PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 華人世界真正「永久私有土地」只有台灣？

看板home-sale (房屋交易)作者 (eqqs)時間1天前 (2025/12/14 13:01), 1天前編輯推噓33(38推 5噓 68→)
留言111則, 44人參與, 1天前最新討論串1/2 (看更多)
很多人在討論房價時，常把台灣拿去跟中國、香港、新加坡比， 但有一個最關鍵的制度差異常被忽略： 土地是不是「永久私有」 簡單整理一下華人世界的土地制度： 台灣：土地可永久私有、可繼承、可抵押 中國：土地國有，住宅 70 年使用權 香港／澳門：政府地主，私人只有長期租約 新加坡：90% 土地國有，Freehold 極少 越南：土地全民所有，只有使用權 (漢朝~唐初屬於中國領土，因此納入) 馬來西亞：有馬來保留地限制+有 Freehold（永久）＋ Leasehold（99年） 新案中 Freehold 的供給比例較低 所以到頭來，華人世界還真的只有台灣施行真正永久土地私有制 還有哪裡遺漏大家可提出討論看看 ----- 推文有人提到北韓於漢四郡（前108～313）時期屬於中國疆域，因此補上北韓。 北韓: 土地 100% 屬於國家，個人與單位只有使用與分配權，沒有所有權。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.229.139 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765688515.A.9A9.html
→
12/14 13:02, 1天前 , 1F
日本？
12/14 13:02, 1F
→
12/14 13:02, 1天前 , 2F
新加坡越南馬來西亞也不是華人啦
12/14 13:02, 2F
推
12/14 13:03, 1天前 , 3F
美國：
12/14 13:03, 3F
推
12/14 13:06, 1天前 , 4F
美國又不是華人主要地方
12/14 13:06, 4F
※ 編輯: eqqs (118.169.229.139 臺灣), 12/14/2025 13:07:28
→
12/14 13:07, 1天前 , 5F
所以我說 小心開放 大陸一堆來搶地
12/14 13:07, 5F
→
12/14 13:07, 1天前 , 6F
為了後代
12/14 13:07, 6F
推
12/14 13:07, 1天前 , 7F
沒錢就沒有永久私有了 漲地價稅很多農民繳不出來
12/14 13:07, 7F
→
12/14 13:08, 1天前 , 8F
我這篇只納入歷史上曾納入中國疆域的國家(不包含藩屬國)
12/14 13:08, 8F
推
12/14 13:10, 1天前 , 9F
台灣一堆人不婚不生 死了之後房子土地還是回歸政府 那永
12/14 13:10, 9F
→
12/14 13:10, 1天前 , 10F
久產權有差嗎
12/14 13:10, 10F
推
12/14 13:11, 1天前 , 11F
嚴格華人民族共同體 台港澳中 還真的只有台
12/14 13:11, 11F
→
12/14 13:12, 1天前 , 12F
加上華人視土如命的觀念 的確推論下來台灣漲那麼多不意外
12/14 13:12, 12F
→
12/14 13:13, 1天前 , 13F
不一定啊 你有指定繼承人的話 房子還是你意願延伸
12/14 13:13, 13F
→
12/14 13:15, 1天前 , 14F
沒錢真的不要生了 資本社會持續玩下去
12/14 13:15, 14F
→
12/14 13:15, 1天前 , 15F
資產只會累積到爆
12/14 13:15, 15F
→
12/14 13:16, 1天前 , 16F
現在亞東三房5000都被秒殺
12/14 13:16, 16F
→
12/14 13:16, 1天前 , 17F
北市更不用講
12/14 13:16, 17F
推
12/14 13:17, 1天前 , 18F
除非阿共永久不打過來 不然沒什麼永久
12/14 13:17, 18F
推
12/14 13:18, 1天前 , 19F
阿共打過來 除非土地歸公 不然就是無限傳承下去
12/14 13:18, 19F
→
12/14 13:19, 1天前 , 20F
為了後代 什麼資源都會灌進去
12/14 13:19, 20F
→
12/14 13:19, 1天前 , 21F
沒辦法 這個刻在華人DNA裡
12/14 13:19, 21F
→
12/14 13:29, 1天前 , 22F
沒有私人 都是國家的 就算是台灣 國家因為重大建設
12/14 13:29, 22F
→
12/14 13:29, 1天前 , 23F
需要 國家就是可以拿回私人土地 只是當然會給私人地
12/14 13:29, 23F
→
12/14 13:29, 1天前 , 24F
主補償而已
12/14 13:29, 24F
→
12/14 13:30, 1天前 , 25F
有土斯有財？
12/14 13:30, 25F
推
12/14 13:30, 1天前 , 26F
永久不永久，我覺得都是看爽的
12/14 13:30, 26F
推
12/14 13:35, 1天前 , 27F
你標題說華人那美國的不是華人嗎？
12/14 13:35, 27F
→
12/14 13:38, 1天前 , 28F
可能還是限制在東亞文化圈 不然太發散了
12/14 13:38, 28F
推
12/14 13:43, 1天前 , 29F
這個華人DNA會在不久後被打破，現代人連生都不生，誰還
12/14 13:43, 29F
→
12/14 13:43, 1天前 , 30F
跟你買房留給下一代，自己把錢拿去玩就好了
12/14 13:43, 30F
→
12/14 13:45, 1天前 , 31F
比較好奇DNA是生物本能，為何華人DNA就比較特別？
12/14 13:45, 31F
推
12/14 13:46, 1天前 , 32F
華人就是 __ 內卷最會
12/14 13:46, 32F
→
12/14 13:47, 1天前 , 33F
你不跟著捲就是脫隊
12/14 13:47, 33F
推
12/14 13:52, 1天前 , 34F
歷史上中國？？明國清國有同意過叫中國嗎？
12/14 13:52, 34F
請參閱 尼布楚條約、南京條約、明太祖致日本國王書、明太祖實錄等 GOOGEL很好用
推
12/14 13:54, 1天前 , 35F
擔心大陸還不如擔心阿勞 現在每10台灣人 應該超過一個
12/14 13:54, 35F
→
12/14 13:54, 1天前 , 36F
有東南亞血統 這些人打仗的時候都不會留在台灣
12/14 13:54, 36F
→
12/14 13:55, 1天前 , 37F
走得掉再來講 你以為東南亞那些國家會派幾十萬人次的船跟
12/14 13:55, 37F
還有 34 則推文
還有 3 段內文
→
12/14 15:46, 1天前 , 72F
很少家族可以富300年以上，戰爭天災疾病一來人就沒了
12/14 15:46, 72F
推
12/14 15:49, 1天前 , 73F
戰爭風險 黨來台灣375減租共產風險…
12/14 15:49, 73F
推
12/14 15:51, 1天前 , 74F
和台南血黃仁勳共同創辦Nvda 有一個就是猶太人
12/14 15:51, 74F
推
12/14 16:09, 1天前 , 75F
私有但繼承抽一大筆 VS中國非私有但不用遺產稅 都更也
12/14 16:09, 75F
→
12/14 16:09, 1天前 , 76F
是賠償你 哪個比較好還不知道呢
12/14 16:09, 76F
→
12/14 16:20, 1天前 , 77F
這幾年就真的有區段徵收爭議啊 是怎樣 被戳到神經是
12/14 16:20, 77F
→
12/14 16:20, 1天前 , 78F
不是 反應這麼大XD
12/14 16:20, 78F
推
12/14 16:23, 1天前 , 79F
遺產稅的房地產改實價課稅啊 馬上崩
12/14 16:23, 79F
→
12/14 16:43, 1天前 , 80F
笑死 實價是多少 你也講一下啊
12/14 16:43, 80F
→
12/14 16:43, 1天前 , 81F
估價? 現在公告現值就是估價啊
12/14 16:43, 81F
→
12/14 17:02, 1天前 , 82F
笑死，區段徵收是影響幾戶？佔全台灣幾%？庸人自擾
12/14 17:02, 82F
→
12/14 17:06, 1天前 , 83F
地價稅太便宜很多人不配持有土地
12/14 17:06, 83F
噓
12/14 17:08, 1天前 , 84F
不用繳稅？
12/14 17:08, 84F
推
12/14 17:25, 1天前 , 85F
最近橋頭2期跟3期的區段徵收就很好啊，區段徵收又不一定
12/14 17:25, 85F
→
12/14 17:25, 1天前 , 86F
不好呢
12/14 17:25, 86F
推
12/14 17:49, 1天前 , 87F
黑龍江以北烏蘇里江以東的中國固有疆域也列入吧
12/14 17:49, 87F
推
12/14 17:51, 1天前 , 88F
中亞一樣也算元朝的，應該是也能列入
12/14 17:51, 88F
推
12/14 17:52, 1天前 , 89F
清朝時期是黑龍江省和吉林省轄下，也是行省非藩屬呢
12/14 17:52, 89F
推
12/14 17:56, 1天前 , 90F
咱大元帝國還有戰到匈牙利呢
12/14 17:56, 90F
推
12/14 18:29, 1天前 , 91F
區段徵收根本就是中樂透 對岸也一樣 拆遷戶都發財
12/14 18:29, 91F
噓
12/14 19:02, 1天前 , 92F
怎麼沒有蒙古和塔吉克、吉爾吉斯，至少在安西都護府和安北
12/14 19:02, 92F
→
12/14 19:02, 1天前 , 93F
都護府時代，中原王朝都具有一定的控制能力，統治一兩百年
12/14 19:02, 93F
→
12/14 19:02, 1天前 , 94F
直到安史之亂
12/14 19:02, 94F
推
12/14 20:20, 1天前 , 95F
還在扯持有稅,我跟你說啦
12/14 20:20, 95F
推
12/14 20:20, 1天前 , 96F
日本： 蛤 去問問AI
12/14 20:20, 96F
→
12/14 20:21, 1天前 , 97F
要先搞大家勞保跟健保繳的錢先double這樣最快
12/14 20:21, 97F
→
12/14 20:21, 1天前 , 98F
甚麼爛健保,都要高齡化了還搞健保
12/14 20:21, 98F
→
12/14 20:22, 1天前 , 99F
然後ok,大家跟我買台積電晶片全部課稅100%
12/14 20:22, 99F
→
12/14 20:27, 1天前 , 100F
其實我覺得大陸的制度更好，政府定期都市更新還會
12/14 20:27, 100F
→
12/14 20:27, 1天前 , 101F
給拆遷補償，一直都有新房子住更符合現代人的喜好
12/14 20:27, 101F
→
12/14 20:27, 1天前 , 102F
在台灣你買了房子如果沒有主動換房基本上就是一直
12/14 20:27, 102F
→
12/14 20:27, 1天前 , 103F
住那裡了
12/14 20:27, 103F
→
12/14 20:29, 1天前 , 104F
台灣唯一可以值得稱道的制度只有勞健保，但勞健保
12/14 20:29, 104F
→
12/14 20:29, 1天前 , 105F
也快要倒了，等我們這一輩人要退休的時候還不知道
12/14 20:29, 105F
→
12/14 20:29, 1天前 , 106F
有沒有勞健保
12/14 20:29, 106F
→
12/14 20:30, 1天前 , 107F
勞健保早該倒了阿,大家都不生小孩誰來繳保費
12/14 20:30, 107F
→
12/14 20:31, 1天前 , 108F
你只能透過法律找其他財源來補健保這個大洞
12/14 20:31, 108F
→
12/14 20:32, 1天前 , 109F
便宜的健保有人爽,就是有人要被奴隸
12/14 20:32, 109F
推
12/14 20:56, 1天前 , 110F
首爾舊名漢城 胡志明市舊名西貢
12/14 20:56, 110F
→
12/14 21:58, 1天前 , 111F
除非你半個親戚都沒有 不然不婚不生還是有繼承人好嗎？？
12/14 21:58, 111F
‣ 更多 eqqs 的文章
文章代碼(AID): #1fFaJ3cf (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 eqqs 的文章
文章代碼(AID): #1fFaJ3cf (home-sale)