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Re: [閒聊] 房市還有救嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (peter)時間1月前 (2026/01/22 09:22), 編輯推噓103(122推 19噓 497→)
留言638則, 124人參與, 1月前最新討論串4/16 (看更多)
沒救了 已經沒救了 從前年去年開始 新建案交屋數量已經遠遠大於出生人口了 整個國家新建交屋戶數比出生人口還要多 世界上恐怕也難找到案例 外加上死亡人數又大於出生人口 真的是一大票人等著繼承轉手 而且不要說三小鄉下移入 光是北市新北桃園 這三個都是新建交屋數量大於總增加人口 除非台灣未來法律規定中古屋強制退場 或是讓老房維護成本高到很難承受 否則過去五年爆量的預售屋會成為未來20年的房屋供需的嚴重問題 ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.80.173.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769044948.A.CB1.html
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01/22 09:27, 1月前 , 1F
不要再說了QQ
01/22 09:27, 1F
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01/22 09:34, 1月前 , 2F
不用法規，現在你就難以承受翻修了
01/22 09:34, 2F
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01/22 09:35, 1月前 , 3F
要住先拿一筆單坪10萬up的整修費
01/22 09:35, 3F
推
01/22 09:35, 1月前 , 4F
板橋邊陲亞東三房五千萬賣翻怎麼解釋
01/22 09:35, 4F
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01/22 09:35, 1月前 , 5F
不然你看會不會有人接
01/22 09:35, 5F
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01/22 09:37, 1月前 , 6F
然後不要只看流量，看一下存量
01/22 09:37, 6F
推
01/22 09:39, 1月前 , 7F
翻修自己來，這裡房東也都自己來啦
01/22 09:39, 7F
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01/22 09:40, 1月前 , 8F
扣掉居住翻修成本過高的老屋、
01/22 09:40, 8F
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01/22 09:40, 1月前 , 9F
實際上已無未來的區域房屋量，
01/22 09:40, 9F
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01/22 09:40, 1月前 , 10F
再去評估一下該怎麼正確看待，
01/22 09:40, 10F
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01/22 09:40, 1月前 , 11F
成長0%的背後是有人漲有人跌，
01/22 09:40, 11F
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01/22 09:40, 1月前 , 12F
只看大趨勢不細看區域就是大外行，
01/22 09:40, 12F
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01/22 09:40, 1月前 , 13F
你可以說整體使用價值下滑，
01/22 09:40, 13F
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01/22 09:40, 1月前 , 14F
但不代表每個物件的使用價值都下滑。
01/22 09:40, 14F
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01/22 09:41, 1月前 , 15F
只要不要亂裝潢，牆壁就是塗油漆，地上就是鋪木地板，廁
01/22 09:41, 15F
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01/22 09:41, 1月前 , 16F
所就是換馬桶鋪塑膠地板，鏡子那些全部拆掉換新的
01/22 09:41, 16F
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01/22 09:41, 1月前 , 17F
冷氣跟廚具跟熱水器買新的
01/22 09:41, 17F
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01/22 09:41, 1月前 , 18F
一般新建案裡面不就這樣而已
01/22 09:41, 18F
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01/22 09:43, 1月前 , 19F
反正要看空就看空，真的無所謂，
01/22 09:43, 19F
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01/22 09:43, 1月前 , 20F
有能力在別的地方賺到超過房市不難啦！
01/22 09:43, 20F
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01/22 09:43, 1月前 , 21F
但如果用了大半輩子驗證自己的無能，
01/22 09:43, 21F
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01/22 09:43, 1月前 , 22F
還要繼續看錯下去還真的是有夠鐵頭
01/22 09:43, 22F
推
01/22 09:43, 1月前 , 23F
板橋亞東那種算是財團造鎮了吧！
01/22 09:43, 23F
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01/22 09:44, 1月前 , 24F
你說的是新建案，跟翻修有什麼關係？
01/22 09:44, 24F
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01/22 09:44, 1月前 , 25F
中古屋不大整修你去住啊，工三小
01/22 09:44, 25F
推
01/22 09:44, 1月前 , 26F
以後台灣也會韓國化 跟著財團走
01/22 09:44, 26F
推
01/22 09:45, 1月前 , 27F
中古屋只要本質好幹嘛大整修啦
01/22 09:45, 27F
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01/22 09:45, 1月前 , 28F
中小企業沒什麼搞頭了
01/22 09:45, 28F
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01/22 09:45, 1月前 , 29F
B大是不知道中古屋崩盤會順便帶崩新建案嗎…..
01/22 09:45, 29F
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01/22 09:45, 1月前 , 30F
我住過內湖公寓阿
01/22 09:45, 30F
推
01/22 09:46, 1月前 , 31F
基本基礎工程，加上清運，
01/22 09:46, 31F
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01/22 09:46, 1月前 , 32F
壁癌、漏水、電線更新、水路、門窗，
01/22 09:46, 32F
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01/22 09:46, 1月前 , 33F
防水、泥作、水電、木工，
01/22 09:46, 33F
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01/22 09:46, 1月前 , 34F
沒人弄就要繼續住喔，幻想？
01/22 09:46, 34F
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01/22 09:47, 1月前 , 35F
繼續相信自己想相信的無所謂，加油
01/22 09:47, 35F
→
01/22 09:47, 1月前 , 36F
中古屋崩盤會順便帶崩新建案 會嗎？我也不知道
01/22 09:47, 36F
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01/22 09:47, 1月前 , 37F
怎會有中古屋崩盤 新建案會自我獨好的奇怪想法….去
01/22 09:47, 37F
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01/22 09:47, 1月前 , 38F
看看建商最近都在逃了好嗎….
01/22 09:47, 38F
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01/22 09:48, 1月前 , 39F
中古屋崩盤 因為大家都去買新的啊！
01/22 09:48, 39F
還有 559 則推文
→
01/22 14:37, 1月前 , 599F
政府跟不會強制中古屋退場，別傻了，繼承國產署土地的
01/22 14:37, 599F
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01/22 14:37, 1月前 , 600F
中古老屋，問國產署能不能收回去，要我們自己拆乾淨才
01/22 14:37, 600F
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01/22 14:37, 1月前 , 601F
可以
01/22 14:37, 601F
推
01/22 14:41, 1月前 , 602F
誠心想問買房自住的，目前適合購買嗎？還是近三年內會有
01/22 14:41, 602F
→
01/22 14:41, 1月前 , 603F
更低價的時機點嗎？（比如新北市的低於800萬或更低）
01/22 14:41, 603F
→
01/22 14:41, 1月前 , 604F
*個人買房自住的
01/22 14:41, 604F
推
01/22 14:48, 1月前 , 605F
Ibiza 說的沒錯，買賣住過三個老屋的人路過。但ibiza
01/22 14:48, 605F
→
01/22 14:48, 1月前 , 606F
情緒容易引戰，討論會更加辛苦。
01/22 14:48, 606F
推
01/22 14:55, 1月前 , 607F
大量二手屋將gg
01/22 14:55, 607F
→
01/22 14:59, 1月前 , 608F
跟q姨討論本來就辛苦
01/22 14:59, 608F
推
01/22 15:17, 1月前 , 609F
昨天我看 Zack 影片，他的論點跟你一致，還要加上6都
01/22 15:17, 609F
→
01/22 15:17, 1月前 , 610F
60%空屋率，20年後的購屋年齡者主力只有現在的1/3，
01/22 15:17, 610F
→
01/22 15:17, 1月前 , 611F
加上薪資不均和物價通膨，然後這些人大部分都有繼承
01/22 15:17, 611F
→
01/22 15:17, 1月前 , 612F
房，以後新房找誰買？
01/22 15:17, 612F
推
01/22 15:20, 1月前 , 613F
老屋跟鄉下移出人口更多啊 蛋黃區繼續漲 鄉下崩
01/22 15:20, 613F
推
01/22 15:20, 1月前 , 614F
他們說的都不算 幻想文 假議題
01/22 15:20, 614F
推
01/22 15:34, 1月前 , 615F
真的，不能在讓建商繼續蓋了
01/22 15:34, 615F
推
01/22 15:35, 1月前 , 616F
爆
01/22 15:35, 616F
噓
01/22 16:14, 1月前 , 617F
新北市區有種跌20%，我再買一間
01/22 16:14, 617F
推
01/22 16:27, 1月前 , 618F
趨勢不可逆，日本經驗，言盡於此
01/22 16:27, 618F
推
01/22 16:28, 1月前 , 619F
想買的慎選地點，不用想賺大錢，只要想保值就好
01/22 16:28, 619F
推
01/22 16:30, 1月前 , 620F
現在投資客都收手了，買房的多辦是自住或是錢太多不知
01/22 16:30, 620F
→
01/22 16:30, 1月前 , 621F
道要買什麼的
01/22 16:30, 621F
→
01/22 16:59, 1月前 , 622F
我是真心希望如你所說的趕快崩
01/22 16:59, 622F
推
01/22 18:18, 1月前 , 623F
政客投資一堆，怎麼跌？哈哈
01/22 18:18, 623F
噓
01/22 18:21, 1月前 , 624F
了無新意 沒有新的說法了嗎
01/22 18:21, 624F
→
01/22 19:17, 1月前 , 625F
吵什麼吵 靠外勞啦
01/22 19:17, 625F
推
01/22 19:42, 1月前 , 626F
一堆60歲繼承屋齡60歲或以上的屋
01/22 19:42, 626F
→
01/22 19:43, 1月前 , 627F
然後還要跟人持分 大腸花世代10年前還在那邊吵叫別人
01/22 19:43, 627F
→
01/22 19:43, 1月前 , 628F
別都更別拆屋
01/22 19:43, 628F
→
01/22 19:43, 1月前 , 629F
那些一堆賤人到時候 活該
01/22 19:43, 629F
→
01/22 19:46, 1月前 , 630F
看樓上被套爛就是爽 舒服
01/22 19:46, 630F
推
01/22 20:52, 1月前 , 631F
AI發展成功的話，失業率大增。AI發展失敗，台股大跌，
01/22 20:52, 631F
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01/22 20:52, 1月前 , 632F
台灣創匯大減。怎麼看都是不利房市長線。
01/22 20:52, 632F
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01/22 21:06, 1月前 , 633F
笑死還馬桶不用清運,笑死人
01/22 21:06, 633F
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01/22 21:07, 1月前 , 634F
這種話都說得出口
01/22 21:07, 634F
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01/22 21:10, 1月前 , 635F
跟Q姨討論一定辛苦啊,她都覺得自己是對的
01/22 21:10, 635F
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01/22 23:22, 1月前 , 636F
海線的慘了
01/22 23:22, 636F
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01/23 15:43, 1月前 , 637F
版上的房蟲會告訴你 台灣的十萬外勞會支撐房價
01/23 15:43, 637F
噓
01/31 13:35, 1月前 , 638F
沒救
01/31 13:35, 638F
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