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Re: [閒聊] 為什麼這波台股大漲大家不買房了?

看板home-sale (房屋交易)作者時間7月前 (2026/01/06 16:48), 7月前編輯推噓18(21推 3噓 94→)
留言118則, 25人參與, 7月前最新討論串2/20 (看更多)
※ 引述《eulbos》之銘言 : 為什麼這波台股大漲大家不買房了? : 記得之前股票大漲 : 大家手上錢多 : 很多人就會直接買房 : 根本遍地開花 : 甚至自住的買一間、投資的重劃區買一間 : 但這一波股票大漲看起來卻沒有 : 現在房市冷盤到處都在讓利應該很好買 : 但大家卻完全不買了??? : 怎麼會這樣? 沒辦法啊 整個房地產生態被仲介和屋主搞爛啦 我去看房的時候 仲介三不五時就給你騙一下 不然就是拼命嘴炮 整個人散發的氣場就像是不買你就是智障 又愛騙又愛嘴 整個情緒被搞爛到沒辦法平靜思考 然後好不容易下定決心喊價 他媽的屋主開那什麼爛價格 那價格就像是把我當智障一樣在耍 然後簽約以後又要擔心金龍和萊爾會不會卡你 幹夭壽喔 簽下去以後 才能知道你能借多少錢得到多少槓桿喔？ 這種投資太可怕了吧 動輒幾千萬的東西也要這樣玩弄？ 我買正二都麻直接給兩倍槓桿不用任何廢話欸 整個買房流程要經過 屋況花心力檢查 仲介的騙嘴 屋主高傲的心態 銀行卡槓桿的壓力 然後我還要特地出門才能一次看一間 每一間都給你這樣重新搞一次 累 真的累 然後那時候房版又整天嗆那些沒買房的都是垃圾魯蛇 每天我一早起床就是被房版罵 被罵完後還要出門看房子勒 整個房地產界 從現實到網路全都烏煙瘴氣的 說真的 整個制度對新手都極度不友善 像我現在都不敢回想那段看房的日子了 怎麼可能會買？ ---- Sent from BePTT on my iPhone 16e -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.154.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1767689283.A.1CA.html
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01/06 16:51, 7月前 , 1F
原來你還在租房喔?
01/06 16:51, 1F
推
01/06 16:52, 7月前 , 2F
是不是追不到女生會抱怨女生姿態高？
01/06 16:52, 2F
推
01/06 16:53, 7月前 , 3F
上面才有大大股票利得要買新北
01/06 16:53, 3F
推
01/06 16:58, 7月前 , 4F
被金龍搞那確實是不可抗力。但被房仲當智障…其實房仲是
01/06 16:58, 4F
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01/06 16:58, 7月前 , 5F
看人決定要真誠還是要騙啦
01/06 16:58, 5F
推
01/06 17:00, 7月前 , 6F
奇怪，我租屋二十年怎麼就沒你那鳥事？我當初沒打算買房的
01/06 17:00, 6F
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01/06 17:00, 7月前 , 7F
時候甚至連有房板都不知道勒，反而是看到房板才知道原來別
01/06 17:00, 7F
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01/06 17:00, 7月前 , 8F
人是這樣做的喔，另外，你投資正二幾年？你經歷過1996、2
01/06 17:00, 8F
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01/06 17:00, 7月前 , 9F
000、2008嗎？你正二跌下來或者是平盤震盪時，要洗出多少
01/06 17:00, 9F
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01/06 17:00, 7月前 , 10F
人耗費多少摩擦成本？你如果自己都沒有經驗，那何不看看這
01/06 17:00, 10F
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01/06 17:00, 7月前 , 11F
邊有房有股的大大呢？
01/06 17:00, 11F
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01/06 17:05, 7月前 , 12F
也可能顧客看起來像智障
01/06 17:05, 12F
噓
01/06 17:10, 7月前 , 13F
我遇到的都很客氣 奇怪
01/06 17:10, 13F
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01/06 17:11, 7月前 , 14F
明眼人看得出來誰是來亂 誰是真的有錢要買 ok?
01/06 17:11, 14F
推
01/06 17:11, 7月前 , 15F
又一個租屋股神
01/06 17:11, 15F
推
01/06 17:22, 7月前 , 16F
原po正二賺到千萬啊，厲害耶
01/06 17:22, 16F
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01/06 17:23, 7月前 , 17F
有些仲介不知道去哪學話術，有些仲介就很真誠，每
01/06 17:23, 17F
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01/06 17:23, 7月前 , 18F
個人個性都不一樣，所以嫌話術的就降低來往就好了
01/06 17:23, 18F
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01/06 17:24, 7月前 , 19F
板上拉孫就很真誠的一個仲介，林口有需求可以問他
01/06 17:24, 19F
我沒有很厲害，大仁哥才是，要是沒大仁哥我現在也是歐印房產
推
01/06 17:26, 7月前 , 20F
仲介也是人啊，一樣米養百樣人啊，就跟網路上的鄉民一樣，
01/06 17:26, 20F
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01/06 17:26, 7月前 , 21F
每個人有自己的個性啊，尊重別人的選擇吧 ，如果覺得跟他
01/06 17:26, 21F
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01/06 17:26, 7月前 , 22F
合不來就換一個啊
01/06 17:26, 22F
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01/06 17:26, 7月前 , 23F
反正你股票有賺錢想替你服務的人多的是呢
01/06 17:26, 23F
推
01/06 17:40, 7月前 , 24F
#1fIWa-ye (Stock) 股神，是你？
01/06 17:40, 24F
我不是，大仁哥才是
推
01/06 17:47, 7月前 , 25F
沒錯，現在不如房賣了去丟股市，省下一大堆時間可以做
01/06 17:47, 25F
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01/06 17:47, 7月前 , 26F
其他事，獲利又高
01/06 17:47, 26F
※ 編輯: tpta45855 (61.59.73.215 臺灣), 01/06/2026 17:52:55
推
01/06 17:53, 7月前 , 27F
哈哈真的,房板一堆學長嗆人魯蛇買不起,自卑轉自大,呵
01/06 17:53, 27F
推
01/06 18:40, 7月前 , 28F
果然是短期內的事情，這五年買股的人，抱著總是會賺到錢，
01/06 18:40, 28F
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01/06 18:40, 7月前 , 29F
我一賺到錢，就拿賺到的錢拿去買房子，再入場繼續買股，無
01/06 18:40, 29F
→
01/06 18:40, 7月前 , 30F
房全砸全丟正二，年青時候可以幹，我現在不敢，但我年輕時
01/06 18:40, 30F
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01/06 18:40, 7月前 , 31F
哪有抱什麼的想法，都麻在那邊玩，早點接觸到房板，我早就
01/06 18:40, 31F
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01/06 18:40, 7月前 , 32F
不亂玩了
01/06 18:40, 32F
→
01/06 18:46, 7月前 , 33F
要論摩擦成本房地產也不低耶 副都心面新北大道整片房子
01/06 18:46, 33F
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01/06 18:46, 7月前 , 34F
當初套了多少投資客 磨了十幾年都磨三十幾%總價了 到現
01/06 18:46, 34F
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01/06 18:46, 7月前 , 35F
在還沒解套
01/06 18:46, 35F
推
01/06 18:47, 7月前 , 36F
真實推
01/06 18:47, 36F
還有 42 則推文
推
01/06 23:22, 7月前 , 79F
房地產市場真的是超噁
01/06 23:22, 79F
推
01/06 23:36, 7月前 , 80F
房地產上手後比股票簡單多了 而且可以用一輩子
01/06 23:36, 80F
→
01/06 23:37, 7月前 , 81F
投資客三分鐘可以判斷一間房子值不值得買 你自住還在那邊慢慢
01/06 23:37, 81F
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01/06 23:37, 7月前 , 82F
看 當然只能買貴的啦
01/06 23:37, 82F
噓
01/06 23:56, 7月前 , 83F
噓樓上 現在我生活圈的成交量死水一灘 殺個400萬仲介態
01/06 23:56, 83F
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01/06 23:56, 7月前 , 84F
度差的跟什麼一樣 這些屋主都有另一棟過的爽爽的 說殺1
01/06 23:56, 84F
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01/06 23:56, 7月前 , 85F
50以上的別跟他談價錢連斡旋都沒意義？？？
01/06 23:56, 85F
推
01/07 09:25, 7月前 , 86F
賺1000萬？這不用扣成本的嗎？還是我有看錯的地方？
01/07 09:25, 86F
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01/07 09:25, 7月前 , 87F
麻煩請指正我一下謝謝.
01/07 09:25, 87F
推
01/07 10:25, 7月前 , 88F
我在外租屋多年，學生租到去年九月為止，中間有約三四年自
01/07 10:25, 88F
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01/07 10:25, 7月前 , 89F
己買小套房住，我發現自己離開老家後，就那個三四年的時候
01/07 10:25, 89F
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01/07 10:25, 7月前 , 90F
，活的有那麼點自由、那麼點少看人臉色、那麼點有自己的空
01/07 10:25, 90F
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01/07 10:25, 7月前 , 91F
間、不用被漲租、漲水電、想用什麼家電就用什麼家電、傢俱
01/07 10:25, 91F
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01/07 10:25, 7月前 , 92F
、租屋想用什麼家電傢俱，房東要麻拒絕，要麻就是你買冰箱
01/07 10:25, 92F
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01/07 10:25, 7月前 , 93F
那房東附的一樣放那邊佔空間，家電一樣，你不想吹禾聯的冷
01/07 10:25, 93F
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01/07 10:26, 7月前 , 94F
氣喔？你要自己裝？房東會說不行碰我的管線唷！你現在網速
01/07 10:26, 94F
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01/07 10:26, 7月前 , 95F
慢？要升級？你自己牽線但不能佔用我房子的空間，你說別的
01/07 10:26, 95F
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01/07 10:26, 7月前 , 96F
住戶用到你的網路數據機怎麼辦？房東會叫你自己處理，洗衣
01/07 10:26, 96F
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01/07 10:26, 7月前 , 97F
機太小？那你自己買自己找排水孔，房東附的洗衣機你可不要
01/07 10:26, 97F
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01/07 10:26, 7月前 , 98F
叫我房東搬走，你就是放那邊，你退租後你的東西自己搬走自
01/07 10:26, 98F
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01/07 10:26, 7月前 , 99F
己處理，我的洗衣機下一個房客要用，你說送房東？房東還會
01/07 10:26, 99F
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01/07 10:26, 7月前 , 100F
回你：你自己處理，股票隨時在那邊，隨時都能買，房子的價
01/07 10:26, 100F
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01/07 10:26, 7月前 , 101F
格你嫌貴？我也覺得一顆滷蛋10塊錢很貴，我也覺得最低時薪
01/07 10:26, 101F
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01/07 10:26, 7月前 , 102F
196很貴，我也覺得科學麵一包10塊錢很貴，不論現在的薪資
01/07 10:26, 102F
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01/07 10:26, 7月前 , 103F
漲到多高，消費水準提升到多高，我永遠都是以我以往的記憶
01/07 10:26, 103F
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01/07 10:26, 7月前 , 104F
，滷蛋3元5元，牛肉麵60元，麥香雞套餐79的既有印象看待往
01/07 10:26, 104F
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01/07 10:26, 7月前 , 105F
後我人生中所有的消費，但是以現在與未來的消費看待自己所
01/07 10:26, 105F
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01/07 10:26, 7月前 , 106F
該得到的利益，人不就是這樣嗎？你轉換立場，你願意用你砍
01/07 10:26, 106F
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01/07 10:26, 7月前 , 107F
別人的價格，來砍你自己所擁有的東西來賣嗎？不然你現在的
01/07 10:26, 107F
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01/07 10:26, 7月前 , 108F
正二，你不要繼續抱，你就設定一個你買房時的標準，你認為
01/07 10:26, 108F
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01/07 10:26, 7月前 , 109F
房價十年前的價格是500萬，現在只值600萬，也就是20%是你
01/07 10:26, 109F
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01/07 10:26, 7月前 , 110F
覺得能接受的所謂的合理價格，那你的正二假設是十年內提早
01/07 10:26, 110F
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01/07 10:26, 7月前 , 111F
賺超過20%，達到100%，那你是否比照辦理？願意用合理價格
01/07 10:26, 111F
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01/07 10:26, 7月前 , 112F
20%來賣出你這賺了100%的股票？你不會願意的，因為你的立
01/07 10:26, 112F
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01/07 10:26, 7月前 , 113F
場就不同麻，你立場不同就會找各種各樣的說法來合理化自己
01/07 10:26, 113F
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01/07 10:26, 7月前 , 114F
，不合理化對方
01/07 10:26, 114F
推
01/07 12:48, 7月前 , 115F
去看一間房子，首先你對那間房子及自己的貸款條件了解多
01/07 12:48, 115F
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01/07 12:48, 7月前 , 116F
少? 房子屋況及維修費.附近周邊.違建.鄰居.預估價錢.自
01/07 12:48, 116F
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01/07 12:48, 7月前 , 117F
己條件能貸多少.備用資金多少。都不知道別人也不知道怎
01/07 12:48, 117F
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01/07 12:48, 7月前 , 118F
麼跟你談，只能多看幾間累積經驗。
01/07 12:48, 118F
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