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Re: [新聞] 36萬戶交屋潮來襲 明年「這些區」房價恐跌5~7％

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間3小時前 (2025/12/28 11:31), 編輯推噓46(48推 2噓 109→)
留言159則, 36人參與, 23分鐘前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《punkdog (8+9=17)》之銘言： : 標題: [新聞] 36萬戶交屋潮來襲 明年「這些區」房價恐 : 36萬戶交屋潮來襲 明年「這些區」房價恐跌5~7％ : → IBIZA: 2020到2024這五年的建照申請數量分別是16萬 16.9萬 18萬 14 12/28 08:37 : → IBIZA: .5萬 15.6萬，今年到Q3是10.8，全年大概13萬 12/28 08:37 : → IBIZA: 2022是建照高峰，其實今年就該是交屋量最高的一年，明年頂 12/28 08:38 : → IBIZA: 多跟今年差不多或略少，後年就會降了 12/28 08:38 就算會跌也是短空長多 小修正而已 為什麼? 台灣現在每年才蓋十幾萬戶而已 已經不可能超過二十萬戶了 這樣給你蓋十年也不到200萬戶 但我們三十年以上老屋超過500萬戶 https://money.udn.com/money/story/5621/9010518 據內政部統計，全台平均屋齡達34.1年，為歷史統計以來最高，且屋齡30年以上住宅數達 554萬宅，占比近六成 連結裡面可以看到 光新北就將近95萬戶是三十年以上老屋 結果現在全台灣一年還蓋不到20萬戶 然後最好笑是央行還動不動打擊供給 不是啊你不是應該要讓建商沒命地拼命蓋 房價才會崩崩嗎XDDDD 央行怎麼會覺得打擊新房供給 房價還可以下來? 這經濟學可以拿諾貝爾獎了 話說老舊大樓不是只有修電梯要花大錢而已 外牆磁磚也是 掉落砸傷人是可以起訴整棟的XD https://news.ltn.com.tw/news/life/paper/788358 大樓磁磚砸傷童 整棟住戶起訴 2014/06/18 台北市屋齡三十多年的老舊大樓「京華大廈」，外牆磁磚在去年五月突然剝落，砸傷行經 的鄭小妹。鄭小妹頭蓋骨遭擊碎，至今動過三次手術，並留下跛行後遺症。由於事發時該 大樓尚未成立管理委員會，台北地檢署認為外牆屬住戶共有，昨依過失重傷害罪，將十二 戶共十三名建築物所有權人起訴。 所以各位不要以為老屋住戶沒錢維修 大家可以擺爛 那都是你們還沒遇到而已 昨天剛好又一個地震 又不知道有多少磁磚要掉落QQ 所以老屋老到一個程度 那個維護成本是很高的 修電梯要錢 修外牆要錢 還不如住新的划算 偏偏你新的又蓋這麼少 一年二十萬戶都沒有 還幫新房擔心會崩崩 快笑死 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.211.229 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1766892708.A.861.html
推
12/28 11:33, 3小時前 , 1F
六都新房真的不用空空擔心
12/28 11:33, 1F
→
12/28 11:35, 3小時前 , 2F
人命公定價300 攤一攤
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推
12/28 11:36, 3小時前 , 3F
就講魯空都對2000萬房子打手槍，幻想射上去
12/28 11:36, 3F
推
12/28 11:37, 3小時前 , 4F
故意不修 未來有可能就不是“過失”了
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推
12/28 11:37, 3小時前 , 5F
空空內心超想要新房子的 總是對標2000萬以上抱怨 快笑死
12/28 11:37, 5F
推
12/28 11:38, 3小時前 , 6F
新屋抗跌基數本來就不差。各項條件優於老房 有錢都
12/28 11:38, 6F
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12/28 11:38, 3小時前 , 7F
知道秒選5年內新古屋
12/28 11:38, 7F
→
12/28 11:38, 3小時前 , 8F
巨嬰巨嬰夜裡哭哭 巨嬰寶寶難受
12/28 11:38, 8F
推
12/28 11:39, 3小時前 , 9F
看完1990房市崩盤史
12/28 11:39, 9F
→
12/28 11:39, 3小時前 , 10F
再回頭對照當今的現況
12/28 11:39, 10F
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12/28 11:39, 3小時前 , 11F
就會發現現在喊崩 真的是來亂的
12/28 11:39, 11F
→
12/28 11:39, 3小時前 , 12F
應該是燥症發作
12/28 11:39, 12F
推
12/28 11:40, 3小時前 , 13F
我老就是R。去年喊崩被我洗臉還會反抗；現在開始轉變了
12/28 11:40, 13F
→
12/28 11:41, 3小時前 , 14F
確實房價30年不跌，但也不漲，還是買指數舒服
12/28 11:41, 14F
→
12/28 11:41, 3小時前 , 15F
要轉也正常，看著自己想買的物件價格死不降一直創新高
12/28 11:41, 15F
推
12/28 11:43, 3小時前 , 16F
巨嬰寶寶還有反串的過幾年會崩喔
12/28 11:43, 16F
推
12/28 11:43, 3小時前 , 17F
雙北老房大樓住戶的財力，修修外牆換個電梯應該是很簡
12/28 11:43, 17F
→
12/28 11:43, 3小時前 , 18F
單吧。
12/28 11:43, 18F
→
12/28 11:44, 2小時前 , 19F
每隔幾年崩潰一個
12/28 11:44, 19F
推
12/28 11:45, 2小時前 , 20F
不少巨嬰最後才發現我說的內容是真的 但是也只是換對
12/28 11:45, 20F
→
12/28 11:45, 2小時前 , 21F
象罵了而已
12/28 11:45, 21F
推
12/28 11:46, 2小時前 , 22F
14樓 你兩年前房子轉增貸 自己也享受到房子增值的威力 現
12/28 11:46, 22F
→
12/28 11:46, 2小時前 , 23F
在喊30年房價不漲？
12/28 11:46, 23F
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12/28 11:46, 2小時前 , 24F
一年前股版喊賣出gg
12/28 11:46, 24F
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12/28 11:46, 2小時前 , 25F
都不知道你是不是反串了
12/28 11:46, 25F
→
12/28 11:47, 2小時前 , 26F
修外牆和換新電梯我都遇過，那成本和換新房可差多了，
12/28 11:47, 26F
→
12/28 11:47, 2小時前 , 27F
300户社區一戶只要幾萬吧，坪數多住戶的十幾萬吧。
12/28 11:47, 27F
推
12/28 11:48, 2小時前 , 28F
版上喊空的 就說根本不是同一隊的
12/28 11:48, 28F
→
12/28 11:48, 2小時前 , 29F
誰跟你沒房子租房的在喊空 一堆都嘛已經有房了 或家裡等
12/28 11:48, 29F
→
12/28 11:48, 2小時前 , 30F
繼承 跟那些沒房沒繼承的根本不同隊 快笑死
12/28 11:48, 30F
推
12/28 11:48, 2小時前 , 31F
12/28 11:48, 31F
→
12/28 11:48, 2小時前 , 32F
如果可以 我希望上面這區崩盤
12/28 11:48, 32F
→
12/28 11:48, 2小時前 , 33F
想買才會希望崩盤
12/28 11:48, 33F
推
12/28 11:51, 2小時前 , 34F
最好笑的是在房版說好幾件 問貸款 一堆首購 或名下無
12/28 11:51, 34F
→
12/28 11:51, 2小時前 , 35F
房 超靠北的
12/28 11:51, 35F
→
12/28 11:52, 2小時前 , 36F
房版超多的 好嗎
12/28 11:52, 36F
→
12/28 11:52, 2小時前 , 37F
而且那些人還常常奇怪唱多
12/28 11:52, 37F
推
12/28 11:52, 2小時前 , 38F
加上以後少子化兩邊爸媽爺奶的房都小孩的，三間換
12/28 11:52, 38F
→
12/28 11:52, 2小時前 , 39F
一間+6個錢包一定把台北新房扛到每P破五百
12/28 11:52, 39F
還有 80 則推文
→
12/28 13:24, 1小時前 , 120F
5-7%說的很多一樣 笑死
12/28 13:24, 120F
推
12/28 13:26, 1小時前 , 121F
台灣人一定擺爛的 因為賠很少錢 除非學美國 日本一樣
12/28 13:26, 121F
→
12/28 13:26, 1小時前 , 122F
規定嚴格罰大錢才會維護
12/28 13:26, 122F
→
12/28 13:36, 1小時前 , 123F
現在就是在收拾新青安的惡果啊(嘆
12/28 13:36, 123F
→
12/28 13:36, 1小時前 , 124F
搞到大家都玩不下去
12/28 13:36, 124F
→
12/28 13:38, 1小時前 , 125F
寶佳錢多到去買董事位置，還想直接吞了中石化，也暫不跟
12/28 13:38, 125F
→
12/28 13:38, 1小時前 , 126F
政府玩炒地皮的遊戲
12/28 13:38, 126F
→
12/28 13:40, 1小時前 , 127F
現在都幾千幾萬人在請的，只是以前叫佃農長工，現在叫員工
12/28 13:40, 127F
推
12/28 13:40, 1小時前 , 128F
別炒才正解 一直釋出一直爽
12/28 13:40, 128F
推
12/28 13:44, 59分鐘前 , 129F
我都搞不懂央行毛起來打房的用意真的只是金融風險嗎
12/28 13:44, 129F
→
12/28 13:44, 59分鐘前 , 130F
？ 越來越看不懂
12/28 13:44, 130F
→
12/28 13:52, 51分鐘前 , 131F
員工是請來生產的，以前叫佃農，僕人只是養在家裡當9527
12/28 13:52, 131F
→
12/28 13:52, 51分鐘前 , 132F
，要吃飯要有地方住，不是去工作賺錢的
12/28 13:52, 132F
推
12/28 13:55, 48分鐘前 , 133F
央行限貸令跟風險沒有關係 這個已經討論很多次了 他提
12/28 13:55, 133F
→
12/28 13:55, 48分鐘前 , 134F
出的數據事後都被瘋狂打臉 前後文不對題 最後只好避而
12/28 13:55, 134F
→
12/28 13:55, 48分鐘前 , 135F
不談 單純就是看房價高不順眼而已
12/28 13:55, 135F
→
12/28 13:55, 48分鐘前 , 136F
北宋的財大氣粗，水滸傳第一個史家莊就算放在現代也是上
12/28 13:55, 136F
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12/28 13:55, 48分鐘前 , 137F
櫃企業老闆級別，小孩學武術直接包養武術老師，還陸續包
12/28 13:55, 137F
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12/28 13:55, 48分鐘前 , 138F
了好幾個
12/28 13:55, 138F
→
12/28 13:56, 47分鐘前 , 139F
花名不重要啦!錢給得夠多叫我小李子也行XD
12/28 13:56, 139F
→
12/28 13:57, 46分鐘前 , 140F
是經濟問題沒錯啊，死都不能講而已…講出來是打臉坐在總
12/28 13:57, 140F
→
12/28 13:57, 46分鐘前 , 141F
統府的老闆
12/28 13:57, 141F
→
12/28 13:58, 45分鐘前 , 142F
金龍自上任來就在示範"官"有多難當
12/28 13:58, 142F
→
12/28 14:00, 43分鐘前 , 143F
最初踩煞車時硬幹財政部+行政院，後面惹上了銀行團還要
12/28 14:00, 143F
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12/28 14:00, 43分鐘前 , 144F
去頂著金主壓力硬幹，哪天被秋後算帳都是意料中
12/28 14:00, 144F
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12/28 14:02, 41分鐘前 , 145F
不知道他哪來的底氣硬成這樣，只能想到他們看到的真實資
12/28 14:02, 145F
→
12/28 14:02, 41分鐘前 , 146F
料真的很糟，只好順水推舟讓金龍揹鍋
12/28 14:02, 146F
推
12/28 14:04, 39分鐘前 , 147F
說個笑話 央行是獨立機關 需要怕打臉總統的爛政策 還
12/28 14:04, 147F
→
12/28 14:04, 39分鐘前 , 148F
需要公開批評什麼產業貢獻度很低
12/28 14:04, 148F
→
12/28 14:04, 39分鐘前 , 149F
建商才好笑，以為減少供給就能像以前一樣讓房價止穩，但
12/28 14:04, 149F
→
12/28 14:04, 39分鐘前 , 150F
是幾年前蓋的都會集中在明後年成屋，新屋量還是很大再加
12/28 14:04, 150F
→
12/28 14:04, 39分鐘前 , 151F
投資客想脫手新古屋，這時候還搶進去接盤怕不是瘋了
12/28 14:04, 151F
推
12/28 14:08, 35分鐘前 , 152F
以為交屋都100%投資客
12/28 14:08, 152F
→
12/28 14:08, 35分鐘前 , 153F
100%短時間要賣
12/28 14:08, 153F
→
12/28 14:08, 35分鐘前 , 154F
這個就是玩股票當沖思維
12/28 14:08, 154F
→
12/28 14:09, 34分鐘前 , 155F
跟猴子一樣 奇怪我剛畢業當空空也沒這麼猴啊XD
12/28 14:09, 155F
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12/28 14:17, 26分鐘前 , 156F
供給<需求，新房大家搶著買
12/28 14:17, 156F
推
12/28 14:18, 25分鐘前 , 157F
在所有市場每一次的起跌都以為是短空長多小修正
12/28 14:18, 157F
→
12/28 14:19, 24分鐘前 , 158F
數年後，我們回頭看，才發現這是2025年房市慘案的開端
12/28 14:19, 158F
→
12/28 14:20, 23分鐘前 , 159F
長期來說房市可能會漲回來，但長期來說我們都死了
12/28 14:20, 159F
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