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Re: [閒聊] 板橋江翠北的漲幅怎麼有點卡住了?

看板home-sale (房屋交易)作者 (QQ)時間3月前 (2025/12/08 14:03), 3月前編輯推噓35(35推 0噓 61→)
留言96則, 24人參與, 2月前最新討論串2/2 (看更多)
板南線沿線生態蠻特別的 離捷運站近(走路游刃有餘)跟遠的是兩個世界 所以江翠北側沒有懸念基本上就是離藍線江子翠站DEF區最強 基本上只要有推均價就是100+沒問題 不過DEF區也一陣子沒推案了 板橋站新板特區不用說 拿最近很夯的亞東站遠揚(108-125萬/坪)就可以看出端倪 https://iili.io/fuuhPln.png
: 不曉得江翠北側未來還有什麼題材可以繼續往上堆嗎 藍線沿線不需要甚麼新穎的題材 只要離藍線近就是最好的題材 離的遠的可能連土城走路到藍線有點距離的案子都幹不過 https://iili.io/fuykJp9.png
https://iili.io/fuyvbJ2.png
※ 引述《LinuxKernel (Linus Torvalds)》之銘言： : 最近看了一下江翠北側的房價狀況 : 整題來說只有DEF區跟上漲幅 : 但如果拿來跟其他區域比 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 104.28.232.15 臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765173821.A.772.html
推
12/08 14:13, 3月前 , 1F
只要市容佳又面河 我就買單
12/08 14:13, 1F
→
12/08 14:13, 3月前 , 2F
至於雙捷運走路大概12分鐘
12/08 14:13, 2F
→
12/08 14:13, 3月前 , 3F
ubike大概五分鐘
12/08 14:13, 3F
→
12/08 14:13, 3月前 , 4F
現在要有像樣的現代市容不多了
12/08 14:13, 4F
→
12/08 14:13, 3月前 , 5F
除非你要買中南部大片嘉南平原
12/08 14:13, 5F
推
12/08 14:15, 3月前 , 6F
都要開戰了 誰還想買
12/08 14:15, 6F
推
12/08 14:16, 3月前 , 7F
還好我3開頭買藍線8分鐘 嘻嘻
12/08 14:16, 7F
推
12/08 14:20, 3月前 , 8F
開100+， 投資客很開心，但若賣不好，建商每天在燒錢可
12/08 14:20, 8F
→
12/08 14:20, 3月前 , 9F
是笑不出來，資本不厚的很容易倒。離捷運遠的建案，新
12/08 14:20, 9F
→
12/08 14:20, 3月前 , 10F
的時候還具吸引力，等到舊了，跟捷運近（自住租人都方
12/08 14:20, 10F
→
12/08 14:20, 3月前 , 11F
便許多）的建案，價值差距將會越拉越大。
12/08 14:20, 11F
→
12/08 14:22, 3月前 , 12F
路程和單價差距成正比
12/08 14:22, 12F
→
12/08 14:22, 3月前 , 13F
如果每天走路30分鐘
12/08 14:22, 13F
→
12/08 14:22, 3月前 , 14F
每個月金流多4萬 就問你買不買單XD
12/08 14:22, 14F
藍線板橋段現在游刃有餘的案子這麼稀缺 你不買單有人會買單 https://iili.io/fuuhPln.png
市場講供需 江子翠松柏大院 宥泰<5案的小建商+地主戶40%+ 均價93.7萬 最高98.44萬 還是圓滿完銷 https://iili.io/fA9Y4KG.jpg
https://iili.io/fA90Vbp.png
門檻就在這 買不起的自己去遠一點的地方慢慢算金流
→
12/08 14:23, 3月前 , 15F
每天只要30分鐘 月收多4萬 去哪找
12/08 14:23, 15F
→
12/08 14:23, 3月前 , 16F
sugar daddy看看有沒有機會
12/08 14:23, 16F
推
12/08 14:25, 3月前 , 17F
以市況來說就是地點無敵 不然市容醜但走到捷運5-10分鐘
12/08 14:25, 17F
→
12/08 14:25, 3月前 , 18F
的都更案也不會這麼熱門
12/08 14:25, 18F
※ 編輯: a45601236qq (104.28.232.15 臺灣), 12/08/2025 14:31:23
推
12/08 14:37, 3月前 , 19F
江翠北均100，我會選擇買三峽媽祖田80
12/08 14:37, 19F
推
12/08 14:40, 3月前 , 20F
門牌就有媽祖，稀缺了
12/08 14:40, 20F
推
12/08 14:40, 3月前 , 21F
所以我說距離板南線捷運站近的建案因為好用且稀缺，市
12/08 14:40, 21F
→
12/08 14:40, 3月前 , 22F
場一直都在。至於距離捷運站有段距離的，就……(台信
12/08 14:40, 22F
→
12/08 14:40, 3月前 , 23F
那個地點開那個價格，一年成交2戶，上一次成交已經是半
12/08 14:40, 23F
→
12/08 14:40, 3月前 , 24F
年前）
12/08 14:40, 24F
→
12/08 14:40, 3月前 , 25F
12/08 14:40, 25F
→
12/08 14:49, 3月前 , 26F
DEF離捷運站比較近沒錯，但路難走危險。
12/08 14:49, 26F
→
12/08 14:49, 3月前 , 27F
開車進出動線也很複雜難懂。其實抗性不小
12/08 14:49, 27F
推
12/08 14:51, 3月前 , 28F
台信那個地點其實離捷運站滿遠的…
12/08 14:51, 28F
推
12/08 14:51, 3月前 , 29F
D區可以走靠環狀線
12/08 14:51, 29F
→
12/08 14:51, 3月前 , 30F
E區就要看回收場有沒有機會移走
12/08 14:51, 30F
→
12/08 14:51, 3月前 , 31F
這個很像買股票 肯定買利空時
12/08 14:51, 31F
→
12/08 14:51, 3月前 , 32F
等回收場移除 利多噴歪 價格上看65
12/08 14:51, 32F
推
12/08 15:02, 3月前 , 33F
D區走到捷運大概十分鐘 但是路很難走
12/08 15:02, 33F
→
12/08 15:04, 3月前 , 34F
靠環狀線的可以走騎樓 還行
12/08 15:04, 34F
推
12/08 15:16, 3月前 , 35F
超過600m就不是捷運宅了 謝謝
12/08 15:16, 35F
推
12/08 15:17, 3月前 , 36F
超過700m加上電梯 開車吧
12/08 15:17, 36F
→
12/08 15:18, 3月前 , 37F
門口沒 ubike? 小折 至少來個好一點的
12/08 15:18, 37F
還有 22 則推文
→
12/08 17:15, 3月前 , 60F
12/08 17:15, 60F
推
12/08 18:04, 3月前 , 61F
離捷運站近絕對是一個重要的因素 但不是絕對的因素 不然
12/08 18:04, 61F
→
12/08 18:04, 3月前 , 62F
a10就不應該只有這種價格 除了通勤 還是要考慮日常生活
12/08 18:04, 62F
→
12/08 18:04, 3月前 , 63F
機能問題
12/08 18:04, 63F
機捷不要刷存在感了...
→
12/08 18:20, 3月前 , 64F
DE均100+ 你有問過立信首馥嗎==
12/08 18:20, 64F
你也算房板老ID了 在這邊滑坡就很難看了 這麼會截圖怎麼不截坪數 https://iili.io/fABb05g.png
也懶得廢話了 1.坪數 2.立信 再說一句吧立信名聲這麼臭大坪數最高成交都有90萬+ 正顯得藍線供給的價值...==
→
12/08 18:25, 3月前 , 65F
12/08 18:25, 65F
→
12/08 18:30, 3月前 , 66F
首馥均價不到9啊
12/08 18:30, 66F
→
12/08 18:31, 3月前 , 67F
最新一筆還85
12/08 18:31, 67F
推
12/08 19:08, 3月前 , 68F
除了捷運也有其他交通工具阿，幹嘛走路30分鐘
12/08 19:08, 68F
推
12/08 19:26, 3月前 , 69F
10年後可能大部份都自動駕駛了，我開車就好幹嘛搭捷運
12/08 19:26, 69F
會開始看房通常大概年齡是25之後 看你能不能等10年 你另一半能不能等10年 對女生來說舒服搭捷運美美上班、逛店跑咖是理想 你慢慢等你的自動駕駛嘻嘻 ※ 編輯: a45601236qq (104.28.232.15 臺灣), 12/08/2025 19:30:32
推
12/08 19:35, 3月前 , 70F
L3實現在車上還可以睡覺補妝整理髮型，搭捷運現在人那
12/08 19:35, 70F
→
12/08 19:35, 3月前 , 71F
麼多，動都動不了那裡美了
12/08 19:35, 71F
推
12/08 19:38, 3月前 , 72F
自動駕駛 路上還是有紅綠燈啊 這個之前討論過了
12/08 19:38, 72F
→
12/08 19:38, 3月前 , 73F
軌道專用路權還是比較快
12/08 19:38, 73F
推
12/08 20:24, 3月前 , 74F
談房市談一談談到自動駕駛xdd
12/08 20:24, 74F
推
12/08 20:25, 3月前 , 75F
我蠻好奇自動駕駛要做到隨叫隨到，要投放多少車？尖峰
12/08 20:25, 75F
→
12/08 20:25, 3月前 , 76F
時段會不會讓都市更塞？ 如果投放量不足，那跟現在的ta
12/08 20:25, 76F
→
12/08 20:25, 3月前 , 77F
xi透過導航最佳路線有何不同？自駕只是把駕駛自動化，
12/08 20:25, 77F
→
12/08 20:25, 3月前 , 78F
在都市運輸上的速度，成本，以及便利性，應該還是軌道
12/08 20:25, 78F
→
12/08 20:25, 3月前 , 79F
運輸具備相對優勢。
12/08 20:25, 79F
推
12/08 22:08, 3月前 , 80F
講自動駕駛真的好笑,台灣離自動駕駛還遠
12/08 22:08, 80F
推
12/08 22:09, 3月前 , 81F
理想的自動駕駛搭配智慧號誌就不會有龜車，起步慢擋路
12/08 22:09, 81F
→
12/08 22:09, 3月前 , 82F
，切車道還煞車，道路通行會顯著提高。
12/08 22:09, 82F
→
12/08 22:12, 3月前 , 83F
十年前電腦下圍棋還下不贏人類，AI沒人在意，NV的cuda
12/08 22:12, 83F
→
12/08 22:12, 3月前 , 84F
被嫌只是徒增顯卡功耗
12/08 22:12, 84F
→
12/08 22:18, 3月前 , 85F
一個只會廣設測速的國家你就不用期待啦
12/08 22:18, 85F
→
12/08 22:21, 3月前 , 86F
哥 雖然想推你 但你舉的例子是正江子翠 跟江翠北無關欸
12/08 22:21, 86F
推
12/08 23:25, 3月前 , 87F
自動駕駛還是要乖乖塞車
12/08 23:25, 87F
→
12/09 00:03, 3月前 , 88F
DEF算哪門子的離捷運站近，要走一堆歪扭阿雜車多的巷弄，距
12/09 00:03, 88F
→
12/09 00:04, 3月前 , 89F
離也不近
12/09 00:04, 89F
推
12/09 02:43, 3月前 , 90F
上不去了啦！正江翠到新埔很多社區大樓價格穩的
12/09 02:43, 90F
→
12/09 02:44, 3月前 , 91F
就等政策吧！所以跌回6x要緊場撿
12/09 02:44, 91F
推
12/10 00:12, 3月前 , 92F
立信首馥單價真高 但名聲真的沒救
12/10 00:12, 92F
推
12/10 08:29, 3月前 , 93F
首馥位置很好所以抵銷建商因素吧..
12/10 08:29, 93F
推
12/10 11:18, 3月前 , 94F
不好漲的原因之一可能是立信的量太大
12/10 11:18, 94F
→
12/10 11:19, 3月前 , 95F
供過於求
12/10 11:19, 95F
→
12/18 13:27, 2月前 , 96F
DEF離捷運站也超遠，根本就沒有交通可言
12/18 13:27, 96F
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