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[閒聊] 租金真的有被低估嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿龍)時間1小時前 (2025/12/22 14:30), 編輯推噓18(18推 0噓 34→)
留言52則, 21人參與, 23分鐘前最新討論串1/2 (看更多)
房版常說 國外租金佔所得比例超高 所以台灣還有很多的漲租空間 可是我覺得有點怪怪的 1.台灣持有稅比國外低超多 所以租金自然便宜 外國租金超高 是因為稅很重吧 2.台灣房屋自有率超高 租客本來就比國外還少 3.台灣能買的早就靠新青安買了 剩下的你一調高租金 他就去租更爛或是去租中南部了 4.台灣老房東超多租超便宜 台北一堆套房12000就捷運站走路不到十分鐘 你要漲，問過那些老房東了嗎？ 所以租金真的有被低估嗎？ 還是現況就已經是合理的 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.155.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1766385002.A.753.html
推
12/22 14:32, 1小時前 , 1F
3. 台灣能買的早就靠新青安買了
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12/22 14:32, 1小時前 , 2F
請問路上看到的大四生/碩二生 即將出社會了 都買了嗎？
12/22 14:32, 2F
推
12/22 14:33, 1小時前 , 3F
房東無房貸舊屋低成本又懶得修啦
12/22 14:33, 3F
推
12/22 14:36, 1小時前 , 4F
原po不要亂講，租屋股神人設：錢很多不屑買，好幾間等繼承
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12/22 14:36, 1小時前 , 5F
，你竟然說能買的早就買了！租金漲對他們根本沒差好嗎
12/22 14:36, 5F
推
12/22 14:39, 1小時前 , 6F
如果房價成交即行情，當然租金也是阿
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12/22 14:39, 1小時前 , 7F
所以討論的不是低估高估，是未來走向
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推
12/22 14:39, 1小時前 , 8F
房蟲希望租金實登啊 ，把3.的老屋主打醒
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12/22 14:39, 1小時前 , 9F
然後每種案件每個地區的租金都是不同走向，沒辦法一概而
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12/22 14:39, 1小時前 , 10F
論
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12/22 14:40, 1小時前 , 11F
更正 是4.
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12/22 14:40, 1小時前 , 12F
老屋主又不是白癡，不知道行情
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12/22 14:40, 1小時前 , 13F
我們房東每年開管委會都會交流行情阿
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12/22 14:40, 1小時前 , 14F
畢竟上一輩財商差
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12/22 14:41, 1小時前 , 15F
租金不會上調 也不懂一直增貸一直爽
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12/22 14:41, 1小時前 , 16F
老房東有自己的考量，這裡大神都能16年不漲房租了，難道
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12/22 14:41, 1小時前 , 17F
他不知道行情嗎
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12/22 14:41, 1小時前 , 18F
每年都會有些新房東試水溫~ 能租到這種的都是甜甜價
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12/22 14:41, 1小時前 , 19F
不過也好
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12/22 14:41, 1小時前 , 20F
如果上一輩有錢又有財商
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12/22 14:41, 1小時前 , 21F
現在社會M型化更嚴重
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12/22 14:42, 1小時前 , 22F
能一直漲的就隔套啦，因為汰換租客頻率高
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推
12/22 14:42, 1小時前 , 23F
我也覺得很煩 幹嘛一直鼓催別人買房 這樣我房子出租給誰
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12/22 14:42, 1小時前 , 24F
其他兩房三房四房，房東要的就是一個穩定
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12/22 14:43, 1小時前 , 25F
隔套是租客會自己走人，所以沒有慰留的考量
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12/22 14:43, 1小時前 , 26F
其他的物件，好租客就那麼一點，穩定比漲租重要多了，尤
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12/22 14:43, 1小時前 , 27F
其租金越高的更是如此
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12/22 14:44, 1小時前 , 28F
漲2000？空租一個月就沒了
12/22 14:44, 28F
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12/22 14:44, 1小時前 , 29F
租金高的房東都要很確定自己的租金遠低於行情才會漲那麼
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12/22 14:44, 1小時前 , 30F
一點點
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推
12/22 14:45, 1小時前 , 31F
房屋自有率高，但是都在大城市裡面嗎？
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12/22 14:45, 1小時前 , 32F
租金就市場機制 租得出去就是合理
12/22 14:45, 32F
推
12/22 14:49, 1小時前 , 33F
事實就是租金漲了房客照租，你覺得為什麼呢？
12/22 14:49, 33F
推
12/22 14:51, 1小時前 , 34F
同一個房客我媽2018前租他1.5萬，2019漲到1.6萬
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12/22 14:52, 1小時前 , 35F
2021漲到1.7萬 我2024接手漲到2.2萬
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12/22 14:53, 1小時前 , 36F
這個房客還有新青安資格，但就是不想買房
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推
12/22 15:00, 1小時前 , 37F
4，因為貸款利息也是成本
12/22 15:00, 37F
推
12/22 15:09, 1小時前 , 38F
不是低估，是除科技業，薪水都很慘，怎麼漲
12/22 15:09, 38F
推
12/22 15:14, 1小時前 , 39F
有能力買的都買房了，其他雜魚的極限購買力就那樣，租金
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12/22 15:14, 1小時前 , 40F
說真的漲幅很有限
12/22 15:14, 40F
推
12/22 15:30, 55分鐘前 , 41F
租金被低估的原因是房價被高估
12/22 15:30, 41F
推
12/22 15:36, 49分鐘前 , 42F
漲太多 租客負擔不起就空了 薪資卡在那邊 又不是五年漲倍
12/22 15:36, 42F
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12/22 15:36, 49分鐘前 , 43F
的資產
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12/22 15:38, 47分鐘前 , 44F
我如果是房東一定感覺租金有被低估
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12/22 15:38, 47分鐘前 , 45F
可是台灣薪水太低
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推
12/22 15:47, 38分鐘前 , 46F
外國租金投報就是比台灣高阿 你跟利率對標的話 日本投
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12/22 15:47, 38分鐘前 , 47F
報一樣比較高阿 放眼全世界那幾個國家能維持這種投報
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12/22 15:47, 38分鐘前 , 48F
率的
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12/22 15:52, 33分鐘前 , 49F
其實房東散戶自然人為主 懶得投資裝潢人行情不好是正常
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12/22 15:53, 32分鐘前 , 50F
30/40/50年的廚房不整新 租客也是直接跳過不想自費搞
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12/22 16:00, 25分鐘前 , 51F
房客很精啦，雙北捷運附近能不能秒殺就知道租金有沒高估
12/22 16:00, 51F
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12/22 16:02, 23分鐘前 , 52F
整新又如何，房客又不會珍惜
12/22 16:02, 52F
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