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[新聞] 以房養老，兒女跳腳急阻擋！

看板home-sale (房屋交易)作者 (小盆栽)時間1月前 (2026/01/20 09:39), 1月前編輯推噓58(70推 12噓 197→)
留言279則, 87人參與, 1月前最新討論串1/4 (看更多)
拚搏一輩子！ 媽退休想「以房養老」 兒女跳腳急阻擋：那我們繼承什麼 東森財經 2026年1月19日 週一 下午6:28 「以房養老」是近期流行的話題，即使年紀大了手上沒有現金，也可以將房子抵押給銀行 ，銀行按月給錢作為養老金。律師蘇家宏分享，有一位媽媽退休後的願望很簡單，在自己 家裡有尊嚴地變老，也不想給子女添麻煩，於是就想「以房養老」，沒想到卻遭子女強烈 的反對。 蘇家宏表示，這位媽媽雖然手邊現金不太夠，但她還有這棟拚搏一生買下的房子，於是她 想辦「以房養老」，換取每個月的生活費，靠自己自給自足。但沒想到這個計畫，卻被孩 子阻擋，不准媽媽去辦，孩子們覺得家裡就那棟房，拿去抵押給銀行，那他們以後繼承什 麼？應該要讓他們完整繼承這棟房子才對。 廣告 關於「以房養老」引發的家庭風暴，蘇家宏說明，以房養老又叫做「不動產逆向抵押貸款 」，一般房貸是你給銀行錢，房子慢慢變成你的，而以房養老則相反，你將房子暫時抵押 給銀行，銀行按月給你錢。而我你以繼續住在這棟房子裡，維持原本的生活機能、跟老鄰 居泡茶聊天，直到人生畢業。 「以租養貸」聽起來很美？專家示警：共同繼承老屋換屋，第三條路風險最高? 賣厝阿明 蘇家宏指出，「以房養老不會失去繼承權」很多子女一聽到房子「抵押」就嚇死了，但其 實當媽媽人生畢業之後，房子依然在那裡，只是會有一筆銀行債務。如果子女想留房子： 只要還清銀行借出的本金與利息，子女依然可以完整繼承這棟房子，如果沒有現金，也可 用貸款的方式清償，等於是把貸款轉到子女自己身上。如果子女不想還錢：房子讓銀行拍 賣，扣掉借款後，剩下的錢還是會回到繼承人手上。 蘇家宏提到，房子是媽媽的財產，不是誰的預留遺產，媽媽在世時，這棟房子就是媽媽自 己的絕對資產，媽媽有權決定要賣掉、要捐贈、還是要抵押換生活費，並沒有一定要留未 來繼承人的道理。只有當繼承真正發生、子女辦完手續的那一刻，那才是子女的財產。而 以房養老的錢，也是媽媽拿來支付生活、醫療費用的，本來就是媽媽人生中該花的錢，只 是選擇用房子抵押換錢來支付，就算沒有以房養老，也得從其他地方來支出。更何況，媽 媽錢不夠用了，用媽媽自己的房子來換錢生活，是很不錯的方法！ 蘇家宏也說，如果孩子真的不希望父母以房養老，希望房子是沒有貸款傳承，那麼可以拿 出誠意，來支援父母的生活費用。若全部子女都共同負擔母親生活費，母親就不用拿房子 取貸款；若只有一位子女想負擔母親生活費，母親可以用比較低的金額把房子賣給這位子 女，並附帶子女要把房子給母親住到百年。或子女把錢借給母親，未來母親寫遺囑把房子 給這位子女，方法有很多種。 （封面示意圖／翻攝Pexels） 更多東森財經新聞報導 連結：https://tw.stock.yahoo.com/news/%E6%8B%9A%E6%90%8F-%E8%BC%A9%E5%AD%90-%E 5%AA%BD%E9%80%80%E4%BC%91%E6%83%B3-%E4%BB%A5%E6%88%BF%E9%A4%8A%E8%80%81-%E5%85 %92%E5%A5%B3%E8%B7%B3%E8%85%B3%E6%80%A5%E9%98%BB%E6%93%8B-102800706.html 心得： 前兩天說窮的只剩房子，老人家沒現金流，就算有房銀行也不借錢，當時我就想，為什麼 不能用以房養老？？雖然以房養老，反向貸款的貸款條件沒有那麼好，但是至少可以變現 ！而且每月給付,也不用擔心老人被詐騙！ 看到這篇我就想，會不會是因為子女，所以啊！少子化是因為很多人自己這代都沒法過的 好了,又怎麼去想得到下一代呢？！！有錢當然想要多留點給子女！ 但是如果自己都處於整天擔心錢花光了，人還沒走的狀態，那麼年輕時不生，搞不好反而 是一種選擇！不婚不生，雖然會被嘲笑，沒生小孩，可能會覺得少了育兒娛樂，但是把錢 拿去養啞巴兒子，有時可能比養兒更靠譜！ 別以為養小孩很便宜，窮養也是養，卻不知道養一個孩子，平均要1500萬，再留間房給他 可能至少要2000萬，所以吞金獸成本最少是3000萬起跳！機關算盡最後沒算到自己，（長 壽新人生）一書作者提到，科技發達醫學進步，以前平均60幾70，現在八九十滿街跑！ 不僅台灣社會邁向高齡化，全球更邁入百歲人生起點，退休理財即將成為顯學！感謝房版 互相討論，觸發靈感，獲益良多！ ...... 小盆栽經典案例分享 Q: 30歲存300萬，應買房還買股二選一？ A: 小朋友才做選擇你可以全部都要！ 股房資產雙引擎！ https://i.mopix.cc/vqv0De.jpg
一天看一點財商筆記， 一天提升一點財務認知！ 一天學一個理財新觀念， 一點一滴累積出第一桶金， 人生就是滾雪球， 你要先捏出第一個雪球！ 人生用特寫看是悲劇， 但用長鏡頭看又是喜劇！ 截取自（斷捨離）山下英子 小盆栽 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.147.119 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1768873189.A.914.html ※ 編輯: planta (114.36.147.119 臺灣), 01/20/2026 09:43:52
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01/20 09:43, 1月前 , 1F
所以生小孩幹嘛 花一堆錢養小孩 老了小孩不會養你 還不
01/20 09:43, 1F
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01/20 09:43, 1月前 , 2F
讓你把你自己的房子拿去辦以房養老
01/20 09:43, 2F
推
01/20 09:44, 1月前 , 3F
繼承仔苦苦，這樣怎麼繼承
01/20 09:44, 3F
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01/20 09:44, 1月前 , 4F
是不是好幾個推文不見了?
01/20 09:44, 4F
噓
01/20 09:44, 1月前 , 5F
你編輯就編輯，刪什麼推文
01/20 09:44, 5F
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01/20 09:45, 1月前 , 6F
聽說後面有一段話講的蠻有道理的，媽在世，房子本來就是他
01/20 09:45, 6F
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01/20 09:45, 1月前 , 7F
們的，本來就應該用來支應老後生活所需
01/20 09:45, 7F
推
01/20 09:45, 1月前 , 8F
超垃圾 賴家、不給生活費不打緊 人家賺的房子還不能用
01/20 09:45, 8F
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01/20 09:46, 1月前 , 9F
我只有插圖啊，那裡有推文不見了？沒關係,你們就繼續寫
01/20 09:46, 9F
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01/20 09:46, 1月前 , 10F
跳什麼腳，那房子是媽媽的，自己沒本事給生活費給媽媽還不
01/20 09:46, 10F
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01/20 09:47, 1月前 , 11F
准媽媽以房養老
01/20 09:47, 11F
推
01/20 09:47, 1月前 , 12F
這故事可能性也很低，好嗎
01/20 09:47, 12F
推
01/20 09:47, 1月前 , 13F
政府應該大力推廣，以房養老，巨嬰該長大了
01/20 09:47, 13F
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01/20 09:47, 1月前 , 14F
大部分是子女希望父母自給自足，父母自己捨不得好嗎
01/20 09:47, 14F
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01/20 09:48, 1月前 , 15F
對啊！你看人家專家也是這樣,房子本來就是年輕辛苦，老了
01/20 09:48, 15F
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01/20 09:48, 1月前 , 16F
以後拿來養老的
01/20 09:48, 16F
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01/20 09:48, 1月前 , 17F
好像有推文不見沒錯 我印象中我推文前有看到q姨推文在我
01/20 09:48, 17F
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01/20 09:48, 1月前 , 18F
前面 現在沒有了
01/20 09:48, 18F
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01/20 09:48, 1月前 , 19F
你是子女，你媽沒錢生活，你是現在要給他錢，還是讓他自
01/20 09:48, 19F
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01/20 09:48, 1月前 , 20F
己用房子拿錢，你不用給她錢？
01/20 09:48, 20F
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01/20 09:48, 1月前 , 21F
整天肖想老家的房子，真的很不應該
01/20 09:48, 21F
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01/20 09:48, 1月前 , 22F
就不小心編輯沒了，不要對網友那麼苛刻好嗎
01/20 09:48, 22F
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01/20 09:49, 1月前 , 23F
我其實也覺得老人家捨不得比較有可能，大部分的父母都會疼
01/20 09:49, 23F
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01/20 09:49, 1月前 , 24F
孩子，非到錢不夠花，應該都不會想動房子
01/20 09:49, 24F
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01/20 09:49, 1月前 , 25F
這個是東森財經台和奇摩的新聞
01/20 09:49, 25F
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01/20 09:49, 1月前 , 26F
老人家如果懂自給自足，會少很多紛爭
01/20 09:49, 26F
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01/20 09:49, 1月前 , 27F
很多明明戶頭有錢，結果醫藥費長照費也要兒女均分的，何
01/20 09:49, 27F
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01/20 09:49, 1月前 , 28F
必呢
01/20 09:49, 28F
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01/20 09:49, 1月前 , 29F
不見了沒錯 我還以為世界線回溯
01/20 09:49, 29F
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01/20 09:50, 1月前 , 30F
這個故事只是掰來跟大家說繼承權不會不見，你可以還錢
01/20 09:50, 30F
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01/20 09:50, 1月前 , 31F
應該說觀念要慢慢改變，以前平均壽命比較短，真的有可能
01/20 09:50, 31F
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01/20 09:50, 1月前 , 32F
用剩的留給孩子繼承，但現在醫學發達，連癌症都不一定會治
01/20 09:50, 32F
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01/20 09:50, 1月前 , 33F
不好，壽命拉長，錢不夠用的機率就變高
01/20 09:50, 33F
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01/20 09:51, 1月前 , 34F
老人:你懂屁，我以後掛掉，戶頭還不是給你們去分，都沒剩
01/20 09:51, 34F
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01/20 09:51, 1月前 , 35F
你要現在給你媽錢，還是等繼承之後再處理那些債務？
01/20 09:51, 35F
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01/20 09:51, 1月前 , 36F
大家都會選後者啦
01/20 09:51, 36F
推
01/20 09:51, 1月前 , 37F
這篇不就囧森、繼承仔的悲歌
01/20 09:51, 37F
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01/20 09:51, 1月前 , 38F
幾年好活，也在跟我計較醫藥費長照費，這樣是有多孝順
01/20 09:51, 38F
推
01/20 09:52, 1月前 , 39F
繼承仔真的自私，自己魯買不起房 還要情勒父母
01/20 09:52, 39F
還有 201 則推文
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01/20 13:09, 1月前 , 241F
孩來說你只是搖錢樹會給他房子跟錢，沒這些東西你屁都不是
01/20 13:09, 241F
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01/20 13:11, 1月前 , 242F
你看看成天喊繼承的魯空如果父母沒這些東西他們早就跑到不
01/20 13:11, 242F
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01/20 13:11, 1月前 , 243F
知道去哪裡了
01/20 13:11, 243F
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01/20 13:13, 1月前 , 244F
還有工作40年賺不到3000？啊是不會去做保全哦？
01/20 13:13, 244F
推
01/20 13:26, 1月前 , 245F
繼承仔的悲歌,長輩賣房養老了
01/20 13:26, 245F
推
01/20 13:36, 1月前 , 246F
同性戀也喜歡養毛小孩
01/20 13:36, 246F
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01/20 13:46, 1月前 , 247F
繼承仔開始慌了
01/20 13:46, 247F
噓
01/20 13:51, 1月前 , 248F
還在掰故事
01/20 13:51, 248F
噓
01/20 14:25, 1月前 , 249F
反對可以，拿錢養媽媽啊這什麼廢物小孩
01/20 14:25, 249F
推
01/20 14:31, 1月前 , 250F
子女好噁心
01/20 14:31, 250F
推
01/20 14:35, 1月前 , 251F
很難想像小孩會這樣 不是說故事就真的是沒養好
01/20 14:35, 251F
→
01/20 14:36, 1月前 , 252F
正常會照顧自己父母 何況這個還是父母的資產
01/20 14:36, 252F
推
01/20 15:25, 1月前 , 253F
錢是老媽的 又不小孩的 兒女是能有什麼意見
01/20 15:25, 253F
推
01/20 16:12, 1月前 , 254F
晚輩躺平，卻不准長輩躺平
01/20 16:12, 254F
噓
01/20 16:35, 1月前 , 255F
這篇唬爛小的，銀行根本不辦以房養老業務
01/20 16:35, 255F
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01/20 16:36, 1月前 , 256F
那個還要律師見證才能辦，白癡才找自己麻煩
01/20 16:36, 256F
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01/20 16:36, 1月前 , 257F
每個進來問的一定要想辦法推掉
01/20 16:36, 257F
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01/20 16:37, 1月前 , 258F
而且還要小孩當保證人，小孩不簽辦個屁
01/20 16:37, 258F
推
01/20 16:57, 1月前 , 259F
啃老族一輩子的願望 就是肖想繼承
01/20 16:57, 259F
噓
01/20 17:02, 1月前 , 260F
省吃儉用跟銀行貸款買房 有房之後再拿房給銀行抵押
01/20 17:02, 260F
→
01/20 17:02, 1月前 , 261F
過日子 真可憐
01/20 17:02, 261F
推
01/20 17:13, 1月前 , 262F
啃老的好可怕ㄛ
01/20 17:13, 262F
→
01/20 17:15, 1月前 , 263F
先給錢或以後再處理債務的差別
01/20 17:15, 263F
※ 編輯: planta (114.36.175.131 臺灣), 01/20/2026 17:15:47
推
01/20 18:01, 1月前 , 264F
這種的很多啊，台北一堆跟長輩一起住又肖想房子的
01/20 18:01, 264F
→
01/20 18:05, 1月前 , 265F
房地產買賣本來就是金融操作而已，真的以為一買房
01/20 18:05, 265F
→
01/20 18:05, 1月前 , 266F
就是有錢了嗎
01/20 18:05, 266F
推
01/20 18:18, 1月前 , 267F
那不是小孩，那是乞丐
01/20 18:18, 267F
→
01/20 18:23, 1月前 , 268F
養個小孩上千萬是不是有點誇張了
01/20 18:23, 268F
推
01/21 09:18, 1月前 , 269F
這篇感覺亂掰
01/21 09:18, 269F
→
01/21 09:28, 1月前 , 270F
放貸不用利息的嗎 以為銀行慈善家喔 就是在坑你的房而已好嗎
01/21 09:28, 270F
→
01/21 09:28, 1月前 , 271F
當然子女不給錢更坑只能選相對比較不坑那個
01/21 09:28, 271F
噓
01/21 09:57, 1月前 , 272F
以房養老以後房總會被銀行拍賣掉，拍賣金額不夠還錢，
01/21 09:57, 272F
→
01/21 09:57, 1月前 , 273F
小孩繼承負債或拋棄負債
01/21 09:57, 273F
推
01/21 11:11, 1月前 , 274F
這從小就要給小孩觀念阿~~~!!爸媽的錢是爸媽的
01/21 11:11, 274F
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01/21 11:12, 1月前 , 275F
看看多少躺平族，整天肖想長輩的財產= =
01/21 11:12, 275F
噓
01/22 13:09, 1月前 , 276F
射掉，打掉，唯一解。先找時光機。
01/22 13:09, 276F
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01/25 10:36, 1月前 , 277F
01/25 10:36, 277F
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01/25 10:38, 1月前 , 278F
回頭去截圖才發現，R e a l這個帳號，每次都跳腳耶！原來
01/25 10:38, 278F
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01/25 10:38, 1月前 , 279F
以房養老，子女跳腳，說的就是這種人？？？！
01/25 10:38, 279F
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