Re: [新聞] 房東收稅單才知！房客敗訴遭控「霸屋不走」，涉偽造契約牟利

看板home-sale (房屋交易)作者logen (前しか向かねえ)時間2天前 (2026/01/08 12:14)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《xname (天涯浪跡客)》之銘言： : 連結： : https://news.tvbs.com.tw/local/3094003 : 內文： : 房東收稅單才知！房客敗訴遭控「霸屋不走」，涉偽造契約牟利 : 記者何可妍 / 攝影施協源 / 責任編輯新聞中心報導 : 發佈時間：2026/01/07 18:12 大家都必須知道即使你有公證只是跳過打官司訴訟時間 (沒公證要訴訟最少六個月) 1.必須等押金扣完才能執行所以你等法院派人執行期間的損失 (最少一~二個月) 房屋若被房客破壞的損失都血本無歸也就是惹上一個租屋蟑螂要付出的成本即使你運氣很好他沒破壞你房子，最少是二個月租金 2.房東無法擅自斷水斷電法律是說房屋所有權人可以這樣做但是自來水處和台電會告訴你因為在屋內有人的狀況下斷水電會有糾紛(它們不想介入) 所以只要房客有過去的繳費單或是電表在走你無法提出要求斷水電當然蟑螂住得很爽不會不交錢導致斷水電或是他有兩個月緩衝期可以盡量欠費 3.如果你是大廈出租恭喜你他們也不會繳管理費當然管委會是依法向屋主催收提告你還是得替他付 4.目前申請租金補助的漏洞是房客只要有一份合約，知道你的身分證字號後他可以假造合約一屋多申請(只要他搞得到人頭) 即使是本來就打算依法繳稅加入租補的房東得到年底扣繳憑單看到租金收入暴增才會知道被拿去多申請然後要跑斷腿國稅局申訴等 5.加入社宅是一個好方法比單打獨鬥的公益出租人能防止租補多申請篩選房客問題自己本就要用心不可能指望業者簽約前要求提供納稅證明或銀行薪資證明即使擺攤收現的銀行不可能沒有流水往來 (又不是中國收了鈔票都塞牆縫內) 蟑螂不會銀行有固定現金流等 6.真的遇上了直接找兄弟朋友上門趁他出門換鎖或是直接把錄影把東西丟出去都划算他會告你強制罪沒錯但是一來你上法庭有悔意大哭的話罰很小易科罰金甚至比你房租損失小台灣本來就是犯法成本很低的地方對了，我還想到一招自己去把電表拆掉私拆電表的糾紛是屬於你和台電他告你損害他房屋使用權要先證明無繳房租的狀態他還保有房屋使用權 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.90.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1767845671.A.E85.html