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[閒聊] 社宅政策

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間2月前 (2025/12/29 01:29), 編輯推噓53(56推 3噓 277→)
留言336則, 50人參與, 2月前最新討論串2/3 (看更多)
其實社會住宅不是壞事 只是政府太聽網路言論做事 社宅只是一個解決住的問題 不應該蓋在精華區 用高檔建材 專程為他蓋捷運 社宅應該是用有限經費做出最多的戶數 精華區台北市廣慈 超高樓 SRC 全toto還免治 還有南港車站。民生社區。林森北路等 不是還有一個101旁精華區要蓋 這些地方把土地賣了的錢跟營造費 拿去淡水買地蓋 可以蓋出五倍的數量，或是請建商拿東西來換 或是南港國宅那種地段 更別說又花100億蓋捷運 結果地下室停的車比好比貴的，住社宅的人開的車可以買淡水的房子，然後裝窮，不是很 好笑 另外社宅還有個問題 房子不是自己的政府的，所以不可能裝修，裝修也要復原所以一定不可能，就沒有創造繁 榮機會 再來全新的房子也會舊會老，別說20年後 5年後開始很多修繕門窗水龍頭等等，燈泡壞都想找你但這是耗材 社宅編列蓋的錢一定要編維護，越來越高 而朋友住南港國宅那邊就是，修繕年度經費制度，用完就無法修 自費修也可以退租要復原 不像跟民間租可商討，基本上不改變到難租難用，房東都是隨你 其實有點難想像目前產出的社宅，裡面真沒錢的要難處理，裝窮得基本上都是超級刁民 等到這些房子20年後會變怎樣？？？ 搞不好裝窮還會期待租幾年送房子 ---- 社宅地段越蓋越好，建材越來越好 非常不健康 應該是往低價區蓋大量，建材一般就好 大量分散住的人跟就業才對 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.7.189 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1766942962.A.443.html
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12/29 02:09, 2月前 , 1F
1.你要說貴我同意，但廣慈是hcg,不是toto，而且並沒有免治
12/29 02:09, 1F
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12/29 02:09, 2月前 , 2F
12/29 02:09, 2F
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12/29 02:11, 2月前 , 3F
2.即使換政黨，也沒看到台北市長去新北市蓋的跡象
12/29 02:11, 3F
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12/29 02:12, 2月前 , 4F
3.其實廣慈跟南港國宅是同一個生活圈，雖然行政區不同
12/29 02:12, 4F
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12/29 02:16, 2月前 , 5F
4.社宅的停車場是公有停車場,所有人都能停,附近里民還打折
12/29 02:16, 5F
推
12/29 02:45, 2月前 , 6F
你以為他們想去淡水住喔 蓋淡水會被罵浪費錢
12/29 02:45, 6F
推
12/29 03:13, 2月前 , 7F
蛤！三重的社宅都用Toto欸
12/29 03:13, 7F
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12/29 04:24, 2月前 , 8F
最大問題前幾年就只有北市某個白（痴）市長認真蓋社宅
12/29 04:24, 8F
噓
12/29 04:24, 2月前 , 9F
民主國家，你不爽，直接去連署搞罷免，不然你也無法改變
12/29 04:24, 9F
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12/29 04:25, 2月前 , 10F
精華區土地應該賣掉，到遠一點郊區，跟其他地方政府合蓋
12/29 04:25, 10F
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12/29 04:25, 2月前 , 11F
，七堵 暖暖之類。但是鐵道運輸一定要拉好
12/29 04:25, 11F
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12/29 04:26, 2月前 , 12F
公託 學校也要弄好
12/29 04:26, 12F
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12/29 04:26, 2月前 , 13F
這些人只怕選票，一堆正義，對他們來說哪裡有選票就去哪，
12/29 04:26, 13F
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12/29 04:26, 2月前 , 14F
你有本事讓他們沒選票他們就會改，沒本事罷免下架就安靜
12/29 04:26, 14F
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12/29 04:26, 2月前 , 15F
支持
12/29 04:26, 15F
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12/29 04:27, 2月前 , 16F
所有的魔法關鍵在錢。經費就從精華區土地來
12/29 04:27, 16F
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12/29 04:30, 2月前 , 17F
社宅根本沒票啊，爽到的不是原北市設籍的民眾。拿很多預
12/29 04:30, 17F
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12/29 04:30, 2月前 , 18F
算幫外縣市搬進來
12/29 04:30, 18F
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12/29 04:37, 2月前 , 19F
現在只要蓋豪華社宅，穩穩拿選票，就會越蓋越豪華，你不爽
12/29 04:37, 19F
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12/29 04:37, 2月前 , 20F
眼紅也沒辦法改變。而且還會效仿效應，相反你有本事帶風向
12/29 04:37, 20F
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12/29 04:37, 2月前 , 21F
連署讓蓋社宅的政治人物下台，保證沒人敢在蓋
12/29 04:37, 21F
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12/29 04:54, 2月前 , 22F
政府不怕7年級那種聽話工作奴隸，怕瘋子，而民主貧富差距
12/29 04:54, 22F
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12/29 04:54, 2月前 , 23F
必然會產生更多瘋子，累積一定數量，政府才會怕
12/29 04:54, 23F
推
12/29 06:18, 2月前 , 24F
資金效率很差
12/29 06:18, 24F
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12/29 06:20, 2月前 , 25F
這種蛋黃區不動產在資產配置屬於防禦型保本
12/29 06:20, 25F
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12/29 06:20, 2月前 , 26F
防禦型保本就是會損失機會成本
12/29 06:20, 26F
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12/29 06:20, 2月前 , 27F
有本後其他資產再去追求高波動高報酬
12/29 06:20, 27F
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12/29 06:21, 2月前 , 28F
選票考量就不可能跨縣市蓋的啦… 真的在意資金效率
12/29 06:21, 28F
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12/29 06:21, 2月前 , 29F
就是買北市邊陲的地方而已 例如社子島
12/29 06:21, 29F
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12/29 06:29, 2月前 , 30F
蓋邊陲才是正解，而且戶數更多
12/29 06:29, 30F
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12/29 06:29, 2月前 , 31F
蓋蛋黃只是在浪費公帑去增加自己正義的形象
12/29 06:29, 31F
推
12/29 06:34, 2月前 , 32F
認同，蓋精華區反而更反感
12/29 06:34, 32F
推
12/29 06:46, 2月前 , 33F
很健康阿= =
12/29 06:46, 33F
推
12/29 07:30, 2月前 , 34F
這你把政府定位成房東角色就好了
12/29 07:30, 34F
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12/29 07:30, 2月前 , 35F
哪個房東買物件會去買不方便的地方？！
12/29 07:30, 35F
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12/29 07:31, 2月前 , 36F
社宅是政戰工作 廣告效用才是最重要的
12/29 07:31, 36F
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12/29 07:32, 2月前 , 37F
尤其政府這個房東，隨便都當30年吧，又不能像一般房東把
12/29 07:32, 37F
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12/29 07:32, 2月前 , 38F
房子賣掉
12/29 07:32, 38F
推
12/29 07:40, 2月前 , 39F
以後真正的少子化，政府這些社宅還要能滿租，地點物件品
12/29 07:40, 39F
還有 257 則推文
推
12/29 12:16, 2月前 , 297F
前幾周看了一棟朱崙街未來社宅，除每一層面東側格局最
12/29 12:16, 297F
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12/29 12:16, 2月前 , 298F
好外，其餘格局較偏套房。論設備及安全性都真的不錯。
12/29 12:16, 298F
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12/29 12:16, 2月前 , 299F
其實社區蓋於北市仍有必要性，未來政策一改政府主導都
12/29 12:16, 299F
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12/29 12:16, 2月前 , 300F
更時，社宅即可成為原住戶中繼住宅安置功能，也是好事
12/29 12:16, 300F
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12/29 12:16, 2月前 , 301F
。
12/29 12:16, 301F
推
12/29 12:33, 2月前 , 302F
工作上有去南港機場社宅全繞一圈，那個棟距採光，真的很棒。
12/29 12:33, 302F
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12/29 12:34, 2月前 , 303F
機廠
12/29 12:34, 303F
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12/29 12:37, 2月前 , 304F
重劃區是建商的寶貝，動重劃區是不要錢了嗎？
12/29 12:37, 304F
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12/29 13:07, 2月前 , 305F
哈哈哈 你買淡水的房子崩潰了嗎?
12/29 13:07, 305F
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12/29 13:15, 2月前 , 306F
社宅蓋郊區的優勢是地便宜 可以蓋出較大坪數的房子
12/29 13:15, 306F
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12/29 13:17, 2月前 , 307F
而且是大量供給 這不是蓋在蛋黃區能給予的
12/29 13:17, 307F
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12/29 13:18, 2月前 , 308F
蓋在蛋黃區的話 要嘛坪數小 要嘛供給少
12/29 13:18, 308F
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12/29 13:22, 2月前 , 309F
差不多的租金 在蛋黃區只能租套房 但郊區社宅可以租室內
12/29 13:22, 309F
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12/29 13:23, 2月前 , 310F
20坪的兩三房 租屋者自己就會去取捨
12/29 13:23, 310F
推
12/29 13:24, 2月前 , 311F
南港機廠社宅感覺很特別 不知道是怎麼蓋的
12/29 13:24, 311F
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12/29 13:24, 2月前 , 312F
感覺整棟樓是跨在下面捷運機廠的上方
12/29 13:24, 312F
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12/29 13:35, 2月前 , 313F
蓋的過程應該也不能去影響到下方捷運機廠運作吧
12/29 13:35, 313F
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12/29 13:37, 2月前 , 314F
好好笑 社宅怎會沒票 可以遷戶籍怎會沒票
12/29 13:37, 314F
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12/29 13:41, 2月前 , 315F
然後蓋在淡水到時候沒人住是不是又要嗆蓋蚊子館
12/29 13:41, 315F
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12/29 13:46, 2月前 , 316F
好好笑 原本沒有戶籍要住社宅的中籤率樓上有研究過嗎
12/29 13:46, 316F
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12/29 13:50, 2月前 , 317F
12/29 13:50, 317F
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12/29 14:04, 2月前 , 318F
違建的2026要查了
12/29 14:04, 318F
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12/29 16:57, 2月前 , 319F
地便宜...地政府自己的他還管便宜不便宜
12/29 16:57, 319F
推
12/29 17:01, 2月前 , 320F
北投機場聯開和環狀線南機場也都要蓋類似南港社宅那樣
12/29 17:01, 320F
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12/29 17:01, 2月前 , 321F
高樓,但是不是社宅,北投要蓋460公尺高,南機場要蓋51樓
12/29 17:01, 321F
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12/29 17:04, 2月前 , 322F
都是類似方式,蓋人工地盤,北投完工應該是二三十年後了
12/29 17:04, 322F
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12/29 17:04, 2月前 , 323F
環狀線南機場聯開案可能會快一些
12/29 17:04, 323F
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12/29 17:57, 2月前 , 324F
稍微努力點的被懲罰 沒得抽
12/29 17:57, 324F
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12/29 18:48, 2月前 , 325F
為什麼是問中籤率啊 中籤率跟搬進去的戶數有什麼關聯
12/29 18:48, 325F
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12/29 18:50, 2月前 , 326F
12/29 18:50, 326F
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12/29 18:51, 2月前 , 327F
gpt提供的
12/29 18:51, 327F
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12/29 18:55, 2月前 , 328F
我是不知道準不準 但以一般戶的比例看起來是不像1%
12/29 18:55, 328F
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12/29 18:55, 2月前 , 329F
12/29 18:55, 329F
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12/29 20:07, 2月前 , 330F
笑死, 你有點進去看原始資料嗎Xd
12/29 20:07, 330F
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12/29 20:08, 2月前 , 331F
https://ibb.co/2VnsYkN 你的AI把佔最多的在地區里 157個
12/29 20:08, 331F
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12/29 20:08, 2月前 , 332F
名額忽略掉了
12/29 20:08, 332F
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12/29 20:10, 2月前 , 333F
而且青創回饋跟中繼安置 都得有市民戶籍喔
12/29 20:10, 333F
推
12/29 22:27, 2月前 , 334F
住社宅的 再怎麼提升也只是那個level 沒屁用
12/29 22:27, 334F
推
12/30 12:36, 2月前 , 335F
回331f,關鍵字是日勝生解約，一開始機廠就是連地基跟延伸的
12/30 12:36, 335F
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12/30 12:36, 2月前 , 336F
鋼構都留好了，市府接受直接蓋上去
12/30 12:36, 336F
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