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Re: [心得] 生育率低其實是社會進步的象徵

看板home-sale (房屋交易)作者 (溫一壺月光作酒)時間2月前 (2025/12/26 13:32), 編輯推噓21(21推 0噓 29→)
留言50則, 21人參與, 2月前最新討論串8/8 (看更多)
※ 引述《askey (像鑰匙)》之銘言： : 30年房貸讓買房變得容易 : 但同時房價上漲也排擠到其他消費 : 我每個月支出減少 : 但給付總額是增加的 : 最殘酷的是多數人不像房版大神這麼會投資 : 他們一生所得是可預見的總額 : 特別是在所得成長低於通膨的情形下 : 而對小孩的扶養費用只是被排擠掉的一部分消費而已 : 而這個長期又大額的消費 : 越來越被大家排除掉而已 2012年: 全國家庭可支配所得中位數808193 全國中位數房價所得比7.79->中位數房價629萬 主流貸款20年, 7成, 五大行庫平均新承做房貸利率2.04% 頭期188.7萬(2.33年), 月付22358(33.19%) 2024年: 全國家庭可支配所得中位數984749 全國中位數房價所得比10.76->中位數房價1059萬 主流貸款30年, 8成, 五大行庫平均新承做房貸利率2.22% 頭期211.8萬(2.15年), 月付32255(39.30%), 使用寬限期15673(19.09%) 差距其實沒有你想的大, 尤其是比起2012年, 現在銀行普遍願意給寬限期 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.77.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1766727128.A.77C.html
推
12/26 13:39, 2月前 , 1F
2012家庭可支配中位數月收只有6萬多扣房貸剩4萬多
12/26 13:39, 1F
推
12/26 13:40, 2月前 , 2F
確實如此 這還只是算家庭年收入 還沒算上長輩支援 如果
12/26 13:40, 2F
→
12/26 13:40, 2月前 , 3F
算上長輩支援 其實月付壓力根本沒想像中巨大
12/26 13:40, 3F
→
12/26 13:41, 2月前 , 4F
難怪當年我也覺得房價貴 一般人根本買不起
12/26 13:41, 4F
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12/26 13:42, 2月前 , 5F
現在看起來大概就是落在一個支出比例區間
12/26 13:42, 5F
→
12/26 13:42, 2月前 , 6F
一但突然變得好負擔了 房價就會被拉起來 拉回35%這附近
12/26 13:42, 6F
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12/26 13:43, 2月前 , 7F
2012年打工時薪應該是115/120附近吧印象中
12/26 13:43, 7F
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12/26 13:44, 2月前 , 8F
差別在現在人大部分都想過的爽 即使錢賺的不多的也是
12/26 13:44, 8F
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12/26 13:44, 2月前 , 9F
買個iphone 出個國 外面吃個餐廳
12/26 13:44, 9F
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12/26 13:44, 2月前 , 10F
喔 靠 月薪17880 /時薪 98元
12/26 13:44, 10F
推
12/26 13:47, 2月前 , 11F
月付只漲了1萬而已
12/26 13:47, 11F
推
12/26 13:50, 2月前 , 12F
銀行這幾年就是錢真的太多 存款暴增 所以願意多給寬限
12/26 13:50, 12F
→
12/26 13:50, 2月前 , 13F
期 錢能放出去就好
12/26 13:50, 13F
推
12/26 13:56, 2月前 , 14F
薪資成長22趴房貸成長68趴
12/26 13:56, 14F
推
12/26 14:00, 2月前 , 15F
房貸年限+50%
12/26 14:00, 15F
推
12/26 14:10, 2月前 , 16F
那%數真可怕，薪資%數真可憐
12/26 14:10, 16F
推
12/26 14:14, 2月前 , 17F
去當時薪仔阿 漲100%
12/26 14:14, 17F
推
12/26 14:21, 2月前 , 18F
一個20年,一個30年,還多繳了50%,這樣你說差距不大？
12/26 14:21, 18F
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12/26 14:30, 2月前 , 19F
算現金流根本沒人在算多還10年的好嗎
12/26 14:30, 19F
推
12/26 14:41, 2月前 , 20F
延後10年退休
12/26 14:41, 20F
推
12/26 14:41, 2月前 , 21F
現在年輕人比較會享受 四五萬要拿iPhone pro 名牌包 每
12/26 14:41, 21F
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12/26 14:41, 2月前 , 22F
年還要出國
12/26 14:41, 22F
推
12/26 14:42, 2月前 , 23F
除非家庭有幫忙出錢 他們大部分是沒存款
12/26 14:42, 23F
推
12/26 14:45, 2月前 , 24F
12/26 14:45, 24F
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12/26 14:45, 2月前 , 25F
看阿姨們在想啥
12/26 14:45, 25F
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12/26 14:55, 2月前 , 26F
沒有 坪數、屋齡 沒有參考價值
12/26 14:55, 26F
推
12/26 14:58, 2月前 , 27F
單純貧富不均 心裡不平的人變多了
12/26 14:58, 27F
推
12/26 15:08, 2月前 , 28F
一直被貸款年限卡住出不來的人，把重心移往月負擔吧
12/26 15:08, 28F
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12/26 15:09, 2月前 , 29F
當舉起債務，不代表你就是一定要還完的。
12/26 15:09, 29F
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12/26 15:10, 2月前 , 30F
你的資產是可以處分的。但房東的房子你能處分嗎?
12/26 15:10, 30F
推
12/26 15:19, 2月前 , 31F
貧富不均就看你要從哪個角度來看了
12/26 15:19, 31F
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12/26 15:19, 2月前 , 32F
現代的窮人過得可比100年前的皇帝爽多了
12/26 15:19, 32F
推
12/26 15:30, 2月前 , 33F
雖然只多10000塊但是我還要我就少了10000塊可以去打卡網
12/26 15:30, 33F
→
12/26 15:31, 2月前 , 34F
紅餐廳，出國買東西吃東西了啊 。我不管，吃喝玩樂和房子
12/26 15:31, 34F
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12/26 15:31, 2月前 , 35F
我全部都要，我等政府通通送給我，房子妻子還有養孩子的
12/26 15:31, 35F
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12/26 15:31, 2月前 , 36F
錢，通通送給我！！
12/26 15:31, 36F
推
12/26 15:41, 2月前 , 37F
寬限期的確很關鍵
12/26 15:41, 37F
推
12/26 15:44, 2月前 , 38F
這東西講到爛了，看不懂、不想懂的
12/26 15:44, 38F
→
12/26 15:44, 2月前 , 39F
還是會抓著總貸款額跟年份去跳針。
12/26 15:44, 39F
推
12/26 15:58, 2月前 , 40F
多多完了
12/26 15:58, 40F
推
12/26 18:13, 2月前 , 41F
所以之前我說基本工資雙薪 all in 買下去 擠一點 靠進
12/26 18:13, 41F
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12/26 18:13, 2月前 , 42F
口淘寶來隔空間
12/26 18:13, 42F
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12/26 18:14, 2月前 , 43F
如果和那個定存仔一直靠腰 到時候還真的一直延後退休
12/26 18:14, 43F
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12/26 18:15, 2月前 , 44F
就算單薪的要衝真的也還好
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12/26 18:15, 2月前 , 45F
兩年前不是有個0儲蓄的在問 看她好像真的需要教還算給
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12/26 18:15, 2月前 , 46F
她看
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12/26 18:16, 2月前 , 47F
忘了幾年前lol 反正就是個0儲蓄的
12/26 18:16, 47F
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12/26 18:16, 2月前 , 48F
越拖不儲蓄只會越慘而已
12/26 18:16, 48F
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12/26 19:06, 2月前 , 49F
的確 覺得不平衡是因為有比較 自己想要的東西得不到
12/26 19:06, 49F
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12/26 19:06, 2月前 , 50F
這樣
12/26 19:06, 50F
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