Re: [請益] 大坪數降價可以買嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者mytropicfish (剩下的人生都是休假)時間4小時前 (2025/12/07 00:14)推噓2(2推 0噓 0→)

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自己去年剛買大坪數有裝潢中古屋 134坪+3車位實坪大約80 大約4600 也是因為CP值(貪小便宜) 剛過豪宅線CP值最高(也最難賺錢) 因為買家最少前屋主開價從5888降到5388 最後掛了一年多4600成交去年同時間同社區有裝潢小30坪的中坪數大約3900 (view還比較差) 等於我用700萬買到30坪至於同樣大小的毛胚屋大約3900-4100 前屋主滿奢的裝潢保守估計一千多或許2000多 (貧窮限制我的想像我實在估不準) bulthaup廚具應該要快200萬 (我是看jo是要看房才知道 bulthaup那麼貴) gaggenau 廚具等床架搬不走設計款60萬蒸氣室按摩浴缸全熱吊隱冷氣都有大約600萬買到這些裝潢今年辦週轉金貸款鑑價已經到5100 同社區毛胚屋也到4400 房價來說應該是有賺吧起碼沒有賠錢反而中坪數的價格卡住了但投資來算沒啥好高興的去年要是不買房留著原本股票大約差了一億多只能說命啊但以居住爽度來說是爽超級多自住有預算的話我是很推薦大坪數至於賠錢我覺得只要社區素質有維持住不會賠到哪裡去 ※ 引述《annruok (chin)》之銘言： : 如題 : 先說一下狀況 : 附近十年屋齡的社區，這兩年標準品的實登單價約36~38 : 扣車權狀55左右的四房均價約是36 : 扣車權狀40左右的三房均價約是38 : 有的比較高的，會賣到40~41，最低也有35上下 : 最近有一間一樣屋齡的大坪數，全新未住過 : 單坪價格屋主願意降到30整 : 但扣車權狀是110左右 : 有點心動，想說能住大房子，單價又不算太高 : 可是這種大坪數的房子未來是不是很難賣？ : 如果比標準品實登價格低6~8萬，算有低到嗎？ : 想請教大家的想法 : 不是投資，是純自住，但因為家中人數不多 (補充：家中3人) : 未來是有可能賣的，希望至少不要賠本 (裝潢賠掉就算了) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.247.213 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765037691.A.F1A.html