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Re: [閒聊] 房地合一稅住滿六年不一定退

看板home-sale (房屋交易)作者 (張文青)時間2天前 (2025/12/17 16:59), 1天前編輯推噓12(13推 1噓 45→)
留言59則, 16人參與, 1天前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言 : 繼上次看到**國稅局刁預售屋「簽約日」**的判例之後， : 這幾天又在網路上看到兩個案例，真的提醒大家要小心。 : 就算入籍滿六年、也馬上搬進去住，還是「不一定」退得到錢。 : 案例一： : 你搬進去前有裝潢？ : 國稅局直接幫你扣掉三個月，理由是「裝潢期間不具備居住事實」。 : 案例二： : 六年內你有陸陸續續出國？ : 國稅局一樣扣你三個月，理由是「期間未實際在國內居住」。 : 現在房地合一稅因為金龍海嘯、交易量縮，稅收短收，很多稅務員開始跟你玩「文字解釋 : 」。 : 所以這個時機賣房真的很慘—— : 買家斡旋直接打七折，連國稅局也在跟你玩文字遊戲 假設原文章沒有與國稅局交涉的相關佐證 那這種無限上綱的做法我個人是不太信啦 白天上班再加通勤來回總共9小時不在家， 難道總居住期間要再打6折嗎== 我之前申請退稅，國稅局就很乾脆 資料備齊，他想要什麼居住事實就給 過關速度堪比瑪莉歐世界1-1 上面案例八成遮遮掩掩有貓膩才跟你東扣西扣 我的工作要常常跟國稅局交涉， 他們忙得要死怎麼可能用這種理由刁難 只要資料備齊，給大方一點， 沒什麼瑕疵，他們都會給過 倒是理由一大堆資料給得亂七八糟，為了查清事實就會繼續挖， 當走到這一步時，就是民眾認為的找碴階段了 ---- Sent from BePTT on my Samsung SM-S9110 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.69.143.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765961960.A.3C5.html
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12/17 17:02, 2天前 , 1F
正確答案 真的有住的 要有居住事實根本不難
12/17 17:02, 1F
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12/17 17:03, 2天前 , 2F
沒有的生不出來 理由一堆
12/17 17:03, 2F
推
12/17 17:11, 2天前 , 3F
請問需要提出什麼證明資料呢
12/17 17:11, 3F
推
12/17 17:12, 2天前 , 4F
我去年才申請團購退稅而已，國稅局稅非常乾脆就直接讓我
12/17 17:12, 4F
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12/17 17:12, 2天前 , 5F
申請通過。和我的代書講的完全不一樣，代書說抓得非常嚴
12/17 17:12, 5F
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12/17 17:12, 2天前 , 6F
格。因為我有自住的事實，我猜國稅局可能有電費跟水費，
12/17 17:12, 6F
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12/17 17:12, 2天前 , 7F
因為我的電費每個月都很多錢
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推
12/17 17:17, 2天前 , 8F
我在想，我的戶籍、政府官方文件的登記寄地址都是在自住
12/17 17:17, 8F
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12/17 17:17, 2天前 , 9F
的這一間，水費電費的地址也是，各種稅單的地址，還有交
12/17 17:17, 9F
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12/17 17:17, 2天前 , 10F
通違規帳單的地址都是自住的這一間，所以申請重構退稅比
12/17 17:17, 10F
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12/17 17:17, 2天前 , 11F
較沒有問題
12/17 17:17, 11F
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12/17 17:18, 2天前 , 12F
樓上就是居住事實的答案 真的自住根本沒問題
12/17 17:18, 12F
推
12/17 17:21, 2天前 , 13F
這個人很怕大家降價賣房怕瘋了，每天都想新的話術想帶
12/17 17:21, 13F
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12/17 17:21, 2天前 , 14F
風向，沒想到走火入魔到開始造謠了
12/17 17:21, 14F
推
12/17 17:26, 2天前 , 15F
只有故意取巧投機客才會被刁 這不是罪有應得嗎
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12/17 17:28, 2天前 , 16F
我想知請問，如果半年沒租給別人，一周真的來睡幾
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12/17 17:28, 2天前 , 17F
天，這樣有自住事實嗎
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12/17 17:30, 2天前 , 18F
aaboutt感謝分享 倒是沒想到這一層
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12/17 17:31, 2天前 , 19F
還以為地址我填老家也沒差
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推
12/17 17:32, 2天前 , 20F
隨便說人家造謠 刑法310條去查看看 嘻嘻
12/17 17:32, 20F
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12/17 18:02, 2天前 , 21F
@Hinata GG
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12/17 18:02, 2天前 , 22F
IG找到了，準備好吃刑法310條了嗎
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12/17 18:02, 2天前 , 23F
換你出招了喔XDD
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12/17 18:15, 2天前 , 24F
我也申請過自住重構退稅，國稅局連叫我補件都沒有
12/17 18:15, 24F
※ 編輯: a282172002 (49.216.160.244 臺灣), 12/17/2025 18:33:19
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12/17 18:56, 1天前 , 25F
去年開始聽到有人要提出證明 細節我是不知道為啥
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12/17 18:58, 1天前 , 26F
我老婆之前賣一間自住+一生一次 最後個位數 也沒有要
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12/17 18:58, 1天前 , 27F
補件
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12/17 19:21, 1天前 , 28F
附件齊全的話幹嘛要叫你補件
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推
12/17 19:27, 1天前 , 29F
謝aaboutt大分享的細節 我還想說我監視器錄到我進出
12/17 19:27, 29F
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12/17 19:27, 1天前 , 30F
的每日影片截圖之類的以後會不會要附上XDDD
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12/17 19:28, 1天前 , 31F
監視器表示:昨天的咩和今天的咩 頭髮長度不同
12/17 19:28, 31F
推
12/17 19:32, 1天前 , 32F
樓上你自己真的有住 最後國稅局跟你要什麼你輕鬆都生
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12/17 19:32, 1天前 , 33F
的出來不要擔心
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推
12/17 19:35, 1天前 , 34F
蛤？笑死，來再說一次給你聽：這個人很怕大家降價賣房
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12/17 19:35, 1天前 , 35F
怕瘋了，每天都想新的話術想帶風向，沒想到走火入魔到開
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12/17 19:35, 1天前 , 36F
始造謠了
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推
12/17 19:36, 1天前 , 37F
上班通勤外出每天12小時 等於保底設籍12年 我信你個鬼
12/17 19:36, 37F
推
12/17 19:37, 1天前 , 38F
水電費帳單房屋稅地價稅帳單都是寄來自己住的這邊了
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12/17 19:37, 1天前 , 39F
睡幾天可能不叫居住事實
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12/17 19:37, 1天前 , 40F
是說 有些文章刻意把小比率特例放大到好像全世界都這樣
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12/17 19:38, 1天前 , 41F
板上蠻多文章會有類似的傾向 很多人副業是記者~嗎?
12/17 19:38, 41F
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12/17 19:39, 1天前 , 42F
我比較希望務實討論每個問題 而不是像那些沒在學習
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12/17 19:39, 1天前 , 43F
的老人一樣 看到什麼好像以為你都可以講一點 其實資訊
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12/17 19:39, 1天前 , 44F
都是錯誤的以訛傳訛 網路媒介會放大此一效果
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12/17 19:51, 1天前 , 45F
我有被其他問題卡過兩年喔 要補個位數萬的東西要卡我
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12/17 19:51, 1天前 , 46F
帳戶
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12/17 19:51, 1天前 , 47F
然後就一筆沒看到的舊金流
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12/17 19:52, 1天前 , 48F
過去只會說一些含糊的話 然後一直拖延
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12/17 19:53, 1天前 , 49F
遇到那種奇怪的做法 就不是什麼小問題放大了
12/17 19:53, 49F
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12/17 19:54, 1天前 , 50F
遇到類似凱倫那種
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12/17 19:56, 1天前 , 51F
然後當年銀行 熟悉的理專也說 她去年有個客戶也是類似
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12/17 19:56, 1天前 , 52F
的狀況
12/17 19:56, 52F
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12/17 19:56, 1天前 , 53F
機率問題
12/17 19:56, 53F
推
12/17 19:57, 1天前 , 54F
感謝分享 @@
12/17 19:57, 54F
噓
12/17 21:23, 1天前 , 55F
那是原po沒被刁過，一堆管委會接一堆公文，國稅局夠爛的
12/17 21:23, 55F
那是你們社區爛，不要找那麼多藉口 ※ 編輯: a282172002 (119.14.159.159 臺灣), 12/17/2025 22:32:09
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12/18 04:28, 1天前 , 56F
多軍很多有料的 但還是有一些低能兒 一堆智障文
12/18 04:28, 56F
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12/18 07:50, 1天前 , 57F
可憐管委會被投資客害得要整天收公文
12/18 07:50, 57F
推
12/18 12:59, 1天前 , 58F
推這篇，我今年辦是審查很仔細，但都有正常退成功，沒
12/18 12:59, 58F
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12/18 12:59, 1天前 , 59F
成功的應該都是有貓膩被查到
12/18 12:59, 59F
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