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Re: [閒聊] 房市還有救嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (peter)時間3周前 (2026/01/22 09:22), 編輯推噓100(117推 17噓 484→)
留言618則, 113人參與, 3周前最新討論串4/16 (看更多)
沒救了 已經沒救了 從前年去年開始 新建案交屋數量已經遠遠大於出生人口了 整個國家新建交屋戶數比出生人口還要多 世界上恐怕也難找到案例 外加上死亡人數又大於出生人口 真的是一大票人等著繼承轉手 而且不要說三小鄉下移入 光是北市新北桃園 這三個都是新建交屋數量大於總增加人口 除非台灣未來法律規定中古屋強制退場 或是讓老房維護成本高到很難承受 否則過去五年爆量的預售屋會成為未來20年的房屋供需的嚴重問題 ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.80.173.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769044948.A.CB1.html
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01/22 09:27, 3周前 , 1F
不要再說了QQ
01/22 09:27, 1F
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01/22 09:34, 3周前 , 2F
不用法規，現在你就難以承受翻修了
01/22 09:34, 2F
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01/22 09:35, 3周前 , 3F
要住先拿一筆單坪10萬up的整修費
01/22 09:35, 3F
推
01/22 09:35, 3周前 , 4F
板橋邊陲亞東三房五千萬賣翻怎麼解釋
01/22 09:35, 4F
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01/22 09:35, 3周前 , 5F
不然你看會不會有人接
01/22 09:35, 5F
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01/22 09:37, 3周前 , 6F
然後不要只看流量，看一下存量
01/22 09:37, 6F
推
01/22 09:39, 3周前 , 7F
翻修自己來，這裡房東也都自己來啦
01/22 09:39, 7F
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01/22 09:40, 3周前 , 8F
扣掉居住翻修成本過高的老屋、
01/22 09:40, 8F
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01/22 09:40, 3周前 , 9F
實際上已無未來的區域房屋量，
01/22 09:40, 9F
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01/22 09:40, 3周前 , 10F
再去評估一下該怎麼正確看待，
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01/22 09:40, 3周前 , 11F
成長0%的背後是有人漲有人跌，
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01/22 09:40, 3周前 , 12F
只看大趨勢不細看區域就是大外行，
01/22 09:40, 12F
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01/22 09:40, 3周前 , 13F
你可以說整體使用價值下滑，
01/22 09:40, 13F
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01/22 09:40, 3周前 , 14F
但不代表每個物件的使用價值都下滑。
01/22 09:40, 14F
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01/22 09:41, 3周前 , 15F
只要不要亂裝潢，牆壁就是塗油漆，地上就是鋪木地板，廁
01/22 09:41, 15F
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01/22 09:41, 3周前 , 16F
所就是換馬桶鋪塑膠地板，鏡子那些全部拆掉換新的
01/22 09:41, 16F
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01/22 09:41, 3周前 , 17F
冷氣跟廚具跟熱水器買新的
01/22 09:41, 17F
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01/22 09:41, 3周前 , 18F
一般新建案裡面不就這樣而已
01/22 09:41, 18F
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01/22 09:43, 3周前 , 19F
反正要看空就看空，真的無所謂，
01/22 09:43, 19F
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01/22 09:43, 3周前 , 20F
有能力在別的地方賺到超過房市不難啦！
01/22 09:43, 20F
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01/22 09:43, 3周前 , 21F
但如果用了大半輩子驗證自己的無能，
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01/22 09:43, 3周前 , 22F
還要繼續看錯下去還真的是有夠鐵頭
01/22 09:43, 22F
推
01/22 09:43, 3周前 , 23F
板橋亞東那種算是財團造鎮了吧！
01/22 09:43, 23F
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01/22 09:44, 3周前 , 24F
你說的是新建案，跟翻修有什麼關係？
01/22 09:44, 24F
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01/22 09:44, 3周前 , 25F
中古屋不大整修你去住啊，工三小
01/22 09:44, 25F
推
01/22 09:44, 3周前 , 26F
以後台灣也會韓國化 跟著財團走
01/22 09:44, 26F
推
01/22 09:45, 3周前 , 27F
中古屋只要本質好幹嘛大整修啦
01/22 09:45, 27F
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01/22 09:45, 3周前 , 28F
中小企業沒什麼搞頭了
01/22 09:45, 28F
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01/22 09:45, 3周前 , 29F
B大是不知道中古屋崩盤會順便帶崩新建案嗎…..
01/22 09:45, 29F
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01/22 09:45, 3周前 , 30F
我住過內湖公寓阿
01/22 09:45, 30F
推
01/22 09:46, 3周前 , 31F
基本基礎工程，加上清運，
01/22 09:46, 31F
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01/22 09:46, 3周前 , 32F
壁癌、漏水、電線更新、水路、門窗，
01/22 09:46, 32F
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01/22 09:46, 3周前 , 33F
防水、泥作、水電、木工，
01/22 09:46, 33F
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01/22 09:46, 3周前 , 34F
沒人弄就要繼續住喔，幻想？
01/22 09:46, 34F
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01/22 09:47, 3周前 , 35F
繼續相信自己想相信的無所謂，加油
01/22 09:47, 35F
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01/22 09:47, 3周前 , 36F
中古屋崩盤會順便帶崩新建案 會嗎？我也不知道
01/22 09:47, 36F
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01/22 09:47, 3周前 , 37F
怎會有中古屋崩盤 新建案會自我獨好的奇怪想法….去
01/22 09:47, 37F
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01/22 09:47, 3周前 , 38F
看看建商最近都在逃了好嗎….
01/22 09:47, 38F
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01/22 09:48, 3周前 , 39F
中古屋崩盤 因為大家都去買新的啊！
01/22 09:48, 39F
還有 539 則推文
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01/22 13:17, 3周前 , 579F
擠工作區域幹嘛，又不通勤也不需要學區啦
01/22 13:17, 579F
推
01/22 13:19, 3周前 , 580F
少子化跟現在有關係嗎？ 當然是你退休才發現原來你辛苦一
01/22 13:19, 580F
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01/22 13:19, 3周前 , 581F
輩子的房子根本沒人要
01/22 13:19, 581F
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01/22 13:19, 3周前 , 582F
那也是退休的事情 不用怕
01/22 13:19, 582F
噓
01/22 13:24, 3周前 , 583F
最喜歡看這種文章下面一定會有房蟲氣得跳腳說你不懂，這
01/22 13:24, 583F
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01/22 13:24, 3周前 , 584F
樣子看了好舒壓
01/22 13:24, 584F
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01/22 13:35, 3周前 , 585F
開放外勞買房，新南向政策
01/22 13:35, 585F
推
01/22 13:35, 3周前 , 586F
看到房蟲急著猛噓 就知道你說對了
01/22 13:35, 586F
推
01/22 13:47, 3周前 , 587F
知道的太多了….
01/22 13:47, 587F
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01/22 13:50, 3周前 , 588F
南部絕對沒救惹
01/22 13:50, 588F
推
01/22 13:57, 3周前 , 589F
日本考古題 都心化現象 地點決定
01/22 13:57, 589F
推
01/22 13:59, 3周前 , 590F
買老屋再翻新就好了，新建案品質也不怎麼樣，鄰居素質也
01/22 13:59, 590F
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01/22 13:59, 3周前 , 591F
不見得比老社區好
01/22 13:59, 591F
推
01/22 14:00, 3周前 , 592F
日本已經發生過了 這題很簡單吧 都心可抱 鄉下全躺
01/22 14:00, 592F
推
01/22 14:00, 3周前 , 593F
人口老化 電梯大樓需求增加 想不到吧
01/22 14:00, 593F
→
01/22 14:01, 3周前 , 594F
我買房子是自己住，賣不掉沒差，不好賣更好，維持社區鄰
01/22 14:01, 594F
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01/22 14:01, 3周前 , 595F
里關係。投資客碰過的房子很容易來住一些亂七八糟的人
01/22 14:01, 595F
推
01/22 14:09, 3周前 , 596F
開放移民再炒一波 不用擔心
01/22 14:09, 596F
推
01/22 14:29, 3周前 , 597F
大家快買啊，房價要噴爆了
01/22 14:29, 597F
推
01/22 14:33, 3周前 , 598F
你都講除非了 那就是這樣啊
01/22 14:33, 598F
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01/22 14:37, 3周前 , 599F
政府跟不會強制中古屋退場，別傻了，繼承國產署土地的
01/22 14:37, 599F
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01/22 14:37, 3周前 , 600F
中古老屋，問國產署能不能收回去，要我們自己拆乾淨才
01/22 14:37, 600F
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01/22 14:37, 3周前 , 601F
可以
01/22 14:37, 601F
推
01/22 14:41, 3周前 , 602F
誠心想問買房自住的，目前適合購買嗎？還是近三年內會有
01/22 14:41, 602F
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01/22 14:41, 3周前 , 603F
更低價的時機點嗎？（比如新北市的低於800萬或更低）
01/22 14:41, 603F
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01/22 14:41, 3周前 , 604F
*個人買房自住的
01/22 14:41, 604F
推
01/22 14:48, 3周前 , 605F
Ibiza 說的沒錯，買賣住過三個老屋的人路過。但ibiza
01/22 14:48, 605F
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01/22 14:48, 3周前 , 606F
情緒容易引戰，討論會更加辛苦。
01/22 14:48, 606F
推
01/22 14:55, 3周前 , 607F
大量二手屋將gg
01/22 14:55, 607F
→
01/22 14:59, 3周前 , 608F
跟q姨討論本來就辛苦
01/22 14:59, 608F
推
01/22 15:17, 3周前 , 609F
昨天我看 Zack 影片，他的論點跟你一致，還要加上6都
01/22 15:17, 609F
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01/22 15:17, 3周前 , 610F
60%空屋率，20年後的購屋年齡者主力只有現在的1/3，
01/22 15:17, 610F
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01/22 15:17, 3周前 , 611F
加上薪資不均和物價通膨，然後這些人大部分都有繼承
01/22 15:17, 611F
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01/22 15:17, 3周前 , 612F
房，以後新房找誰買？
01/22 15:17, 612F
推
01/22 15:20, 3周前 , 613F
老屋跟鄉下移出人口更多啊 蛋黃區繼續漲 鄉下崩
01/22 15:20, 613F
推
01/22 15:20, 3周前 , 614F
他們說的都不算 幻想文 假議題
01/22 15:20, 614F
推
01/22 15:34, 3周前 , 615F
真的，不能在讓建商繼續蓋了
01/22 15:34, 615F
推
01/22 15:35, 3周前 , 616F
爆
01/22 15:35, 616F
噓
01/22 16:14, 3周前 , 617F
新北市區有種跌20%，我再買一間
01/22 16:14, 617F
推
01/22 16:27, 3周前 , 618F
趨勢不可逆，日本經驗，言盡於此
01/22 16:27, 618F
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