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Re: [請益] 新青安沒30年？

看板home-sale (房屋交易)作者 (Simple life)時間2月前 (2025/12/17 18:04), 2月前編輯推噓14(14推 0噓 12→)
留言26則, 12人參與, 2月前最新討論串2/2 (看更多)
自己的文章自己回。 雖然房貸壽險最後因為體況因素，沒辦法核保。 但在上個月開始申請後，送件速度如同坐雲霄飛車，經過一個月，已經順利撥款核貸。 這週也完成交屋，對先前行員的態度也不那麼在意了。 因為她在申請過程中，還是蠻認真用心的。 很開心能在中年買到想要的房子，接下來是裝修階段了，發現裝修要花的現金也不亞於頭 期款（哭~） 願大家買房過程都能順順利利！ ※ 引述《hieiss (Simple life)》之銘言： : 想請教版上各位大大，最近因緣際會買到同社區的物件，但近期銀行給的條件，讓 我 : 心生困惑，不知道有沒有人遇到類似的問題？ : 物件：首購/基隆/30年電梯大樓/400萬/16坪 : 銀行：代書有問三間，一二信只能貸六成。 : 薪轉公股銀給的條件最好，可貸7.7成。但行員回覆現在年限都用65去算，以我40歲 來 : 說，無法貸30年，只有25年，聽到蠻吃驚的！ : 因為我很多同年紀的朋友，買台北或其他縣市也可以貸30年以上。我想說是不是只 有 : 我遇到？ : 另外，除了貸款年限外，還有一疑問是房貸壽險。後來評估後，覺得公股條件較優，就 選 : 擇去辦貸款申請。 : 行員雖然前面流程講的很仔細，但後面就推銷房貸壽險，推平準型，1200/月。 : 一開始我回覆想思考幾天，沒想到行員說，每月一千多繳不起嗎？讓我蠻不爽的，還 說 : 得和貸款文件一起送。 : 沒有強迫，但沒辦房貸壽險就是，可能拿不到預期成數，送件也比較慢，感覺我好 像 : 是市場小白認人宰割（哭） : 最後為了達到預期的條件，我還是辦了房貸壽險，雖然我爬文看其他人也有類似的 經 : 驗，但強迫推銷的確感受不是很好，都會懷疑自己是不是太晚買？ : 如果早點買，就可以拿到預期的年限，或許也不用繳房貸壽險了，唉！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.89.126 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765965841.A.1F4.html
推
12/17 18:05, 2月前 , 1F
現在新青安 首購都沒在擋了
12/17 18:05, 1F
推
12/17 18:23, 2月前 , 2F
可能剛好在銀行所最近的時期送件，所以被刁很兇吧？還好
12/17 18:23, 2F
→
12/17 18:23, 2月前 , 3F
最終有好的結果，恭喜！
12/17 18:23, 3F
→
, , 4F
鎖最緊
12/17 18:23 有可能，感謝咖啡大的祝福
推
12/17 18:30, 2月前 , 5F
行員: QQ
12/17 18:30, 5F
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12/17 18:38, 2月前 , 6F
最後核貸幾年？
12/17 18:38, 6F
25年 ※ 編輯: hieiss (49.215.89.126 臺灣), 12/17/2025 19:44:57
推
12/17 20:39, 2月前 , 7F
看來就是房屋地點真的太差了
12/17 20:39, 7F
推
12/17 20:48, 2月前 , 8F
恭喜原po 另外想問下這個坪數是套房嗎
12/17 20:48, 8F
不是喔！1房1廳
推
12/17 20:50, 2月前 , 9F
恭喜
12/17 20:50, 9F
推
12/17 20:52, 2月前 , 10F
好好整理 要不要試試看燈條式裝修
12/17 20:52, 10F
推
12/17 20:55, 2月前 , 11F
12/17 20:55, 11F
推
12/17 21:01, 2月前 , 12F
12/17 21:01, 12F
→
12/17 21:02, 2月前 , 13F
牆壁檢查整修好上油漆 搞燈條 淘寶訂良好的櫃子組合貼
12/17 21:02, 13F
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12/17 21:02, 2月前 , 14F
近天地 然後上犀利康
12/17 21:02, 14F
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12/17 21:02, 2月前 , 15F
量好
12/17 21:02, 15F
感謝k大推薦，燈條感覺不錯
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12/17 21:03, 2月前 , 16F
整個廚房那種就還是要找人做
12/17 21:03, 16F
→
12/17 21:03, 2月前 , 17F
如果真的要搞的話
12/17 21:03, 17F
推
12/17 21:07, 2月前 , 18F
借個梯子就可以自己搞囉 省下來
12/17 21:07, 18F
推
12/17 21:16, 2月前 , 19F
應該是物件太差，不然我最近貸，非新青安也是年齡＋貸款年限
12/17 21:16, 19F
→
12/17 21:16, 2月前 , 20F
有75
12/17 21:16, 20F
H大也是買基隆中古屋嗎？
→
12/17 21:17, 2月前 , 21F
反正裝潢完又是一條好漢了w
12/17 21:17, 21F
推
12/17 21:57, 2月前 , 22F
恭喜，峰迴路轉 最終還是引來好消息。 這一路辛苦了
12/17 21:57, 22F
真的，謝謝p大
推
12/18 07:23, 2月前 , 23F
恭喜了!
12/18 07:23, 23F
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12/18 07:46, 2月前 , 24F
上個月撥款，8成
12/18 07:46, 24F
a大能貸到8成很厲害耶！恭喜
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12/18 08:18, 2月前 , 25F
總之還是恭喜
12/18 08:18, 25F
推
12/18 11:09, 2月前 , 26F
恭喜
12/18 11:09, 26F
※ 編輯: hieiss (49.215.89.126 臺灣), 12/18/2025 12:51:41
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