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[請益] 社區13億外牆工程,每戶付70萬

看板home-sale (房屋交易)作者 (LeeClement)時間5小時前 (2025/12/06 22:13), 1小時前編輯推噓11(11推 0噓 21→)
留言32則, 10人參與, 1小時前最新討論串1/3 (看更多)
看到網路上各個論壇的討論， 大家似乎都很難理解， 為甚麼一件社區的外牆拉皮和整建維護工程， 費用可以做到13億元，每戶要付70萬元 而政府的補助是要到工程後期才會陸續到位。 奇怪的是，在台灣似乎沒有物業公司或營造廠商對這方面有興趣。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.210.245 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765030405.A.7D4.html
推
12/06 22:14, 5小時前 , 1F
好奇+1 求板上神人解釋對岸物業運作
12/06 22:14, 1F
推
12/06 22:20, 5小時前 , 2F
台灣有台灣的玩法
12/06 22:20, 2F
推
12/06 22:25, 5小時前 , 3F
我其中一間房最近也在拉皮，預估要七千多萬，每戶
12/06 22:25, 3F
→
12/06 22:25, 5小時前 , 4F
先出15萬約差一千多萬，其餘社區經費出
12/06 22:25, 4F
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12/06 22:26, 5小時前 , 5F
住戶沒錢，政府也沒要求，自然不會去動
12/06 22:26, 5F
推
12/06 22:26, 5小時前 , 6F
三樓 所以社區幾戶
12/06 22:26, 6F
推
12/06 22:26, 5小時前 , 7F
但重點是他們幾千戶 怎麼願意每戶都出70萬
12/06 22:26, 7F
→
12/06 22:27, 5小時前 , 8F
你裝潢 322 現在隨便都多少了
12/06 22:27, 8F
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12/06 22:27, 5小時前 , 9F
台灣人出個5萬10萬該該叫
12/06 22:27, 9F
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12/06 22:27, 5小時前 , 10F
那就列危 拆屋
12/06 22:27, 10F
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12/06 22:27, 5小時前 , 11F
不用修了 全部趕出來
12/06 22:27, 11F
推
12/06 22:29, 5小時前 , 12F
先不說錢，要叫人願意被拆鐵窗就是大工程
12/06 22:29, 12F
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12/06 22:30, 5小時前 , 13F
清空 法拍 發錢 看殘餘價值
12/06 22:30, 13F
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12/06 22:30, 5小時前 , 14F
新聞都有報啊，他們不同意房產會被凍結
12/06 22:30, 14F
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12/06 22:30, 5小時前 , 15F
就我說的 清空 法拍 發錢 最後會剩不到一半
12/06 22:30, 15F
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12/06 22:37, 5小時前 , 16F
台灣人不可能啦 貪小便宜的族群
12/06 22:37, 16F
推
12/06 23:31, 4小時前 , 17F
那個隨便一個最小的單位都台幣1600 萬
12/06 23:31, 17F
推
12/06 23:58, 4小時前 , 18F
這次70萬是真的估太貴了，所以有人彈劾管委會。我老婆在
12/06 23:58, 18F
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12/06 23:58, 4小時前 , 19F
香港的房子是約4X年的老大樓,每5年交一次外牆整修的錢，
12/06 23:58, 19F
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12/06 23:58, 4小時前 , 20F
約5萬港幣(約台幣20萬)，就竹子鷹架搭20幾樓，外牆全部
12/06 23:58, 20F
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12/06 23:58, 4小時前 , 21F
清洗，水管更換(香港老大樓水管都在外面)，大概就這樣
12/06 23:58, 21F
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12/06 23:58, 4小時前 , 22F
而已，但自家的掛衣架.雨遮.或其他..可以借用這個公共鷹
12/06 23:58, 22F
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12/06 23:58, 4小時前 , 23F
架，自己付費維修。
12/06 23:58, 23F
在香港，4x年樓齡的大廈，絕對不至於要5年做一次大維修吧。每5年要做一次的，係大廈 電力系統和電線的全面檢查＆維修。 ※ 編輯: LeeClement (123.194.60.132 臺灣), 12/07/2025 00:21:22
推
12/07 00:52, 3小時前 , 24F
不同意會罰錢吧，台灣外牆脫落都要限期改善香港應該差不多?
12/07 00:52, 24F
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12/07 01:17, 2小時前 , 25F
限期改善？低層樓掛圍網掉下來不會砸到人就改善了
12/07 01:17, 25F
推
12/07 02:16, 1小時前 , 26F
回樓主...確定是真的喔，而且這也不是大維修，就外牆清
12/07 02:16, 26F
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12/07 02:16, 1小時前 , 27F
洗鳥屎頂多再上油漆，與處理一些剝落的地方，我老婆那
12/07 02:16, 27F
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12/07 02:16, 1小時前 , 28F
個大樓可能戶數較少，約200多戶，分攤較貴。
12/07 02:16, 28F
如果是這樣，那你老婆在香港的物業所在大廈，是應該要有個銀行戶口(or基金)用來做支 付每5年外牆清洗費之用。 這是基本的大廈財務管理概念，廉署的指引也有寫。 ※ 編輯: LeeClement (123.194.60.132 臺灣), 12/07/2025 02:21:14
推
12/07 02:20, 1小時前 , 29F
靠腰..我們那個大樓是5X年了，我剛查了一下AI，一般大
12/07 02:20, 29F
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12/07 02:20, 1小時前 , 30F
樓都5~15年繳一次，我們那個大樓，可能是太老了吧 所以5
12/07 02:20, 30F
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12/07 02:20, 1小時前 , 31F
年一次。
12/07 02:20, 31F
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12/07 02:28, 1小時前 , 32F
12/07 02:28, 32F
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