Re: [請益] 想請問員林市買房建議

看板home-sale (房屋交易)作者freelance978 (公平與客觀)時間1天前 (2026/01/05 22:15)推噓1(1推 0噓 2→)

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員林市的發展,提供原PO參考：醫療資源完整: 員林市本身醫療量能不弱,包含員基醫院,員生醫院,員榮醫院。其中員榮新院區預計於2027年完工,定位為南彰化大型醫療中心, 在高齡化趨勢下,無論是就醫便利性,醫療相關就業人口,或周邊生活機能,都具備長期支撐效果。交通條件穩定,通勤彈性高: 大眾運輸, 員林火車站屬於台鐵大站,自強號多數班次都有停靠,類似豐原車站。近年台鐵沿線土地釋地招商,再加上前站黃金帝國改建計畫,站前商業機能與都市更新仍有延伸空間。開車族, 76快速道路、國道一號、國道三號、台一線、東彰快速道路皆可銜接員林市, 南北移動彈性高,對需要跨縣市通勤的族群相對友善。生活機能成熟,非新興重劃區: 員林屬於成熟老市區型發展,市場,商圈,診所,餐飲,銀行密度高；國中小,高中職,補習班,才藝班配置完整, 不像新重劃區需等待多年機能到位,日常採買與生活動線已經成形,對自住族較友善。以原PO年薪百萬,假設採十年薪購屋,可分為：重視保值與生活機能：可考慮員基/員生醫院,火車站周邊成熟生活圈, 新成屋大樓或約30~40年的中古透天,總價帶相對可控,生活機能完整,轉手性也較佳。重視價格與通勤效率：可選擇靠近76快速道路的區域,雖然相對偏郊,但上下國道一號、國道三號都快, 開車至台中高鐵站、台灣大道、公益路約20～25分鐘, 也因地段具備價格優勢,有機會入手10年內的中古透天。 ※ 引述《likoan888 (黑色肥宅)》之銘言： : 想請問各位 : 如果工作有幾年了 : 有存到頭期款 : 年薪只有約接近百萬 : 公司規模很大只是我本身的職位 : 是沒有什麼未來和發展的職位 : 小弟我是住在家中 : 非中部人 : 如果因為一些因素 : 如果需要買在員林市（只限制在這） : 員林未來的發展是如何呢 : 預售和成屋 : 建議買哪一種呢 : 感謝各位 : -------------------- : 感謝各位的留言 : 我都有看過了 : 不太會用回覆 : 就回在這上面了 : 謝謝 : 非公務人員 : 也不是中部人 : 完全不了解這邊的生活環境等等 : 本身工作約7-8年 : 本身會開車 : ----- : Sent from MeowPtt on my iPhone : -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.170.75.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1767622552.A.2D6.html