[請益] 台北新房還有買的價值嗎？
本人目前一間自住房，從股市賺了些錢後開始思考用配偶首購身份買台北預售屋
問題是，新房總價加車位基本就是落在5500-6000，再加上裝潢，離7000門檻已無多少空
間，以投資角度來說似乎是個糟糕的決策。
優點
1.知名建商的建案，會包含商辦、住宅（建案名就不明說了）
2.有vvip價，單坪推估比正樓上便宜5-10萬但還是落在5500-6000區間
缺點
1.離2條捷運站都有步行15分鐘的硬傷，花到這價位離捷運還那麼遠是不是很凱
2.帳面投報率不高，賣掉的話更慘
方案1，購買此案，3年後交屋，住2年後增貸？
方案2，2-3年選新北捷運預定地的預售（自住兼投資）
方案3，預計1-2年後選北市捷運預售宅（單坪跟總價都會高於方案1）
請問各位會怎麼選呢？或是有其他思維方式？
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