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[閒聊] 房地產買賣走下坡?!

看板home-sale (房屋交易)作者 (熊寶貝)時間2月前 (2025/12/13 17:56), 2月前編輯推噓29(29推 0噓 74→)
留言103則, 29人參與, 2月前最新討論串1/1
更新: 新北市大坪林 One 建案外觀差不多完工囉 感覺氣派壯觀 一級棒 正文: 現在持有不動產的人 真的會覺得"錢"途無亮嗎 這幾年對於不動產的一些新政策 對於想買房子的人有什麼不好的影響嗎? 持有大量不動產的人或許負擔加重 例如房屋稅的調高 原本兩萬元變成三倍-- 6萬元 如果持有十間豈不是年繳60萬 如果原本房屋稅不止 2萬 以及不止持有十間 不就... 想賣的話 似乎也不會有好價錢 甚至乏人問津 是這樣子想的嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.100.133 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765619801.A.D02.html
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12/13 18:00, 2月前 , 1F
漲價就好啦 謝謝萊爾中龜漲稅金 每次都是民進党幫忙
12/13 18:00, 1F
推
12/13 18:00, 2月前 , 2F
對啊所以建商都不想蓋了
12/13 18:00, 2F
推
12/13 18:02, 2月前 , 3F
喔
12/13 18:02, 3F
各位不要調皮 淘氣好嗎 認真在思考 在問的耶
推
12/13 18:02, 2月前 , 4F
我倒是知道，會來這邊發癲的魯酸菌9成9想上車。
12/13 18:02, 4F
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12/13 18:02, 2月前 , 5F
所以別替我們蟲蟲擔心了
12/13 18:02, 5F
如果又再多買房子的話 固定負擔的稅金什麼的也要一併考慮 如果是大樓的話 管理費等等也得再想想 不然為什麼有人明明收租穩定 一切都很好 偏偏就喜歡賣掉 又再買別房 又再出租 原本持有的 就繼續持有是不好嗎 一定要找事忙
推
12/13 18:04, 2月前 , 6F
你說的都對
12/13 18:04, 6F
推
12/13 18:06, 2月前 , 7F
賣啥 增貸爽爽
12/13 18:06, 7F
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12/13 18:11, 2月前 , 8F
不如這樣 我多繳60萬房屋稅 你送我10間?
12/13 18:11, 8F
※ 編輯: pinkbest (36.226.100.133 臺灣), 12/13/2025 18:16:40
推
12/13 18:13, 2月前 , 9F
在台灣，房地產從0到1是絕對有必要的
12/13 18:13, 9F
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12/13 18:13, 2月前 , 10F
因為這是台灣人獨有的福利
12/13 18:13, 10F
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12/13 18:13, 2月前 , 11F
低持有稅制下 首購八成低利率40年外加寬限期5年訂
12/13 18:13, 11F
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12/13 18:13, 2月前 , 12F
定了他的高優勝
12/13 18:13, 12F
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12/13 18:13, 2月前 , 13F
你沒房你還是得租房，你說住家裡那也是跟你爸媽租
12/13 18:13, 13F
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12/13 18:13, 2月前 , 14F
房的概念
12/13 18:13, 14F
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12/13 18:13, 2月前 , 15F
只是他給你的租金是0元罷了
12/13 18:13, 15F
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12/13 18:13, 2月前 , 16F
你付出的大概率是其他價值
12/13 18:13, 16F
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12/13 18:13, 2月前 , 17F
可能是勞動價值也可能是情緒價值
12/13 18:13, 17F
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12/13 18:13, 2月前 , 18F
但絕對不是0元
12/13 18:13, 18F
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12/13 18:13, 2月前 , 19F
但可以知道的是如果你決定未來到老都要住在原生家
12/13 18:13, 19F
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12/13 18:13, 2月前 , 20F
庭的住宅裡
12/13 18:13, 20F
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12/13 18:13, 2月前 , 21F
那你不買房ok
12/13 18:13, 21F
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12/13 18:13, 2月前 , 22F
但如果你內心是say no的話
12/13 18:13, 22F
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12/13 18:13, 2月前 , 23F
那我建議你買一間還是很有必要的
12/13 18:13, 23F
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12/13 18:13, 2月前 , 24F
至於第二間以上
12/13 18:13, 24F
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12/13 18:13, 2月前 , 25F
在這種限貸不友善的環境
12/13 18:13, 25F
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12/13 18:13, 2月前 , 26F
房地產只能跟著通膨漲
12/13 18:13, 26F
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12/13 18:13, 2月前 , 27F
但投資就是投資 又不是自住的
12/13 18:13, 27F
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12/13 18:13, 2月前 , 28F
投資要跟投資比
12/13 18:13, 28F
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12/13 18:13, 2月前 , 29F
那可比較的商品可多了
12/13 18:13, 29F
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12/13 18:13, 2月前 , 30F
房地產 股票 債券 黃金 比特幣
12/13 18:13, 30F
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12/13 18:13, 2月前 , 31F
所以跟報酬率扯得上關係的金融商品都是比較的對象
12/13 18:13, 31F
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12/13 18:13, 2月前 , 32F
那你會發覺 房地產的漲幅真的有限
12/13 18:13, 32F
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12/13 18:13, 2月前 , 33F
他只是在穩定而已
12/13 18:13, 33F
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12/13 18:13, 2月前 , 34F
我個人是認為比債券還穩定的多（笑）
12/13 18:13, 34F
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12/13 18:13, 2月前 , 35F
至於拼報酬率 股票黃金比特幣
12/13 18:13, 35F
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12/13 18:13, 2月前 , 36F
我相信那報酬率幾年下來
12/13 18:13, 36F
還有 29 則推文
還有 2 段內文
推
12/13 18:21, 2月前 , 66F
幹嘛賣？挑好物件放著當資金池啊。還能出租。
12/13 18:21, 66F
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12/13 18:21, 2月前 , 67F
為什麼要賣？
12/13 18:21, 67F
推
12/13 18:22, 2月前 , 68F
金龍哥很滿意
12/13 18:22, 68F
推
12/13 18:22, 2月前 , 69F
早就 懂得人早跑了
12/13 18:22, 69F
※ 編輯: pinkbest (36.226.100.133 臺灣), 12/13/2025 18:32:13
推
12/13 18:40, 2月前 , 70F
第二戶也能8成+ 你收入也扛得住 那是值得考慮沒錯啊
12/13 18:40, 70F
→
12/13 18:40, 2月前 , 71F
可是回到房版討論的重心 自住vs收租 預售vs成屋
12/13 18:40, 71F
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12/13 18:41, 2月前 , 72F
現在我舉例 1750萬 4+5樓 清潔不裝修 月收租穩5萬5
12/13 18:41, 72F
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12/13 18:42, 2月前 , 73F
4樓3萬 5樓2萬5 剛好cover你貸款本利和
12/13 18:42, 73F
推
12/13 18:42, 2月前 , 74F
覺得便宜就買，覺得貴就不要買，為自己的判斷負責，至於
12/13 18:42, 74F
→
12/13 18:42, 2月前 , 75F
貸款成數不夠不能交屋，那就是你不夠努力
12/13 18:42, 75F
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12/13 18:42, 2月前 , 76F
輕裝修 4樓切一半 5樓保持原樣 可以收租7萬5~8萬
12/13 18:42, 76F
如果有能力的話 買店面收租更好 省得租給住家或是個體戶 雜事(可能)多 租金又少 ※ 編輯: pinkbest (36.226.100.133 臺灣), 12/13/2025 18:44:59
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12/13 18:43, 2月前 , 77F
正金流 把利息扣掉 一年是40~60萬收益 一邊等都更
12/13 18:43, 77F
→
12/13 18:44, 2月前 , 78F
你去哪裡找投300~400年收40~60萬還能等都更樂透的投資?
12/13 18:44, 78F
→
12/13 18:45, 2月前 , 79F
七成六成五成只是把這些算式的頭款和後面利息調整而已
12/13 18:45, 79F
→
12/13 18:45, 2月前 , 80F
店面如果能找到長租客當然更好 收租就是苦力活沒錯
12/13 18:45, 80F
推
12/13 18:48, 2月前 , 81F
當然你自己算一下六成要拿出兩倍頭款 收益只多20%不到
12/13 18:48, 81F
→
12/13 18:49, 2月前 , 82F
當然就知道相對不划算了
12/13 18:49, 82F
推
12/13 18:51, 2月前 , 83F
400收40-60就算要繳本金還是10%+ 800收48-70就差很多了
12/13 18:51, 83F
推
12/13 18:58, 2月前 , 84F
開戰 房子毀損只能自認倒楣啊
12/13 18:58, 84F
推
12/13 19:15, 2月前 , 85F
影響最大的就是限貸令啊 貸款難度高 壓力大
12/13 19:15, 85F
推
12/13 19:17, 2月前 , 86F
拜託繼續課高稅金吧 拜託拜託 這樣租金又可以繼續漲
12/13 19:17, 86F
推
12/13 19:18, 2月前 , 87F
還在做夢持有稅提高ㄣ
12/13 19:18, 87F
→
12/13 19:30, 2月前 , 88F
大坪林one 有個當初很硬要賣3200萬的 現在擺到2800多了
12/13 19:30, 88F
→
12/13 19:30, 2月前 , 89F
300頭期款 轉手想轉1000萬 慢慢擺
12/13 19:30, 89F
推
12/13 19:47, 2月前 , 90F
漲就對了
12/13 19:47, 90F
→
12/13 19:59, 2月前 , 91F
就沒那麼多人大量持有不動產啊
12/13 19:59, 91F
→
12/13 21:01, 2月前 , 92F
不是
12/13 21:01, 92F
→
12/13 21:34, 2月前 , 93F
巷子內的建案也能按讚 無言
12/13 21:34, 93F
→
12/13 21:35, 2月前 , 94F
蓋的時候還出大包
12/13 21:35, 94F
推
12/13 22:11, 2月前 , 95F
看跟什麼比，但絕對不會是前途無亮啦，
12/13 22:11, 95F
→
12/13 22:11, 2月前 , 96F
最無亮的還是空空的未來。
12/13 22:11, 96F
推
12/13 22:32, 2月前 , 97F
你要不要問問持有很多大排氣量汽車的人？還是家裡很多
12/13 22:32, 97F
→
12/13 22:32, 2月前 , 98F
車都偶爾開還租車位的...
12/13 22:32, 98F
推
12/13 22:40, 2月前 , 99F
一堆人租車位一個月開沒兩次，然後牌照稅燃料稅繳的
12/13 22:40, 99F
→
12/13 22:40, 2月前 , 100F
都比房屋稅地價稅高，再來也只有新房子房屋稅高，舊
12/13 22:40, 100F
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12/13 22:40, 2月前 , 101F
華廈房屋稅都低
12/13 22:40, 101F
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12/13 22:49, 2月前 , 102F
最近的房地合一案件怎麼好像在回升....拜託再冷個一
12/13 22:49, 102F
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12/13 22:49, 2月前 , 103F
兩年吧
12/13 22:49, 103F
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