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Re: [閒聊] 侯友宜根本全力要發展淡海了吧

看板home-sale (房屋交易)作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間2月前 (2026/01/05 11:45), 編輯推噓2(3推 1噓 33→)
留言37則, 5人參與, 2月前最新討論串4/5 (看更多)
我ok 你去買 http://i.imgur.com/Wdxfand.jpg
http://i.imgur.com/7IJ884f.jpg
之前講的風蝕鹽蝕問題 有人放研究報告了 就是這麼樸實無華 ※ 引述《a29577733 (叢林小帥哥)》之銘言： : https://i.mopix.cc/1QKF1W.jpg
: 一、有關於淡水跟基隆通勤時間部分，可以分成幾個部分： : 如果都以北車為目的的話 : 大眾運輸： : 淡水大概首推就是淡水捷運約40分鐘（但淡海因為沒搭過，個人猜測至少也要一小時）， : 而基隆選擇性可能較多 : 台鐵經過的七八堵、基隆等，其實火車大概也是40-50分鐘左右，七堵更是40分鐘內。 : 另外基隆其他區域以客運為主的，首推2088、1815，兩者都是以市政府為最主要捷運站， : 大約也是一小時左右會抵達北車。 : 所以個人覺得大眾部分看你怎麼想，我是覺得算是平手。 : 如果是開車的話： : 淡水可能就沒辦法相比，畢竟雖然淡水大概24公里左右，距離差不多，但基隆的交流道非 : 常多，儘管基隆也是很塞車，但基本上不塞車內湖南港某些區域是能夠20分左右抵達的， : 北車大概30左右；而淡水再怎麼快，就算是半夜時段也是要40左右。 : 二、天氣部分，老實講我板橋人搬到基隆，個人覺得八年來好像沒什麼特別感覺，或許有 : 人說因為雪隧之後天氣改變，我覺得雨好像沒有這麼多了，淡水部分可能要其他人補充。 : 三、房價部分： : 基隆市區基本上十年建案大概已經4開頭，七堵、安樂等大概都是35以上，百福最近也有 : 一個6字頭出現；而淡海大概也 : 都是3開頭，所以我覺得好像差不多，但基隆推案量明顯少很多，畢竟是比較早開發的區 : 。 : 四、至於外木山的重劃區，我們稱作為「新橫濱」社區，大概兩期有兩千戶，其實還不少 : 台北人來買，主打去台北南港20分鐘，以國三來講確實有機會，而且回基隆時，國三10k : 內幾乎不塞車，是個非常適合開車往回台北的地方。 : https://i.mopix.cc/1ScCww.jpg
: 五股我其實不熟，但基隆淡水各有利弊，整體而言，基隆發展還是較成熟，但我覺得淡水 : 未來性非常高，要我選現在方便，大概還是基隆，未來增值的話就會是淡水。 : 以上 ----- Sent from JPTT on my Vivo V2318. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.136.47 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1767584730.A.E97.html
推
01/05 12:03, 2月前 , 1F
這研究報告高腐蝕地區包含台北市吧！要拋售台北市膩
01/05 12:03, 1F
→
01/05 12:03, 2月前 , 2F
除了高腐蝕，台北市還涵括土壤液化跟地質敏感區域呦
01/05 12:03, 2F
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01/05 12:17, 2月前 , 3F
你是不是文組阿....只要看鋁就好
01/05 12:17, 3F
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01/05 12:18, 2月前 , 4F
碳鋼講的是裸白鐵
01/05 12:18, 4F
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01/05 12:19, 2月前 , 5F
這是用原材料測試...
01/05 12:19, 5F
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01/05 12:20, 2月前 , 6F
但是原材料相對敏感度高 可以很快的看出差異性
01/05 12:20, 6F
噓
01/05 12:22, 2月前 , 7F
亂講話
01/05 12:22, 7F
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01/05 12:22, 2月前 , 8F
碳鋼俗稱黑鐵
01/05 12:22, 8F
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01/05 12:22, 2月前 , 9F
白鐵俗稱不鏽鋼
01/05 12:22, 9F
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01/05 12:23, 2月前 , 10F
這就是為什麼海邊山上就算看到裡面是鋼筋水泥都能 看
01/05 12:23, 10F
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01/05 12:23, 2月前 , 11F
到裡面 鹽蝕風蝕 下變成天然海砂屋
01/05 12:23, 11F
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01/05 12:23, 2月前 , 12F
那些年代其實也沒那麼久
01/05 12:23, 12F
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01/05 12:24, 2月前 , 13F
海灣新城爛好幾幾個牆掉下來 就是這個回事
01/05 12:24, 13F
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01/05 12:24, 2月前 , 14F
根本不到40年
01/05 12:24, 14F
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01/05 12:25, 2月前 , 15F
之前說過 燃燒發電比例上升太多 已經影響到對流 風會
01/05 12:25, 15F
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01/05 12:25, 2月前 , 16F
帶鹽
01/05 12:25, 16F
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01/05 12:26, 2月前 , 17F
鹽分跑進去細縫 熱脹冷縮
01/05 12:26, 17F
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01/05 12:26, 2月前 , 18F
教育不能等
01/05 12:26, 18F
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01/05 12:27, 2月前 , 19F
很多文組會連小學生等級的東西都會忘記很可怕
01/05 12:27, 19F
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01/05 12:30, 2月前 , 20F
橋墩資料有長期的，這個是第一年原材料比較，大概就是
01/05 12:30, 20F
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01/05 12:30, 2月前 , 21F
避免近海10km
01/05 12:30, 21F
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01/05 12:32, 2月前 , 22F
01/05 12:32, 22F
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01/05 12:32, 2月前 , 23F
海陸風和洋流季風沒關係
01/05 12:32, 23F
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01/05 12:34, 2月前 , 24F
所謂的抗通膨 是在低折舊下才有的成果
01/05 12:34, 24F
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01/05 12:34, 2月前 , 25F
高折舊區沒有抗通膨
01/05 12:34, 25F
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01/05 12:38, 2月前 , 26F
山上 水氣 長期熱脹冷縮變化大
01/05 12:38, 26F
推
01/05 13:15, 2月前 , 27F
照這資料來看，高雄精華區都不能買了
01/05 13:15, 27F
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01/05 13:16, 2月前 , 28F
阿災 資料就是 時間驗證
01/05 13:16, 28F
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01/05 13:17, 2月前 , 29F
海島就是海島
01/05 13:17, 29F
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01/05 13:18, 2月前 , 30F
有地方測出來黃的 把那些地區原因數據套用就知道什麼
01/05 13:18, 30F
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01/05 13:18, 2月前 , 31F
地區才是長期抗通膨
01/05 13:18, 31F
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01/05 13:18, 2月前 , 32F
使用上折舊低
01/05 13:18, 32F
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01/05 13:19, 2月前 , 33F
收入和新屋是一回事
01/05 13:19, 33F
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01/05 13:20, 2月前 , 34F
目標抗通膨是另一回事
01/05 13:20, 34F
→
01/05 13:21, 2月前 , 35F
然後購買力又是另一回事
01/05 13:21, 35F
推
01/05 15:01, 2月前 , 36F
住過澎湖就知道折舊成本高
01/05 15:01, 36F
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01/05 15:34, 2月前 , 37F
還有更愚蠢的溫泉房勒
01/05 15:34, 37F
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