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[閒聊] 雙北崩盤之說

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間1月前 (2026/01/20 18:27), 1月前編輯推噓25(27推 2噓 40→)
留言69則, 36人參與, 1月前最新討論串1/2 (看更多)
帥過頭說台北市會崩盤 因為房子老難以都更 會往重劃區跑，尤其是蛋顆，會變蛋黃 難以都更我信 但這是對4樓5樓蓋，尤其是4樓蓋 建蔽率制度，道路可當建蔽率年代房子 這類房子只要容積低於400，基本上分不回主建物1：1 但只要放寬建蔽率，提高獎勵即可 違建問題 只要房子有違建，就要強制加入都更 不加入也可以你要自己把違建拆掉 整棟公寓或大樓，必須要改善到 低於15%的違建，否則也強制加入 分配比例那些就走正常的權變 不願意搬就強制，把你搬走拆房子 或者是有違建不配合都更的，重罰＋刑責 然後你房子如果爛到一個程度被檢舉 外觀嚴重影響市容 就開出強制修繕， 或者是發起都更 不配合的話就法拍 要不要做敢不敢做而已 你說這樣是共產國家那歐美 日本 不過我還是不能認同雙北會完蛋 畢竟政府花大錢蓋的捷運系統， 公車路網Ubike 完工了就不會搬家 還有完整的醫療資源，這些是不容易搬家的 光一個台灣大學在台北市，就不用說台北科技大學台灣科技大學， 也是在台北市 這個是不可能搬家的 台北101也不可能搬家 只是會發生台北市的新房子會非常可怕的貴 但蛋殼光一個沒有捷運跟醫院 他就很難跟台北市比 --- 廣告說先嗇宮站 以後會是信義計畫區 我只能笑笑的，雖然我旁邊有透天店面 不要說新板特區 能不能達到頂溪站，我都覺得有問題 草漯 客運。未來青埔 A7. 嗯... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.208.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1768904866.A.413.html
推
01/20 18:31, 1月前 , 1F
新店十四張雄起 宏匯集團蓋第二個廣場？
01/20 18:31, 1F
推
01/20 18:33, 1月前 , 2F
我覺得帥過頭的意思應該是「獲利的空間」
01/20 18:33, 2F
推
01/20 18:34, 1月前 , 3F
那個影片有點標題黨了,吸引點閱率用的
01/20 18:34, 3F
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01/20 18:34, 1月前 , 4F
商人講的應該是賺錢的效率 高價豪宅翻桌率應該比較
01/20 18:34, 4F
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01/20 18:34, 1月前 , 5F
低吧！
01/20 18:34, 5F
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01/20 18:34, 1月前 , 6F
台北崩盤的話,黑嘉嘉或是金渡兒都來求我收她當小三了
01/20 18:34, 6F
推
01/20 18:35, 1月前 , 7F
倫敦巴黎羅馬老房150年沒都更了 有崩盤嗎
01/20 18:35, 7F
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01/20 18:36, 1月前 , 8F
他需要更多願意離開台北市的潛在客戶
01/20 18:36, 8F
推
01/20 18:38, 1月前 , 9F
單純看你相不相信台北能不能都市更新吧，但依照台灣的民風思
01/20 18:38, 9F
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01/20 18:38, 1月前 , 10F
維及法律，我是認為台北就只能放著爛
01/20 18:38, 10F
推
01/20 18:39, 1月前 , 11F
帥過頭每次講的話都不一樣，你可以比對看看，看他幫誰
01/20 18:39, 11F
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01/20 18:39, 1月前 , 12F
打廣告就會讚揚那個區域
01/20 18:39, 12F
推
01/20 18:40, 1月前 , 13F
全部變成萬華嗎？
01/20 18:40, 13F
其實一樣是翡翠水庫水源，台北是新北市水質就不同 新北市吃翡翠的又大勝石門 其他就更不用說還有吃地下水的 汙水下水道也差很多 還有處理巷弄人行道路霸 台北市檢舉都會看你清掉，新北市愛管不管，報警有時會檢討檢舉者 高雄之類里長警察議員，還跳出來挺路霸，上網炮檢舉者 光這些台北市房價就有價值 ※ 編輯: a386036 (111.241.71.239 臺灣), 01/20/2026 18:45:39
推
01/20 18:44, 1月前 , 14F
他就做不到台北市的生意
01/20 18:44, 14F
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01/20 18:44, 1月前 , 15F
當然希望崩盤
01/20 18:44, 15F
推
01/20 18:45, 1月前 , 16F
以投資客角度 台北確實爆發比較弱 他都看好非六都 基本上
01/20 18:45, 16F
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01/20 18:45, 1月前 , 17F
就是炒短線
01/20 18:45, 17F
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01/20 18:45, 1月前 , 18F
如果他的物件都在北市，就不會這麼說
01/20 18:45, 18F
噓
01/20 18:46, 1月前 , 19F
南科一夢台南比較有希望崩盤
01/20 18:46, 19F
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01/20 18:46, 1月前 , 20F
台北市很適合自住買盤
01/20 18:46, 20F
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01/20 18:54, 1月前 , 21F
帥過頭是為了流量….
01/20 18:54, 21F
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01/20 19:00, 1月前 , 22F
願意的話當然是遷都來帶動區域重心轉移和重分配 但這太難了
01/20 19:00, 22F
推
01/20 19:00, 1月前 , 23F
他那部要全部反著看才能懂得其中的醍醐味
01/20 19:00, 23F
推
01/20 19:01, 1月前 , 24F
台北人不會習慣住新北市；台北市好壞區都有落差了
01/20 19:01, 24F
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01/20 19:02, 1月前 , 25F
新北市重劃區可能還有機會，但其他不太可能在選項內
01/20 19:02, 25F
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01/20 19:05, 1月前 , 26F
居民普遍守法的意識對居住舒適性也很重要
01/20 19:05, 26F
推
01/20 19:12, 1月前 , 27F
不就流量，不然他喊南部崩盤會有人鳥嗎？
01/20 19:12, 27F
推
01/20 19:12, 1月前 , 28F
應該是流量快崩了
01/20 19:12, 28F
推
01/20 19:17, 1月前 , 29F
房產媒體最後都是吃建商飼料的 建商當然推郊區
01/20 19:17, 29F
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01/20 19:18, 1月前 , 30F
你的說法就跟強制都更沒任何差別
01/20 19:18, 30F
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01/20 19:18, 1月前 , 31F
中古屋買賣獲利大頭是屋主 屋主會跑去斗內嗎 lol
01/20 19:18, 31F
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01/20 19:19, 1月前 , 32F
老實講與其跟那些既得利益者空耗，重新蓋新重劃區比較快
01/20 19:19, 32F
推
01/20 19:19, 1月前 , 33F
其實，我也覺得，公共交通越發達...台北市人口及房價，
01/20 19:19, 33F
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01/20 19:19, 1月前 , 34F
往新北桃園"攤平"，並沒錯，尤其現在台灣是中央主導建設
01/20 19:19, 34F
→
01/20 19:19, 1月前 , 35F
經費，不是台北市長。
01/20 19:19, 35F
推
01/20 19:27, 1月前 , 36F
好朋友們請他幫忙推銷新房子，要聽懂
01/20 19:27, 36F
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01/20 20:17, 1月前 , 37F
居然還有人稍微在聽帥過頭！
01/20 20:17, 37F
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01/20 20:17, 1月前 , 38F
他都很怕朱大講死重劃區
01/20 20:17, 38F
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01/20 20:18, 1月前 , 39F
帥過頭是最善良的賤貨
01/20 20:18, 39F
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01/20 20:19, 1月前 , 40F
徐家馨很常罵他
01/20 20:19, 40F
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01/20 20:20, 1月前 , 41F
帥過頭不務正業沒前途的傢伙，要是在以前時代早就死透
01/20 20:20, 41F
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01/20 20:20, 1月前 , 42F
，現在有網路媒體還可以騙流量
01/20 20:20, 42F
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01/20 20:22, 1月前 , 43F
A7有捷運有長庚 你還好嗎？
01/20 20:22, 43F
推
01/20 20:27, 1月前 , 44F
雖然他是強者 但說的話聽聽就好 不是強者的話都要聽
01/20 20:27, 44F
推
01/20 20:28, 1月前 , 45F
別傻了 外圍重劃區優點就是適合居住 其他交通機能商圈只
01/20 20:28, 45F
→
01/20 20:28, 1月前 , 46F
有被屌打的份 連摸到一點都心轉移的資格都沒有
01/20 20:28, 46F
推
01/20 20:29, 1月前 , 47F
萬華我家這已經第五間來談都更了
01/20 20:29, 47F
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01/20 20:35, 1月前 , 48F
我也覺得雙北會崩盤所以我住社宅投資台積電傻了才
01/20 20:35, 48F
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01/20 20:35, 1月前 , 49F
買房
01/20 20:35, 49F
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01/20 20:38, 1月前 , 50F
痾我覺得先不提崩盤 你買台積電確實是正確的 現在還有100%
01/20 20:38, 50F
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01/20 20:39, 1月前 , 51F
以上的利潤空間 更別提他每年會配息 所需時間也不到十年
01/20 20:39, 51F
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01/20 20:39, 1月前 , 52F
反觀買房 十年內要賣還得被抽
01/20 20:39, 52F
推
01/20 21:07, 1月前 , 53F
唉，越放寬大家只會等越久。越久越賺
01/20 21:07, 53F
→
01/20 21:07, 1月前 , 54F
課稅下去就會都更了
01/20 21:07, 54F
推
01/20 21:14, 1月前 , 55F
住三容積一放寬，台北市都更就會爆炸開花了，看看新北
01/20 21:14, 55F
→
01/20 21:14, 1月前 , 56F
那容積率
01/20 21:14, 56F
推
01/20 21:25, 1月前 , 57F
台北最難都更的是大安住宅區 照他的邏輯 大安區要
01/20 21:25, 57F
→
01/20 21:25, 1月前 , 58F
最便宜 萬華大同都更一堆
01/20 21:25, 58F
推
01/20 21:46, 1月前 , 59F
　　　　雙北崩盤？？？？？？？？？
01/20 21:46, 59F
→
01/20 22:37, 1月前 , 60F
他是說台北市又不是雙北，偷轉移概念?
01/20 22:37, 60F
→
01/20 22:38, 1月前 , 61F
當年輕人都在蛋白區成家立業生活了，台北市好又如何?
01/20 22:38, 61F
推
01/20 22:57, 1月前 , 62F
雙北擠一堆人 怎麼崩？
01/20 22:57, 62F
推
01/20 22:59, 1月前 , 63F
誰不想住台北市啊，有賺到錢還是往精華地段搬
01/20 22:59, 63F
推
01/21 00:59, 1月前 , 64F
士林區也一堆都更案 我家五樓公寓也開始跑意象說明
01/21 00:59, 64F
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01/21 00:59, 1月前 , 65F
會了
01/21 00:59, 65F
→
01/21 01:01, 1月前 , 66F
嗯 朱哥就是不看好青埔的
01/21 01:01, 66F
→
01/21 09:16, 1月前 , 67F
北投有一小部分不是吃翡翠水庫的水喔
01/21 09:16, 67F
噓
01/21 12:30, 1月前 , 68F
他接的案子都在新北當然這樣講啊
01/21 12:30, 68F
推
01/21 17:48, 1月前 , 69F
2030淹沒倒數
01/21 17:48, 69F
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