Re: [新聞] 買方開始有籌碼了？新北Q3數據揭「量急凍

看板home-sale (房屋交易)作者planta (小盆栽)時間1小時前 (2025/12/26 11:38)推噓1(1推 0噓 3→)

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※ 桃園林口正多軍，丟出急凍文？為什麼？以為唱衰公寓，大家就會去買林口A七嗎？我看你還是蹭別人比較快？如果真的要跌老公跌，再來呢？就是脫離雙北，脫北者先跌啦！？老遠小照順序來，你今天笑老公寓，明年可能就林口多殺多了，畢竟山下泰山59萬，何必要山上，林口蒙仔波是不是有點擔心？該不會教主預言成功了？不會啦！放心啦！真的怕？少子化=回防雙北！不要不信！看看亞東醫院上120 雙子星1 30 三重A 2站100 軌道經濟（不當脫北者）+ 少子化回防雙北+ 高齢化醫療宅= 環狀線才是安全線！．引述《blargelp (春日部四郎)》之銘言： : 連結： : https://estate.ltn.com.tw/article/26435 : 內文： : 新北市政府地政局發布「2025年第3季新北市不動產市場分析季報」，在中央銀行持續維? : 新北市地政局地價科科長蕭湘君表示，2025年第3季房市受到中央銀行持續維持「選擇性? : 就各建物型態觀察，預售屋價格持續堅挺，平均單價達70.1萬元/坪，價格連續創高，年? : 蕭湘君補充，整體而言，新北市房市在信用管制政策影響下，仍呈量縮盤整格局。全市平均 : ，即便過去熱潮勢必退燒，但基本內需應還是有一定溫度。 : 心得： : 資料來源新北地政 : 預售QoQ 6.9% : 中古大樓平盤 : 公寓 QoQ -4.3% : 在板上說過很多次了 : 每個時代家庭型態有其適合的建物。 : 而公寓不適用現在的雙薪家庭版本。 : （倒垃圾收包裹這些，強制綁一個人力在家。 : 之前講過不贅述。） : 不適用，你們懂意思嗎？ : 就是買方年輕夫妻剛需首購把看一輪的建案列出來時， : 依位置、屋齡、學區、醫療零零總總，每個物件做加分減分時， : 公寓直接不跳數字，跳#N/A : 剛好前幾篇有人在問， : 父母退休想賣台北老房換去新北大樓。 : 看到這篇才想起前幾天看到的這篇新聞。 : 所以其實不只年輕夫妻。 : 老人你讓他爬樓梯啊？ : 不說別人， : 我下下一間，就是台中要買電梯宅給我媽住。 : 趨勢已經很明顯了。 : 發這篇大概要被噴， : 不過沒差，我來房板本來就不是為了照顧各種屋主的情緒價值， : 而是交換意見磨練技能。 : 也警醒下跟我一樣找物件做資產累積的人， : 切莫因為總價低可負擔就誤踩。 : 啊就事前講，被說唱衰 : 現在數據開出來，事後驗證囉 : 也補上另外兩家仲介的統計資料 : 不管是新北地政、住商、永慶，減幅都明顯大於95%信心水準的信賴區間。 : https://i.imgur.com/d0xYWBt.jpeg

: https://i.imgur.com/tZyi7Zn.jpeg

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