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Re: [新聞] 36萬戶交屋潮來襲 明年「這些區」房價恐跌5~7％

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間1月前 (2025/12/28 11:31), 編輯推噓82(86推 4噓 148→)
留言238則, 57人參與, 4周前最新討論串2/5 (看更多)
※ 引述《punkdog (8+9=17)》之銘言： : 標題: [新聞] 36萬戶交屋潮來襲 明年「這些區」房價恐 : 36萬戶交屋潮來襲 明年「這些區」房價恐跌5~7％ : → IBIZA: 2020到2024這五年的建照申請數量分別是16萬 16.9萬 18萬 14 12/28 08:37 : → IBIZA: .5萬 15.6萬，今年到Q3是10.8，全年大概13萬 12/28 08:37 : → IBIZA: 2022是建照高峰，其實今年就該是交屋量最高的一年，明年頂 12/28 08:38 : → IBIZA: 多跟今年差不多或略少，後年就會降了 12/28 08:38 就算會跌也是短空長多 小修正而已 為什麼? 台灣現在每年才蓋十幾萬戶而已 已經不可能超過二十萬戶了 這樣給你蓋十年也不到200萬戶 但我們三十年以上老屋超過500萬戶 https://money.udn.com/money/story/5621/9010518 據內政部統計，全台平均屋齡達34.1年，為歷史統計以來最高，且屋齡30年以上住宅數達 554萬宅，占比近六成 連結裡面可以看到 光新北就將近95萬戶是三十年以上老屋 結果現在全台灣一年還蓋不到20萬戶 然後最好笑是央行還動不動打擊供給 不是啊你不是應該要讓建商沒命地拼命蓋 房價才會崩崩嗎XDDDD 央行怎麼會覺得打擊新房供給 房價還可以下來? 這經濟學可以拿諾貝爾獎了 話說老舊大樓不是只有修電梯要花大錢而已 外牆磁磚也是 掉落砸傷人是可以起訴整棟的XD https://news.ltn.com.tw/news/life/paper/788358 大樓磁磚砸傷童 整棟住戶起訴 2014/06/18 台北市屋齡三十多年的老舊大樓「京華大廈」，外牆磁磚在去年五月突然剝落，砸傷行經 的鄭小妹。鄭小妹頭蓋骨遭擊碎，至今動過三次手術，並留下跛行後遺症。由於事發時該 大樓尚未成立管理委員會，台北地檢署認為外牆屬住戶共有，昨依過失重傷害罪，將十二 戶共十三名建築物所有權人起訴。 所以各位不要以為老屋住戶沒錢維修 大家可以擺爛 那都是你們還沒遇到而已 昨天剛好又一個地震 又不知道有多少磁磚要掉落QQ 所以老屋老到一個程度 那個維護成本是很高的 修電梯要錢 修外牆要錢 還不如住新的划算 偏偏你新的又蓋這麼少 一年二十萬戶都沒有 還幫新房擔心會崩崩 快笑死 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.211.229 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1766892708.A.861.html
推
12/28 11:33, 1月前 , 1F
六都新房真的不用空空擔心
12/28 11:33, 1F
→
12/28 11:35, 1月前 , 2F
人命公定價300 攤一攤
12/28 11:35, 2F
推
12/28 11:36, 1月前 , 3F
就講魯空都對2000萬房子打手槍，幻想射上去
12/28 11:36, 3F
推
12/28 11:37, 1月前 , 4F
故意不修 未來有可能就不是“過失”了
12/28 11:37, 4F
推
12/28 11:37, 1月前 , 5F
空空內心超想要新房子的 總是對標2000萬以上抱怨 快笑死
12/28 11:37, 5F
推
12/28 11:38, 1月前 , 6F
新屋抗跌基數本來就不差。各項條件優於老房 有錢都
12/28 11:38, 6F
→
12/28 11:38, 1月前 , 7F
知道秒選5年內新古屋
12/28 11:38, 7F
→
12/28 11:38, 1月前 , 8F
巨嬰巨嬰夜裡哭哭 巨嬰寶寶難受
12/28 11:38, 8F
推
12/28 11:39, 1月前 , 9F
看完1990房市崩盤史
12/28 11:39, 9F
→
12/28 11:39, 1月前 , 10F
再回頭對照當今的現況
12/28 11:39, 10F
→
12/28 11:39, 1月前 , 11F
就會發現現在喊崩 真的是來亂的
12/28 11:39, 11F
→
12/28 11:39, 1月前 , 12F
應該是燥症發作
12/28 11:39, 12F
推
12/28 11:40, 1月前 , 13F
我老就是R。去年喊崩被我洗臉還會反抗；現在開始轉變了
12/28 11:40, 13F
→
12/28 11:41, 1月前 , 14F
確實房價30年不跌，但也不漲，還是買指數舒服
12/28 11:41, 14F
→
12/28 11:41, 1月前 , 15F
要轉也正常，看著自己想買的物件價格死不降一直創新高
12/28 11:41, 15F
推
12/28 11:43, 1月前 , 16F
巨嬰寶寶還有反串的過幾年會崩喔
12/28 11:43, 16F
推
12/28 11:43, 1月前 , 17F
雙北老房大樓住戶的財力，修修外牆換個電梯應該是很簡
12/28 11:43, 17F
→
12/28 11:43, 1月前 , 18F
單吧。
12/28 11:43, 18F
→
12/28 11:44, 1月前 , 19F
每隔幾年崩潰一個
12/28 11:44, 19F
推
12/28 11:45, 1月前 , 20F
不少巨嬰最後才發現我說的內容是真的 但是也只是換對
12/28 11:45, 20F
→
12/28 11:45, 1月前 , 21F
象罵了而已
12/28 11:45, 21F
推
12/28 11:46, 1月前 , 22F
14樓 你兩年前房子轉增貸 自己也享受到房子增值的威力 現
12/28 11:46, 22F
→
12/28 11:46, 1月前 , 23F
在喊30年房價不漲？
12/28 11:46, 23F
→
12/28 11:46, 1月前 , 24F
一年前股版喊賣出gg
12/28 11:46, 24F
→
12/28 11:46, 1月前 , 25F
都不知道你是不是反串了
12/28 11:46, 25F
→
12/28 11:47, 1月前 , 26F
修外牆和換新電梯我都遇過，那成本和換新房可差多了，
12/28 11:47, 26F
→
12/28 11:47, 1月前 , 27F
300户社區一戶只要幾萬吧，坪數多住戶的十幾萬吧。
12/28 11:47, 27F
推
12/28 11:48, 1月前 , 28F
版上喊空的 就說根本不是同一隊的
12/28 11:48, 28F
→
12/28 11:48, 1月前 , 29F
誰跟你沒房子租房的在喊空 一堆都嘛已經有房了 或家裡等
12/28 11:48, 29F
→
12/28 11:48, 1月前 , 30F
繼承 跟那些沒房沒繼承的根本不同隊 快笑死
12/28 11:48, 30F
推
12/28 11:48, 1月前 , 31F
12/28 11:48, 31F
→
12/28 11:48, 1月前 , 32F
如果可以 我希望上面這區崩盤
12/28 11:48, 32F
→
12/28 11:48, 1月前 , 33F
想買才會希望崩盤
12/28 11:48, 33F
推
12/28 11:51, 1月前 , 34F
最好笑的是在房版說好幾件 問貸款 一堆首購 或名下無
12/28 11:51, 34F
→
12/28 11:51, 1月前 , 35F
房 超靠北的
12/28 11:51, 35F
→
12/28 11:52, 1月前 , 36F
房版超多的 好嗎
12/28 11:52, 36F
→
12/28 11:52, 1月前 , 37F
而且那些人還常常奇怪唱多
12/28 11:52, 37F
推
12/28 11:52, 1月前 , 38F
加上以後少子化兩邊爸媽爺奶的房都小孩的，三間換
12/28 11:52, 38F
→
12/28 11:52, 1月前 , 39F
一間+6個錢包一定把台北新房扛到每P破五百
12/28 11:52, 39F
還有 159 則推文
推
12/28 17:57, 1月前 , 199F
供三小，「定義」沒變哪裡叫技術性放大？
12/28 17:57, 199F
→
12/28 17:58, 1月前 , 200F
新青安排除那種才叫技術性放大好嗎
12/28 17:58, 200F
推
12/28 18:03, 1月前 , 201F
提高短期定存利率 或 結構性存款(投資)
12/28 18:03, 201F
推
12/28 18:20, 1月前 , 202F
有法規的東西技術性規避XD 你這麼厲害不派你當央行總
12/28 18:20, 202F
→
12/28 18:20, 1月前 , 203F
裁太可惜了吧
12/28 18:20, 203F
推
12/28 18:22, 1月前 , 204F
其實屋齡高房價照漲啦 去看曼哈頓百年老公寓價格有多
12/28 18:22, 204F
→
12/28 18:22, 1月前 , 205F
貴
12/28 18:22, 205F
推
12/28 18:22, 1月前 , 206F
金龍說兩個不一樣 你教教他
12/28 18:22, 206F
→
12/28 18:22, 1月前 , 207F
你也知道一個是量一個是質 所以量都不多的情況風險就
12/28 18:22, 207F
→
12/28 18:22, 1月前 , 208F
是低啊 管你質怎麼樣？ 同樣手上1000萬現金 一個投資9
12/28 18:22, 208F
→
12/28 18:22, 1月前 , 209F
0萬股票10萬基金 一個投資500萬股票500萬基金 你會說
12/28 18:22, 209F
→
12/28 18:22, 1月前 , 210F
前者的股票集中度90%高過後者50%所以他風險太高嗎？
12/28 18:22, 210F
→
12/28 18:23, 1月前 , 211F
他就算股票賠光還有910萬欸 後面賠光只剩500萬
12/28 18:23, 211F
推
12/28 18:26, 1月前 , 212F
你先去問金龍自己講的對不對再來搬他出來戰吧XD
12/28 18:26, 212F
推
12/28 18:28, 1月前 , 213F
所以兩個都要卡
12/28 18:28, 213F
推
12/28 18:34, 1月前 , 214F
金龍卡的 不是我
12/28 18:34, 214F
推
12/28 19:25, 1月前 , 215F
一堆老害不想都更
12/28 19:25, 215F
推
12/28 19:36, 1月前 , 216F
一堆韭菜魯空幻想都會區房市會跌..可悲
12/28 19:36, 216F
推
12/28 19:50, 1月前 , 217F
純推房版先知土司卡大
12/28 19:50, 217F
推
12/28 21:14, 1月前 , 218F
如果房屋損壞，屋主（房東）要出錢修，那可以合理漲房租嗎
12/28 21:14, 218F
→
12/28 21:14, 1月前 , 219F
？
12/28 21:14, 219F
推
12/28 21:33, 1月前 , 220F
義大利日本地震多也一堆老屋 老屋不是不能住
12/28 21:33, 220F
→
12/28 21:33, 1月前 , 221F
維護成本高但新大樓有泳池有機械車位成本也不低喔
12/28 21:33, 221F
推
12/28 21:36, 1月前 , 222F
大概30年開始結構就不穩了 更不用說長期的折舊
12/28 21:36, 222F
→
12/28 21:37, 1月前 , 223F
不敢想像40年以上的
12/28 21:37, 223F
推
12/28 21:37, 1月前 , 224F
錢都拿去繳房租了 你確定還有錢維護老屋嗎哈哈
12/28 21:37, 224F
推
12/28 23:15, 1月前 , 225F
真的 那些2年以上老屋等著掉磚吧
12/28 23:15, 225F
推
12/28 23:23, 1月前 , 226F
你要不要回一篇解釋你上述72-2技術性規避的部份？ 證
12/28 23:23, 226F
→
12/28 23:23, 1月前 , 227F
明新青安推行後 到去年限貸令 到現在 確實有發生啊？
12/28 23:23, 227F
→
12/28 23:23, 1月前 , 228F
拿出來嘴的是你耶
12/28 23:23, 228F
推
12/28 23:47, 1月前 , 229F
我老了 不想吵 沒意義
12/28 23:47, 229F
推
12/29 00:59, 1月前 , 230F
喔喔 原來是槓精啊 前面推文超頻繁每句必反 現在就變
12/29 00:59, 230F
→
12/29 00:59, 1月前 , 231F
了吵了沒意義 可以唷你說的都對 祝你早日買房^ ^
12/29 00:59, 231F
推
12/29 14:12, 1月前 , 232F
央行打供給撐價格沒問題啊，房價全面大跌影響貸款影響信心破
12/29 14:12, 232F
→
12/29 14:12, 1月前 , 233F
壞金融穩定耶
12/29 14:12, 233F
推
12/29 16:45, 1月前 , 234F
金龍：好喔不會崩盤，那繼續緊縮囉！
12/29 16:45, 234F
推
12/29 22:00, 1月前 , 235F
人家都叫銀行自己管了緊縮個毛 限貸令本身就嚴重影響
12/29 22:00, 235F
→
12/29 22:00, 1月前 , 236F
貸款信心破壞金融穩定 還把交易量打崩製造市場恐慌
12/29 22:00, 236F
推
12/30 00:36, 4周前 , 237F
囧生繼續躲在社宅喊空
12/30 00:36, 237F
噓
12/30 05:50, 4周前 , 238F
房子比出生人口還多 10年後不就一堆房
12/30 05:50, 238F
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