[新聞] 以房養老，兒女跳腳急阻擋！

看板home-sale (房屋交易)作者planta (小盆栽)時間9小時前 (2026/01/20 09:39)推噓0(0推 0噓 0→)

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拚搏一輩子！媽退休想「以房養老」兒女跳腳急阻擋：那我們繼承什麼東森財經 2026年1月19日週一下午6:28 「以房養老」是近期流行的話題，即使年紀大了手上沒有現金，也可以將房子抵押給銀行，銀行按月給錢作為養老金。律師蘇家宏分享，有一位媽媽退休後的願望很簡單，在自己家裡有尊嚴地變老，也不想給子女添麻煩，於是就想「以房養老」，沒想到卻遭子女強烈的反對。蘇家宏表示，這位媽媽雖然手邊現金不太夠，但她還有這棟拚搏一生買下的房子，於是她想辦「以房養老」，換取每個月的生活費，靠自己自給自足。但沒想到這個計畫，卻被孩子阻擋，不准媽媽去辦，孩子們覺得家裡就那棟房，拿去抵押給銀行，那他們以後繼承什麼？應該要讓他們完整繼承這棟房子才對。廣告關於「以房養老」引發的家庭風暴，蘇家宏說明，以房養老又叫做「不動產逆向抵押貸款」，一般房貸是你給銀行錢，房子慢慢變成你的，而以房養老則相反，你將房子暫時抵押給銀行，銀行按月給你錢。而我你以繼續住在這棟房子裡，維持原本的生活機能、跟老鄰居泡茶聊天，直到人生畢業。「以租養貸」聽起來很美？專家示警：共同繼承老屋換屋，第三條路風險最高ꀊ賣厝阿明蘇家宏指出，「以房養老不會失去繼承權」很多子女一聽到房子「抵押」就嚇死了，但其實當媽媽人生畢業之後，房子依然在那裡，只是會有一筆銀行債務。如果子女想留房子：只要還清銀行借出的本金與利息，子女依然可以完整繼承這棟房子，如果沒有現金，也可用貸款的方式清償，等於是把貸款轉到子女自己身上。如果子女不想還錢：房子讓銀行拍賣，扣掉借款後，剩下的錢還是會回到繼承人手上。蘇家宏提到，房子是媽媽的財產，不是誰的預留遺產，媽媽在世時，這棟房子就是媽媽自己的絕對資產，媽媽有權決定要賣掉、要捐贈、還是要抵押換生活費，並沒有一定要留未來繼承人的道理。只有當繼承真正發生、子女辦完手續的那一刻，那才是子女的財產。而以房養老的錢，也是媽媽拿來支付生活、醫療費用的，本來就是媽媽人生中該花的錢，只是選擇用房子抵押換錢來支付，就算沒有以房養老，也得從其他地方來支出。更何況，媽媽錢不夠用了，用媽媽自己的房子來換錢生活，是很不錯的方法！蘇家宏也說，如果孩子真的不希望父母以房養老，希望房子是沒有貸款傳承，那麼可以拿出誠意，來支援父母的生活費用。若全部子女都共同負擔母親生活費，母親就不用拿房子取貸款；若只有一位子女想負擔母親生活費，母親可以用比較低的金額把房子賣給這位子女，並附帶子女要把房子給母親住到百年。或子女把錢借給母親，未來母親寫遺囑把房子給這位子女，方法有很多種。（封面示意圖／翻攝Pexels）更多東森財經新聞報導連結：https://tw.stock.yahoo.com/news/%E6%8B%9A%E6%90%8F-%E8%BC%A9%E5%AD%90-%E 5%AA%BD%E9%80%80%E4%BC%91%E6%83%B3-%E4%BB%A5%E6%88%BF%E9%A4%8A%E8%80%81-%E5%85 %92%E5%A5%B3%E8%B7%B3%E8%85%B3%E6%80%A5%E9%98%BB%E6%93%8B-102800706.html 心得：前兩天說窮的只剩房子，老人家沒現金流，就算有房銀行也不借錢，當時我就想，為什麼不能用以房養老？？雖然以房養老，反向貸款的貸款條件沒有那麼好，但是至少可以變現！而且每月給付,也不用擔心老人被詐騙！看到這篇我就想，會不會是因為子女，所以啊！少子化是因為很多人自己這代都沒法過的好了,又怎麼去想得到下一代呢？！！有錢當然想要多留點給子女！但是如果自己都處於整天擔心錢花光了，人還沒走的狀態，那麼年輕時不生，搞不好反而是一種選擇！不婚不生，雖然會被嘲笑，沒生小孩，可能會覺得少了育兒娛樂，但是把錢拿去養啞巴兒子，有時可能比養兒更靠譜！別以為養小孩很便宜，窮養也是養，卻不知道養一個孩子，平均要1500萬，再留間房給他可能至少要2000萬，所以吞金獸成本最少是3000萬起跳！機關算盡最後沒算到自己，（長壽新人生）一書作者提到，科技發達醫學進步，以前平均60幾70，現在八九十滿街跑！不僅台灣社會邁向高齡化，全球更邁入百歲人生起點，退休理財即將成為顯學！感謝房版互相討論，觸發靈感，獲益良多！ ...... 小盆栽經典案例分享 Q: 30歲存300萬，應買房還買股二選一？ A: 小朋友才做選擇你可以全部都要！股房資產雙引擎！一天看一點財商筆記，一天提升一點財務認知！一天學一個理財新觀念，一點一滴累積出第一桶金，人生就是滾雪球，你要先捏出第一個雪球！人生用特寫看是悲劇，但用長鏡頭看又是喜劇！截取自（斷捨離）山下英子小盆栽 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.147.119 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1768873189.A.914.html