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[閒聊] 土方之亂開始蔓延了

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aso)時間8小時前 (2026/01/13 15:13), 5小時前編輯推噓74(80推 6噓 73→)
留言159則, 71人參與, 4小時前最新討論串1/2 (看更多)
土方之亂效應已經外溢了。 不只是新案開不出來，現在連已開案的預售都被迫延後成屋。 已開案的預售都卡住交不了，供給不是減，是被掐死，說真的，對手上有房的人滿爽 的。 https://i.mopix.cc/eaBZgL.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.18.92 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1768288385.A.0E6.html
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01/13 15:13, 8小時前 , 1F
供給大延宕、槓桿大滿足
01/13 15:13, 1F
推
01/13 15:14, 8小時前 , 2F
快交屋的預售還有什麼土方要運?
01/13 15:14, 2F
應該是三年後快交屋XD 修改一下內文好了 ※ 編輯: jinso7410 (39.12.18.92 臺灣), 01/13/2026 15:15:09
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01/13 15:14, 8小時前 , 3F
不過延遲倒是會救了很多投機客
01/13 15:14, 3F
推
01/13 15:14, 8小時前 , 4F
快交房干土方屁事= =
01/13 15:14, 4F
推
01/13 15:15, 8小時前 , 5F
工程款而已，哪來的交屋
01/13 15:15, 5F
推
01/13 15:15, 8小時前 , 6F
太好了，要被斷頭的有救了，缺貨漲價計畫成功
01/13 15:15, 6F
推
01/13 15:18, 8小時前 , 7F
管線單位很多也都停工，影響是全面的
01/13 15:18, 7F
人為疫情塞港2.0 真的會噴死 https://i.mopix.cc/JtpDt4.jpg
※ 編輯: jinso7410 (39.12.18.92 臺灣), 01/13/2026 15:19:34
推
01/13 15:18, 8小時前 , 8F
讚讚
01/13 15:18, 8F
推
01/13 15:19, 8小時前 , 9F
買一間三年後交屋的變成五年或更久 真的賺爛
01/13 15:19, 9F
推
01/13 15:19, 8小時前 , 10F
提早讓員工放年假回鄉過年吧！反正都沒事做了。
01/13 15:19, 10F
推
01/13 15:19, 8小時前 , 11F
打供給 之後一次噴爆
01/13 15:19, 11F
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01/13 15:19, 8小時前 , 12F
預售市場就是越遠交屋的賣越貴
01/13 15:19, 12F
推
01/13 15:20, 8小時前 , 13F
就是停工一季，希望確實執法，拖到2028
01/13 15:20, 13F
推
01/13 15:21, 8小時前 , 14F
沒差吧 反正空屋這麼多
01/13 15:21, 14F
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01/13 15:21, 8小時前 , 15F
還好我買的預售已經蓋到上面了 順利躲過 XD
01/13 15:21, 15F
推
01/13 15:22, 8小時前 , 16F
快交屋的其實也有差 雙北收營建廢棄物的有要求工地自己廢
01/13 15:22, 16F
→
01/13 15:22, 8小時前 , 17F
棄物跟土要分開 有土不收XDD
01/13 15:22, 17F
推
01/13 15:23, 8小時前 , 18F
轉嫁給租客啊
01/13 15:23, 18F
推
01/13 15:23, 8小時前 , 19F
最好停蓋個五年
01/13 15:23, 19F
推
01/13 15:25, 8小時前 , 20F
這會不會是換個方式幫前幾年推案量很大的建商控籌碼啊…
01/13 15:25, 20F
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01/13 15:25, 8小時前 , 21F
？
01/13 15:25, 21F
推
01/13 15:25, 8小時前 , 22F
in8nin
01/13 15:25, 22F
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01/13 15:25, 8小時前 , 23F
越遠交期的也不見得就越貴啦，
01/13 15:25, 23F
→
01/13 15:25, 8小時前 , 24F
還需要說服一般消費者的風險疑慮。
01/13 15:25, 24F
推
01/13 15:27, 8小時前 , 25F
通常代銷會說你不是他的客群打發掉
01/13 15:27, 25F
→
01/13 15:27, 8小時前 , 26F
停工五年小建商肯定直接倒吧? 大建商也要資本夠雄厚的
01/13 15:27, 26F
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01/13 15:27, 8小時前 , 27F
那種設一個超長交期的就是當期貨在賣了
01/13 15:27, 27F
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01/13 15:27, 8小時前 , 28F
所以停工五年 變爛尾樓的機率超高
01/13 15:27, 28F
推
01/13 15:29, 8小時前 , 29F
土方之亂到底是不是因應限貸誕生的啊XD
01/13 15:29, 29F
推
01/13 15:29, 8小時前 , 30F
現在滿多中小建商不推案了。
01/13 15:29, 30F
推
01/13 15:30, 8小時前 , 31F
讚啦
01/13 15:30, 31F
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01/13 15:31, 8小時前 , 32F
房租要噴了嗎
01/13 15:31, 32F
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01/13 15:32, 8小時前 , 33F
減少供給，幫大家度小月
01/13 15:32, 33F
推
01/13 15:32, 8小時前 , 34F
土匪國業力引爆
01/13 15:32, 34F
噓
01/13 15:33, 8小時前 , 35F
爽啊==誰還買房 直接靠可寧衛小房換大房了
01/13 15:33, 35F
推
01/13 15:35, 8小時前 , 36F
我們政府炒房妙宗真多
01/13 15:35, 36F
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01/13 15:35, 8小時前 , 37F
延遲交屋，建商要賠已購戶利息的。
01/13 15:35, 37F
還有 86 則推文
還有 11 段內文
推
01/13 16:44, 6小時前 , 124F
看你能不能生出五成現金咬下來囉
01/13 16:44, 124F
推
01/13 16:45, 6小時前 , 125F
我五年後交屋，幹，漲超過我就GG了
01/13 16:45, 125F
推
01/13 16:52, 6小時前 , 126F
營造業的人反應都沒那麼大，最好幾週不出土會這樣啦，
01/13 16:52, 126F
→
01/13 16:52, 6小時前 , 127F
這操作太誇張大了吧
01/13 16:52, 127F
推
01/13 16:53, 6小時前 , 128F
的確是啦，那是成本的一部分，卡工程而已
01/13 16:53, 128F
噓
01/13 16:55, 6小時前 , 129F
傻多又贏麻惹
01/13 16:55, 129F
推
01/13 17:05, 6小時前 , 130F
笑死 不給亂倒就直接擺爛 台灣人真的了不起
01/13 17:05, 130F
推
01/13 17:11, 6小時前 , 131F
新成屋要漲了
01/13 17:11, 131F
→
01/13 17:11, 6小時前 , 132F
大概想比照農地工廠那樣，就地合法吧，畢竟是台灣人
01/13 17:11, 132F
推
01/13 17:12, 6小時前 , 133F
暴漲然後沒人買 快倒了就會開始賠售
01/13 17:12, 133F
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01/13 17:13, 6小時前 , 134F
反正有事先情勒，又不會少塊肉
01/13 17:13, 134F
→
01/13 17:26, 6小時前 , 135F
所以，你繼續漲價會有人買？
01/13 17:26, 135F
推
01/13 17:33, 6小時前 , 136F
我就問那以前到底土方都給我亂丟去哪啊
01/13 17:33, 136F
推
01/13 17:34, 6小時前 , 137F
還好今年要交屋了 嘻嘻
01/13 17:34, 137F
推
01/13 17:37, 5小時前 , 138F
都更感覺影響最大
01/13 17:37, 138F
噓
01/13 17:38, 5小時前 , 139F
這表示以前大家都亂倒土方？
01/13 17:38, 139F
推
01/13 17:42, 5小時前 , 140F
延遲交屋不就投資客越晚回收獲利，我是看不懂在爽什麼
01/13 17:42, 140F
→
01/13 17:44, 5小時前 , 141F
魯空好忙喔 本來只要罵建商 現在還要抹黑預售交不了屋
01/13 17:44, 141F
→
01/13 17:44, 5小時前 , 142F
的已購戶是房蟲 之後還要連等都更的地主一起批鬥 為了
01/13 17:44, 142F
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01/13 17:44, 5小時前 , 143F
房價跌敵人製造不完了
01/13 17:44, 143F
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01/13 17:45, 5小時前 , 144F
被延遲交屋的不爽 已經有蓋好房子的爽
01/13 17:45, 144F
我是這樣想，反正都要長期投資，延遲交屋延遲繳利息，爽死 只有短線的會幹而已 ※ 編輯: jinso7410 (39.12.18.92 臺灣), 01/13/2026 17:50:59
推
01/13 18:05, 5小時前 , 145F
沒有新案亂拉抬價格，中古的就會互砍對方，雪崩加劇
01/13 18:05, 145F
錯了， 原本是 ‘’PR95財力的買方‘’決定房價 量縮之後 是‘’PR99財力的買方‘’決定房價，這就是供需曲線真正的內涵 至於剩下的無效需求，根本無法對房價有任何錨定效應 ※ 編輯: jinso7410 (39.12.18.92 臺灣), 01/13/2026 18:09:20
→
01/13 18:09, 5小時前 , 146F
你知道建商不是沒案，是少推哎
01/13 18:09, 146F
正解，只有更精英的人可以決定價格 ※ 編輯: jinso7410 (39.12.18.92 臺灣), 01/13/2026 18:10:57
推
01/13 18:12, 5小時前 , 147F
現在這種市況 新案抬價中古也漲不上去 反而是新案量減
01/13 18:12, 147F
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01/13 18:12, 5小時前 , 148F
少中古有支撐
01/13 18:12, 148F
→
01/13 18:14, 5小時前 , 149F
也是啊 對預售的已購戶來說 限貸令之後反正也沒漲 不
01/13 18:14, 149F
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01/13 18:14, 5小時前 , 150F
如晚點開始貸款 當然還在繳房租的就比較衰了頭期款卡
01/13 18:14, 150F
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01/13 18:14, 5小時前 , 151F
在裡面
01/13 18:14, 151F
→
01/13 18:16, 5小時前 , 152F
你確定他們卡頭期的會不願意？才怪好嗎
01/13 18:16, 152F
→
01/13 18:16, 5小時前 , 153F
房租幾毛錢而已
01/13 18:16, 153F
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01/13 18:18, 5小時前 , 154F
買的已經到一樓了可惡
01/13 18:18, 154F
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01/13 18:20, 5小時前 , 155F
他們樂意那當然好啊XDD 我也是樂觀其成
01/13 18:20, 155F
推
01/13 18:28, 5小時前 , 156F
又在無效需求，到底無效需求什麼啦
01/13 18:28, 156F
問八卦版空空啊，拿來懟無效供給所想出來的無效需求 ※ 編輯: jinso7410 (39.12.18.92 臺灣), 01/13/2026 18:31:19
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01/13 18:30, 5小時前 , 157F
PR99財力的買方的市場，別幻想了，市場還有一堆老廢宅
01/13 18:30, 157F
推
01/13 18:36, 5小時前 , 158F
提高利率 增加建商成本 就看建商能撐多久
01/13 18:36, 158F
推
01/13 18:39, 4小時前 , 159F
然後空軍去租房買老破公寓
01/13 18:39, 159F
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