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[閒聊] 高大特區vs美術館特區

看板home-sale (房屋交易)作者 (lynn)時間2月前 (2025/12/18 13:44), 編輯推噓46(46推 0噓 42→)
留言88則, 46人參與, 2月前最新討論串1/2 (看更多)
最近看高雄房子看到有點麻 兩區卡關：高大特區跟美術館重劃區 https://i.imgur.com/0vLI618.jpeg
https://i.imgur.com/ztYjGE2.png
先說我自己偏高大，理由：同樣總價，在美術館可能只能買到地段感+優越感 高大至少還有機會買到正常坪數跟車位 而且外觀設計看起來也比較像現代 再來我主觀覺得高大還有漲幅空間 但也考量：新案一堆、供給量擺在那 之後要賣就看你買的是不是盤子格局、以及通勤塞車會不會把人逼瘋 家裡兩老就很愛美術館那區，理由也很直白：早年漲得漂亮、生活圈熟、成熟地段 住起來也確實方便很多 缺點嘛…單價高、坪數大總價不變 往中古看買到需要稍微整理的成屋，裝潢費可能不小筆 各位前輩們2025要2026你們會選高大還是美術館哪區呢？ 求酸也求真話 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.204.29.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1766036654.A.697.html
推
12/18 13:47, 2月前 , 1F
這題要看預算
12/18 13:47, 1F
推
12/18 13:52, 2月前 , 2F
看你口袋
12/18 13:52, 2F
→
12/18 13:54, 2月前 , 3F
如果不常跑市區可以選高大，高大環境不錯
12/18 13:54, 3F
推
12/18 13:57, 2月前 , 4F
高大機能越來越好，美術館倒是就那樣了
12/18 13:57, 4F
推
12/18 14:01, 2月前 , 5F
看目前生活區在哪，我選擇美術館，因為工作在南高雄
12/18 14:01, 5F
推
12/18 14:04, 2月前 , 6F
沒說預算 很難給你建議
12/18 14:04, 6F
→
12/18 14:05, 2月前 , 7F
資訊也不夠多 家裡兩老有意見 他們有幫忙出錢?
12/18 14:05, 7F
→
12/18 14:06, 2月前 , 8F
如果你要室內30的 高大也沒有這種產品 只能橋頭鼎宇
12/18 14:06, 8F
推
12/18 14:12, 2月前 , 9F
差不多就你說的這樣，高大5年屋單價大約等於美術館20年屋
12/18 14:12, 9F
→
12/18 14:12, 2月前 , 10F
，會通過高大的捷運紫線很久沒人提，看來就算要蓋等蓋好
12/18 14:12, 10F
→
12/18 14:12, 2月前 , 11F
最少也是15年起跳，美術館貴的原因你給的圖就能看出來，
12/18 14:12, 11F
→
12/18 14:12, 2月前 , 12F
剩下的就是口袋深度了
12/18 14:12, 12F
→
12/18 14:13, 2月前 , 13F
這題真的很看人，同預算CP高選高大
12/18 14:13, 13F
推
12/18 14:15, 2月前 , 14F
怎麼不選農十六特區？
12/18 14:15, 14F
→
12/18 14:15, 2月前 , 15F
漢神三館開幕會是摧枯拉朽
12/18 14:15, 15F
→
12/18 14:16, 2月前 , 16F
如果不常去市區娛樂，工作和家兩點一線，高大選擇比較好
12/18 14:16, 16F
→
12/18 14:16, 2月前 , 17F
最近坐高鐵到左營兩站到巨蛋看演唱會
12/18 14:16, 17F
→
12/18 14:33, 2月前 , 18F
我覺得要看樓主的坪數大小跟需求，高大適合小家庭，
12/18 14:33, 18F
→
12/18 14:33, 2月前 , 19F
美術館適合人口多的家庭!!!
12/18 14:33, 19F
推
12/18 14:33, 2月前 , 20F
誰要住的，看住的人需求選啊
12/18 14:33, 20F
推
12/18 14:47, 2月前 , 21F
不是有地就會漲…一堆地但是人不夠也沒用
12/18 14:47, 21F
推
12/18 14:48, 2月前 , 22F
2026 當然繼續跟著2330買啊 回頭看過去哪次有問題
12/18 14:48, 22F
推
12/18 14:54, 2月前 , 23F
楠梓比左營是
12/18 14:54, 23F
→
12/18 14:54, 2月前 , 24F
這就不同價格帶
12/18 14:54, 24F
推
12/18 14:58, 2月前 , 25F
回樓上我倒覺得是位置好耶....不是每個區域都賣得不錯
12/18 14:58, 25F
→
12/18 14:58, 2月前 , 26F
唷
12/18 14:58, 26F
推
12/18 15:06, 2月前 , 27F
感覺你預算不深就高大
12/18 15:06, 27F
推
12/18 15:19, 2月前 , 28F
樓下308
12/18 15:19, 28F
推
12/18 15:23, 2月前 , 29F
美術館至少還有臺鐵高屏間區間車
12/18 15:23, 29F
→
12/18 15:24, 2月前 , 30F
高大的軌道都還在未定之天
12/18 15:24, 30F
→
12/18 15:25, 2月前 , 31F
買到40幾只能說尊敬
12/18 15:25, 31F
推
12/18 15:36, 2月前 , 32F
很有錢美術館
12/18 15:36, 32F
→
12/18 15:36, 2月前 , 33F
普通有錢錢高大
12/18 15:36, 33F
推
12/18 16:16, 2月前 , 34F
三千萬年沒人提到美術館 我以為已經飽和了
12/18 16:16, 34F
推
12/18 16:19, 2月前 , 35F
美術館就是高雄房價頂標，其他地方永遠只能跟在美術館後
12/18 16:19, 35F
→
12/18 16:19, 2月前 , 36F
面走，更何況還有旁邊農16互相拉抬把單價往上推，反觀高
12/18 16:19, 36F
→
12/18 16:19, 2月前 , 37F
大一堆新成屋互相廝殺拼價格，你哪來的幻覺高大有辦法再
12/18 16:19, 37F
→
12/18 16:19, 2月前 , 38F
拉一波上去？買房除了地段外，另一個重點就是交通建設，
12/18 16:19, 38F
→
12/18 16:19, 2月前 , 39F
你這兩張圖答案很明顯
12/18 16:19, 39F
→
12/18 16:23, 2月前 , 40F
不會是永遠 但至少T1換人做前 美術館還是高雄T1
12/18 16:23, 40F
→
12/18 16:24, 2月前 , 41F
美術館也是有蓋滿的一天 到時候光陽總廠重劃完可能就換那邊
12/18 16:24, 41F
推
12/18 16:41, 2月前 , 42F
美術館吧！兩老開心不抱怨才是正解
12/18 16:41, 42F
推
12/18 16:45, 2月前 , 43F
美術館生活機能就那樣 因為他們一樓很多都不放店面
12/18 16:45, 43F
推
12/18 16:53, 2月前 , 44F
美術館吧
12/18 16:53, 44F
推
12/18 17:02, 2月前 , 45F
不意外 老人只懂美術館 你可以跟家人說高大是以前的還
12/18 17:02, 45F
→
12/18 17:02, 2月前 , 46F
沒發展完善的美術館 這樣應該就不難懂了
12/18 17:02, 46F
→
12/18 17:19, 2月前 , 47F
高大透天
12/18 17:19, 47F
推
12/18 17:31, 2月前 , 48F
高大吃的東西也沒有比美術館好多少
12/18 17:31, 48F
推
12/18 17:33, 2月前 , 49F
其實要機能好 楠梓台糖或是右昌那兩塊
12/18 17:33, 49F
推
12/18 17:36, 2月前 , 50F
土庫 芎蕉腳
12/18 17:36, 50F
→
12/18 17:37, 2月前 , 51F
但老人家都說美術館熟 那真的沒得說
12/18 17:37, 51F
→
12/18 17:38, 2月前 , 52F
沒有辦法跟老人吵這個
12/18 17:38, 52F
推
12/18 17:46, 2月前 , 53F
美術館的空地足夠一案疊一案拉價，有凱悅酒店，坐個輕軌
12/18 17:46, 53F
→
12/18 17:46, 2月前 , 54F
就直達富邦凹子底，當然直上美術館
12/18 17:46, 54F
推
12/18 18:42, 2月前 , 55F
不考慮中都？高大XD
12/18 18:42, 55F
推
12/18 19:02, 2月前 , 56F
如果不是在楠梓上班想不到理由選高大耶，以前因為低基期
12/18 19:02, 56F
→
12/18 19:02, 2月前 , 57F
價格合理，現在翻倍後也不便宜，買不起美術館的話，靠近
12/18 19:02, 57F
→
12/18 19:02, 2月前 , 58F
市區重劃區有更好的選擇。
12/18 19:02, 58F
推
12/18 19:30, 2月前 , 59F
高大是沒發展完善的美術館？真是愛說笑
12/18 19:30, 59F
推
12/18 19:35, 2月前 , 60F
台17開通 高大到美術館 15分而已啦。
12/18 19:35, 60F
推
12/18 20:35, 2月前 , 61F
==高大特區就美術館十年前的樣子啊
12/18 20:35, 61F
推
12/18 20:38, 2月前 , 62F
講真的有真的住在美術館農16內就會知道和其他區差在哪了，
12/18 20:38, 62F
→
12/18 20:38, 2月前 , 63F
沒住過打字一堆給你也不一定能接受
12/18 20:38, 63F
推
12/18 21:21, 2月前 , 64F
跟美術館只隔一條愛河的中都和高大一樣也是4字頭，一樣
12/18 21:21, 64F
→
12/18 21:21, 2月前 , 65F
的價位你不買市中心要去買郊區？
12/18 21:21, 65F
推
12/18 21:22, 2月前 , 66F
叫老人家幫忙補錢住美術館
12/18 21:22, 66F
→
12/19 00:26, 2月前 , 67F
蛋黃不買買蛋白？
12/19 00:26, 67F
推
12/19 08:30, 2月前 , 68F
高大特區搭捷運很不方便，我不看好未來性，美術館
12/19 08:30, 68F
→
12/19 08:30, 2月前 , 69F
位置不錯，我覺得台積工程師會喜歡
12/19 08:30, 69F
→
12/19 10:03, 2月前 , 70F
年紀輕選美術有體力不用考慮通勤時間 年紀大選高大上
12/19 10:03, 70F
→
12/19 10:03, 2月前 , 71F
班操了一天可以馬上到家休息
12/19 10:03, 71F
推
12/19 10:43, 2月前 , 72F
已經買了一戶高大之森，也建議原PO可以帶長輩去看看高
12/19 10:43, 72F
→
12/19 10:43, 2月前 , 73F
大特區，因美術館那區雖說較知名但屋齡偏老舊，現在高
12/19 10:43, 73F
→
12/19 10:43, 2月前 , 74F
大基期低且未來發展可期待地段比美術館好
12/19 10:43, 74F
推
12/19 10:44, 2月前 , 75F
C大還不出乃說話
12/19 10:44, 75F
推
12/19 10:51, 2月前 , 76F
如果有小孩還是美術館吧，距離各大百貨公司、好市多都
12/19 10:51, 76F
→
12/19 10:51, 2月前 , 77F
方便
12/19 10:51, 77F
推
12/19 11:00, 2月前 , 78F
看用途?二老退休宅的話就美術館吧 他們不見得等的到高大
12/19 11:00, 78F
→
12/19 11:01, 2月前 , 79F
自用的話就看自己需求, 工作/需求空間/投資?
12/19 11:01, 79F
推
12/19 11:03, 2月前 , 80F
高雄我是看好楠梓跟橋頭新市鎮啦 美術館就那樣
12/19 11:03, 80F
推
12/19 12:15, 2月前 , 81F
美術館聽起來比較潮
12/19 12:15, 81F
推
12/19 14:37, 2月前 , 82F
如果錢不是問題！我選美術館吧！
12/19 14:37, 82F
推
12/19 16:19, 2月前 , 83F
有廣告看到高大之森二期是不是最近在推工程零付款 有掛嗎？
12/19 16:19, 83F
推
12/19 16:49, 2月前 , 84F
不負責任回應：誰付錢誰決定地區 如果是你自己全款付的話
12/19 16:49, 84F
→
12/19 16:49, 2月前 , 85F
一定要堅持高大特區 鄰近台積電以及高雄大學的優點 我就
12/19 16:49, 85F
→
12/19 16:49, 2月前 , 86F
不贅述了
12/19 16:49, 86F
推
12/19 16:58, 2月前 , 87F
樓上的之森一期賣完了嗎？看來高雄房市還不錯
12/19 16:58, 87F
推
12/20 08:35, 2月前 , 88F
優先選沒有宮廟的區域
12/20 08:35, 88F
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