PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 感覺可進場房市了！？已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (sprinting)時間1月前 (2026/01/10 18:34), 編輯推噓62(63推 1噓 81→)
留言145則, 45人參與, 1月前最新討論串4/4 (看更多)
我也是這波股市有小賺到一些開始思考是否有機會能在這一兩年內購屋 以前有申請過青年成家貸款，不過房子已經過戶給前夫了，目前住在家人的房子 現金200w 股票2200w，40歲無業 本來想說一個人應該買套房就可以了， 但考量未來小孩可能會過來一起住還是想至少兩房一廳，但有點怕負擔不起 地點考慮新北市、桃園 請問如果是這樣的狀況會建議入手嗎？ 總價要多少內會比較適合呢 誠心發問希望能多給些意見 感謝！ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9180. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.238.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1768041259.A.D95.html
推
01/10 18:36, 1月前 , 1F
你無業要怎麼貸款 況且股市賺到翻會捨得離開股市嗎？
01/10 18:36, 1F
→
01/10 18:36, 1月前 , 2F
就跟房蟲前幾年賺到翻 那個不是更貪婪 多買幾棟
01/10 18:36, 2F
推
01/10 18:38, 1月前 , 3F
這不是現金在桃園買個兩房大樓就好了嗎
01/10 18:38, 3F
推
01/10 18:38, 1月前 , 4F
在房版問當然會說可入手等於白問
01/10 18:38, 4F
→
01/10 18:38, 1月前 , 5F
怎麼可能負擔不起啦
01/10 18:38, 5F
推
01/10 18:39, 1月前 , 6F
房市才管制第二年 而AI才剛要噴發 怎麼看都不是投資房
01/10 18:39, 6F
→
01/10 18:39, 1月前 , 7F
市的時候
01/10 18:39, 7F
→
01/10 18:39, 1月前 , 8F
另外美積電去美國 台灣的土地價值下降 但ai還在噴
01/10 18:39, 8F
→
01/10 18:40, 1月前 , 9F
即時台灣全部被川普掏空 但ai還是會噴 答案很簡單了
01/10 18:40, 9F
推
01/10 18:40, 1月前 , 10F
無業根本不可能擔保貸款，你又不可能全出股票買房
01/10 18:40, 10F
→
01/10 18:41, 1月前 , 11F
不全額貸款 買房 五倍槓桿 那房子投資毫無意義
01/10 18:41, 11F
→
01/10 18:42, 1月前 , 12F
孩子過來 我看你還是拿台積電股利租三萬塊房子划算
01/10 18:42, 12F
推
01/10 18:42, 1月前 , 13F
桃園兩房車應該1300左右吧，不需要貸款
01/10 18:42, 13F
推
01/10 18:45, 1月前 , 14F
我目前也在觀望順便賺一下AI題材，準備買一件退休
01/10 18:45, 14F
→
01/10 18:45, 1月前 , 15F
宅
01/10 18:45, 15F
→
01/10 18:47, 1月前 , 16F
建議還是貸款，錢留在股市
01/10 18:47, 16F
→
01/10 18:47, 1月前 , 17F
無業不能貸款？笑死偶
01/10 18:47, 17F
推
01/10 18:49, 1月前 , 18F
無業不能貸款....? 到底甚麼社畜世界會有這麼天真的想法....
01/10 18:49, 18F
推
01/10 18:50, 1月前 , 19F
原po可以達成有房也有股 但建議房不要超過1500
01/10 18:50, 19F
推
01/10 18:53, 1月前 , 20F
有200萬的現金就買頭期200左右的吧 不然你怎麼捨得抽離股市
01/10 18:53, 20F
→
01/10 18:58, 1月前 , 21F
2000萬股票，
01/10 18:58, 21F
→
01/10 18:58, 1月前 , 22F
一半拿來買房子
01/10 18:58, 22F
→
01/10 18:58, 1月前 , 23F
，一半投資，
01/10 18:58, 23F
→
01/10 18:58, 1月前 , 24F
兩邊不耽誤
01/10 18:58, 24F
推
01/10 19:05, 1月前 , 25F
誰說無業不能貸款，ceca 和s26 這麼常發言都無業了
01/10 19:05, 25F
推
01/10 19:09, 1月前 , 26F
無業可以貸款的前置條件是你家有礦或滿足PI
01/10 19:09, 26F
→
01/10 19:10, 1月前 , 27F
PI的資產收入基本上是遠大於薪資中位數
01/10 19:10, 27F
推
01/10 19:12, 1月前 , 28F
01/10 19:12, 28F
→
01/10 19:12, 1月前 , 29F
推一下這個 藍線+新北前三的土城國中學區
01/10 19:12, 29F
→
01/10 19:13, 1月前 , 30F
01/10 19:13, 30F
推
01/10 19:13, 1月前 , 31F
你把往來銀行放在國泰，三個月存款平均超過1000萬變成
01/10 19:13, 31F
→
01/10 19:13, 1月前 , 32F
白金VIP後
01/10 19:13, 32F
→
01/10 19:13, 1月前 , 33F
你接下來不管是要現金買房或是要直接貸款買房都不需要
01/10 19:13, 33F
→
01/10 19:13, 1月前 , 34F
看收支比能直接必過
01/10 19:13, 34F
噓
01/10 19:13, 1月前 , 35F
演員
01/10 19:13, 35F
→
01/10 19:14, 1月前 , 36F
我現在也無業
01/10 19:14, 36F
推
01/10 19:15, 1月前 , 37F
01/10 19:15, 37F
→
01/10 19:16, 1月前 , 38F
一坪差快60萬 藍線6字頭勝率超高
01/10 19:16, 38F
→
01/10 19:16, 1月前 , 39F
如果你還有考慮小孩一起住的話 學區也不用煩惱了
01/10 19:16, 39F
還有 66 則推文
→
01/10 22:54, 1月前 , 106F
洽過不看收支的有國泰新光 然後去年我貸了八間
01/10 22:54, 106F
→
01/10 22:55, 1月前 , 107F
處男不要教人做愛好嗎
01/10 22:55, 107F
推
01/10 22:56, 1月前 , 108F
竹北被嘎這波，這輩子有機會賺回來嗎？
01/10 22:56, 108F
推
01/10 22:57, 1月前 , 109F
貸款看人 看標的物 很多細節在裡面的
01/10 22:57, 109F
推
01/10 23:16, 1月前 , 110F
股票拿去質押啊 一千多萬可以啦
01/10 23:16, 110F
推
01/10 23:42, 1月前 , 111F
再度印證資產階級跟受薪階級
01/10 23:42, 111F
→
01/10 23:42, 1月前 , 112F
看這個世界的角度還是不太一樣
01/10 23:42, 112F
推
01/10 23:47, 1月前 , 113F
s26大這個還是要平衡報導一下 畢竟你的等級特別高啦
01/10 23:47, 113F
→
01/10 23:47, 1月前 , 114F
也不是所有人都能像您一樣好貸XDD
01/10 23:47, 114F
→
01/10 23:48, 1月前 , 115F
95樓在說啥文不對題的 去年漲價賣喔 我們社區去年就兩
01/10 23:48, 115F
→
01/10 23:48, 1月前 , 116F
筆實登創高啊 整天拿5年前價格來緬懷的是空空吧 還在
01/10 23:48, 116F
→
01/10 23:48, 1月前 , 117F
癡心妄想 現在除了斷頭缺錢的以外誰跟你賣在5年前價格
01/10 23:48, 117F
→
01/10 23:48, 1月前 , 118F
啊
01/10 23:48, 118F
推
01/11 00:08, 1月前 , 119F
我就算有在工作的時候也是銀行最不喜歡的自營商 都曾經
01/11 00:08, 119F
→
01/11 00:09, 1月前 , 120F
在合庫抽號碼機前面就被婉拒 連號碼牌都不給你抽 那時
01/11 00:09, 120F
→
01/11 00:09, 1月前 , 121F
候還被彰銀碰了一個軟釘子
01/11 00:09, 121F
→
01/11 00:09, 1月前 , 122F
所以我才一直往貸款這條路上去做功夫 到底要怎樣的條
01/11 00:09, 122F
→
01/11 00:09, 1月前 , 123F
件才會讓銀行喜歡
01/11 00:09, 123F
推
01/11 00:11, 1月前 , 124F
貸款真的就是要多試 看是差在哪 是人的年紀 金流 資產
01/11 00:11, 124F
→
01/11 00:11, 1月前 , 125F
信用 還是標的物的地段 型態 年份
01/11 00:11, 125F
推
01/11 00:13, 1月前 , 126F
原po的問題很簡單 找一個還行的標的物 現金買起來再
01/11 00:13, 126F
→
01/11 00:13, 1月前 , 127F
掛4出來股票 或是把股票轉成有配息的讓自己收支比好看
01/11 00:13, 127F
→
01/11 00:13, 1月前 , 128F
去掛1也可以
01/11 00:13, 128F
→
01/11 00:14, 1月前 , 129F
銀行不貸款給需要錢的人 是貸款給還的起錢的人 同樣你
01/11 00:14, 129F
→
01/11 00:14, 1月前 , 130F
的人或物太糟 有工作都不見得能放貸
01/11 00:14, 130F
推
01/11 00:16, 1月前 , 131F
至於買多少的物件 這就看個人需求 以及居住是需要成本
01/11 00:16, 131F
→
01/11 00:16, 1月前 , 132F
的 勢必會吃掉一些股票或所得
01/11 00:16, 132F
推
01/11 00:17, 1月前 , 133F
我提供的還是比較穩當的做法 股票拿去質押或是找認列
01/11 00:17, 133F
→
01/11 00:17, 1月前 , 134F
股票的銀行 也都可以解決問題
01/11 00:17, 134F
→
01/11 00:18, 1月前 , 135F
問題從來都不在無業 而是無能力還款
01/11 00:18, 135F
→
01/11 00:38, 1月前 , 136F
應該要繼續待在股市拜託，台股只會漲不會跌
01/11 00:38, 136F
推
01/11 00:57, 1月前 , 137F
找一個工作有現金流等貸款完再離職就好了
01/11 00:57, 137F
推
01/11 07:23, 1月前 , 138F
再找一個高收入伴侶
01/11 07:23, 138F
→
01/11 07:23, 1月前 , 139F
怎麼找自己多做功課
01/11 07:23, 139F
→
01/11 07:23, 1月前 , 140F
選我正解
01/11 07:23, 140F
推
01/11 08:23, 1月前 , 141F
用租的，三萬在桃園可以租很爽的大樓，繼續用你的智
01/11 08:23, 141F
→
01/11 08:23, 1月前 , 142F
慧做股票吧！
01/11 08:23, 142F
推
01/11 08:38, 1月前 , 143F
親戚退休60+剛在桃園用存股在富邦貸了1500買兩房不到3%
01/11 08:38, 143F
推
01/11 14:31, 1月前 , 144F
S26大已經說很清楚了 全款買掛4
01/11 14:31, 144F
推
01/11 17:25, 1月前 , 145F
無業掛銀行300萬以上VIP就可以申請房貸 找民營前幾大
01/11 17:25, 145F
‣ 更多 sprinting 的文章
文章代碼(AID): #1fOYihsL (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 sprinting 的文章
文章代碼(AID): #1fOYihsL (home-sale)