.....
電器不是白色就是黑色,然後低艷度低亮度的白色優先,帶奶油白更好....!!
北歐色彩搭配最單純了...只要顏色對,你東西亂七八糟丟進去都會有濃濃北歐味.
這種裝潢基本上找系統的討論20分鐘就搞定了...XD
不用煩惱甚麼.
重點還是,你要塞入更多更多更多收納空間.
尤其是如果以後有小孩...那...
你需要更多更多更多更多收納空間.
並且收納空間越多,你家越容易維持"裝潢風格"....
你收納空間少,住進去一個月,路人甲經過,就不知道你家是甚麼裝潢風格.
--
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喔,他三房喔...
那費用整體要在高一些...
多個小幾十.
不過就算是倉庫,也需要做收納櫃.
但是倉庫的收納櫃就有奧義了.
因為你要預估有甚麼東西進去.
例如掛畫,腳踏車,畫板,吉他,小提琴,救生浮標,救生衣,蛙鞋.
燕尾服,潛水服,-30度登山防寒裝,山道猴子防摔衣.
行李箱,登山包,玩水包,架車器,飾品錦盒....
這些東西有的很大有的很長有的很寬有的很小又一堆.
外加有的衣服不可以折只能吊掛.
那你櫃子要怎麼做?
這還沒有小屁孩的腳踏車,玩具,行李箱,球棒球拍....
因此倉庫是一個很重要的奧義...
外加你不要設想的太剛好,因為.....誰知道幾年後你會不會發生意外.
幾年後突然你迷上衝浪,你還要收納一個大大的衝浪板,你看你設計的剛好你衝浪板怎麼放.
這種意外三天兩頭再發生.
所以倉庫一開始適合你先沿著牆壁做一批收納,包含衣服的規劃.
之後其他空間先留著,之後開始堆東西.
堆到你受不了,在買入對應的收納架.
甚至可以用鐵架之類的去搭建...反正倉庫醜一點沒差....
不過就算有倉庫,你其他地方收納還是要.
收納塑膠袋,收納零食,收納各種清潔用品清潔用具.收納餐具.
收納小型電器(隨身電風散,按摩槍,VR MR AI眼鏡,自動刮腳皮刀OOXX)
收納文具資料書本,收納電鍋烤箱氣炸鍋.
收納衣服棉被襪子帽子領帶手套.
收納電動玩具,健身器材,瑜珈器材,按摩器材.
你還要工具箱和各類工具....
收不完的拉....並且很多東西你也不會放到倉庫去.
乖乖每個空間都做收納...
一個倉庫不夠的,絕對不夠.
而以上收納大多都不需要抽屜.
你只要做收納櫃,切格子,然後板材門片就可以了.
然後良心建議,都做到天花板...這樣你收納空間才會更多.
上層空間你會用到的....在買個梯子就可以了,梯子則是平時收在倉庫...
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 12/09/2025 19:54:09
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語音輸入可以矯正發音.
不相信你找三歲四歲五歲的小朋友.
分別讓他去喚醒小高老師...XD
你就知道....
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主要是收納還是用系統櫃.
這樣空間利用比較好.
空間很貴的....系統櫃還是做一做.
一間房間收納用家具去擺和系統去做.
我看可以差到一個大格子的利用空間.
更何況如果你櫃子都是做到天花板.
那利用空間差更大.
我的衣櫃都被塞爆了...3米..
(瘋狂的買瘋狂的丟還是被塞爆)
我都覺得不夠用....
我還是做到頂的.但發現應該都做兩層吊桿比較好...
抽屜房兩側給個兩個塞襪子內褲就夠了.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 12/09/2025 19:57:20
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這就是後面補.
鋼架後面補很快,你東西搬出來,鋼架架起來,東西再進去而已.
但是倉庫會放衣服,所以倉庫衣服部分要先做起來.
而且最好是靠近門的牆壁那一面.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 12/09/2025 19:58:32
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目前語言類AI還是很容易犯錯.
所以至少要同樣問題問三個AI交叉比對.
數據類還要去搜尋資料驗證一下.
不然語言類AI在回答比較細的問題上,錯誤率還是有一定比例.
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對.
AI語言訓練主要是一個聊天的大量訓練後最佳化結果.
不是他自我思考產生..
因此細節誤差常常發生.
但跟軟體搭配的AI結構不太一樣.
雖然它們現在都會串連.
但是像小紅書.
你搜尋影片後,AI節錄重點..
那個AI系統和聊天AI不一樣.
是你問他其他問題,他會再串連到聊天AI上面去.
小高老師也是.
他在導航上面幫你因應需求修正,他是跑自己的系統.
但你再多問她五四三,他就串聯到聊天AI去...
他只是串的沒有痕跡.
讓人以為他是一個獨立性的AI系統..
實際上他已經串出去了..XD
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 12/09/2025 20:11:13
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