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[閒聊] 板橋江翠北的漲幅怎麼有點卡住了?

看板home-sale (房屋交易)作者 (Linus Torvalds)時間3月前 (2025/12/07 18:52), 編輯推噓55(55推 0噓 78→)
留言133則, 44人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
最近看了一下江翠北側的房價狀況 AB區：近一年房價幾乎持平 https://i.meee.com.tw/bQi9885.png
https://i.meee.com.tw/IXP2QR0.png
C區：咕嚕咕嚕 https://i.meee.com.tw/hlpGp2H.png
https://i.meee.com.tw/eOUKl6y.png
DEF區：全村的希望 https://i.meee.com.tw/hXGz5Pz.png
https://i.meee.com.tw/BzV3fc3.png
G區：基期太高，三年累計的漲幅說實是還好 https://i.meee.com.tw/jOVJQ8n.png
https://i.meee.com.tw/jAheac7.png
整題來說只有DEF區跟上漲幅 但如果拿來跟其他區域比 這幾年漲翻的二重幾乎是跟DEF區持平了 https://i.meee.com.tw/MxQxVte.png
https://i.meee.com.tw/avDVBH2.png
板上嫌爛的央北感覺也把差距愈拉愈開了 https://i.meee.com.tw/LK0yB2H.png
https://i.meee.com.tw/YmGyD9K.png
不曉得江翠北側未來還有什麼題材可以繼續往上堆嗎 光靠潤泰的推案感覺還不太夠力 夢裡的帝國商場不知還有沒有呼吸... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 145.223.7.29 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765104724.A.D7F.html
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12/07 18:57, 3月前 , 1F
你們不幫買搶購一下怎麼推高?
12/07 18:57, 1F
推
12/07 19:04, 3月前 , 2F
沒啥題材了 整區只能靠舊市區機能
12/07 19:04, 2F
推
12/07 19:07, 3月前 , 3F
江翠北除了板橋兩個字還有什麼優點嗎
12/07 19:07, 3F
推
12/07 19:08, 3月前 , 4F
請多多回防雙北 空空又不買
12/07 19:08, 4F
推
12/07 19:10, 3月前 , 5F
只有門牌
12/07 19:10, 5F
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12/07 19:10, 3月前 , 6F
捷運和車站附近才是重點
12/07 19:10, 6F
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12/07 19:11, 3月前 , 7F
那些地方沒差的啦 搞不好還奇怪的人還有89多勒
12/07 19:11, 7F
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12/07 19:12, 3月前 , 8F
對比 雙北都一樣 學區 和捷運
12/07 19:12, 8F
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12/07 19:12, 3月前 , 9F
車站 就這些重點 炒作最後 都會下去
12/07 19:12, 9F
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12/07 19:12, 3月前 , 10F
拉長就漲幅差不多了
12/07 19:12, 10F
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12/07 19:14, 3月前 , 11F
傳統學區家長會還會有OB支援
12/07 19:14, 11F
推
12/07 19:14, 3月前 , 12F
應該說是OG
12/07 19:14, 12F
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12/07 19:15, 3月前 , 13F
最猛的是OG
12/07 19:15, 13F
推
12/07 19:34, 3月前 , 14F
樓下買個3戶拉個價
12/07 19:34, 14F
推
12/07 19:38, 3月前 , 15F
漲多拉回很正常，別急！
12/07 19:38, 15F
推
12/07 19:44, 3月前 , 16F
漲多修正正常
12/07 19:44, 16F
推
12/07 19:58, 3月前 , 17F
機能悲劇到爆炸，離捷運站也很遠，再等三五年看有沒
12/07 19:58, 17F
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12/07 19:58, 3月前 , 18F
有什麼進駐吧
12/07 19:58, 18F
推
12/07 20:02, 3月前 , 19F
跟捷運沒什麼關係吧 難道左岸離先嗇宮站 還是右岸離三重站
12/07 20:02, 19F
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12/07 20:02, 3月前 , 20F
央北離捷運站就比較近嗎......
12/07 20:02, 20F
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12/07 20:03, 3月前 , 21F
機能的話 重劃區都差不多 倒覺得是推案量太大了 需要時間消
12/07 20:03, 21F
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12/07 20:03, 3月前 , 22F
化整理
12/07 20:03, 22F
推
12/07 20:04, 3月前 , 23F
翠北就是沒腹地 沒建設空間了 地方不差
12/07 20:04, 23F
推
12/07 20:08, 3月前 , 24F
有漲5%就不錯了
12/07 20:08, 24F
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12/07 20:09, 3月前 , 25F
你以為每年在暴衝 又不是ARK
12/07 20:09, 25F
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12/07 20:09, 3月前 , 26F
ARK直接A型崩盤
12/07 20:09, 26F
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12/07 20:10, 3月前 , 27F
5%開槓下去就是25% 不要太不滿
12/07 20:10, 27F
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12/07 20:10, 3月前 , 28F
12/07 20:10, 28F
推
12/07 20:11, 3月前 , 29F
好地差不多早幾年前賣光了，現在大部份新開案的地塊都沒之
12/07 20:11, 29F
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12/07 20:11, 3月前 , 30F
前好啊
12/07 20:11, 30F
推
12/07 20:30, 3月前 , 31F
漲完了 追高的也不用想賺什麼了
12/07 20:30, 31F
→
12/07 20:34, 3月前 , 32F
沒跌就偷笑了，蓋在沙灘上的房子
12/07 20:34, 32F
推
12/07 20:37, 3月前 , 33F
江翠北的天花板是新板啊
12/07 20:37, 33F
推
12/07 20:46, 3月前 , 34F
新板算了吧，現在地下道超髒超臭，之後沒變板橋區住
12/07 20:46, 34F
→
12/07 20:46, 3月前 , 35F
宅的凹陷區就要偷笑了，還不如買江翠
12/07 20:46, 35F
推
12/07 20:49, 3月前 , 36F
目前住的算滿意
12/07 20:49, 36F
推
12/07 20:50, 3月前 , 37F
新版地下道是說大遠百到板橋車站？
12/07 20:50, 37F
→
12/07 20:50, 3月前 , 38F
江翠北不錯啦 像樣的市容至少要入手一件
12/07 20:50, 38F
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12/07 20:51, 3月前 , 39F
近北市又有像樣的市容不多了
12/07 20:51, 39F
還有 54 則推文
推
12/08 15:46, 3月前 , 94F
央北連二線建商都破百了
12/08 15:46, 94F
推
12/08 16:02, 3月前 , 95F
卡住? 那個三橋共構, 離捷運又遠不拉嘰的濱河帝景不是都
12/08 16:02, 95F
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12/08 16:03, 3月前 , 96F
賣到97萬/坪了
12/08 16:03, 96F
推
12/08 16:19, 3月前 , 97F
這ID沒記錯的話專黑江翠北
12/08 16:19, 97F
→
12/08 16:19, 3月前 , 98F
上次拿沒交屋的建案談開燈率
12/08 16:19, 98F
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12/08 16:19, 3月前 , 99F
是不是這ID我不確定XD
12/08 16:19, 99F
推
12/08 16:25, 3月前 , 100F
如果都只討論重劃區內江翠北機能比A7還差啊
12/08 16:25, 100F
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12/08 16:25, 3月前 , 101F
江翠北還不是靠旁邊舊市區
12/08 16:25, 101F
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12/08 16:28, 3月前 , 102F
12/08 16:28, 102F
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12/08 16:28, 3月前 , 103F
上面好機能的地方
12/08 16:28, 103F
→
12/08 16:28, 3月前 , 104F
ㄜ 我的話會選擇現代化市容的地方
12/08 16:28, 104F
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12/08 16:28, 3月前 , 105F
又不是住在郊區，機能會差半小時車程嗎
12/08 16:28, 105F
推
12/08 16:47, 3月前 , 106F
江翠北重劃區長條形, 都緊鄰舊市區了, 還需要什麼機能?
12/08 16:47, 106F
推
12/08 16:50, 3月前 , 107F
照這邏輯從A7騎到A8也很快 A7機能也很棒
12/08 16:50, 107F
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12/08 16:52, 3月前 , 108F
河景第一排有些建案還刻意設計成無店面
12/08 16:52, 108F
推
12/08 16:54, 3月前 , 109F
不急啦 小漲50% 大跌5% 還好而已
12/08 16:54, 109F
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12/08 17:07, 3月前 , 110F
走到舊市區才幾分鐘 騎車沒多久 整天在那邊機能差
12/08 17:07, 110F
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12/08 17:07, 3月前 , 111F
就不需要長機能阿
12/08 17:07, 111F
→
12/08 17:08, 3月前 , 112F
AB區過個公園就到中正路了 到底要什麼機能
12/08 17:08, 112F
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12/08 17:19, 3月前 , 113F
江翠北純粹就推案量太大需求飽和了而已
12/08 17:19, 113F
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12/08 17:20, 3月前 , 114F
舊市區捷運站附近的都更案本來就稀缺 會搶手不意外阿
12/08 17:20, 114F
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12/08 17:25, 3月前 , 115F
江翠北的優點就是比舊市區新案便宜 街廓又舒服
12/08 17:25, 115F
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12/08 17:27, 3月前 , 116F
不倚賴捷運的話 物理距離上這邊就是一環
12/08 17:27, 116F
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12/08 17:29, 3月前 , 117F
又不是每個人都需要捷運 更別說藍線現在除了拔椅子柱子
12/08 17:29, 117F
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12/08 17:30, 3月前 , 118F
根本沒有打算解決尖峰時間上不了車的問題
12/08 17:30, 118F
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12/08 17:31, 3月前 , 119F
藍線以後還有三鶯線跟暫緩運校的人潮 只會更塞
12/08 17:31, 119F
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12/08 17:34, 3月前 , 120F
拔椅子柱子根本廢到笑 真社畜列車
12/08 17:34, 120F
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12/08 19:14, 3月前 , 121F
好奇家泰那個案子好像賣得不是很好，之後不是會有
12/08 19:14, 121F
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12/08 19:14, 3月前 , 122F
萬大線嗎
12/08 19:14, 122F
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12/09 00:14, 3月前 , 123F
呼叫翠北王金嫂~~~
12/09 00:14, 123F
推
12/09 11:58, 3月前 , 124F
板橋需要第二條捷運進台北!!
12/09 11:58, 124F
推
12/10 00:16, 3月前 , 125F
江翠北機能沒有很差啊 但如果要求機能就在家樓下 一開始
12/10 00:16, 125F
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12/10 00:16, 3月前 , 126F
就別買重劃區
12/10 00:16, 126F
推
12/10 00:19, 3月前 , 127F
A7有YT拍啊 對小圈圈內的機能你滿意你去住呀 我沒辦法
12/10 00:19, 127F
推
12/10 00:21, 3月前 , 128F
板橋外送熱門餐廳都有 交通去哪都方便 自己就一國了
12/10 00:21, 128F
推
12/30 15:50, 2月前 , 129F
板橋門牌的鄉下 機能跟浮洲差不多
12/30 15:50, 129F
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02/11 15:01, 1年前 , 130F
哪個鄉下可以10分鐘走到市區你告訴我 XDDDDD
02/11 15:01, 130F
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02/11 15:03, 1年前 , 131F
我講10分鐘是平均來看 近一點的可能只要5分鐘內
02/11 15:03, 131F
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02/11 15:04, 1年前 , 132F
會選重劃區的人 第一優先考量的就不是機能
02/11 15:04, 132F
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02/11 15:05, 1年前 , 133F
一直在那邊機能機能 你就不是會買這邊的人啊
02/11 15:05, 133F
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