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[閒聊] 租金真的有被低估嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿龍)時間2月前 (2025/12/22 14:30), 編輯推噓35(35推 0噓 45→)
留言80則, 35人參與, 2月前最新討論串1/2 (看更多)
房版常說 國外租金佔所得比例超高 所以台灣還有很多的漲租空間 可是我覺得有點怪怪的 1.台灣持有稅比國外低超多 所以租金自然便宜 外國租金超高 是因為稅很重吧 2.台灣房屋自有率超高 租客本來就比國外還少 3.台灣能買的早就靠新青安買了 剩下的你一調高租金 他就去租更爛或是去租中南部了 4.台灣老房東超多租超便宜 台北一堆套房12000就捷運站走路不到十分鐘 你要漲，問過那些老房東了嗎？ 所以租金真的有被低估嗎？ 還是現況就已經是合理的 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.155.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1766385002.A.753.html
推
12/22 14:32, 2月前 , 1F
3. 台灣能買的早就靠新青安買了
12/22 14:32, 1F
→
12/22 14:32, 2月前 , 2F
請問路上看到的大四生/碩二生 即將出社會了 都買了嗎？
12/22 14:32, 2F
推
12/22 14:33, 2月前 , 3F
房東無房貸舊屋低成本又懶得修啦
12/22 14:33, 3F
推
12/22 14:36, 2月前 , 4F
原po不要亂講，租屋股神人設：錢很多不屑買，好幾間等繼承
12/22 14:36, 4F
→
12/22 14:36, 2月前 , 5F
，你竟然說能買的早就買了！租金漲對他們根本沒差好嗎
12/22 14:36, 5F
推
12/22 14:39, 2月前 , 6F
如果房價成交即行情，當然租金也是阿
12/22 14:39, 6F
→
12/22 14:39, 2月前 , 7F
所以討論的不是低估高估，是未來走向
12/22 14:39, 7F
推
12/22 14:39, 2月前 , 8F
房蟲希望租金實登啊 ，把3.的老屋主打醒
12/22 14:39, 8F
→
12/22 14:39, 2月前 , 9F
然後每種案件每個地區的租金都是不同走向，沒辦法一概而
12/22 14:39, 9F
→
12/22 14:39, 2月前 , 10F
論
12/22 14:39, 10F
→
12/22 14:40, 2月前 , 11F
更正 是4.
12/22 14:40, 11F
→
12/22 14:40, 2月前 , 12F
老屋主又不是白癡，不知道行情
12/22 14:40, 12F
→
12/22 14:40, 2月前 , 13F
我們房東每年開管委會都會交流行情阿
12/22 14:40, 13F
推
12/22 14:40, 2月前 , 14F
畢竟上一輩財商差
12/22 14:40, 14F
→
12/22 14:41, 2月前 , 15F
租金不會上調 也不懂一直增貸一直爽
12/22 14:41, 15F
→
12/22 14:41, 2月前 , 16F
老房東有自己的考量，這裡大神都能16年不漲房租了，難道
12/22 14:41, 16F
→
12/22 14:41, 2月前 , 17F
他不知道行情嗎
12/22 14:41, 17F
→
12/22 14:41, 2月前 , 18F
每年都會有些新房東試水溫~ 能租到這種的都是甜甜價
12/22 14:41, 18F
→
12/22 14:41, 2月前 , 19F
不過也好
12/22 14:41, 19F
→
12/22 14:41, 2月前 , 20F
如果上一輩有錢又有財商
12/22 14:41, 20F
→
12/22 14:41, 2月前 , 21F
現在社會M型化更嚴重
12/22 14:41, 21F
→
12/22 14:42, 2月前 , 22F
能一直漲的就隔套啦，因為汰換租客頻率高
12/22 14:42, 22F
推
12/22 14:42, 2月前 , 23F
我也覺得很煩 幹嘛一直鼓催別人買房 這樣我房子出租給誰
12/22 14:42, 23F
→
12/22 14:42, 2月前 , 24F
其他兩房三房四房，房東要的就是一個穩定
12/22 14:42, 24F
→
12/22 14:43, 2月前 , 25F
隔套是租客會自己走人，所以沒有慰留的考量
12/22 14:43, 25F
→
12/22 14:43, 2月前 , 26F
其他的物件，好租客就那麼一點，穩定比漲租重要多了，尤
12/22 14:43, 26F
→
12/22 14:43, 2月前 , 27F
其租金越高的更是如此
12/22 14:43, 27F
→
12/22 14:44, 2月前 , 28F
漲2000？空租一個月就沒了
12/22 14:44, 28F
→
12/22 14:44, 2月前 , 29F
租金高的房東都要很確定自己的租金遠低於行情才會漲那麼
12/22 14:44, 29F
→
12/22 14:44, 2月前 , 30F
一點點
12/22 14:44, 30F
推
12/22 14:45, 2月前 , 31F
房屋自有率高，但是都在大城市裡面嗎？
12/22 14:45, 31F
→
12/22 14:45, 2月前 , 32F
租金就市場機制 租得出去就是合理
12/22 14:45, 32F
推
12/22 14:49, 2月前 , 33F
事實就是租金漲了房客照租，你覺得為什麼呢？
12/22 14:49, 33F
推
12/22 14:51, 2月前 , 34F
同一個房客我媽2018前租他1.5萬，2019漲到1.6萬
12/22 14:51, 34F
→
12/22 14:52, 2月前 , 35F
2021漲到1.7萬 我2024接手漲到2.2萬
12/22 14:52, 35F
→
12/22 14:53, 2月前 , 36F
這個房客還有新青安資格，但就是不想買房
12/22 14:53, 36F
推
12/22 15:00, 2月前 , 37F
4，因為貸款利息也是成本
12/22 15:00, 37F
推
12/22 15:09, 2月前 , 38F
不是低估，是除科技業，薪水都很慘，怎麼漲
12/22 15:09, 38F
推
12/22 15:14, 2月前 , 39F
有能力買的都買房了，其他雜魚的極限購買力就那樣，租金
12/22 15:14, 39F
→
12/22 15:14, 2月前 , 40F
說真的漲幅很有限
12/22 15:14, 40F
推
12/22 15:30, 2月前 , 41F
租金被低估的原因是房價被高估
12/22 15:30, 41F
推
12/22 15:36, 2月前 , 42F
漲太多 租客負擔不起就空了 薪資卡在那邊 又不是五年漲倍
12/22 15:36, 42F
→
12/22 15:36, 2月前 , 43F
的資產
12/22 15:36, 43F
推
12/22 15:38, 2月前 , 44F
我如果是房東一定感覺租金有被低估
12/22 15:38, 44F
→
12/22 15:38, 2月前 , 45F
可是台灣薪水太低
12/22 15:38, 45F
推
12/22 15:47, 2月前 , 46F
外國租金投報就是比台灣高阿 你跟利率對標的話 日本投
12/22 15:47, 46F
→
12/22 15:47, 2月前 , 47F
報一樣比較高阿 放眼全世界那幾個國家能維持這種投報
12/22 15:47, 47F
→
12/22 15:47, 2月前 , 48F
率的
12/22 15:47, 48F
推
12/22 15:52, 2月前 , 49F
其實房東散戶自然人為主 懶得投資裝潢人行情不好是正常
12/22 15:52, 49F
→
12/22 15:53, 2月前 , 50F
30/40/50年的廚房不整新 租客也是直接跳過不想自費搞
12/22 15:53, 50F
→
12/22 16:00, 2月前 , 51F
房客很精啦，雙北捷運附近能不能秒殺就知道租金有沒高估
12/22 16:00, 51F
→
12/22 16:02, 2月前 , 52F
整新又如何，房客又不會珍惜
12/22 16:02, 52F
推
12/22 16:31, 2月前 , 53F
台灣租金是真的低啊，不然你查查歐美租屋價格
12/22 16:31, 53F
→
12/22 16:31, 2月前 , 54F
還有那租房附加條件
12/22 16:31, 54F
→
12/22 16:31, 2月前 , 55F
台灣根本佛心租屋
12/22 16:31, 55F
推
12/22 16:35, 2月前 , 56F
台灣薪水長期低薪 你要打工仔掏8萬來租房嗎？
12/22 16:35, 56F
→
12/22 16:36, 2月前 , 57F
目前只能等20年後基本薪資調到5萬 房價租金才能漲
12/22 16:36, 57F
推
12/22 16:41, 2月前 , 58F
魯空一開口就魯味十足。8萬砍一半，4萬都極少啦
12/22 16:41, 58F
推
12/22 16:46, 2月前 , 59F
四萬租金已經對標2000多萬的房子啦
12/22 16:46, 59F
推
12/22 16:58, 2月前 , 60F
12/22 16:58, 60F
→
12/22 16:58, 2月前 , 61F
台北市2房電梯坡平車位的價格了
12/22 16:58, 61F
推
12/22 16:59, 2月前 , 62F
內湖讚丫，房蟲都推三萬五租青埔
12/22 16:59, 62F
推
12/22 17:53, 2月前 , 63F
是呀 我也覺得
12/22 17:53, 63F
→
12/22 17:55, 2月前 , 64F
投報低 保障低
12/22 17:55, 64F
推
12/22 19:42, 2月前 , 65F
我覺得沒有低估
12/22 19:42, 65F
推
12/22 19:52, 2月前 , 66F
老房東成本很低
12/22 19:52, 66F
推
12/22 21:32, 2月前 , 67F
租金和薪資掛鉤啊 政府一直漲最低基本薪資 租金當然可
12/22 21:32, 67F
→
12/22 21:32, 2月前 , 68F
以跟著漲
12/22 21:32, 68F
→
12/22 21:32, 2月前 , 69F
台灣是因為低薪 租金才被壓低的
12/22 21:32, 69F
→
12/22 22:39, 2月前 , 70F
老房東都會慢慢走了 新房東才沒跟你人情味 同理心
12/22 22:39, 70F
推
12/22 22:47, 2月前 , 71F
租客越來越少..租金還想漲?
12/22 22:47, 71F
推
12/22 22:56, 2月前 , 72F
重點不是房東想租多少 是地點附近薪資水平多少 你房子
12/22 22:56, 72F
→
12/22 22:56, 2月前 , 73F
再貴 想租多高 附近薪水低的跟屎一樣是要租誰
12/22 22:56, 73F
推
12/22 22:59, 2月前 , 74F
連我家租了40多年的優質客戶都不想租了
12/22 22:59, 74F
推
12/22 23:01, 2月前 , 75F
稍有能力不是都買房了嗎 那剩下的租客不就風險係數高的？
12/22 23:01, 75F
→
12/22 23:03, 2月前 , 76F
房一直蓋 租客越來越少 供大於求時 就上不去了 另一個原因是
12/22 23:03, 76F
→
12/22 23:03, 2月前 , 77F
薪資撐不起
12/22 23:03, 77F
推
12/23 07:33, 2月前 , 78F
上貸都不整理 整理好拉高後 理財房貸 0050 賺比房租多
12/23 07:33, 78F
推
12/23 12:19, 2月前 , 79F
只要成交 就是合理
12/23 12:19, 79F
推
12/23 14:38, 2月前 , 80F
中南部現在出租房市場蠻冷淡的，尤其某些後段大專院校附近
12/23 14:38, 80F
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