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[新聞] 新青安斷頭潮只是夢一場？他揭銀行審核真相開酸：條件差的更沒資格買

看板home-sale (房屋交易)作者 (小盆栽)時間1月前 (2026/01/23 13:00), 1月前編輯推噓41(43推 2噓 69→)
留言114則, 41人參與, 1月前最新討論串1/4 (看更多)
新青安斷頭潮只是夢一場？他揭銀行審核真相開酸：條件差的更沒資格買 別再幻想新青安會引發拋售潮！一名網友於臉書社群發文直言，能申請到新青安的人，還 款能力早已通過銀行的嚴格審核，期待房災降臨的人恐怕會大失所望。 原PO強調，新青安本質上只是政府提供的房貸優惠利率，銀行審核自備款、工作條件與保 人的標準並未放寬。對於部分網友期待五年寬限期後會出現大規模「斷供拋售」，他認為 這是不切實際的空想，因為銀行評估的是長期還款能力，且「窮人」的頭銜似乎成了社會 上最熱門卻也最無助的標籤，酸葡萄心態只會讓人離購屋門檻越來越遠。 留言區對此看法分歧。支持派認為，新青安申請者具備實質扣繳憑單，體質比一般人優秀 ，且年限拉長後要違約「真的很難」。更有內行網友點出，即便真的有人繳不出來，市場 上的投資客或房仲早已準備好資金隨時收購低價物件，便宜貨根本輪不到普通人撿。 然而，另一派網友則抱持審慎態度。有人質疑「如果銀行審核那麼準，就不會有呆帳」， 並警告寬限期後的本息償還額度將是原本的1-2倍，屆時才是真正的考驗。也有人擔心， 一場車禍或疾病就足以摧毀當初銀行的評估，放任新青安資金流入房市可能造成系統性風 險，這也是央行實施限貸令的主因。 連結：新青安斷頭潮只是夢一場？他揭銀行審核真相開酸：條件差的更沒資格買 https://house.udn.com/house/story/123589/9274596 心得： 早知道是這樣像夢一場， 我才不會把錢都放在同一個地方， 我能原諒你的荒唐， 荒唐的是我沒辦法遺忘， 早知道是這樣如夢一場， 我又何必把錢都鎖在自己的股票， 讓你去瘋讓你去狂， 讓你在沒有我的地方一路向北！ 1.土方之亂，大便解決了， 屁股擦乾淨了，房價又漲了！ 2.虛坪數計算，實現了， 紮實的總價提高，房價還是漲了 虛幻實際，終究還是夢一場 3.限制貸款， 限制中產買第二間， 中產和底層的螃蟹放在一個水桶裡， 哪隻螃蟹搶從水桶爬出去， 滷空螃蟹就會把它拽下來， 以為這樣房價就會大跌了， 接下來就有便宜可以撿了， 房價還是漲了， 終究還是夢一場 4.金融海嘯， 新聞說限制了一大堆投資客， 金龍很滿意，左手邀功， 右手說其實投資客 比例少影響很少， 外在形象內部鬥爭 權利較勁， 滷空歡欣鼓舞， 投資客受傷不多， 金主爸爸也支持了， 三贏局面已經打開！ 解除限制， 放那些妖怪出來， 跟我搶房子， 房價又漲了， 腰斬的夢， 如夢一場 5.捷運交通建設繼續蓋， 一方面軌道經濟發威， 二方面建築法規修改， 新大樓新增了太陽能板， 居住安全標準提高了， 打著安全第一的大旗， 房價又漲了！ 6.違約風暴不會來了！ 審核嚴格金融系統穩定， 次帶風暴提前拆彈了， 籌碼洗得乾淨， 財富重分配了， 房價又提高了， 買啦買啦哪一次不買！ 喊跌喊跌哪次真的腰斬了， 腰斬五折撿便宜的夢， 終究還是夢一場， 等了五年沒等來一台賓士， 總價還多了一台特斯拉！ 每次羊來了，結果是騙人， 羊又來了，結果還是騙人， 下一次再喊羊來了， 還是先去搶新清安 名額比較重要！ 免得等來等去等成仇， 五折沒等到， 變成加價買別人撿剩！ 有誰是買房子時, 覺得房價好便宜，趕快買？ 誰不想撿便宜等破盤？ 房地產是長期主義， 阻礙你的行動力的， 是你腦中的完美主義！ 想搶破盤價買在最低的， 往往一再拖延， 錯過複利效應！ 除非你在家啃老沒有需求， 不然為何不股票房子雙重引擎， 讓時間和複利幫你創造奇蹟， 看看小盆栽經典的案例， 租房子25000， 買房月付28000， 買和租一個月只多3000元， 少買兩個包裹就有了！ 誰說你和買房的距離很遙遠的？ 存到第一桶金300萬， 35歲當租屋股神 還是賣房結果大不同， 30年後65歲退休時， 手上不但多了間房子， 居住成本只剩水電費， 免除老了租不到的風險， 還多了一桶金！ 買房就是 強迫儲蓄+對抗通膨！ 你的天敵並不是投資客， 而是你無法儲蓄的習慣， 不要再騙自己是少年股神了， 我們都是普通人， 沒有強迫存不了錢！ 我們都不是神， 沒法預測股災完美閃過！ 與其擔心買不到最低點， 還不如擔心錯過時間複利， 房地產是長期主義， 先求有再求好， 不要完美主義， 反而耽誤了年輕 可30年貸款好機會！ 不要忘記時間成本 也是成本！ 分享我的筆記， 給35歲上下的你， 3000000第一桶金， 長期複利下去 人生就看得到希望！ https://i.mopix.cc/tSapbk.jpg
小盆栽 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.175.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769144407.A.3EE.html ※ 編輯: planta (114.36.175.131 臺灣), 01/23/2026 13:02:01
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01/23 13:07, 1月前 , 1F
信心喊話而已
01/23 13:07, 1F
推
01/23 13:08, 1月前 , 2F
同性戀們又在做白日夢了
01/23 13:08, 2F
推
01/23 13:08, 1月前 , 3F
他們心裡也知道不會啦。啊每次都喊口號。魯空應該也很納
01/23 13:08, 3F
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01/23 13:08, 1月前 , 4F
悶 自己亂掰的口號 怎麼一堆人認真研究會不會發生
01/23 13:08, 4F
推
01/23 13:11, 1月前 , 5F
低端花抬槓時間 讓標準跟標準以上的人花時間研究垃圾問
01/23 13:11, 5F
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01/23 13:11, 1月前 , 6F
題會不會發生。 下駟對上駟 賺爛了吧
01/23 13:11, 6F
推
01/23 13:11, 1月前 , 7F
不然魯空除了喊喊口號還能做什麼？
01/23 13:11, 7F
推
01/23 13:11, 1月前 , 8F
不要戳破人家嘛 都買不起房了連取暖用的題材都沒有很
01/23 13:11, 8F
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01/23 13:11, 1月前 , 9F
可憐耶 魯空也是有人權的 金龍說對不對？
01/23 13:11, 9F
推
01/23 13:11, 1月前 , 10F
眼紅，只能自慰，別人會斷頭
01/23 13:11, 10F
推
01/23 13:16, 1月前 , 11F
爆掉的都是開槓桿很多間的人
01/23 13:16, 11F
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01/23 13:16, 1月前 , 12F
怎麼會一直幻想買一間的人會爆掉啦
01/23 13:16, 12F
→
01/23 13:16, 1月前 , 13F
那金額那麼小，隨便打工就處理了
01/23 13:16, 13F
推
01/23 13:17, 1月前 , 14F
銀行放款部門都叫協商部門做好心理準備，以後會越來越
01/23 13:17, 14F
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01/23 13:17, 1月前 , 15F
忙，評估只是當下，你自己可以知道三年後還有沒有工作
01/23 13:17, 15F
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01/23 13:17, 1月前 , 16F
嗎？
01/23 13:17, 16F
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01/23 13:17, 1月前 , 17F
車禍跟疾病就更蝦，講的好像以前的人買房子不會遇到這些
01/23 13:17, 17F
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01/23 13:17, 1月前 , 18F
事情一樣
01/23 13:17, 18F
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01/23 13:17, 1月前 , 19F
現在的人不婚不生，風險比以前小太多了，好嗎
01/23 13:17, 19F
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01/23 13:18, 1月前 , 20F
多一個人就多一個風險，現在風險小啦
01/23 13:18, 20F
推
01/23 13:18, 1月前 , 21F
你看魯空發那標題 「科技業大賺 為什麼新竹會跌」
01/23 13:18, 21F
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01/23 13:18, 1月前 , 22F
不就是自己騙自己 學長們賺飽了更不可能賠售
01/23 13:18, 22F
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01/23 13:19, 1月前 , 23F
沒工作可以再找工作好嗎
01/23 13:19, 23F
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01/23 13:19, 1月前 , 24F
魯空每天做夢幻想發廢文 不如去跑外送多賺點錢
01/23 13:19, 24F
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01/23 13:19, 1月前 , 25F
爆不爆早無所謂，就是個負資產僵在那
01/23 13:19, 25F
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01/23 13:19, 1月前 , 26F
你只要願意賺錢，養個1000萬的房子到底有什麼難？
01/23 13:19, 26F
推
01/23 13:21, 1月前 , 27F
會爆掉的缺口是一個月幾十萬，不會是一個月3萬，好嗎
01/23 13:21, 27F
推
01/23 13:22, 1月前 , 28F
空空都選擇性失明
01/23 13:22, 28F
推
01/23 13:24, 1月前 , 29F
以股票舉例，有聽過菜籃族斷頭的嗎
01/23 13:24, 29F
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01/23 13:24, 1月前 , 30F
只有大神開很多倍槓桿的才會斷，好嗎
01/23 13:24, 30F
噓
01/23 13:26, 1月前 , 31F
蠻正確的 台銀審查超嚴格
01/23 13:26, 31F
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01/23 13:26, 1月前 , 32F
要放款條件要很好
01/23 13:26, 32F
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01/23 13:26, 1月前 , 33F
公股超難借錢 公銀吃屎
01/23 13:26, 33F
推
01/23 13:29, 1月前 , 34F
想到台銀收支比抓200，房市是要怎麼崩潰
01/23 13:29, 34F
推
01/23 13:30, 1月前 , 35F
真的真的,租屋的都會長命百歲都會有工作,然後都會發
01/23 13:30, 35F
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01/23 13:30, 1月前 , 36F
大財,
01/23 13:30, 36F
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01/23 13:30, 1月前 , 37F
想到收支比抓200，只想說
01/23 13:30, 37F
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01/23 13:30, 1月前 , 38F
台銀吃屎
01/23 13:30, 38F
推
01/23 13:30, 1月前 , 39F
夫妻買四間，當保人不計算在內的這種情況，斷頭機率比只
01/23 13:30, 39F
還有 36 則推文
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01/23 14:26, 1月前 , 76F
新青安有在審？？一堆加保人就過了
01/23 14:26, 76F
→
01/23 14:35, 1月前 , 77F
youtube好像有個想賣6000萬豪宅的,不曉得會不會看到斷頭
01/23 14:35, 77F
推
01/23 14:41, 1月前 , 78F
加保人也得計算保人收入負債比，是有多外行才以為
01/23 14:41, 78F
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01/23 14:41, 1月前 , 79F
保人可以亂加？講這種話是根本從來沒貸款過吧
01/23 14:41, 79F
推
01/23 14:44, 1月前 , 80F
看了幾個低能YT就自以為專家，毫無實操經驗
01/23 14:44, 80F
→
01/23 14:44, 1月前 , 81F
板上大大之前都說過了。且房子本來就是錢買不是人買的。
01/23 14:44, 81F
推
01/23 15:13, 1月前 , 82F
只能發廢文洗洗腦
01/23 15:13, 82F
噓
01/23 15:24, 1月前 , 83F
放屁
01/23 15:24, 83F
推
01/23 15:35, 1月前 , 84F
筆記一看就是刻意修飾包裝貼到房版，房仲業很需要這種
01/23 15:35, 84F
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01/23 16:00, 1月前 , 85F
笑死 空仔又崩潰
01/23 16:00, 85F
推
01/23 16:06, 1月前 , 86F
臺灣房貸違約率低到靠北 除非純投資 新青安斷頭潮？
01/23 16:06, 86F
→
01/23 16:06, 1月前 , 87F
獲利了解潮還比較有機會
01/23 16:06, 87F
推
01/23 16:22, 1月前 , 88F
魯空自己去當保人給人家加看看 搞不好所得太低有跟沒
01/23 16:22, 88F
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01/23 16:22, 1月前 , 89F
有一樣XD
01/23 16:22, 89F
※ 編輯: planta (114.36.175.131 臺灣), 01/23/2026 16:25:38
推
01/23 16:49, 1月前 , 90F
連車禍疾病都出口了， 是有多少人車禍疾病剛好又新青安
01/23 16:49, 90F
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01/23 16:49, 1月前 , 91F
的…
01/23 16:49, 91F
推
01/23 16:57, 1月前 , 92F
新青安會車禍生病 一般貸款就不會？
01/23 16:57, 92F
→
01/23 16:58, 1月前 , 93F
通常條件比較好才會給寬限吧 斷頭機率反而低 斷頭潮真
01/23 16:58, 93F
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01/23 16:58, 1月前 , 94F
的想太多
01/23 16:58, 94F
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01/23 17:52, 1月前 , 95F
你們到底有沒有把央行，金龍放在眼裏？！一剛開始新青安，
01/23 17:52, 95F
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01/23 17:52, 1月前 , 96F
有一些人偷跑，也使用了寬限期，可是後來央行喝了那麼多
01/23 17:52, 96F
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01/23 17:52, 1月前 , 97F
的咖啡，為的就是提高門檻，審核那些不安定的籌碼，所以
01/23 17:52, 97F
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01/23 17:52, 1月前 , 98F
後來的貸款才會排隊，審核再審核！為的就是事先拆除未爆彈
01/23 17:52, 98F
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01/23 17:52, 1月前 , 99F
，結果竟然還有人在期待五折？？夢想腰斬，結果夢一場！趁
01/23 17:52, 99F
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01/23 17:52, 1月前 , 100F
著夢醒時分，趕快上車吧！？投資客妖怪又被放出來了，可
01/23 17:52, 100F
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01/23 17:52, 1月前 , 101F
能又要搶輸人！
01/23 17:52, 101F
推
01/23 17:54, 1月前 , 102F
新青安剛開始那波審核根本就是亂過吧 哈哈
01/23 17:54, 102F
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01/23 17:54, 1月前 , 103F
大概是第一年 幾乎都是
01/23 17:54, 103F
→
01/23 18:17, 1月前 , 104F
笑死，第一年數量多少有算嗎？
01/23 18:17, 104F
推
01/23 19:07, 1月前 , 105F
新青安在怎麼樣 都要先能拿出幾百萬頭期出來，又不是白送
01/23 19:07, 105F
推
01/23 22:21, 1月前 , 106F
失業疾病你也要租房啊 房租繳的出來你房貸是多難繳 繳
01/23 22:21, 106F
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01/23 22:21, 1月前 , 107F
不出來你就出租自己去租小雅房忍辱負重啊 賠售你也甘
01/23 22:21, 107F
→
01/23 22:21, 1月前 , 108F
願就是低能兒
01/23 22:21, 108F
→
01/24 06:04, 1月前 , 109F
寬限期一過，死一片
01/24 06:04, 109F
推
01/24 07:50, 1月前 , 110F
寬限期後就算沒死，很多人生活過得也辛苦，這人生是你要
01/24 07:50, 110F
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01/24 07:50, 1月前 , 111F
的嗎
01/24 07:50, 111F
推
01/24 09:40, 1月前 , 112F
會很苦的一開始就去當聰明的租屋股神了
01/24 09:40, 112F
推
01/24 14:56, 1月前 , 113F
會覺得苦的就不會購屋了呀 租房在台灣不犯法吧...
01/24 14:56, 113F
推
01/24 18:31, 1月前 , 114F
呵呵 去買房 都去買房 不然太多中產崛起 會很不方便
01/24 18:31, 114F
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