Re: [請益] 夫妻共同持有一屋，再買一間的貸款
情境類似，敘述更詳盡一些。
夫妻都具公教人員身分，座標新竹，有2個小孩，年收夫125萬妻75萬，共同持有第一間房
價值約1500萬，貸款人是先生，餘額剩320萬。今年中太太名下預售屋將交屋，目標是用
台銀築巢優利貸貸滿8成約1500萬，目前投資交易約300萬，希望能繼續維持這樣的額度，
請問該如何操作比較好？暫不考慮銀行鑑價這個不可控因素。
方案一
暫停投資交易，將第一間貸款還清塗銷，共同持分不動，用先生名字貸款第二間，核貸後
再拿第一間增貸300萬出來繼續投資交易。
方案二
太太將第一間持分過戶給先生，第一間貸款不動，用太太名字貸款第二間，先生當保人。
方案三
暫停投資交易，將第一間貸款還清塗銷，太太將第一間持分過戶給先生，用太太名字貸款
第二間，先生當保人，核貸後再拿第一間增貸300萬出來繼續投資交易。
方案一省2萬元契稅但增貸利率一定比原本2.185高。
方案三貸款條件最佳，方案二折衷。
※ 引述《stifler5566 (小菊花)》之銘言：
: 有換屋的需求，夫妻共同持有的房屋，貸款在男方身上，女方身上完全沒有房貸，直接以女方名字再買一屋會被卡五成房貸嗎？如果被卡把持分轉到男方可以嗎？
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